第1篇：如何撰写二手房买卖协议书

标题：二手房买卖协议的写作指南

在进行二手房交易时，签订一份详尽的买卖协议是确保双方权益的重要步骤。以下是二手房买卖协议的基本框架及其各个条款的写作建议。

一、协议双方信息

买方：__________________（姓名）

卖方：__________________（姓名）

二、房产信息

房屋地址：__________________________________________

房屋类型：__________________________________________

建筑面积：__________________________________________

产权证号：__________________________________________

房屋结构：__________________________________________

是否有租约：__________（是/否）

三、交易金额

经过双方协商，房屋成交价为人民币（大写）_______________________元整（￥_________________元）。

四、支付方式

1. 本协议签订后，买方需在____天内支付定金人民币（大写）________________元（￥___________元）。

2. 余款（大写）__________________元（￥___________元）应在交房前的____天内付清。

五、产权转移

卖方承诺将在买方支付完毕房款后，及时协助办理房屋过户手续。买方需提供真实有效的过户材料，卖方应确保产权清晰，无抵押或纠纷。

六、违约责任

1. 若卖方未能按时完成过户手续，买方有权要求解除合同并索回已支付款项。

2. 若买方未能按时支付余款，卖方有权终止合同，并将定金作为违约金。

七、房屋状况

买方已充分了解房屋现状，并同意以现有状态进行交易，不得以房屋状况为由提出退房请求。

八、附加条款

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

九、纠纷解决

如在协议执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；若协商无效，可提交至__________________（仲裁机构）进行仲裁。

十、其他约定

本协议一式两份，买方与卖方各执一份，协议在双方签字盖章后生效。

买方：__________________ 卖方：__________________

_______年______月_____日 _______年______月_____日

这个协议模板可根据具体交易情况进行调整。确保信息的准确性和完整性，是保障双方合法权益的基础。

第2篇：如何撰写二手房买卖协议书

标题：二手房交易合同的有效撰写要点

在进行二手房买卖时，合同的制定十分关键，能够确保双方的权利和义务明确。以下是编写二手房交易合同时应注意的要点。

1. 合同双方信息

首先，合同应清晰列出出卖方和买受方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，以确保双方在法律上的有效性。

2. 房产基本情况

房产的详细信息是合同的核心部分，需包括以下内容：

- 房产的详细地址及楼层信息。

- 房屋类型和结构。

- 建筑面积及实际面积说明，若存在面积计算的争议，须明确以房地产登记机关的测量为准。

3. 价格与支付方式

合同应明确房屋的总售价，支付方式，以及支付的时间节点。例如，要求买方在合同签订后支付定金，并在规定时间内付清余款。此外，可约定如若支付逾期的违约责任及利息计算方式。

4. 交付与产权转移

需说明房屋交付的时间和条件，以及在产权登记方面的责任。例如，在房屋交付后，卖方应协助买方办理产权登记手续，若因卖方延误导致买方无法及时登记，卖方应承担责任。

5. 税费和其他费用的承担

合同应详细约定与交易相关的各项税费包括土地增值税和契税的承担方，同时明确其他费用的分配方式。

6. 违约责任

设置违约条款，对于未按照合同约定履行义务的行为，应规定相应的罚则和补救措施。例如，若出卖方未能按时交付房屋，需向买方支付违约金。

7. 争议解决方式

如合同履行过程中产生争议，双方应事先约定采取协商、调解或仲裁的方式解决，以避免不必要的法律诉讼。

8. 合同的生效

最后，合同的生效条件及签署日期应清楚注明，确保双方都认可合同内容。

在撰写合同时，双方都应认真对待各个条款，建议在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性，保障自己的利益。

第3篇：如何撰写二手房买卖协议书

二手房交易协议书样本

合同标题：二手房交易协议书

甲方（出售方）： __________________

乙方（购买方）： __________________

鉴于甲乙双方本着自愿、平等和互惠互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所持房屋达成如下协议：

一、房产信息

甲方同意将其位于_____________________________________________的房产出售给乙方。该房产建筑面积______平方米（包括地下室______平方米），附属设施与设备齐全，乙方应在本合同签署前已详细了解该房产的相关情况并表示同意购买。

二、成交价格及支付方式

甲乙双方约定上述房产的成交总价为人民币____________元（大写：__________________元）。乙方应在本协议签订后3日内，以____________方式将全款支付给甲方。双方将共同委托中介机构办理产权过户手续，并予以积极配合。

三、产权保证

甲方确认其所出售房产的权属清晰，未发生任何产权争议；该房产未被法律判决或裁定限制出售，亦未抵押，并且不在拆迁规划范围之内。同时，甲方已征得其他共有人的书面同意。在合同有效期内，甲方不得将房产转让给任何第三方。如因甲方原因导致的产权纠纷或经济损失，由甲方承担全部责任并赔偿乙方的损失。

四、税费承担

在办理过户过程中所涉及的税费由乙方承担，甲方应提供所需的相关文件及支持以便顺利过户。

五、违约责任

1. 若甲方不能按时签订《房地产买卖契约》，或在过户过程中存在违约行为，导致无法完成过户，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并负责相关费用的承担，额外向乙方支付总房款______%的违约金。

2. 若乙方未能按时支付购房款，或在过户过程中违约，造成无法完成过户的后果，甲方应退还已支付的款项，但乙方需承担已完成的交易手续费用，并向甲方支付总房款______%的违约金。

六、不可抗力

在合同执行过程中，如因自然灾害（如洪水、地震、火灾）或政策变化等不可抗力事件致使合同无法履行，双方均不负责任，合同将自动终止。

七、补充条款

如有其他未尽事宜，双方可共同协商补充协议，该补充协议优先于本协议的相关条款。

八、其他约定事项

__________________________________________。

九、合同生效

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签名：______________________

乙方签名：______________________

签字日期：________年____月____日 签字日期：________年____月____日

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这份协议旨在确保交易的透明性与安全性，保证双方的合法权益得到有效保护。请在签署前认真阅读，并根据实际情况进行适当调整。