第1篇：如何撰写商铺转租合同标准格式

商铺转租合同的写作指南

在进行商铺转租时，双方需明确权益关系，以便有效维护自身利益。以下是商铺转租合同的基本框架和注意事项，帮助您理解如何撰写这样的合同。

一、合同双方基本信息

出租方（甲方）：

姓名：__________________________

身份证号码：______________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________________

身份证号码：______________________

二、商铺基本情况

1. 位置描述：

本合同涉及的商铺位于_______________________________________。

2. 面积与结构：

商铺总面积为________平方米，具体宽度______米，长度______米。

三、租赁期限

1. 租赁时间：

本租赁的有效期为________年，自________年______月______日起，至________年______月______日止。

2. 期满归还：

租赁期满时，乙方需将商铺完好无损地归还给甲方，并支付所有因使用商铺所产生的费用，例如水电费等。

四、租金及支付方式

1. 租金金额：

每月租金为______________元整。

2. 支付方式：

租金采用每______年支付一次的方式。首年租金在合同签署时支付，续租年度的租金应在每年______月______日前足额支付给甲方。

3. 收据：

甲方需在收到租金后向乙方提供收款凭证。

五、保证金条款

1. 保证金金额：

乙方在合同签署日需支付______个月租金作为履约保证金，共计____________元整。

2. 保证金退还：

合同期满且双方无任何争议时，甲方应无息退还乙方的保证金。

六、商铺使用和费用承担

1. 费用责任：

在租赁期间，甲方应承担商铺及土地的产权税，乙方需承担因经营产生的所有费用，包括但不限于水电费和物业管理费。

七、转租及转让条款

1. 转租限制：

乙方未经甲方同意不得转租商铺。如获得同意，需另行签订合同或对现合同做出书面认可。

2. 甲方转让权：

甲方有权在法定程序下转让商铺，此时合同仍然对新业主和乙方有效。

八、合同变更与解除

1. 协商变更：

合同可以经双方协商一致进行变更或解除。

2. 解除条件：

甲方或乙方如发现对方存在严重违约行为，均可解除合同，具体行为包括但不限于未能按期支付租金及擅自转租等。

九、违约责任

1. 赔偿责任：

如果甲方无正当理由终止合同，需赔偿乙方相当于保证金的金额。此外，其他经济损失也需由甲方承担。

2. 逾期费用：

乙方如逾期支付租金，需支付逾期部分租金的______%作为违约金。

十、法律条款

1. 法律适用：

本合同受《中华人民共和国合同法》的管辖，并遵循相关法律法规。

2. 争议解决：

合同任何争议应通过友好协商解决，未能达成共识的可向有管辖权的法院提起诉讼。

十一、其他约定

1. 合法经营：

乙方在经营过程中应合法合规，并承担由此产生的所有法律责任。

2. 装修事宜：

乙方如需进行商铺装修，需事先获得甲方书面许可，且不能损坏商铺的结构。

十二、合同效力

1. 生效条件：

本合同一式______份，甲方和乙方各执____份，自双方签字之日起生效。

乙方（签章）：__________________________

甲方（签章）：__________________________

签订时间：

____________年______月______日

____________年______月______日

以上为商铺转租合同的基础框架，确保在实际签署前根据具体情况进行细化和调整。

第2篇：如何撰写商铺转租合同标准格式

标题：商铺租赁转让协议指南

内容：

在商业活动中，转租商铺的行为越来越普遍。为了保障双方的合法权益，明确租赁关系，签署一份详细的商铺转让协议至关重要。下面是关于如何撰写商铺租赁转让协议的基本要素和建议。

一、协议双方信息

甲方（转租人）：_________________

身份证号码：______________________

乙方（承租人）：_________________

身份证号码：______________________

二、法律依据

本协议依据《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国合同法》制定，双方在自愿平等的基础上签署，本协议经双方签署后即产生法律效力。

三、租赁地址

本协议适用于________________省________________市__________________街道_____号商铺。甲方应提供与原物业所有者签订的有效租赁合同复印件，以证明其转租权的合法性。

四、租期

本协议的有效期为_________年，起止日期为________年_______月_______日至________年_______月_______日。

五、租金及支付方式

商铺的年租金为__________元（大写：___整），乙方应分两次支付：

1. 第一次付款在本协议签署时支付，金额为__________元（大写：___整），

2. 第二次付款应在________年_______月_______日支付，金额为__________元（大写：___整）。

租金支付地点为商铺内。

六、租金稳定性

协议生效后，租金不得随意变动，若发生变动，则算作甲方违约。

七、优先续租权

协议到期时，若甲方继续转租，乙方享有优先续租的权利。

八、信息真实义务

双方提供的所有信息和材料必须真实、有效，若有虚假信息，责任由提供方承担，需赔偿对方因此产生的损失。

九、违约责任

若任一方违约，需赔偿对方的一切损失，同时支付违约金__________元（大写：___整）。

十、争议解决

如协议履行中发生争议，双方应首先友好协商，若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由败诉方承担胜诉方因诉讼所涉及的合理费用。

十一、其他条款

本协议的签署地点为________________省________________市__________________街道____号店铺内，协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议自双方及公证人签字后正式生效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

联系电话：______________________

联系电话：______________________

日期：__________年________月______日

日期：__________年________月______日

通过合理的条款设置，商铺转租协议不仅保障了租客的权益，同时也为转租方提供了法律支持与保障。在签署协议之前，建议双方仔细审核所有条款，以确保清晰和一致的理解，避免未来的纠纷。

第3篇：如何撰写商铺转租合同标准格式

新标题：门面转租协议书的注意事项与建议

在商铺转租的过程中，明确的协议是确保各方权益的关键。以下为门面转租协议的主要内容和相关建议，帮助您更好地进行商铺转租操作。

一、合同当事人信息

- 转让方（甲方）：________________

- 接手方（乙方）：________________

- 业主（丙方）：__________________

甲、乙、丙三方经过友好协商，达成以下协议：

二、租赁权转让

丙方同意甲方将其位于____________街（路）____________号的商铺转租给乙方使用，建筑面积为____________平方米。丙方承诺，乙方将享有甲方在原租赁协议中所有的权利与义务。原租赁期满后，租期将自动延续______年，并由乙方与丙方重新签订租赁合同。如未重新签订合同，租期的顺延依然有效。

三、租金及支付方式

原租赁合同的月租金为_______元人民币，甲方剩余的租期为_______个月，其余的租金总额为_______元，由乙方直接支付给甲方。

四、装修及设备财产权

转租后，门面的现有装修与装饰将归乙方所有，租赁期满后，房屋的装修和固定资产将归丙方所有，而动产设备将归乙方所有。乙方在接收后有权根据营业需求进行适当的装修，但需保证房屋的安全性与结构完整性。

五、支付条款

乙方在签署本合同之日需向甲方支付_______元的定金，甲方需在合同签署的次日，将门面及钥匙交付给乙方。乙方还需支付转让费共计_______元（大写：________________），以上费用涵盖了装修、装饰、设备及其他相关费用，之后甲方不得向乙方索取额外费用。

六、债权债务处理

乙方在接手之前，店铺的一切债权和债务由甲方负责；而在接手后，一切经营行为及其产生的债权与债务将由乙方承担。

七、违约责任的明确

- 甲方需保证该门面具备合法的出租权，逾期交付门面的，每逾期一天需向乙方支付违约金100元，逾期超过7天，乙方有权解除合同。

- 乙方必须按时接收门面，若逾期，每天也需支付违约金100元，延误超过7天，甲方可解除合同。

- 丙方需确保房屋的合法所有权，若未能提供此保障，将对乙方赔偿相应的损失。

八、不可抗力条款

因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损，与甲方无关；若因政府规划或国家征用等原因，丙方需按照转让费用标准对乙方进行补偿。

九、合同的效力与备案

本协议自三方签字之日起生效，共三份，各方各执一份，便于后续的备案和查阅。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日

______年______月______日

______年______月______日

通过明确的条款与责任，确保转租过程顺利，为各方创造一个互利的商业环境。