第1篇：如何撰写2023年店面租赁协议

标题：商铺租赁协议的撰写指南

协议签署各方：

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据国家相关法律法规，甲方同意将其拥有的房产出租给乙方。在双方友好协商的基础上，特制定如下租赁协议，内容详述如下：

第一条：房屋具体位置

甲方出租的商铺位于：_________号，建筑面积为_________平方米。

第二条：租赁时间

租赁期限为_______年，自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。

第三条：租金及支付安排

1. 每年租金为人民币_______元整（_______元）。

2. 从第二租赁年起，租金将每年增加_______元（例如：第二年租金为_______元，第三年为_______元，第四年为_______元）。

3. 为减轻乙方的经济压力，甲方同意将租金分为_________期支付，具体时间及金额如下：

- 第一笔：_______，缴纳时间为_________年_______月_______日。

- 第二笔：_______，缴纳时间为_________年_______月_______日。

- 第三笔：_______，缴纳时间为_________年_______月_______日。

4. 乙方需按约定时间支付租金，若未及时缴纳，将给予7天的宽限期，超出后每日按实欠租金的1%收取滞纳金。

第四条：房屋维护责任

租赁期间，乙方负责房屋的日常修缮及装修，甲方对此不负责任。乙方若终止租用，需确保房屋及装修不受损坏。

第五条：费用承担

1. 物业管理费由乙方直接向物业公司支付。

2. 水电费用由乙方自行承担（水表读数为_______度，电表读数为_______度，合同期内产生的费用均由乙方负责）。

3. 租赁期间由于乙方原因造成的房屋损害，其维修费用需由乙方承担。

4. 其他因商业活动所产生的费用亦由乙方承担，包括自申请安装的通讯及娱乐设备的费用。

第六条：出租方的责任

1. 甲方应制作租赁标识，确保乙方在租用区域显眼位置悬挂该标识。

2. 甲方需监督乙方遵守相关法律法规，并在乙方违规时及时报警。

3. 甲方不得将柜台租赁与经营范围不符的第三方。

第七条：承租方的义务

1. 乙方必须在核准范围内经营。

2. 在承租区域显著悬挂租赁标识。

3. 不得私自转租或变更经营名义。

4. 需保证产品质量，合法经营，提供有效票据。

5. 按照规定履行纳税义务。

第八条：合同变更

若甲方转让房屋所有权，合同对新拥有者继续有效。乙方如需将租赁房屋转租他人，需事先书面申请甲方同意。

第九条：违约责任

1. 若甲方无故解除合同，应赔偿乙方_______元违约金。

2. 乙方若提前解除合同，应赔偿甲方_______元违约金。

第十条：续租事宜

若乙方希望续租，应提前_______天书面通知甲方，若甲方未回复，视为同意续租。

第十一条：合同中止

若乙方擅自转租、进行非法活动或拖欠租金超过30天，甲方有权中止合同。

第十二条：合同终止的情况

合同到期后不再续签、双方书面协议解除、因不可抗力事件等均可导致合同终止。

第十三条：免责事宜

因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。

第十四条：争议解决方式

合同争议由双方友好协商解决，若未果可提交_______仲裁委员会裁决或诉诸人民法院。

第十五条：通知要求

合同相关通知需以书面形式发出，发送方式包括书信、传真等。

第十六条：解释权

合同的理解与解释依据文本及其目的进行。

第十七条：补充条款

本合同未尽事宜，按照法律法规执行；补充合同与主合同具有同等效力。

第十八条：合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，效力为______年。

本合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方法人代表签名：______________

乙方法人代表签名：______________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

第2篇：如何撰写2023年店面租赁协议

标题：商铺租赁协议书的拟定步骤与要点

在商业活动中，租赁商铺是经常面临的事务。若您正在考虑出租或承租商铺，合理、清晰的租赁协议将有助于避免未来的纷争和不必要的损失。下面提供商铺租赁协议书的基本构成及其注意事项，供各方参考。

一、协议当事人

协议应明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）的具体信息，包括公司名称或个人姓名及相关身份号码，以确保双方的合法权益得到保护。

二、房屋地址及面积

协议中应详细列出商铺的具体位置以及建筑面积，确保承租方明白所租赁的物业范围。

三、租赁期限

应明确约定租赁的起止日期，并考虑在到期后是否有续租的可能性，包括租金调整的相关条款。

四、租金及支付方式

1. 租金应在协议中清晰写出，可使用大写和小写两种形式，避免歧义。

2. 约定支付租金的方式和频率，比如按季度、半年或年度支付。

3. 逾期付款的金额及利息也应在协议内说明，以保护出租方的权益。

五、房屋维护与修缮

承租方在租赁期间需承担基本维护义务，如发生损坏，由承租方负责修缮。同时，承租方不得随意改动房屋结构。

六、附加费用

包括物业管理费、水电费等，需明确由哪一方负责，并列出相关费用的支付方式和时间。

七、变更与转租

在发生产权转移、变更或转租的情况下，双方应书面通知对方并获得同意。及时通知将有助于维护双方的合法权益。

八、违约责任

协议应规定各方的违约责任和违约金健全机制，以确保双方能够遵守协议。在一定条件下，违约方需向对方赔偿损失。

九、不可抗力的免责条款

规定因不可抗力因素导致的责任免除，双方应各自承担相应的风险，同时须及时通知对方。

十、争议解决

在处理争议时，双方应首选友好协商，若协商未果，可寻求法律途径解决，明确管辖法院。

十一、附加条款

协议中允许加入双方认为必要的其他条款以确保双方的权益。补充条款应与主协议具备同等法律效力。

结尾

在拟定商铺租赁协议时，各方要确保条款的完整性和准确性，并对任何重要细节保持沟通，避免因理解不同造成的后续纠纷。协议一旦签署，即为法律约束的证明，双方应共同遵守。此协议需由甲乙双方签字盖章后生效，并应保存一份备查。

第3篇：如何撰写2023年店面租赁协议

标题：如何制定有效的店面租赁协议

在商业运作中，店面租赁协议是确保双方权益的重要法律文书。尽管每份协议的具体内容可能因租赁对象和地域的不同而有所差异，但其基本框架和要素应当保持一致。以下将为您提供一份店面租赁协议的基本结构与要点，帮助您有效制定协议。

合同双方信息

甲方（出租方）：_________

身份证号码：_______________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_______________

一、房产情况

1. 租赁物业地址：____________________________________________________。

2. 出租房屋总面积：______平方米（适用建筑面积/使用面积）。

二、租赁期限

租赁关系自______年______月______日起至______年______月______日止，租期总计______年。乙方如需续租，应在租期结束前的______个月书面通知甲方并征得同意，以重新签订协议。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_________元（大写），该租金在______年内保持不变，并于下一年度开始时双方可协商调整。

2. 租金支付方式为：________________________。

四、权利与义务

1. 乙方有权自主经营、管理和使用该店铺，任何第三方不得非法干预。

2. 乙方负责经营期间的所有费用，包括水电费、店铺装修、税务等，甲方对此不承担任何责任。

3. 甲方需保证物业的安全使用，乙方如需进行维修，甲方应在合理时间内响应。对于乙方的装修，甲方不承担维保责任。

4. 乙方应确保店铺周围环境整洁，并遵守相关法律法规，如果因管理不善导致任何损失，均由乙方负责。

5. 乙方不得从事任何非法活动，必须遵守相关法律，若因此触犯法律，乙方须自行承担后果。

6. 若乙方需转租，必须获得甲方的书面同意，否则将视为违约。

五、违约条款

1. 如甲方未能履行义务，乙方可先行修缮，由甲方赔偿相关费用。

2. 乙方如逾期支付租金，应按每日_____的比例支付滞纳金，直至费用清偿。

3. 确定乙方擅自退租，则需支付相当于______%的合同总金额作违约金。

4. 租赁期结束，乙方应如期返还店铺，逾期则需支付原日租金的______倍作为滞纳金，同时补偿因此带来的损失。

六、纠纷解决

如协议执行过程中出现争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、附加条款

1. 本协议未尽事项，双方可另行签署补充协议，补充部分将与原协议共同生效。

2. 本协议一式______份，双方各执______份，自双方签字并盖章后生效。

甲方（签章）：_____________

乙方（签章）：_____________

电话：______________________

电话：______________________

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日

制定一份合适的店面租赁协议不仅保护了双方的权利，也为未来的合作打下了良好的基础。希望上述内容能为您提供帮助，确保合同的合法性与有效性。