第1篇：2025年年度商铺租赁合同如何撰写

标题：如何撰写商铺租赁协议

商铺租赁协议的撰写是确保出租方与承租方之间权利和义务明确、相互理解的关键步骤。在这个协议中，双方的合作关系需要清晰地表述，以避免未来可能的纠纷。以下是撰写商铺租赁协议的一些要点：

第一条：租赁描述

协议应明确出租的商铺位置，包括省、市、区及街道等详细地址，同时说明商铺的面积，以及商铺的具体用途。例如，承租方计划在此商铺内经营何种类型的业务，若有特别的使用要求或限制，也需在此部分进行说明。

第二条：租赁期限

明确租赁的具体起止时间，须确保租期的长度清晰易懂，并最好附上续租的条款，给予承租方在租期结束时的选择权。

第三条：租金及押金

详细列出租金的计算方式及支付时间。可设定押金金额作为租赁的保障，说明押金的退还条件以及是否计付利息。应明确年租金的支付方式，包括一次性支付还是分期支付。

第四条：费用及责任分配

协议中应明确承租期间商铺所产生的各项费用由哪一方承担，包括水电费、维护费等。此外，若因承租方的原因导致商铺设施受损，承租方应负责修复或赔偿。

第五条：甲方的义务

甲方需要保证出租商铺的产权清楚，并在合同签订时将商铺交付给承租方使用。如有任何产权纠纷，甲方应承担处理责任。

第六条：乙方的义务

承租方需要按时支付租金，并合法使用商铺。任何装修或结构改动需事先获甲方同意，同时禁止未经授权的转租活动。同时需对承租期内发生的意外事故负责。

第七条：合同终止条款

双方必须认可合同的有效性，并列出合同可以终止的具体情况，如租期结束、重大违规、不可抗力及迟延付款等。同时应说明在上述情况发生时的处理方式。

第八条：违约责任

任何一方如违反合同条款，需赔偿另一方因违约所造成的损失，以及约定的违约金。

第九条：补充约定

如因外部因素需要提前终止合同，双方应提前通知并协商终止手续，甲方需退还承租方未使用的租金。此外，双方在合同签署后应提供相关的身份证明文件以确保协议的合法性。

最后，合同一旦双方签字即生效，双方应妥善保存好一份协议副本，以备日后参考。

签署部分：

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：____________年_______月______日 日期：____________年_______月______日

通过以上步骤，商铺租赁协议的撰写将更为规范，确保双方权益得到有效保障。

第2篇：2025年年度商铺租赁合同如何撰写

标题：店面租赁协议书范本

在商业运营中，店面租赁是一个重要的环节，良好的租赁协议可以避免双方在租赁期间发生不必要的矛盾。为确保租赁双方的权益，特制定如下协议书。

甲方（出租方）： _____________________

乙方（承租方）： _____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就店面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

甲方同意将位于县城xx中路汽车站附近的门面租赁给乙方，面积为_______平方米，乙方将用于______目的。

二、租赁期限

本租赁协议自_______年______月______日起至_______年______月______日届满，共计______年。

三、租金及支付方式

年度租金为_______万元，乙方须于每年元月一次性支付全额租金，甲方需提供合法的税务发票。

四、押金规定

乙方需向甲方支付押金xx元（不计利息），租期结束后，甲方应无息返还押金。

五、违约责任

乙方应按时支付租金，若发生拖欠，需按拖欠金额每日支付0.5%的违约金。

六、装修及设备责任

乙方在不影响房屋结构的情况下，可以进行装修。合同到期后，若不再续租，装修材料需自行处理，拆除费用由乙方承担，并恢复原状。

七、水电供应和管理

甲方需保证水电供应，费用按月结算。乙方应遵守相关管理规定，因甲方责任导致停水停电的，应根据总租金的0.5%支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

八、房屋维护

房屋的主体结构维护由甲方负责，如需乙方代为维修，费用由甲方承担。室内设施的维修责任由乙方自行负责。

九、不可抗力

如因不可抗拒的自然灾害导致房屋毁损，租赁协议自动终止。

十、租赁转让及用途变更

乙方不得在未经甲方同意的情况下将房屋转租或改变使用性质，租期结束时应按时归还房屋。如需续租，须提前三个月通知甲方。

十一、合同解除

在租赁期间，任何一方均不得随意解除合同。若甲方需要收回房屋，应提前三个月书面通知乙方，并取得同意。若乙方需终止租赁协议，也需提前三个月通知甲方并获得同意。违约方需赔偿相应损失。

十二、续租优先权

协议期满时，乙方如需续租，甲方应在相同条件下优先考虑乙方。

十三、补充条款

本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充条款同样具有法律效力。

十四、纠纷处理

若合同执行中发生争议，应通过协商解决，协商不成可提请法院处理。

十五、协议份数

本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份，自签字之日起生效。

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甲方法人代表签字： ______________

乙方法人代表签字： ______________

签署日期： _______年______月______日

签署日期： _______年______月______日

以上即为店面租赁协议书的范本，建议阅读并根据具体情况调整条款，以确保合同的合法性与有效性。

第3篇：2025年年度商铺租赁合同如何撰写

商铺租赁协议注意事项与写法指导

出租方（以下称甲方）：________________________

承租方（以下称乙方）：________________________

甲方愿意将其合法拥有的商铺出租给乙方，双方基于各自的权益与义务，通过平等自愿的协商，制定以下条款，以确保租赁关系的顺利进行：

一、房屋信息

甲方出租的商铺位于__________________街____________号，建筑面积______平方米，权属明晰，适合乙方的经营需求。

二、租赁期限

双方一致同意租赁期限为___________年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日结束。如需续租，需提前______个月与对方协商。

三、解约条款

在以下情况下，甲方有权解除本契约并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意将房屋进行转租或转让的；

2. 乙方在租赁期间违法经营的；

3. 乙方逾期未支付租金达到______天的，并需支付违约金______元。

若合同到期后，甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权，相关租金将根据市场情况协商并适当调整。

四、租金支付

1. 年租金为人民币____________，大写：_______________元整。

2. 乙方需以现金向甲方支付租金，每年支付______次，最迟需在______年______月______日前结清租金。

3. 若乙方未及时支付租金，甲方有权根据未付租金的_________%收取滞纳金。

五、房屋维护

租赁期间，乙方负责商铺内的装修与维护，甲方不对乙方的经营活动承担责任。若合约中途解除，乙方不得拆除或破坏已完成的装修。

六、费用承担

1. 物业管理费由乙方自行支付。

2. 水电费由乙方按照实际使用量承担，初始读数为_________度（水）、_______度（电）。

3. 需由乙方负责因其使用影响的任何维修费用，包括内部设施的损坏等。

4. 其他产生的费用，如电话和网络服务安装费用，由乙方负责。

七、权利义务的变更

1. 若甲方将房产所有权转让给他人，合同继续有效，乙方需提前______个月知会，并在同等条件下享有优先购买权。

2. 若乙方需要将房屋转租给第三方，必须事先书面通知甲方，并获得甲方书面同意，第三方也需接受原合同的条件。

八、违约责任

1. 若甲方无需合法理由提前解约，需向乙方承担违约金_________元。

2. 若乙方提前解除合同，则需赔偿甲方违约金_________元。

3. 乙方若擅自转租，则需支付违约金_________元，并承担任何由此产生的房屋损害赔偿责任。

九、不可抗力

如因不可抗力事件导致商铺损毁或无法使用，双方互不追究责任。乙方需及时书面通知甲方。

十、争议处理

如出现合同争议，双方应尽量通过协商解决，若未能达成一致，则可以选择向人民法院提起诉讼。

十一、补充条款

若协议内容未能涵盖所有事项，双方应在法律框架内进行协商，补充条款与合同具有同等法律效力。

十二、合同生效

本协议需双方签字盖章后生效，共计______份，甲、乙双方各持______份。

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出租方（盖章）：______________

承租方（盖章）：________________

联系电话：_____________________

联系电话：________________________

联系地址：_____________________

联系地址：________________________

身份证号码：__________________

身份证号码：_______________________

__________年________月________日

__________年________月________日