第1篇：售房合同协议书的写作指导

标题：购房协议书的撰写要点

内容：

在房产交易中，购房协议书是一份至关重要的法律文件，明确了买卖双方的权利和义务。下面提供了一份购房协议书的基本结构与要点，以确保交易的顺利进行。

出售方（甲方）： __________________________

身份证号码： ____________________________

购买方（乙方）： __________________________

身份证号码： ____________________________

基于中华人民共和国目前的法律法规及地方政策，双方本着自愿、公正和诚实信用的原则，达成如下协议以共同遵守。

第一条 移交房屋权利

甲方同意将其位于______________的房屋使用权转让给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，具体状况详见附件。

第二条 房屋交易价格

经过协商，双方一致同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：______________________元整。乙方承诺在签署本协议后一次性向甲方支付该交易款项。

第三条 房屋交付日期

双方同意，除不可抗力情况外，甲方将在______年____月____日之前将房屋交给乙方，确保交易的顺利完成。

第四条 费用分担

双方明确，房地产过户过程中所涉及的税费和相关手续费由乙方负责支付。

第五条 水电费结算

在房屋交接前，甲方需结清所有与该物业相关的水费、电费及其他账单，以避免后续的纠纷。

第六条 争议解决方式

如在协议履行期间发生争议，双方应优先进行协商，协商不成时可通过法律途径解决争端。

第七条 风险承担

从房屋权利转移时起，房屋的相关风险和责任将转移至乙方，乙方需自行承担房产的所有相关责任。

第八条 合同生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可通过补充协议进行说明，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条 合同副本

本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，双方均应妥善保管。

甲方签字： ______________ 乙方签字： ______________

日期： ________年_______月_______日

日期： ________年_______月_______日

这份购房协议书的编写要点涵盖了交易的主要内容，旨在维护双方的合法权益。在实际签署前，建议双方仔细阅读合同条款，确保无误。

第2篇：售房合同协议书的写作指导

标题：房屋买卖协议的写作指南

内容：

在房屋交易中，制定一份合适的买卖协议至关重要，能够有效保障买卖双方的权利和义务。下面是一个房屋买卖协议的基本框架和关键条款，以供参考。

出卖人（甲方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

买受人（乙方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

甲乙双方基于对房产交易的认识与理解，经过认真讨论和协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 房屋信息

甲方同意将其全权拥有的、位于________市______区_______________________的房屋（房屋权证编号：_________，建筑面积_________平方米），以人民币____________元（¥________元整）出售给乙方。

第二条 税费承担

在本合同签订前，房屋所涉及的一切税费（包括但不限于契税、土地使用费等）由甲方承担，而本合同有关的税费则由乙方负责支付。其他税款及费用按国家相关法律法规由双方各自承担。

第三条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定日期交付房屋，逾期将按房屋总价的千分之一作为违约金支付给乙方。如逾期时间超过________个月，乙方有权解除合约，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿经济损失________元。

2. 若乙方未按照约定的时间或方式付款，需按逾期金额的____________‰支付违约金给甲方。逾期超过________个月，甲方有权解除合同，并将收回已收到的购房款作为损失赔偿。

3. 倘若房屋存在产权争议或他项权利，造成乙方权益受到影响，甲方应承担全部责任并进行补偿。

第四条 争议解决

在合同履行过程中，如发生争议，双方应先行协商，若协商不成可选择以下方式解决：

1. 提交______________________仲裁委员会进行裁决。

2. 向法定人民法院提起诉讼。

第五条 合同效力

本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜可根据双方意愿签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第六条 文本份数

本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方签字：______________________ 日期：______年____月___日

乙方签字：______________________ 日期：______年____月___日

通过以上框架，买卖双方可以明确交易内容，减少未来的争议和法律风险。在签订合同时，建议双方仔细审读条款，并在有疑问时咨询专业法律人士。这样不仅能够确保协议的合法性与有效性，还能保障双方的合法权益。

第3篇：售房合同协议书的写作指导

房屋买卖协议书的撰写要点

在房屋买卖中，签订一份详尽的协议是保障双方权益的重要步骤。以下是撰写房屋买卖协议书时需注意的要点，旨在帮助您清晰地列出条款，确保交易的顺利进行。

1. 基本信息

明确卖方和买方的基本信息，包括姓名、身份证号码及联系方式，确保所有参与方的身份清晰可辨。

2. 房产描述

描述待售房屋的具体位置，包括城市、街道及门牌号，还需列明该房屋的面积和相应的附属设施（如阳台、车库等）。这部分应详细到位，以免产生歧义。

3. 房屋价格

明确约定房屋的总售价，并分期付款的安排，包括每期金额及支付的具体时间。确保双方签字确认这一价格，以利于后续的付款追踪。

4. 交房事项

约定交房的具体日期，卖方需在此日期前将房屋腾空，并交付相关产权证书和文件，买方需要在接收时确认并签字。

5. 产权移转手续

规定双方在办理产权过户时的义务和配合事项，确保卖方愿意履行申请移转的责任，并承诺在必要时予以协助。

6. 税费负担

明确房屋交易涉及的税费由哪一方承担，通常过户登记费和契税由买方负责，而未缴纳的费用则由卖方承担，以免在后续交易中出现争议。

7. 违约责任

设定违约金的计算方式，若卖方未能按照合同约定时间交房，或者买方未及时付款，都应有相应的违约责任条款，确保合同的严肃性。

8. 房产合法性保证

卖方需保证其出售的房屋产权清晰，无任何担保或纠纷。如有涉及产权的法律问题，均由卖方负责处理，并赔偿买方因此而产生的损失。

9. 房屋状况承诺

在交房时，若买方发现房屋存在重大缺陷，卖方需承诺在约定的时间内进行修复；如未能修复，买方有权自行修理并从已付房款中扣除相应费用。

10. 土地使用权

阐明房屋所占用土地的使用权归属，买方需依照法律规定继续使用并支付相关费用，以保障使用权的合法性。

11. 附件与协议效力

任何附加条款或附件必须与主合同具有同等法律效力，双方需确认这一点，以免导致合同效力争议。

12. 合同份数

明确合同的印制份数及其分配，确保双方及有关部门都能获得有效的合同副本。

13. 签署手续

最后，双方应在合同上签字，并注明签署时间，确保交易的正式性。

通过上述要点，您可以撰写一份详尽且合规的房屋买卖协议书，切实保护交易双方的权益。