第1篇：如何撰写二手房买卖合同

标题：二手房交易协议书的撰写指南

在进行二手房交易时，签署正式的交易协议书是确保交易顺利进行的重要步骤。以下是一份二手房交易协议书的示例结构，交易双方可以根据此模板自由调整内容，确保符合自己的实际情况。

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协议书

卖方（甲方）：

姓名：_________________

身份证号码：_________________

买方（乙方）：

姓名：_________________

身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于______________的房产达成一致意见，特此签署本协议书，以共同遵守。

第一条：房产基本信息

乙方购买的房产位于：____________市________区__________________________，类型为（如别墅、商铺、住宅等），建筑面积为____平方米（详见土地房产证编号：_______________）。

第二条：交易价格及定金

本次交易的房产总价为：人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。 乙方在协议签署当日支付甲方定金人民币________元整。

第三条：付款方式与时间

1. 按揭付款：双方约定，乙方在交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币___________元整，剩余款项向银行申请按揭。如银行审批不满，则乙方需补足差额于同日支付。

2. 一次性付款：乙方需在交易中心缴纳税费时支付首付款（含定金）人民币___________元整，余款须在产权交割完毕日支付给甲方。

第四条：房产交付

甲方须于收到全额房款后____天内，将房产交付给乙方，并结清相关费用。

第五条：税费及费用承担

双方应遵循相关法规，协商确定交易中产生的税费及中介费的承担方。

第六条：违约责任

如乙方违约，须书面通知甲方，甲方在____日内退还乙方已支付款项（不计利息），购房定金归甲方。如甲方违约，应在____日内返还乙方已付款及双倍定金。

第七条：合同主体

甲方为____________共______人，代表人为________。

乙方为____________，代表人为____________。

第八条：公证

如需公证，请到____公证处办理。

第九条：合同份数

本合同一式四份，甲方、乙方及其他相关方各持一份。

第十条：争议解决

本合同生效后如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提请法院诉讼解决。

第十一条：其他约定

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并及时书面记录，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条：联系方式

卖方（甲方）信息：

姓名：_________________

身份证号码：_________________

地址：_________________

电话：_________________

买方（乙方）信息：

姓名：_________________

身份证号码：_________________

地址：_________________

电话：_________________

签字：

卖方（甲方）：_________________

买方（乙方）：_________________

日期： ____年____月____日

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在撰写二手房交易协议时，各方应确保信息的准确性和完整性，以避免日后的争议。同时，建议在必要时寻求专业法律意见，以保障交易的安全和合法。

第2篇：如何撰写二手房买卖合同

二手房交易合同的撰写指南

在二手房交易中，明确双方权利与义务至关重要。以下是一份基于常见条款而制作的房屋买卖协议示范，方便各方在签订合同时予以参考。

甲方（卖方）： _____________________

乙方（买方）： _____________________

前言：

甲乙双方本着自愿、公平及诚信的原则，在协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房屋事宜达成如下协议。

第一条 房屋基本信息

乙方所购房屋位于_______市_______区_______（以下称“房屋”），甲方持有该房屋的房屋所有权证（编号：_______），该房屋总建筑面积为_______平方米，产权登记人：_______。

第二条 房屋成交价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_____________元），上述价格为净价，相关税费由乙方自行承担。房屋内的固定设施清单如下：

第三条 定金支付

乙方同意在签订本协议时，向甲方支付人民币_______万元作为购房定金，此项定金作为本合同的担保，房买卖合同签署后，定金将计入房屋购入款项中。

第四条 合同签署的条件

若甲方拒绝签署最终的房屋买卖合同，需向乙方双倍返还所收取的定金；若乙方拒绝签订，定金则不予退还。

第五条 协助贷款

甲方需积极配合乙方，提供办理银行贷款所需的资料与手续，以确保贷款的顺利进行。

第六条 房屋现状及风险提示

若甲方在签订本协议前未告知乙方房屋存在出租、查封或共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签署最终房屋买卖合同，甲方需双倍返还乙方已交纳的定金。此外，若甲方在乙方支付定金后将房屋出售给第三方，则同样需双倍返还定金。

第七条 协议的生效与份数

本协议一式三份，甲乙丙各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）： ___________________

乙方（签章）： ___________________

丙方（见证人）： ___________________

身份证号码： ___________________

身份证号码： ___________________

见证人身份证号码： ___________________

签署日期： _______年_______月_______日

请各方在签署前仔细阅读协议内容，确保自身权益得到保障。同时，建议在交易时可以考虑咨询相关法律专业人士，以避免后续可能出现的纠纷。

第3篇：如何撰写二手房买卖合同

标题：二手房购置合同的写作要点

在进行二手房交易时，购置合同是确保双方权益的重要法律文件。以下是一份买卖合同的基本模板及其关键信息，供有意购房者参考。

卖方信息：

姓名：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方信息：

姓名：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购置甲方的房产达成如下协议，以确保双方遵守。

一、房产信息

甲方同意出售其在___________________________的房屋，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米（房权证号：）。

二、交易价格

双方商定上述房产的总交易价格为人民币___________元整（大写：____-_____________）。

三、付款方式

乙方将分两期支付房款：

1. 首期付款：在合同签署时支付人民币_________元；

2. 次期付款：在房屋产权和土地权过户后支付人民币_________元。每次付款后，甲方需向乙方出具收据确认。

四、交房及费用结算

甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将房屋交付乙方使用，并在交房时悉数结清水、电、暖、燃气、物业等费用，然后协助办理过户手续。

五、产权转移及协助义务

在办理房屋产权过户登记时，甲方需提供书面申请。如需甲方出面处理的事务，甲方应予以配合。如因甲方延误影响过户登记，造成的损失由甲方承担。

六、税费分担

甲方负责交纳合同签署前的所有相关税费，后续的过户登记费、契税及其他费用由乙方承担。由二套房引起的费用，则由甲方负责。

七、违约责任

若甲方未按约定日期交付房屋，每逾期一天需向乙方支付房价总额_________‰的违约金；逾期超过三个月时，乙方可选择解除合同。若解除合同，甲方须退还已收房款并赔偿乙方同等金额的损失。

八、购房款违约

若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则每逾期一天需向甲方支付违约金，逾期超过_________个月时，甲方可解除合同，并收回所有已付房款作为赔偿。

九、产权保证

甲方须保证所出售的房屋产权明确，不存在其他权利纠纷。如发生产权纠纷，甲方应承担解决责任，并赔偿乙方的相应损失。

十、房屋质量

交接时，若乙方发现房屋状况与合同不符，并经鉴定属实，甲方需在三天内修复。如甲方逾期未修理，由乙方自行处理，费用由甲方承担，如仍不达标，乙方可解除合同，并要求甲方退还所有房款及承担违约责任。

十一、争议解决

在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商，若协商无效，可通过司法途径解决。

十二、附加条款

合同中未尽事宜可由双方另行协商，所有补充协议经双方签字后与本合同同等有效。

十三、合同份数

本合同共_______份，甲乙双方各持_______份。

签字：

卖方（甲方）_________________

买方（乙方）__________________

身份证号码：__________________  身份证号码：___________________

见证人：__________________

签署日期：_________年_________月_________日

以上内容为二手房交易协议的基本结构与要点，拟定合同时请务必认真核对条款，确保合法权益。