第1篇：商铺转让协议书的写作指南是什么

商铺转让协议范本

转让方（甲方）：____________

受让方（乙方）：____________

房东（丙方）：____________

根据甲方、乙方和丙方之间的友好协商，以下是有关门面转让的协议条款：

第一条 转让事宜

丙方同意向乙方转让甲方位于____________街（路）____________号的门面，建筑面积为____________平方米。乙方享有甲方在原租赁合同下的所有权利与义务，在转让后的租期将按照原协议自动延续。届时，乙方需与丙方重新签订租赁合同，若不重新签订，亦不影响租期的顺延。

第二条 租赁信息

本门面现行租赁合同的到期时间为_______年_______月_______日，月租金为_______元人民币。甲方剩余的租期为_______月，剩余租金_______元将由乙方支付给甲方。

第三条 租赁合同履行

在转让后，乙方将代替甲方履行与丙方之间的原租赁合同条款。

第四条 物业与设备所有权

门面现有的装修、装饰等归乙方所有，租期结束后，房屋的装修和基础设施将归丙方所有，而营业设备等动产则归乙方。乙方在接手后可根据自身经营需要进行房屋的改造、装修，但必须确保房屋安全。

第五条 费用支付

乙方需在本合同签署之日向甲方支付定金_______元。合同签署后，甲方应在次日将门面及钥匙交付给乙方。乙方将向甲方支付总转让费_______元（大写：__________），该金额已涵盖装修、装饰、设备及所有相关费用，甲方不得向乙方再索取其他费用。

第六条 债务承担

在乙方接手之前，店铺的所有债权与债务由甲方承担；接手之后，所有经营行为及所产生的债权、债务将由乙方负责。

第七条 违约责任

1. 甲方应确保该门面拥有合法的承租权，按时交付门面，如逾期一天，将向乙方支付违约金100元，逾期超过7天，乙方有权解除合同。

2. 乙方应及时接收门面，逾期同样需向甲方支付违约金100元，超过7天甲方有权解除合同。

3. 丙方应担保该房屋为其合法所有，如不满足则需赔偿乙方转让费用相等的损失。

第八条 不可抗力

因自然灾害等不可抗力因素导致的经营损失与甲方无关，但若因政府规划或国家征用拆迁，丙方将按照转让费用标准对乙方进行补偿。

第九条 合同效力

本合同一式三份，三方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：_______________

乙方签字：_______________

丙方签字：_______________

_________年____月____日

_________年____月____日

_________年____月____日

第2篇：商铺转让协议书的写作指南是什么

店铺转让合同范本

合同各方信息：

转让方（甲方）： ________________________

身份证号码： __________________________

受让方（乙方）： ________________________

身份证号码： __________________________

房东（丙方）： __________________________

身份证号码： __________________________

协议条款：

鉴于甲、乙、丙三方经过友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：

第一条：店铺信息及使用权

丙方同意由甲方将位于_________街（路）________号的店铺（原运营内容：__________）转让给乙方使用，面积为_______平方米。丙方确保乙方将享有甲方在原租赁合同内所有的权利与义务。

第二条：租赁合同的承接

甲方与丙方已签署的租赁合同有效期至_______年____月____日，年租金为_______元人民币（大写：_________________）。租金由乙方代甲方按年度支付，付款时间为提前一个月交至丙方。乙方一旦接手，将接替甲方履行原租赁合同中的所有条款，按时支付租金及其他费用。

第三条：财产归属

转让后，店铺内现有的所有装修、装饰及设备归乙方所有。合同期满后，房屋的装修及不动产归丙方所有，动产归乙方。动产和不动产的具体划分按租赁合同的规定执行。

第四条：转让费用

乙方须在_______年____月____日前一次性向甲方支付转让费用，总计人民币_______元（大写：_________________），该费用包括所有相关的装修、装饰及设备费用。甲方不得再向乙方索取额外费用。

第五条：证件办理及责任认定

甲方应协助乙方办理相关营业执照、卫生许可证等转让手续，费用由乙方承担。店铺经营前所产生的所有债务均由甲方负责，接手之后的债务责任由乙方承担。

第六条：违约责任

若乙方未能按时支付转让费用，甲方有权顺延交款日期，并要求乙方按每日千分之一支付违约金。如果逾期超过30天，甲方可解除合同，乙方需支付转让费的10%作为违约金。如因甲方原因导致转让中止，甲方应支付乙方转让费的10%作为违约金。

第七条：不可抗力条款

自然灾害等不可抗力因素造成的经营损失不应归责于甲方。若政府规划或国家征用店铺，相关补偿归乙方。

第八条：合同效力

本合同一式三份，三方各执一份，自签署之日起生效。

附注：

如甲方在转让时未能如实告知乙方有关潜在问题（例如拆迁通知等），乙方有权解除协议并要求返还转让费用。

签字：

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

签署日期：

_________年________月_______日

_________年________月_______日

_________年________月_______日

第3篇：商铺转让协议书的写作指南是什么

标题：商业店铺交易协议书的撰写注意事项

在商业活动中，店铺的转让是常见的操作之一。为了确保双方的权益，撰写一份清晰明了的协议书至关重要。以下是我们在撰写商业店铺交易合同时应注意的几个关键点：

1. 甲乙双方基本信息：

协议的开头应明确甲方（卖方）和乙方（买方）的基本信息，包括名称、身份证号、联系方式等，以便在之后的沟通中进行确认。

2. 转让标的明细：

应详细列出转让的店铺地址及所属权利内容，清楚明确所涉及的装修、设备、库存等情况。在附表中列出所转让的具体项目及其状况，以避免后期争议。

3. 转让金额与支付方式：

购房方需明确支付的转让费金额，并详细说明支付方式。可以设定支付的时间节点，例如定金、分期付款或尾款的具体支付日期，以及相关金额，确保透明度。

4. 交接日期：

指定一个明确的交接日期，以便双方对时间有清晰的认知。同时，确保在交接前检查店铺状态，并决定如何处理未交接事项。

5. 违约条款：

为保护双方权益，协议中应设定违约责任条款，包括逾期交接或付款的罚金标准。这将有助于维护交易的顺利进行，并能有效降低潜在风险。

6. 争议解决：

协议中应包含争议解决的相关条款，建议双方首先进行友好协商。如果无法达成一致，明确指出可向何处提起诉讼，并说明适用的法律法规。

7. 合同的生效与存档：

协议最后，双方需签字并盖章，约定协议生效的时间。同时，建议将协议文档保留两份，便于后续查阅与执行。

注意条款的每个细节和用词的准确，可以更好地保护双方的合法权益，避免因不明确的条款而引起不必要的纠纷。确保协议书的每一部分都被双方充分理解并认可，才能顺利推动店铺的转让过程。