第1篇：土地转让协议书的撰写要点有哪些

标题：土地转让合同的书写要点

在进行土地转让时，确保所签署的合同内容明确、合法且全面是至关重要的。以下是土地转让合同的基本框架和注意事项。

合同双方信息：

甲方（转让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

担保方（如有）：__________________

背景说明：

鉴于甲方有意将其合法拥有的土地转让给乙方，各方经过友好协商，决定遵循平等、自愿的原则，达成以下土地转让协议：

一、土地基本情况

1. 土地位置：该地块位于________________________，土地总面积为__________平方米（折合__________亩）。具体界限及坐标请参见附录中的土地使用证。

2. 用途描述：该地块的法律用途包括住宅、商业和工业。

二、转让条款

1. 转让模式：甲方承诺通过正式的挂牌方式，将该土地转让给乙方，确保土地的容积率不低于__________，绿化比例至少达到__________%。

2. 转让价格：土地转让的单价设定为__________万元/亩（其中包含土地租金、相关提高费用、拆迁补偿、管线迁移费及管理费等），合计转让金额为人民币__________万元。

3. 付款安排：乙方同意按照以下方式分两期支付土地转让款项：

- 第一笔定金：为地价款的__________%，总计人民币__________万元。需在双方签署协议并完成挂牌手续后的__________天内支付。

- 第二笔余款：人民币__________万元，需在乙方签署国有土地使用权出让协议并取得土地使用证后的__________个工作日内支付。

4. 抵押担保：为了确保第一笔款项的支付，丙方将提供两宗土地的使用权作为担保，具体面积为__________平方米（详见土地使用证编号），抵押期限直至乙方完成土地使用权证书的取得。

5. 项目运营：该土地项目由乙方独自管理，所有的收益与损失由乙方承担。甲方将在政策及税收方面提供必要的支持，若项目净利润率超过_______%，超出部分将由乙方与甲方按五五分成。

三、违约责任

1. 甲方责任：若甲方无法确保乙方成功取得土地使用权，则需双倍返还已支付的定金，金额为_______万元，需在确认无法取得后的________个工作日内偿还。

2. 乙方责任：若乙方未能按时支付土地款项，则需按未支付部分的每日万分之二点一支付滞纳金。如付款延迟超过_____个工作日，合同将自动终止，甲方可处置已支付的定金。

3. 连带责任：甲方需对乙方的义务承担连带责任。

四、其他条款

1. 费用承担：在土地挂牌出让的过程中，乙方仅需承担土地契税及交易手续费，其他费用由甲方负责。

2. 合法合规：乙方在开发建设过程中需遵循法律法规，进行必要的审批手续。

3. 补充协议：对于合同中未尽事宜，三方应协商一致，并签署补充协议，补充协议同样具备法律效力。

4. 争议解决：若合同执行过程中产生争议，双方应首先尝试友好协商，若协商无果，则可向法院提起诉讼。

5. 合同生效：本合同一经各方签字盖章后生效，并制成若干份，三方各执一份。

甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：__________________

日期：___________年_________月_______日

日期：___________年_________月_______日

第2篇：土地转让协议书的撰写要点有哪些

标题：土地使用权转让协议的撰写指导

土地使用权转让协议是一种法律文件，旨在明确土地使用权的转移和相关责任。在拟定这样的协议时，应注意以下关键要点，以确保合同的有效性和双方的权益得到保障。

协议签署方

甲方（转让方）：________________身份证号：________________________

住址：___________________________________________________

乙方（受让方）：________________身份证号：________________________

住址：___________________________________________________

前言

由于双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规达成一致，现共同签署本土地使用权转让协议书，具体内容如下：

一、土地基本信息

本次转让的土地位于________区，其集体土地使用证号为：________________，土地使用权人：____________，土地使用面积为________平方米，用途为：________________________。该地块的四至范围为：__________________________________。（说明该宗土地是由____________转让给____________所有，现再次转让给____________。）

二、转让条款

1. 甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，转让总价为人民币________元整（￥：________________元）。乙方应在协议签署后，向甲方支付上述转让款项，支付方式为一次性银行划款（附券凭证为证据）。

2. 甲方需保证该土地在转让时不存在任何法律纠纷或其他权利瑕疵，且土地上无任何建筑物。

3. 在协助乙方办理相关手续方面，甲方需积极配合，包括提供必要的文件及支持。

4. 若乙方要求办理过户手续，甲方须提供所有必要文件，过户费用由乙方负责承担。若因甲方原因未能完成过户，甲方需全额退还乙方已支付的转让款并赔偿乙方，赔偿标准为按照转让款总额的________/日计算。

5. 甲方应将包括原政府安置协议、规划许可证和集体土地使用证等相关证件原件或复印件交与乙方，以便利后续手续的办理。

6. 双方确认，上述土地转让后，乙方享有完整的土地使用权，甲方乐意协助处理与土地相关的所有手续。

三、附加条款

1. 本协议未尽事宜由双方通过友好协商方式解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 协议执行过程中发生争议的，双方应优先通过协商解决，如协商不成则可提交法院进行裁决。

3. 本协议一旦双方签署盖章即生效。本协议一式________份，甲乙双方各自持有________份。

甲方（印章）：_______________

乙方（印章）：________________

联系电话：___________________

联系电话：_____________________

_________年________月________日

_________年________月________日

通过以上内容，可以帮助签字各方清晰了解土地使用权转让的关键要素和注意事项，确保双方的合法权益得到遵循和保护。

第3篇：土地转让协议书的撰写要点有哪些

土地转让合同范本

合同编号：____________________

甲方（出让方）： __________________

乙方（受让方）： __________________

甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就土地承包经营权转让达成一致，特此订立以下合同条款：

一、转让土地及位置

甲方同意将其承包经营的土地，位于__________________，其具体位置界定为：北至______，南至______，东至______，西至______，转让给乙方用于__________________。

二、转让的期限与权属

本协议所涉及的土地承包经营权将永久性转让，乙方自合同签署之日起获得该土地的使用权与经营权。若日后遭遇政府征用或其他形式的征收，所有赔偿权益将归乙方所有，甲方不得对此事项进行干预。

三、转让价格

土地承包经营权的转让金额为人民币（大写）：______元整。

四、支付方式与时间

乙方应在合同签署日以现金方式一次性支付上述转让金给甲方，甲方应在收到款项后出具收据或其他有效凭证。

五、违约责任

为保证合同的执行，任何一方如未能履行合同义务，应承担违约责任。违约方需赔偿守约方因违约所造成的一切损失，违约金的计算基于该土地在合同签署时的市场评估价值的十倍。

六、生效条件

本合同自双方签字之日起生效，并且各方务必认真履行本合同之各项条款。

七、其他约定

1. 合同变更和解除：如需变更或解除合同，双方应友好协商，并书面确认。

2. 争议解决：如在本合同履行过程中产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向约定管辖法院提起诉讼。

3. 免责条款：因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方互不承担责任。

本合同一式五份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：__________________

乙方（签字、盖章）：__________________

签署日期：______年______月______日