第1篇：二手房买卖合同模板如何撰写

在进行二手房交易时，制定一份规范的购房合同协议书是十分必要的。这个协议不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能有效避免未来可能出现的争议。以下是一份新的二手房购房合同协议书的示例，内容和结构虽与源内容不同，但中心思想保持一致。

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二手房购房合同协议书

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________________

联系电话：______________

通讯地址：____________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________________

联系电话：______________

通讯地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上"，针对下述房产达成如下协议：

第一条【转让房产的基本信息】

甲方同意转让的房产位于：________________________________。

土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________。

建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

该房产的使用年限自______年___月___日至______年___月___日。

第二条【该房产的产权状态】

甲方承诺该房产没有任何抵押或查封，且甲方拥有完全的销售权利。

第三条【租赁状况】

房产现状：

1. 该房产没有租赁合同；

2. 该房产已租出，甲方需提供出租人放弃优先购买权的书面证明及租赁协议。

第四条【户口问题】

如甲方在该房产上有户口，甲方需在收到全部房款后的___日内迁出。若逾期未迁出，甲方需按未支付款项的___%向乙方支付违约金。

第五条【成交价格】

该房产的总成交价为人民币：____________(小写：______元)。

第六条【税费的承担】

双方同意，所有与过户相关的税费由乙方承担。如乙方未按时缴纳相关费用导致交易搁浅，乙方仍需继续履行合同，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条【付款条款】

乙方应在______年___月___日前一次性支付全部房款。

第八条【违约责任】

如乙方延迟付款，甲方有权要求乙方按未支付金额的___%每日支付违约金。

第九条【房产交付】

甲方应在______年___月___日将房产交与乙方，并完成以下事项：

1. 双方对房产及附属设施进行验收，记录水、电、气表读数；

2. 移交房产钥匙。

第十条【延迟交房的责任】

如甲方未能按时交付房产，需按照房产总价的___%支付违约金，期间合同依然继续有效。

第十一条【费用结算】

交房时，甲方需结清水费、电费等各项费用，并提供相关凭证，若未清偿，乙方有权从保证金中扣除相应欠款。

第十二条【产权过户登记】

甲乙双方应在签署合同后的___日内共同向房地产登记机构申请产权过户，甲方应积极协助办理登记手续。

第十三条【违约处理】

如有一方未履行合同义务，守约方可选择收回定金或要求赔偿房产总价的___%作为违约金。

第十四条【不可抗力条款】

因不可抗力因素导致无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并在___日内提供相关证明，部分或全部免责。

第十五条【合同附件】

本合同共有___份附件，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十六条【法律适用与争议解决】

因合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向房产所在地法院提起诉讼。

第十七条【合同生效条款】

本合同一式___份，甲方___份，乙方___份，均具备同等法律效力。自双方签署之日起生效。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签署日期：_____年___月___日

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以上便是一份新的二手房购房合同协议书范本，确保了双方权益的同时，也提供了清晰条款以便于在实际交易中参考。

第2篇：二手房买卖合同模板如何撰写

标题：二手房购房协议的撰写指南

甲方（卖方）：________________身份证号：_________________________

乙方（买方）：________________身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成购买房产的意愿，并签署本协议，以共同遵守。

第一条：房屋基本情况

甲方转让的房屋（以下简称“该房屋”）位于________市________区，产权人为________，建筑面积为________平方米（详见房屋权证第________号）。

第二条：交易价格

经双方协商一致，该房屋售价为￥________元，金额大写：________，小写：￥________元。合同生效之日，乙方应向甲方支付人民币________元作为定金。

第三条：支付方式与时间

双方同意采用一次性全款支付的方式。乙方需在房地产交易中心缴纳税费之日支付首笔款项（包括定金）人民币________元，剩余款项人民币________元须在房产交割完成当日支付。

第四条：交房期限与违约责任

1. 在乙方支付全额款项的当天，甲方应将房产交予乙方，同时结清各项物业费用及其他费用，并提供相关收据。

2. 如乙方未按时支付房款，甲方有权取消合同，并保留定金作为损失补偿。

3. 若甲方未能按时交房，需在三日内补偿乙方已交定金的双倍，并协助办理相关手续。乙方可选择继续购房或终止合同，若选择终止合同，甲方需退还已付定金的双倍及其他款项。

第五条：税费和产权责任

双方协商决定税费由________方承担，产权转移的手续费由________方承担。甲方承诺所售房屋权属清晰，若存在产权纠纷，甲方需在交易前解决，交易后将承担所有相关责任。

第六条：补充条款

本合同一式四份，甲方、乙方及各自的公证人各持一份。

如合同有未尽事宜，双方可另行协商并签字确认，补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

______年______月______日

______年______月______日

在撰写二手房购房协议时，明确各项条款能有效保护双方权益，减少日后可能出现的纠纷。此外，建议在签约前进行详细的房产背景调查，以确保交易的合法性与安全性。

第3篇：二手房买卖合同模板如何撰写

二手房购房合同的撰写指南

在购买二手房的过程中，一份详尽而严谨的购房合同是必不可少的。本文将为您提供一些撰写二手房购房合同的要点和注意事项，以确保交易的顺利进行。

合同双方信息

- 卖方（甲方）：姓名_______________；身份证号码：________________________________。

- 买方（乙方）：姓名_______________；身份证号码：________________________________。

合同目的

本合同的目的是为了明确甲乙双方的权利与义务。根据《中华人民共和国经济合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在自愿的基础上就房产交易达成一致。

房产基本信息

1. 乙方同意购买甲方持有的位于____________________的房产，建筑面积为______平方米，相关权证号为_______________。

2. 房产的所有权证及相关使用权材料均作为附录提供。

权利与责任

- 甲方须对房屋的权属状况作出真实陈述，并确保房产不受他人主张。

- 若房产存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。

定金支付

在合同签署时，乙方需向甲方支付定金：人民币（大写）____________元，（小写）____________元。

交易总价

该房产的总交易价格为人民币（大写）________________元整，（小写）________________元整。乙方在合同签订当天需支付定金，余款应在约定时间内结清。

付款方式及时间

1. 双方达成一致采用一次性付款方式。甲乙双方将及时向有关部门申请进行产权过户。

2. 与交易相关的各种税费由乙方承担，甲方需依据法律要求协助办理过户。

房屋交付

1. 甲方需在交付前确保房屋处于空置状态，并结清所有相关费用。

2. 房屋所有钥匙及费用缴纳凭证应在交易当日交付给乙方。

违约责任

1. 若甲方违约，需向乙方返还双倍定金；若乙方违约，定金归甲方所有。

2. 若因甲方原因未能完成过户，甲方需按银行利率赔偿乙方。

其他事项

1. 甲方由_____________名成员组成，委托代理人__________为代表。

2. 乙方为_________________。

合同一式四份，经双方签字后生效，分别由甲方、乙方及代理人各持一份。

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签字：

- 甲方（签字）：___________________

- 乙方（签字）：___________________

日期：____________年_________月_______日

日期：____________年_________月_______日

通过上述合同结构的明确，双方可以在交易中维护自己的合法权益，确保购房过程的顺利进行。