第1篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

店面租赁合同指南

甲方：_____________________

乙方：_____________________

为了更有效地利用房屋资源，同时遵循国家相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成一致，特制定本租赁合同条款如下：

一、租赁物业

甲方同意将位于县城xx中路汽车站附近、面积为_______平方米的临街商铺租赁给乙方，使用性质为________。

二、租赁期限

本合同的租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，租期为______年。

三、租金支付

租金总额为_______万元整。乙方需于每年元月份一次性支付当年的租金，甲方应为支付的租金提供合法的税务发票。

四、押金条款

乙方在签署本合同后，应向甲方交付押金________元（不计利息），在合同期满且乙方无其他未履行的义务的情况下，甲方应全额退还该押金。

五、租金及违约责任

乙方须按时交纳租金。如有拖欠，甲方有权按未支付金额每日收取0.5%的违约金。

六、装修及恢复原貌

乙方有权在不影响房屋结构的前提下进行必要的装修。合同期满后，若不续租，乙方应自行处理所进行的装修，若需拆除或恢复原貌，费用由乙方承担。

七、水电及费用

甲方承诺提供水、电等基础设施，同时需按月计收水电费用。乙方需遵守相关管理规定，若因甲方原因导致停水或停电，甲方应按全年租金的0.5%赔偿相关损失。

八、维修责任

租赁期间，房屋主体结构的正常维护由甲方负责。乙方负责室内设施的维修，若甲方未能及时修缮并造成损失，甲方应负责赔偿。

九、不可抗力条款

如因不可抗力因素导致房屋受损，本合同自动终止。

十、租赁转让与用途变更

未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方或改变用途。租期结束时，乙方应妥善归还房屋，并在需要续租的情况下，提前三个月与甲方协商。

十一、合同解除及违约责任

双方在合同期间均不得单方面解除合同。甲方如需收回房屋，须提前三个月通知乙方；如乙方需要终止合同，也需提前三个月告知甲方。违约方需承担相应的经济赔偿责任。

十二、续租权利

在合同到期时，若乙方有意续租，甲方在同等条件下应给予优先考虑。

十三、补充条款

未尽事宜可由双方协商决定，并形成补充规定，补充条款与本合同具有同等法律效力。

十四、争议解决

合同履行中若发生争议，双方应首先协商解决；若协商未果，则可向人民法院提起诉讼。

十五、合同份数

本合同一式四份，甲方和乙方各执两份，自签订之日起生效。

甲方法人代表签字：______________

乙方法人代表签字：______________

_______年______月______日

_______年______月______日

第2篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

标题：如何制定有效的店面租赁协议

在商业活动中，店面租赁协议的制定尤为重要。一个规范的协议不仅能保障双方的权益，还能减少潜在的纠纷。以下是制定店面租赁协议时应考虑的要点，供您参考。

一、基本信息

协议首要包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的信息，如名称、联系方式以及地址等，确保双方的身份明确且无误。

二、商铺信息

在协议中，需详细说明出租商铺的位置、面积等信息。这不仅有助于双方理解租赁的具体标的，还在以后的纠纷中提供有力的证据支持。

三、租赁期限

明确租赁的起止时间，以防止因期限不清所带来的法律纠纷。同时，可以约定续租的条款，例如续租时的通知期限等。

四、租金及支付方式

应注明具体的租金数额及支付的频率，比如按月、按年支付等。除此之外，建议说明租金的调整机制，避免在租赁期间出现因租金争议所带来的麻烦。

五、使用规定

详细规定商铺的使用性质，确保乙方明确其租赁的限制条件，避免未来因用途不当引发的法律责任。同时，禁止在商铺内进行违法或不当的经营活动。

六、装修与维护

协议中需要明确乙方在商铺内进行装修的条件与责任，包括装修的标准、费用及需获得甲方的同意等。如有需要，双方可协商装修后的责任归属问题，尤其是在甲方收回商铺时。

七、费用缴纳责任

除了租金外，还需对水电费、维护费等其他费用作出明确规定。明确由哪一方负责，可有效减少未来争议。

八、转租条款

约定乙方转租的条件非常重要，需提前通知甲方并得到同意。同时，需共享相关市场信息，以避免利益冲突。

九、商铺返还

在租赁期满时，乙方需将商铺恢复到原状并按时返还。协议可以规定检查和验收的流程，确保双方都能按照约定完成责任。

十、解除协议

要明确在什么情况下甲方可以解除协议，并需注明相关的违约责任与赔偿标准。这样的规定能有效保护甲方权益，避免不当行为带来的损失。

十一、不可抗力

自然灾害或其他不可抗力因素造成的损失，双方互不承担，需在协议中说明。

十二、其他条款

可增加一些特定条款，比如争议解决方式（如仲裁或诉讼）、协议的修改流程等，确保在特定情况下仍能建立有效的沟通机制。

总结

在撰写店面租赁协议时，要确保信息的准确与详尽，以便在未来的合作中减少不必要的摩擦与争执。建议双方在签署前仔细阅读并咨询专业人士，以确保协议的合法性与有效性。

第3篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

租赁商铺协议书示范

出租方（甲方）：

________________________

承租方（乙方）：

________________________

为了促进双方的合作与共赢，甲方同意将其所有的商铺租赁给乙方，双方基于平等自愿的原则，经过友好协商，制定如下协议条款：

一、商铺位置

甲方出租的商铺位于__________________街____________号，面积为______平方米。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为___________年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。

三、合同终止的情形

如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回商铺：

1. 乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让或转借他人。

2. 乙方在商铺内从事违法或犯罪活动。

3. 乙方租金逾期未支付累计超过______天，并需支付违约金______元。

合同期满后，若甲方愿意继续出租，乙方享有优先权，租金将根据市场情况等因素进行适当调整。

四、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币____________，大写：_______________元整。

2. 乙方应采用现金支付，租金分______期支付，需提前______个月，于______年______月______日前支付至甲方指定账户。

3. 若乙方未按时支付租金，则应向甲方支付滞纳金，按欠租金额的_________%计算。

五、商铺维护与修缮

在租赁期间，乙方需承担商铺的日常维护和装修改造责任。合同终止后，乙方须保证商铺原有结构和装修不得损坏。

六、费用承担

1. 乙方需自行承担物业管理费用。

2. 水电费用由乙方自行实报实销，起始水电表读数分别为：水_________度，电_______度，费用由乙方承担，直至合同满期。

3. 租赁期间因乙方原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

七、合同权利与义务转让

1. 若甲方将房产转让给第三方，原合同仍有效，并继续约束新业主。

2. 乙方如需转租，必须事先书面通知甲方，经甲方书面同意后方可转租，新的承租方将继承本协议的权利和义务。

八、违约责任

1. 若甲方在乙方未违约的情况下单方面解除合同，则需赔偿经济损失，支付违约金_________元。

2. 如乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，需支付违约金_________元。

3. 乙方若擅自将房屋转租他人，需支付违约金_________元，并承担由此导致的损坏修复责任。

九、不可抗力

因不可抗力因素导致的商铺损毁或其他损失，双方互不负责，乙方需在事件发生后立即书面通知甲方。

十、争议解决

若因本合同发生争议，双方应首先通过协商解决，如未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。

十一、补充条款

本合同未尽事宜，甲乙双方应在法律框架内协商补充，补充协议与本合同具同等效力。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

出租方（盖章）：

______________

承租方（盖章）：

________________

联系电话：

_______________________

联系电话：

________________________

联系地址：

_____________________

联系地址：

________________________

身份证号码：

____________________

身份证号码：

_______________________

签署日期：

__________年________月________日

__________年________月________日