第1篇：2025年年二手房购房合同范本如何撰写

二手房购房协议书的撰写指南

在进行二手房交易时，购房协议书是维护双方权益的重要法律文书。以下是关于如何撰写二手房购房协议书的一些建议和指引，希望能帮助双方在房屋交易中明确权责，顺利完成买卖。

一、当事人信息

协议书开头应明确双方当事人的身份信息。出售方（以下简称甲方）和购买方（以下简称乙方）的名称、身份证号码及联系地址应清晰标注，以便日后查询和联系。

二、物业基本信息

详细描述所交易房屋的具体信息，包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型及产权情况。如有特殊物业附带的设施，也应一并列出。确保协议书中提供的信息准确无误，避免后续争议。

三、交易金额及支付方式

协议中应说明房屋的总成交价格，并以大写和小写两种方式明确。支付方式包括一次性付款、分期付款或其他付款方式，应详细约定支付时间和账户信息，以确保款项安全、及时到位。

四、特别条款

在协议中加入特别约定条款，例如：

1. 由于房屋涉及土地或其他权益问题，甲方需配合乙方办理相关审批手续，若发生纠纷，甲方需承担责任。

2. 若甲方在协议签署之前已对该房屋进行抵押或转让，需明确责任由甲方承承担，以免乙方受到经济损失。

3. 若房屋产权变更时，甲方应协助办理手续，但相关费用由乙方承担。

五、风险转移与补救措施

明确规定风险转移的时间点，例如房屋交付后，相关损失由乙方承担。建议在协议中加入，如发现房屋有隐蔽缺陷，双方的权益如何保护，责任如何划分等内容。

六、不可抗力条款

协议中可增设关于不可抗力的条款，说明在特殊情况下，双方的义务如何调整，确保交易的公平与合理。

七、合同的约束力与生效

最后，协议书应注明合同自双方签字之日起生效，并说明合同的法律效力。同时，建议双方各保存一份协议，以备将来查阅。

总结

二手房购房协议书不仅是交易的凭证，更是保障双方合法权益的重要文件。通过明确约定房屋状况、交易金额、付款方式及相关责任，可以有效地减少未来的纠纷。购房者在签署协议前应仔细阅读条款，确保理解并认可所有内容，以便顺利完成房产交易。

第2篇：2025年年二手房购房合同范本如何撰写

标题：二手房购房协议书撰写指南

甲方（卖方）：________________

身份证号码：_________________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上达成共识，乙方决定向甲方购买房产，因此签订本协议，双方承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于________市________区，其产权人是________，建筑面积为________平方米，具体信息详见房屋权属证书第________号。

第二条：房屋成交价格

经双方协商，房屋总售价为人民币￥________元（大写：________，小写：￥________元）。在本协议签署之日，乙方需支付人民币________元作为购房定金。

第三条：付款方式及时间

双方同意通过一次性付款的方式完成交易，首付款（包括定金）人民币________元，应于房地产交易中心缴税费之日支付给甲方，剩余款项人民币________元应在产权过户完成后立即支付。

第四条：交房时间及责任

1. 甲方应在收全款后，将房产交付给乙方，并在交房当天结清所有费用（如物业费、水电费等），并提供相关收据。

2. 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金将不予退还，作为甲方的损失补偿。

3. 若甲方未能按时交房，需在三日内支付双倍定金作为赔偿，且乙方有权选择继续交易或解除合同。如果选择解除合同，甲方必须在三日内返还乙方所有已付款项及双倍定金。

第五条：税费承担

双方协商确定，交易相关税费由________方承担，产权办理手续费由________方负担。

第六条：产权清晰

甲方须确保出售房屋的产权清晰，无任何纠纷或债务责任。如在交易完成后出现相关问题，所有责任由甲方承担。

第七条：其他约定

本协议共计四份，甲乙双方各执一份，公证人各一份，所有文件具同等法律效力。

第八条：争议解决

如本协议未尽事宜，双方可协商补充协议，补充条款经双方签字后与本协议具同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

______年______月______日

第3篇：2025年年二手房购房合同范本如何撰写

二手房购置合同撰写指南与注意事项

卖方信息：_______________________________（以下简称甲方）

买方信息：_______________________________（以下简称乙方）

一、合同目的

本合同旨在明确甲方出售给乙方的房产权属及相关事宜，经过双方友好协商，特制定如下条款：

1. 房屋基本信息：

房屋地址：________________________________

房屋类型：________________________________

建筑面积：_________平方米

房屋现状：________________________________

2. 土地使用权类型选择

该房产的土地使用权类型为（请勾选）：

- 出让（√）

- 划拨（√）

二、成交价格及付款方式

双方一致同意，本套房屋的成交总金额为人民币________元（大写：_____________________________元整）。

乙方将在____________年_________月_______日前分_____次向甲方付款，具体付款方式如下：________________________________。

三、交房时间

甲方承诺于____________年_________月_______日将该房屋移交给乙方，并一并转让该房屋的土地使用权。

四、产权责任

如该房屋存在产权纠纷，甲方应独自承担所有相关责任，乙方不予承担任何损失。

五、合同的生效与执行

本合同需经双方签字并经过_______________市房地产交易管理所审查后生效，具有法律约束力。双方承诺严格按照合同条款履行约定义务，若其中一方违约，需承担违约责任并赔偿对方的相应损失。

六、税费及争议解决

双方同意按法律法规规定共同承担税费及办理相关过户手续。如合同履行过程中发生争议，优先以协商方式解决；如协商未果，可向（___________）仲裁委员会申请协商处理。

七、合同文本

本合同一式四份，甲方、乙方、税务部门及房管部门各执一份。

八、其他约定事项

双方另行约定的其他事项：_____________________________________。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：____________年_________月_______日

日期：____________年_________月_______日

此合同为明确双方权利义务之用，建议在确定条款前咨询专业人士以确保合法有效。