第1篇：二手房交易合同如何正确书写

二手房交易协议范本

出卖方（甲方）：________________ 身份证号码：________________________

买受方（乙方）：________________ 身份证号码：________________________

甲、乙双方经过充分协商，关于二手房买卖事宜达成如下协议，以便于双方共同遵守和履行。

一、房产信息

甲方同意将其合法拥有的、位于____________市____________区____________的房屋（房屋所有权证编号：_______________，建筑面积_________平方米）出售给乙方，成交价为人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）。

二、费用承担

在合同签署前，甲方应支付与该房屋相关的所有税费。由于房地产交易所需的契税、土地出让金及其他费用，由乙方承担。

三、付款方式

在本合同签署时，乙方需向甲方支付定金________万元。乙方计划通过向银行申请抵押贷款的方式支付房款，相关支付计划如下：

1. 乙方需分________期向甲方支付购房款。

2. 第________期的付款：当贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将________%的首付款存入银行并冻结。

3. 第________期的付款：在贷款银行正式发放贷款之日，乙方所贷款项及________%首付款将直接转入甲方账户。

4. 最后一次付款：在甲方交付房屋时，乙方需一次性支付余款。

四、贷款相关事项

甲方同意乙方以银行贷款的方式支付购房款，并将提供必要的支持，包括：

1. 向贷款银行提供所有相关资料，配合乙方完成贷款申请。

2. 在产权过户时，依要求提供必要的房屋产权资料给银行或相关接受机构。

五、贷款未获批准的解决方案

如乙方的贷款申请未获批准，双方可选择以下一种方式处理：

1. 按约定继续履行，乙方需在________个月内一次性支付购房款，甲方将在收到款项后的________天内协助过户。

2. 协议解除，乙方的定金不予退还，甲方有权重新出售该房产。

六、违约责任

1. 若甲方未能按合同履行，每逾期________天，需支付乙方房价总额________作为违约金，逾期超过________个月时，乙方有权解除合同，甲方须全额退还已收款项并赔偿乙方损失________万元。

2. 若乙方未能按约付款，每逾期________天，需支付甲方房价总额________作为违约金，逾期超过________个月时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿________万元的损失。

3. 若甲方出售的房屋存在产权争议，所有责任由甲方承担，并需赔偿乙方相应损失。

七、争议解决

合同履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则按以下方式解决：

1. 提交____________________________________仲裁委员会进行仲裁。

2. 向人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

如合同中未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并一式________份，甲乙双方各执________份。

甲方：________________________

乙方：________________________

联系电话：___________________

联系电话：____________________

签署日期：________年________月________日 签署日期：________年________月________日

第2篇：二手房交易合同如何正确书写

在购买二手房时，签订合同是至关重要的一步。以下是一份详细的二手房买卖合同模板，供双方参考。

购房合同协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就一处房屋的买卖达成如下协议：

1. 房产信息：

该房产位于___________________，产权归属__________，产权证号为____________，房屋的建筑面积为____________平方米，使用性质为_______________。

2. 购房款项：

双方约定该房屋的总价为__________万元，人民币大写为________________。乙方需在签署合同时支付定金_______________元。剩余款项将在房屋交易公证时一次性结清，公证时应支付剩余款项_______________万元，甲方应在此时将房屋钥匙交予乙方，现场进行交接，确保所有费用已支付完毕。

3. 产权声明：

甲方承诺，在房屋交接前，房屋没有产权纠纷或债务问题。如在签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债务，甲方将承担清理责任，并赔偿乙方因此产生的所有经济损失。

4. 室内外设施：

房屋内外的设施及状态应以双方在看房时的情况为准，交接时确认不许转移、更换或改动，双方需在验收房屋时签署房屋交接单，并检查水表、电表、煤气表等是否完好，如发现损坏，由甲方负责维修。

5. 费用结清：

甲方必须在交易日之前结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于房租、物业管理费、水电气费及其他必需费用。

6. 过户协助：

甲方需协助乙方办理房产过户的相关手续，所需费用由_____方承担。如有其他未尽事项，甲乙双方应友好协商解决。

7. 合同效力：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方均不得违约。如有违约，违约方应承担经济损失，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应按合同金额双倍赔偿乙方。

甲方签字：_____________

乙方签字：_____________

甲方联系电话：________

乙方联系电话：_________

甲方身份证号：________

乙方身份证号：________

签订日期：_____年_____月_____日

希望这份模板能帮助您更好地了解二手房买卖的注意事项。在签订合同时，建议双方对合同条款进行充分的理解与沟通，以确保交易的顺利进行。

第3篇：二手房交易合同如何正确书写

标题：二手房交易协议书的撰写要点

在二手房的交易中，买卖双方常常需要签署一个正式的协议，该协议将详细列明交易的各个方面，以确保交易的顺利进行。以下是一些撰写二手房交易协议书时需要注意的要点和建议：

一、当事人信息

首先，协议中需要明确买卖双方的信息。包括卖方（甲方）和买方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式及地址等。这有助于确保双方的身份真实有效。

二、房产信息

协议要详细描述涉及的房产，包括具体位置、建筑面积、房产证号，并附上房产相关的文件复印件。同时，可以注明附属设施，如停车位、储藏室等。

三、交易价格

明确房产的总成交价，分为大写和小写两种形式。此外，约定定金金额和支付方式，以保护双方的权益。

四、付款方式及时间

规定买方在签署协议后的付款期限。例如，在规定的时间内支付首付款，并说明其余款项将通过银行贷款的方式支付，相关手续需按银行要求进行。

五、产权保证

卖方需保证所交易的房产产权清晰，合法无纠纷，且拥有合法的土地使用权。这样可以在交易过程中降低风险。

六、税费负担

明确合同所涉及的税费由哪一方承担，以避免日后因费用问题引发争议。

七、交房及过户手续

卖方应在买方支付首付款后积极配合房屋的过户手续，确保房屋顺利过户至买方名下。

八、房屋状况承诺

卖方在交房时需确保房屋处于良好状态，没有任何的抵押、欠款或租赁关系，同时承诺交付房屋内的相关设施。

九、违约条款

规定若一方违反合同的条款，需支付相应的违约金，并明确因不可抗力导致的合同解除应不适用违约条款。

十、附加设备及物品

在协议中列出随房屋交易一起交付的设备和物品（如空调、热水器等）的详细信息，并注明其具体型号。

十一、协议的法律效力

该协议的最终版本需由双方签字确认，生效后具有法律效力。建议制作两份协议，各方各持一份。

借助以上要素，您可以撰写出一份详尽的二手房交易协议书，保障交易过程的合法性与顺利性，促进双方的信任与合作。确保在任何交易前，双方充分沟通，了解条款细节，以保护各自的权益。