第1篇：二手房交易协议书的写作技巧有哪些

标题：如何制定二手房交易合同

在二手房交易中，为了保护买卖双方的权益，明确交易细节，达成双方共识，签订一份详细的交易合同至关重要。以下是一个简要的二手房交易合同模板及其相关要点：

甲方（卖方）： ________________________

乙方（买方）： ________________________

鉴于甲乙双方基于自愿、平等及诚信的原则，就乙方购买甲方房屋一事，经过友好协商，达成如下协议：

第一条：房产信息及销售意图

甲方确认自愿将位于________________________________，建筑面积为________平方米的房屋及其附属设施出售给乙方，相关的所有权益一并转让。

第二条：交易价格及付款方式

双方一致同意该房产的售价为人民币________元（大写：人民币________）。乙方在合同签订之日一次性支付甲方________元，付款应通过银行转账方式进行。

第三条：产权情况确认

甲方需保障所售房产的产权清晰，并承诺未受到任何法律争议、限制出售的判决或裁定，且未设定抵押。在房产拆迁或相关产权问题上，甲方需获得其他相关权利人的同意。

第四条：合同生效与产权转移

全部购房款项支付后，本合同即生效，乙方将成为该房产的合法所有者，负责因产权变更而产生的风险和责任。甲方及其继承人将无权再出售该房产，若乙方因甲方违约导致无法获得房产所有权，甲方应承担违约责任。

第五条：过户与税费安排

在法律允许的范围内，乙方有权要求甲方协助过户，所有与过户相关的费用应由乙方承担。

第六条：公用设施费用

双方就公用设施的费用约定如下：

1. 甲方负责在合同签署之日前（或至________年________月）缴纳相关费用。

2. 甲方之后的费用由乙方承担（或自________年________月起）。

第七条：资料交接

在协议生效时，甲方应将与该房产相关的所有文件，例如房产证及相关费用的收据等资料，交予乙方保存。

第八条：合同的遵守与变更

从协议签订之日开始，双方均需遵循协议条款，未来房价的波动不应影响本协议的执行。

第九条：违约责任

若甲方违约，需全额退还乙方的购房款，并支付购房款总额的________%作为违约金；若乙方违约，视作放弃已支付款项，同时需将房产资料退回甲方。

第十条：附加条款与争议解决

对本协议未尽事宜，双方可另行补充；如有争议，可提交_______________仲裁委员会或依法向人民法院诉讼。

第十一条：合同的效力

本协议一式两份，双方签字后立即生效，各方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签名： ________________________

乙方签名： ________________________

签订日期： __________年_____月_____日

此合同模板提供了二手房交易的基本框架，买卖双方可以根据具体情况调整内容，以便达成双方满意的交易。

第2篇：二手房交易协议书的写作技巧有哪些

标题：购买二手房协议的撰写要点

在二手房买卖中，确保双方权益的主要方式就是签订详尽的协议。以下是撰写二手房买卖协议时需要注意的要点：

一、基本信息

合同应明确包含买卖双方的基本信息，包括卖方的姓名及联系方式，以及买方的姓名及联系方式。同时要明确该交易的房产具体地址和房产证号等信息，避免因信息不准确引起的不必要纠纷。

二、房地产信息描述

详细描述房产的基本情况，包括楼层、建筑面积、附属设施、产权的完整性等信息，以确保双方了解房产的真实状况。附加文件如房产证复印件和房屋位置图也应随合同一同附上。

三、交易价格及支付方式

明确房屋的总价及是否包含其他费用，确保双方对价格没有异议。同时，要清晰说明定金的支付时间和金额，首付款的支付方法，以及剩余款项的支付方式，如是否通过银行按揭。如果涉及贷款，需说明相关程序及时间。

四、产权保证

卖方应承诺所出售的房地产权属清晰，并具备合法的土地使用权，避免将来出现法律纠纷。同时，需要说明是否已缴纳土地出让金等相关事项。

五、过户及交房时间

协议中应明确交房和过户的时间。卖方应在约定时间内将房屋交付给买方，并确保房屋状态良好，未被抵押或用于出租，且未有任何未结清的费用。

六、违约责任

为保障交易顺利进行，协议中需约定双方在违约情况下的处理办法和相关的违约金。这一条款应清晰明了，以便快速处理可能发生的问题。

七、房屋交付条款

在房屋交付时，卖方不得损坏房屋的固有结构，而应将除非双方协商的物品（例如家具等）一并交给买方，确保交易的顺利完成。

八、法律效力

协议应注明一式几份，所有合同文本具有同等法律效力，并载明生效日期。此外，可以加入附加条款，例如对房屋改动的规定，以减少未来可能的争议。

该协议的签订不仅是合法交易的保障，也是维护双方权益的重要步骤，建议在专业人士的指导下进行相关条款的撰写和修改，以确保交易的顺利进行。

第3篇：二手房交易协议书的写作技巧有哪些

标题：关于二手房屋交易合同的写作指南

在进行二手房屋交易时，双方应签订一份详细的成交协议，以确保交易的顺利进行并保护各自的权益。以下是一个通用的二手房屋交易合同模板，买卖双方可以根据实际情况进行调整和修改。

---

卖方（甲方）： ________________

买方（乙方）： ________________

为了遵循相关法律法规，保障买卖双方的权益，甲乙双方达成一致意见，签订本协议，共同遵守。

第一条 房产信息

乙方同意购买位于________市________街________巷_______号的房产，该房产为_______栋_______单元，建筑面积为_______平方米。

第二条 交易价格

房产交易总价定为_______元人民币。

第三条 付款细则

1. 乙方需在_______年_______月_______日前将全款支付给甲方，支付日期以银行转账时间为准。

2. 乙方将向甲方支付现金_______元，剩余款项_______元需按照甲方提供的银行账户信息进行转账。

第四条 交房时间

甲方需在_______年_______月_______日前将上述房产的所有权及使用权交付给乙方。

第五条 税费分担

1. 甲方负责支付与本次交易相关的房产局征收的_______%的交易税费、印花税及公证费用。

2. 乙方须承担其在交易中应缴纳的_______%的交易税费及其他相关税费。

第六条 违约责任

1. 如果乙方未能按约定时间付款，则每逾期一天需向甲方支付未付款项_______%的违约金。

2. 如果甲方未能按时交房，每逾期一天需向乙方支付未交房款项_______%的违约金。

第七条 合同主体

1. 甲方由_______、_______、_______等_______人组成，甲方代表为_______。

2. 乙方为_______单位，法定代表人是_______。

第八条 公证

本协议经___________公证处公证。

第九条 份数安排

本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，另留存于房产管理部门和公证处各一份。

---

甲方： ________________

乙方： ________________

代表： ________________

代表： ________________

地址： ________________

地址： ________________

联系电话： ________________

联系电话： ________________

签署日期： ______年____月____日

通过以上格式化的合同模板，买卖双方可以明确房屋交易的各项条款，减少纠纷的可能性，确保交易的合法性与有效性。在签署前，建议双方在法律顾问的指导下审阅合同内容，以确保自身权益的最大化保护。