第1篇：如何撰写店铺转让协议合同

店铺转让协议的撰写要点

在进行店铺转让时，一份明确的转让协议至关重要。该协议不仅能保护双方的合法权益，还能有效避免未来可能出现的纠纷。以下是撰写店铺转让协议时的重要内容和注意事项：

1. 相关方信息

协议首要明确转让方（甲方）和受让方（乙方）的基本信息，包括姓名或公司名称，以及联系地址和电话。此外，还需明确原店铺所有权人（丙方）的信息，确保所有涉及方的身份清晰可识别。

2. 店铺基本信息

详细描述转让店铺的具体位置、面积及相关设施情况。双方应共同确认店铺目前的出租状态及使用情况，以避免后续争议。

3. 租约的转移

协议中应明确原有租约的处理方式，包括租赁期间、已支付的租金及剩余租期。需要指出的是，受让方（乙方）将承接原租约中的权利与义务，并且在此处不需要与丙方重新签署租赁合同。

4. 租金和费用的支付

约定受让方需支付给转让方的租金、欠费及转让费，具体金额和支付方式要写明。特别要明确受让方接手后，后续的租金支付将直接转给房东（丙方）。

5. 店铺设施及设备的归属

必须清晰指明目前店铺内的设施、设备、装修归属情况。需要约定在转让后，店铺内现有的装修及设施归受让方所有，而合同结束后，店铺的装饰（不动产）将归还给出租方（丙方），而动产则归受让方。

6. 转让费的支付安排

协议应明确受让方在协议签署时需支付的定金及转让费金额，并列出具体的支付时间及方式。甲方须在支付完成后，及时交付店铺钥匙。

7. 交接条件及流程

规定店铺的交接条件、具体时间及方式。甲方应确保店铺内除约定物品以外的所有物品清空，并保持现有设施完好，以便于乙方顺利接手。

8. 违约责任

双方应明确在合同履行过程中可能发生的违约情况及相应的赔偿责任，确保违约方承担合理的经济损失。这不仅涉及到租金的逾期问题，还包括可能的产权纠纷等。

9. 其他约定

根据实际情况，双方可以商定其他事项，例如合同解除条款、争议解决方式等。这些条款应当尽量详尽，以减少未来可能发生的冲突。

签字确认

最后，协议需由甲、乙、丙三方签字并盖章，以确认各方同意协议的所有条款。此项是确保协议效力的重要环节。

通过以上要点，双方在店铺转让时可以最大程度地维护自身权益，并确保店铺交易的顺利进行。咨询专业律师或相关人士的建议，将为这一过程提供更多保障与支持。

第2篇：如何撰写店铺转让协议合同

标题：如何撰写商铺转让协议

商铺转让协议是确保商铺所有权与使用权安全转移的重要文件。以下是一份示例协议，以便您在进行商铺转让时参考：

商铺转让协议书

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方将位于____________________________的商铺转让给乙方，经过双方协商一致，特制定以下协议条款：

第一条 转让物业详情

甲方同意于_______年_______月_______日前，将位于______________________的商铺（建筑面积_______平方米）正式转让给乙方使用。甲方需确保乙方在使用期间享有与原租赁合同相同的权利及义务。

第二条 租赁合同关系

该商铺的产权为房东所有，甲方已经与房东签订了有效的租赁合同，合同到期日为_______，年租金为_______元人民币。乙方接手后，需替代甲方履行与房东的租赁合同，并且按时支付协议内规定的水电等各项费用。

第三条 设备与设施的使用权

商铺内现有的装修、设备和工具（包括_____________________）将在不额外费用的情况下无偿提供给乙方使用。协议期满后，商铺本体归房东所有，而其他设施归乙方所有。

第四条 转让费用

乙方应一次性支付甲方转让费用人民币大写_____________________万元整（小写：_______元）。甲方不得要求乙方支付任何额外费用。

第五条 债务责任

乙方在接手后，所产生的经营相关的所有债权和债务均由乙方自行承担，与甲方无关。若店铺在乙方接手前存在任何未偿债务及售后问题，均由甲方负责解决。

第六条 违约责任及权益保障

若乙方未能按时支付转让费用，甲方仍需保证乙方享有该商铺的使用权。如果因甲方的原因导致乙方无法正常经营或甲方中途收回商铺，甲方需全额退还转让费，并赔偿乙方因装修及设备损失产生的费用，同时支付乙方转让费________的违约金。

第七条 协议效力

本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/公章）：_________

乙方（签字/公章）：_________

签署日期：_________年____月____日

签署日期：_________年____月____日

注意事项

在签订转让协议之前，双方应认真阅读合同条款，确保各项权利与义务明确，避免未来产生纠纷。如有需要，建议咨询专业法律顾问以进行更为详细的审核和建议。

第3篇：如何撰写店铺转让协议合同

店铺转让协议如何制定

转让方（甲方）： ______________________

身份证号码： ______________________

受让方（乙方）： ______________________

身份证号码： ______________________

房东（丙方）： ______________________

身份证号码： ______________________

为了就店铺转让事宜达成一致，甲、乙、丙三方经过充分的沟通，特制定如下协议：

一、店铺转让说明

丙方同意甲方将座落于_________街（路）________号的店铺（原为：__________）转让给乙方使用。该店铺建筑面积为_______平方米，丙方保证乙方可继承甲方在现有租赁合同下的所有权利与义务。

二、租赁合同的延续

甲方与丙方之间已签订的租赁合同有效期至_______年____月____日止，年租金为_______元人民币（大写：_________________），该租金按照约定的时间每年支付一次。店铺转让后，乙方将代替甲方继续履行租赁合同的所有条款，包括按时缴纳租金、水电费及其他相关费用。

三、装修与设备的归属

转让后，店铺内所有现有装修、装饰及设备均归乙方所有。租赁期届满后，所有不动产（如房屋装修）归丙方所有，动产（如营业设备等）归乙方所有，相关划分将依据原租赁合同进行。

四、转让费用的支付

乙方需于_______年____月____日前向甲方一次性支付转让费共计人民币_______元（大写：_________________）。该费用包含第三条中提到的装修及设备相关费用，甲方不得再向乙方索取其他任何费用。

五、相关证照的办理

甲方应协助乙方办理工商营业执照、卫生许可证等相关证照的过户手续，相关费用由乙方承担。此外，在乙方接手之前，店铺的债权与债务由甲方承担；接手后所有经营行为及其产生的债权、债务均由乙方负责。

六、违约责任的约定

若乙方未按时支付转让费用，甲方有权适当延迟交付日期外，乙方需每日向甲方支付转让金额千分之一的违约金；逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付10%转让费作为违约罚金。如因甲方原因导致转让无法进行，甲方应支付乙方转让费的10%作为违约赔偿。

七、不可抗力条款

因自然灾害等不可抗力因素而导致的经营损失，甲方无须承担责任；如因政府规划或征用等原因导致店铺被拆迁，相关的补偿将归乙方所有。

八、合同的签署与生效

本合同一式三份，三方各保留一份，自三方签字之日起生效。

声明： 若甲方在转让店铺时存在隐瞒（如事先知晓该地点有拆迁等问题），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费用。

甲方签字： ______________________

乙方签字： ______________________

丙方签字： ______________________

签署日期：

甲方：_________年________月_______日

乙方：_________年________月_______日

丙方：_________年________月_______日