第1篇：2025年年二手房买卖合同如何撰写

标题：房屋买卖协议新规解析：二手房交易合同的广泛要素

在二手房交易中，明确、周详的协议书是保护买卖双方权益的重要文件。我们在此重申了二手房买卖合同的基本结构与主要条款，同时引入更现代、灵活的条款，以适应市场变化。

协议双方

卖方（甲方）： __________________

买方（乙方）： __________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿基础上，达成以下协议，以确保双方权益。

第一条：房屋基本信息

1. 该房屋位于：_____________________________________________（详细地址）

2. 房屋结构：_________，建筑面积_________平方米（包含实际面积_________平方米以及公共区域分摊面积_________平方米），用途为_________。

3. 房屋产权证号：_________。

房屋内的现有装修及设备应随房一并转让。

第二条：面积约定

1. 合同所载面积以（甲方初测/原产权证/权威机构测定）为准。如有差距，以权威机构实际测定为准。

2. 若房屋实际面积与测定面积差异不超出±_________%，房价合同不变。

3. 当面积差异超过±_________%时，双方同意以下一种处理方案：

- （1）乙方可选择退房，甲方需在____天内全额退款并支付利息。

- （2）保持每平方米的价格，总价款将按实际面积调整。

- （3）______。

第三条：土地使用权

1. 土地使用权的取得方式为_________。

2. 年限自_________年至_________年，转让相关文件号为_________，乙方在完成交易后需（无须/必须）办理相关手续。

第四条：房屋价格

房屋售价按（建筑面积/实际面积）计算，单价为_________元，总价为_________元。

第五条：付款方式

1. 乙方在合同生效日支付定金_________元，并需在_________天内支付全款。

2. 定金将在最终支付中抵扣，支付方式选择（现金/支票/汇款）。

第六条：房屋交接

在房地局完成过户后，甲方应在_________天内将房屋交付，如果因不可抗力延迟，交房时间可适当延长。

第七条：违约责任

- 乙方逾期付款：逾期将按逾期金额的____‰支付违约金，超过一个月将视为不履行，甲方可解除合同并追偿____%的违约金。

- 甲方逾期交房：逾期将按总价____‰支付违约金，超过一个月，乙方可解除合同并要求甲方承担相关费用。

第八条：产权登记

甲方应协助乙方在规定时间内完成权属登记。若因甲方原因导致登记未能完成，乙方有权退房并得到赔偿。

第九条：权利保证

甲方保证在交房时无产权及财务纠纷，若因交接前已存在的纠纷影响乙方，则甲方承担全部责任。

第十条：补充协议

若本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成补充协议，具同等法律效力。

第十一条：争议解决

若在合同履行中发生争议，双方应首先协商解决，若协商未果，则可向所在地人民法院起诉。

第十二条：合同生效

本合同于双方签字时生效，一式五份，双方各执一份，其余存档。

甲方签字： __________________

乙方签字： __________________

签署日期： _______年_______月_______日

这种调整和灵活性将有利于买卖双方的公平交易和日后的问题处理。

第2篇：2025年年二手房买卖合同如何撰写

二手房买卖协议书的撰写要点

【卖方信息】

卖方姓名：_______________（以下简称“甲方”）

身份证号码：_____________________

【买方信息】

买方姓名：_______________（以下简称“乙方”）

身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国合同法》、《房地产交易管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就乙方购买甲方名下房产的相关事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第一条：房屋基本信息

乙方同意购买的房产位于______市_____区______________________________________，房屋种类包括（如别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、商铺等），建筑面积为_____平方米，房屋权属证书编号为第_______________号。

第二条：买卖价格

该房产的交易价格为：

单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。在合同签署时，乙方支付甲方定金人民币__________元整。

第三条：付款方式及时间

双方协议采用银行按揭或一次性付款方式支付房款，具体如下：

1. 银行按揭方式: 乙方将于房地产交易中心缴税时支付首付款（已含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余款项人民币____________元整由乙方申请银行按揭。如银行批准金额不足，乙方需在缴税时补足差额。

2. 一次性付款方式: 乙方在缴税时支付首付款（已含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，余额人民币____________元整在产权交割日支付。

第四条：交房与费用结算

甲方须在收到全款后____日内将房产交付乙方，交房时应确认______等相关费用已结清。

第五条：税费分配

双方同意遵循国家的相关政策，承担过户所需的税费。其中，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。

第六条：违约责任

如乙方违约，需书面通知甲方，甲方应在____日内全数返还已付款项（不计利息），但定金将不予退还。如甲方违约，需在____日内返还定金的双倍及已付款。

第七条：主体信息

1. 甲方：____________共______人，委托代理人________，代表人：________。

2. 乙方：____________，代表人：____________。

第八条：公证条款

本协议若需公证，将由国家公证机关____公证处进行公证。

第九条：合同份数

本合同一式份，甲方、甲方代理人、乙方各执一份，房地产交易中心及公证处各留一份。

第十条：争议解决方式

在执行本协议过程中如有争议，甲乙双方可通过友好协商或诉讼方式解决。

第十一条：其它约定

如本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条：双方约定的其他事项

卖方（甲方）：___________________________

买方（乙方）：____________________________

签署日期：_________________年_________月_________日

签署日期：_________________年_________月_________日

（注：请在实际操作时根据具体情况调整内容与条款。）

第3篇：2025年年二手房买卖合同如何撰写

标题：如何撰写二手房交易合同

内容：

卖方（甲方）：_______________________________

买方（乙方）：_______________________________

为确保双方在二手房交易过程中权益的保障，经过充分的协商与沟通，甲方同意将下列房产出售给乙方，具体条款如下：

一、房产基本信息

1. 房产坐落地点（以《房屋所有权证》为准）：

- 楼栋号：________

- 房间号：________

- 套数（间数）：________

- 建筑结构：________

- 总层数：________

- 建筑面积：________平方米

- 房产用途：________

2. 土地使用权获取方式（请选择）：

- 出让（______）

- 划拨（______）

二、成交价格

经双方商定，房屋的成交价格为人民币________元（大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整）。乙方承诺在__________年_____月_____日前完成付款，共分_____次支付，支付方式为：________。

三、交房时间

甲方将在__________年_____月_____日将上述房产正式交付给乙方，土地使用权的转让同时生效。

四、产权责任

若所售房屋存在任何产权争议，均由甲方全权负责解决。

五、合同的效力

本合同自双方签字并经过________市房地产交易管理所审核确认后生效，并对双方均具有法律约束力。若一方违反合同，将承担违约责任，并应向守约方赔偿相关损失和违约金。

六、税费处理

双方同意按照国家有关法规承担相应的税费，并配合办理相关手续。如有未尽事宜，双方将依照国家相关规定处理。如在合同履行中发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，双方同意向________仲裁委员会申请仲裁。

七、合同份数

本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，税务部门及房地产管理部门各一份。

八、附加条款

双方可协商约定的其他事项：_____________________________________

此合同须由甲乙双方及代理人签名确认。

甲方（签名或盖章）：_______________

乙方（签名或盖章）：_______________

监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）：_____________

代理人（签名或盖章）：_____________

签订日期：_______年____月____日

在撰写二手房买卖合同时，建议务必详细注明房产的详细信息、交易价格及付款方式，确保双方的权益得到有效保障。同时，了解并遵循当地的相关法律法规，以避免未来可能出现的纠纷。