第1篇：如何撰写个人土地转让合同

土地使用权转让协议的撰写方法

转让方（以下简称甲方）：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规及国家政策，秉持平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权的转让达成一致意见，特制定如下协议。

一、转让土地信息

甲方同意将其在______乡（镇）______村______组所承包的______亩土地（具体位置、地块等级、用途等附后）之使用权转让给乙方，供其从事______（具体经营项目）相关活动。

二、转让期限

土地使用权转让的有效期为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。

三、转让价格

土地使用权的转让费用为______元人民币。甲方在承包该地块过程中所进行的合理投入，如资金及人工改造等，补偿金为______元（如果没有则填写零元）。总费用为______元人民币。

四、支付条款

乙方应采用以下第______种支付方式和时间向甲方支付转让费用及补偿金：

1. 现金支付（一次性或分期），支付时间为______。

2. 以实物形式支付（一次性或分期），具体实物为______，支付时间为______。

五、土地使用权的交付方式

甲方应于______年______月______日前，将土地使用权完整交付乙方。交付方式为______，可选择现场一次性交付或分次交付。

六、使用权转让的特别约定

1. 此次使用权转让需经发包方的同意，甲方负责办理所有相关手续，协议生效后甲方与发包方的承包关系即刻终止。

2. 交付的土地必须符合双方事前约定的标准。

3. 乙方需与发包方建立新的使用关系，更新土地使用权证书，并签订新的承包合同，方可正式获得土地使用权。

4. 乙方获得土地使用权后，依法享有该地的相关使用、收益及自主经营权。

5. 乙方应按土地面积承担相应的税费及其他政策规定的义务。

6. 乙方应合理利用土地，禁止造成永久性损害，确保土地及其上附属设施的安全。

7. 不得随意改变土地的农业用途或用于非农业建设。

8. 其他特别约定：__________________。

七、违约责任

1. 双方应本着诚信原则履行协议，若其中一方违约，需向守约方支付违约金，金额为______元。

2. 如违约金不足以补偿守约方的损失，违约方需额外支付赔偿金，由双方协商确定或由仲裁机构裁决，也可以诉诸法院判决。

八、纠纷解决

若因本合同产生争议，甲乙双方应优先协商解决；如协商无果，按以下第______种方式处理：

1. 提交村民委员会、乡（镇）人民政府或土地承包管理机关调解；

2. 提请______仲裁委员会进行仲裁；

3. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

本合同自双方签字、发包方同意并经______乡（镇）政府农村管理机构备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜由两方另行协商一致形成补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方及备案单位各自保存一份。

甲方代表人（签字）：__________________

乙方代表人（签字）：__________________

日期：______年______月______日

第2篇：如何撰写个人土地转让合同

标题：个人土地交易协议书的构建

协议双方：

出让人（甲方）：______________________________

受让人（乙方）：______________________________

为了确保双方的权益和交易的顺利进行，甲乙双方本着诚信、自愿的原则，就甲方将位于______________的土地转让给乙方的事项，达成如下协议，恳请双方共同遵守：

一、土地基本信息

甲方同意将其位于______________________________的土地转让给乙方。该土地面积为________平方米，土地产权清晰，无任何权籍纠纷。

二、使用权和转让性质

本次转让为永久性土地使用权，双方同意不设时间限制。甲方需提供书面证明，确保该土地未被他人主张权益，并在必要时协助乙方处理与村委会或其他相关部门的事务。

三、土地用途及建设义务

乙方在获得土地后，计划用于住宅建设。甲方知晓并认可乙方的建设计划，承诺在乙方施工时全力协助，包括但不限于专项设施（如水电接入）及处理邻里关系等问题。

四、转让价格

双方经过友好协商，将该土地的转让价格定为人民币大写________________________元整（¥__________）。

五、付款方式

签署协议后，乙方需向甲方支付定金人民币大写________________元整（¥_________），剩余款项在房屋主体结构完成后一次性结清，届时甲方应出具收款凭证。

六、违约责任

1. 若因土地归属引发争议，甲方需负全责，处理相关问题。

2. 如果甲方未按协议履行转让责任，应向乙方双倍返还已支付款项，即人民币大写___________________元整（¥_________）。

3. 对于乙方在无正当理由的情况下要求取消交易的，甲方不承担退回转让款的责任。

七、协议的生效与份数

本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，自双方签字并盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：___________年_________月_______日

日期：___________年_________月_______日

本协议旨在维护双方的权益，确保土地转让的合法和有效性。如需变更内容，须经双方书面同意。

第3篇：如何撰写个人土地转让合同

土地转让合作协议书范本

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

基于各方综合考虑和友好协商，遵循自愿、合理、公平的原则，就土地转让事项达成如下协议：

一、土地基本情况

1. 该土地位于__________，总面积为__________平方米（折算为______亩）。

2. 目前，该土地处于______用途（住宅、工业/综合和商业等）的状态。

二、转让细则

1. 甲方承诺以土地挂牌的方式将上述土地转让给乙方，确保该土地的容积率不低于__________，绿化率至少达到__________%，并维持土地用途为商业及住宅。

2. 土地转让基价为_________万元/亩[包含城市规划费、开发补偿费、拆迁安置费、青苗补偿费及公共设施迁移费等全部相关费用]，总转让金额为人民币___万元。

3. 乙方同意按照约定的时间及分期付款方式向甲方支付土地转让款项：

- 第一笔定金为地价款的___%，金额为人民币___万元，支付时限为：双方签署协议及完成土地挂牌程序后____天内；

- 第二笔尾款为人民币____万元，付款期限为：签署国家土地使用权出让协议并拿到相应土地使用证后___个工作日内。

4. 为保证第一期款项按时支付，丙方将提供_____宗土地的国有土地使用权作为抵押。抵押土地总面积为___平方米（具体参见成国用()字第_____号和成国用()字第______号），抵押登记将在本协议签署后____天内进行，抵押期限至乙方获得_____亩土地的国有土地使用证之日。

5. 本项目由乙方独立负责运营，盈亏自负。甲方愿意对乙方的税费及政策支持提供帮助。一旦项目开发结束并经审计确认净利润率超出____%，超过部分的净利润乙方同意与甲方对半分享。

三、违约条款

1. 甲方邀请乙方参与公开挂牌流程，并承诺创造条件确保乙方顺利取得该土地。若乙方未能获得使用权，甲方同意双倍返还定金，金额为_____万元，并在确认乙方未能取得土地的____个工作日内支付。

2. 若乙方未能按约定支付土地款项，则需按每日未支付额的万分之二点一支付滞纳金。若逾期付款超过_____个工作日，甲方有权终止本协议，并处理已支付的定金。

3. 甲方应对乙方承担相应的连带责任。

四、其他条款

1. 在土地挂牌过程中，乙方仅需承担土地契税及交易相关费用，其他营业税等费用由甲方承担。

2. 乙方在项目的开发建设过程需依法办理相关手续并遵守法规。

3. 本协议未尽事宜，应由各方协商解决，签署补充协议，且补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 若执行本协议过程中发生争议，无法协商解决的，应提交法院进行裁定。

5. 本协议经各方代表签字盖章后生效，共计一式六份，各方各执两份。

甲方（签章）：_________

代表：__________________

乙方（签章）：_________

代表：__________________

丙方（签章）：_________

代表：__________________

____年____月____日