第1篇：如何编写简单门面转让合同协议书

标题：商业租赁合同协议书的撰写要点

内容：

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

为促进双方在租赁关系中的合作，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿和互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业门面出租给乙方使用的事项达成如下协议：

一、租赁门面基本信息

1. 甲方将其合法拥有、位于__________________________________________的商业门面出租给乙方，供其进行经营活动。该门面的建筑面积为_____________平方米。

2. 门面附带的设施包括：（或附表）

二、租赁用途

1. 乙方承诺租赁该门面用于商业经营，不得用于其他用途。

2. 乙方严禁在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变门面的原有结构及用途。

三、租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

四、租金及付款方式

租金为每月￥元（大写：圆整），支付方式为（季度、半年、年）。在双方协商一致前，租金不得擅自调整。租金应以现金形式支付。此外，乙方需支付甲方房屋设施及水电费押金￥元（大写：人民币元整），待租期满且所有费用结清后，甲方应及时返还押金。

五、甲方的权利与义务

1. 在乙方支付足额租金后，甲方应将门面钥匙交给乙方。

2. 甲方须确保租赁门面符合商业经营要求，并协助乙方办理相关手续，禁止将门面转租或涨价。

3. 甲方需确保门面权属清晰，无其他利益相关者的阻碍，并在交付门面前完成必要的设施布置。

4. 在租赁期内，甲方应妥善处理共享设施的费用问题。

5. 租赁期满后，若乙方不续租，甲方有权收回门面，乙方的可移动设备归其所有，未能移动的设备需在租期满后15天内拆除。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方根据合同合法使用门面，因自然损耗引起的责任由甲方承担。

2. 乙方在保留门面原有结构的前提下，有权进行必要的装修。

3. 租赁期间，乙方需自负水电费及其他相关费用。

4. 严格按合同执行租金支付义务。

七、续租条款

租赁期满后，若乙方申请续租，须在期满前两个月向甲方提出书面申请，甲方应予以优先考虑，并根据实际情况重新协商租赁条件。

八、门面返还要求

1. 租赁期满后，乙方应在规定时间内返还门面。逾期未归还的，乙方需按规定支付使用费。

2. 门面归还时需经甲方验收合格，并相互结清所有费用后，方可办理退租手续。

九、转租与转让

1. 乙方若需转租，须提前书面通知甲方并获得其同意。

2. 乙方不得随意将租赁权转让给他人。

十、合同变更与解除

1. 甲方在乙方出现未按期支付租金等违约行为时，有权解除合同。

2. 若甲方未按合同约定交付门面，乙方可以解除合同。

3. 双方协商一致时，可以对本合同进行变更或解约。

4. 合同解除后，若产生损失，违约方应赔偿相应的经济损失。

十一、违约责任

1. 违约方需按照约定支付违约金，具体金额根据合同条款执行。

2. 乙方如未及时支付租金，需承担相应的违约责任，支付违约金。

3. 租赁期满未按时归还门面的，乙方同样需支付违约金。

十二、其他条款

1. 甲、乙双方应按规定开具收据，总结费用的交付情况。

2. 需提前终止合同的，应相互通知，待双方同意后方可办理。

3. 本合同未尽事项，双方可另行约定补充协议，并具有同等法律效力。

4. 本合同及补充协议共页，壹式两份，甲乙双方各持壹份，均具同等法律效力。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

__________年________月_______日 __________年________月_______日

第2篇：如何编写简单门面转让合同协议书

标题：如何撰写门面转让协议的实用指南

文章内容：

在商业交易中，门面转让协议是一项重要的法律文件，关乎三方的权益与义务。为了确保顺利转让，以下是撰写门面转让协议的一些关键要点。

一、当事方信息的明确

在协议开始部分，需清晰写明协议参与方的信息。包括转让方（甲方）、受让方（乙方）以及出租方（丙方）的姓名或公司名称、法定代表人、联系方式等，以确保协议的有效性与可追溯性。

二、转让的详细信息

协议应详述转让的具体店面位置及用途，包括店面的面积、已签署的原租赁合同的基本情况等。还需要明确转让后乙方后续的使用权限及义务，以及与丙方的原合同的继承关系。

三、租金的安排

在协议中，需阐明原租赁合同中的租金情况，包括租期、支付方式及相关条款。乙方接手后，继续按合同约定向丙方支付租金，而甲方则不再承担租金义务。

四、转让费用的支付方式

乙方应向甲方支付转让费，协议中应明确费用总额、付款时间和方式。可分为首付款和尾款，并注明账户信息，确保双方对转让费用的清晰理解。

五、证照及责任划分

协议应对新开店面所需的许可证、营业执照的办理予以说明，甲、丙双方需协助乙方办证，而费用则由乙方承担。此外，应对原合同及新合同下的债务归属做清晰划分，以避免未来的责任争议。

六、交接流程的明确

交接时间及方式是协议的重要环节，需注明交接日、验收标准及流程。也应规定若店面条件不符合约定，甲方需及时整改，并对此承担相应责任。

七、优先承租权的规定

如果将来租赁合同到期，乙方应享有优先租赁的权利。这有助于保护乙方的经营权益，提高其商业活动的稳定性。

八、不可抗力处理条款

应对不可抗力事件的处理进行约定，若店面因自然灾害等不可抗力因素受损，乙方应明确与甲方的责任划分，确保其合法权益。

九、争议解决机制

最后，协议应包含冲突解决机制，建议通过友好协商为主，若协商无果，则通过当地人民法院进行法律诉讼。

十、合同的生效及份数

协议应清楚指出合同的生效日期及副本的数量，确保三方各执一份正式文件，这样合同条款将具有法律效力。

通过遵循上述要点，便可有效撰写出一份清晰、公正的门面转让协议，为双方未来的合作奠定良好的法律基础。

第3篇：如何编写简单门面转让合同协议书

门面转让协议的撰写要点

引言： 转让门面是一项重要的商业活动，此协议书用于确保转让双方的权益与责任，保障转让过程的顺利进行。

转让方（甲方）：_________

受让方（乙方）：_________

根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、转让内容：

甲方同意将位于__的门面转让予乙方，门面的建筑面积为__平方米。乙方承诺享有甲方在原房屋租赁合同中所享有的所有权利和义务，合同到期后，乙方可以依照原合同条款与业主签订新的租赁合同。

二、现有合同情况：

甲方与业主已经签订的门面租赁合同，租期至__年__月__日，当前月租金为__元人民币。乙方在接手后将代替甲方履行原有租赁合同中的全部条款。

三、资产归属：

门面现存的装修及装饰均归乙方所有，租赁期满后房屋内的装修和固定资产归业主所有，而营业设备等动产归乙方所有。乙方在接手后，有权根据其经营需求进行适当的装修，前提是确保房屋的安全使用。

四、支付条款：

为顺利履行协议，乙方需于合同签订时向甲方支付定金__元。甲方需在__年__月__日之前将钥匙及使用权交付乙方，同时，乙方支付总转让费__元（大写：_______），其中已提前支付__元。上述费用包含装修、装饰及设备相关费用，甲方不得向乙方提出其他费用的要求。

五、债权债务：

甲方负责乙方接手前的所有债权和债务；乙方接手后的经营行为及相关债权债务由其独立承担。

六、违约责任：

1. 甲方承诺其具有合法的租赁权并有权进行转让，需按合同规定时间交付门面。若逾期，每天需支付乙方违约金__元；逾期超过__天，乙方可解除合同。

2. 乙方需按时接收门面，若逾期，每天需支付甲方违约金__元；逾期超过__天，甲方有权解除合同，并不退还定金。

七、不可抗拒因素：

如因自然灾害等不可抗力因素造成乙方经营受损，此情况与甲方无关。

八、合同效力：

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

______年____月____日 ______年____月____日

注意事项：

在撰写转让协议时，双方应充分理解条款内容，必要时可咨询法律专业人士，以确保协议合法且公平。