第1篇：如何撰写2025年年的商铺租赁合同

标题：商铺租赁合同的制定与注意事项

在商业活动中，商铺租赁是不可或缺的一部分。为了保障双方的合法权益，明确租赁关系中的责任与义务，商铺租赁合同的撰写非常重要。下面将为您详细介绍商铺租赁合同的关键要素及注意事项。

一、合同基本信息

1. 出租方（甲方）：________________________________________

2. 承租方（乙方）：________________________________________

本合同围绕《中华人民共和国合同法》等相关法律，为明确甲方和乙方的权利与义务，双方在平等自愿的基础上达成协议。

二、租赁条款

1. 租赁期限

- 甲方愿意将________________________________号商铺租赁给乙方，租期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计_____个月。

- 房屋的建筑面积为_____平方米，可使用面积为_____平方米，乙方可按营业执照的许可范围进行经营。

- 双方商定，年租金合计为___万___仟___佰___拾___元整，乙方需在签署合同时一次性支付全款。

2. 双方义务与责任

- 乙方应确保及时缴纳与经营相关的所有费用，包括税费和水电费用，若逾期导致罚款，需由乙方自行承担。

- 甲方则需为乙方办理营业执照提供必要的房产权证明。

- 在租赁期间，乙方拥有商铺的经营权，甲方不得随意干预。如因甲方原因导致乙方无法正常运营，应负责赔偿相关损失。

- 若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应退还乙方的未使用租金。

三、其他约定

1. 乙方在装修或改造商铺时需提前向甲方报备，甲方需对方案进行审核与建议。

2. 乙方不得将商铺私自转租，转租需征得甲方同意，且应明确告知第三方交税及其他义务，以避免纠纷。

3. 乙方在商铺内的设施（如灭火器、插座等）需妥善保管，若损坏应进行赔偿。

4. 乙方仅可按市场规定的经营范围进行经营，严禁进行违法活动。

四、合同的有效性

本合同一式两份，各持一份，并在乙方付款且双方签字之后生效。一旦合同生效，双方均不得违约，若有违约行为，将依照《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

法定代表人（签字）：_____________

合同签署日期：_______年_______月_______日

在拟定商铺租赁合同时，双方应保持良好的沟通，确保条款的清晰与公平，以避免未来产生不必要的纠纷。

第2篇：如何撰写2025年年的商铺租赁合同

标题：如何制定有效的商铺租赁协议

商铺租赁是商业活动中至关重要的一环，双方在签订合同时需要明确各项条款，以保护各自的合法权益。以下是一个范本，供商户们参考制定自己的租赁协议：

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据现行法律法规，甲乙双方本着诚信、平等协商的原则，达成如下租赁协议：

一、甲方同意将位于____________的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为____平方米。

二、租赁期为____年，自______年______月______日至______年______月______日。若期满后，乙方希望续租，须提前一个月通知甲方，并在协商的条件下签署新协议，若未及时通知，则视为放弃续租权利。

三、租金为每月____元，按照每平方米____元计算。第一年的免租期为______年______月______日至______年______月______日。在免租期结束后，乙方需在每月5日前支付当月租金，逾期将按每日____%收取滞纳金，第二年将根据市场情况调整租金。

四、物业管理费为每平方米____元，总计为____元，包括保安、公共清洁和设施维护等，需在每月5日前交清，免租期内亦需支付。

五、签订合同时，乙方需支付押金____元。押金用于保障合同履行，合同终止后无息返还，如乙方违约，甲方有权扣除相应的损失费用。

六、乙方负责商铺内的日常水电等费用，水费按照每吨____元，电费按照每度____元计算。所有费用不包含税费，甲方需开具收据。

七、合同期满后，若双方不再续约，乙方需在十天内将商铺恢复原状并交还给甲方，未能恢复的，乙方应承担恢复费用并清理所有杂物。

八、乙方若需对商铺进行装修，必须遵循甲方的规定并向甲方备案，装修需在合同生效后的30天内完成，并确保营业，否则甲方有权终止合同。

九、为保障商铺安全，乙方需配备必要的消防设备，妥善处理隐患问题。甲方有权对乙方的不当行为进行整改或终止合同。

十、如乙方需转让租赁权，需提前向甲方申请并支付500元手续费，未遵循者将视为违约。

十一、乙方在经营过程中，需遵守所有法律法规，否则甲方有权解除合同且不承担任何后果。

十二、本合同如与相关法律法规有冲突，以法律法规为准。未尽事宜甲乙双方可协商解决，如有争议则由仲裁机构裁决。

本文合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签章之日起生效。

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_____________

签订日期：______年____月____日

第3篇：如何撰写2025年年的商铺租赁合同

标题：商铺租赁合同的基本要素与写作指南

商铺租赁合同是一份至关重要的法律文件，旨在保护出租方（甲方）和承租方（乙方）的权益。在签订此类合同前，双方应明确了解合同的基本要素，以确保条款的清晰和合法性。以下是商铺租赁合同的基本结构和重要事项。

一、合同双方的确认

合同的首要步骤是明确当事人身份。出租方和承租方应在合同上清楚地标示姓名或公司名称，同时提供联系方式。通常，甲方被称为出租方，乙方则为承租方。

二、出租物业的详细信息

在合同中需明确出租物业的基本信息，包括地址、面积和适用场所。承租方使用该物业的经营范围应在合同中清楚列出，并要求在租赁期间保持稳定，未经甲方的同意不得随意更改。

三、租赁期限的规定

租赁期限通常由双方协商决定，合同中应清晰注明起止日期。如果合同到期，双方可协商续约，承租方应提前通知出租方，确保续签的顺利进行。

四、租金及其支付方式

租金的定价及支付方式是合同的重要部分。须明确每平方米的租金标准、总租金、支付时间和方式等。承租方应在租金到期前按时支付，确保合同的履行。

五、装修与修缮责任的明确

在合同中，双方应就商铺的修缮及装修责任作出明确规定。承租方有权对所租商铺进行装修，但需事先得到出租方的批准，并遵循物业管理的相关规定。同时，租期结束后，承租方需负责恢复原貌的装修责任。

六、双方的权利与义务

出租方应保证物业的合法性，并承担相应的法律责任；承租方则需遵守法律法规，按时支付租金以及管理物业。双方还需约定各自的附加义务，比如支付物业管理费和水电费等。

七、违约责任的设定

合同中需明确违约条款，包括承租方的违约行为及相应的处罚措施。出租方若需提前终止合同，也应设定合理的补偿机制，以保护承租方的合法权益。

八、不可抗力条款

在合同中应包含不可抗力条款，以规定在因不可抗力因素造成损失时，双方互不承担责任的约定。这一条款能够在出现自然灾害等突发事件时有效保护双方权益。

九、争议解决方式

合同履行过程中出现的争议可通过协商解决，若协商未果，可以诉诸法律途径。在合同中指明争议解决的法院地址，可以让双方明确诉讼的管辖权。

十、补充条款及合同的生效

合同的任何补充条款应以书面形式确认，并与主合同享有同等法律效力。合同签署后，双方应保留一份副本，合同在约定期限满后自动失效。

总结来说，商铺租赁合同涉及多方面的要素，需要双方充分协商，达成一致。设计合理的合同结构、条款内容，以保障双方的权益和义务，是商铺租赁合同写作的关键。