第1篇：如何撰写简单门面租赁合同协议书

商铺租赁协议书的撰写指南

在商业运营中，签署一份详细而规范的租赁协议至关重要。以下是一份商铺租赁合同的样板，旨在帮助出租方（甲方）与承租方（乙方）清晰明确双方的权利和义务。

一、基本信息

- 出租方（甲方）: ________________

- 承租方（乙方）: ________________

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，依据相关法律条款，经过友好协商，达成如下条款。

二、物业地址

甲方出租的商铺位于__________________，建筑面积为____平方米。

三、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、合同终止和续租权

若乙方出现以下行为，甲方有权解除协议并收回物业：

1. 擅自转租或转让房屋；

2. 从事违法活动；

3. 拖欠租金超过____天。

租期结束后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先续租权，租金依据市场情况进行合理调整。

五、租金及支付方式

1. 年租金总额为人民币_____________元（大写：_____________万_____________仟元整）。

2. 租金采取年度支付的方式，乙方需于____年____月____日前向甲方支付，逾期需每日支付租金______%的滞纳金。

六、房屋维护责任

租赁期间，乙方自行负责商铺内的装修与日常维护。若在合同期满或终止时，乙方不得破坏房屋的结构与装修。

七、费用承担

1. 物业管理费由乙方直接支付；

2. 水电费由乙方承担，初始读数为_________（水）和_______（电），后续费用由乙方负责；

3. 租赁期间因乙方造成的损坏，维修费用由乙方承担，其他使用费用亦由乙方负责。

八、权利与变更

合同的转让或变更需相互书面同意。如甲方出售房屋，合同对新业主继续有效，而乙方则有权在同等条件下优先购买。

九、违约责任

1. 若甲方提前解除合同需赔偿乙方违约金______元；

2. 若乙方提前解除合同需赔偿甲方违约金______元；

3. 乙方如擅自转租房屋需支付违约金______元，并负责修复因擅自转租导致的损失。

十、免责条款

如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方互不承担责任。乙方应及时书面通知甲方。

十一、争议解决

如发生争议，双方应首先友好协商；协商不成，任何一方可向____人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

本合同在双方签字盖章后生效，正本______份，双方各执______份。

出租方（盖章）: ___________________

承租方（盖章）: ___________________

法定代表人（签字）: ______________

联系电话: ___________________

联系地址: ___________________

身份证号码: ___________________

日期: ______年_____月_____日

第2篇：如何撰写简单门面租赁合同协议书

标题：商铺租赁协议模板及注意事项

内容：

出租方（以下称为甲方）：__________________

联系电话：______________________________

承租方（以下称为乙方）：__________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为确保甲乙双方的权益，推动良好的合作关系，特此达成如下租赁协议。

第一条：乙方有意租用甲方位于___________________________的商铺一间，面积约为_________平方米（位于一层），主要用于___________________________。该商铺附带设施包括____________________________________。

第二条：租赁期限为_____年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。租金总额为________元（大写为_____万_____仟_____佰_____拾_____元整），乙方应在签署合同时一次性支付全额租金。

第三条：为保障甲方权益，乙方在合同签署时需支付押金___________元（不计利息）。合同期满后，若无违约情况，押金将全额退还乙方。

第四条：甲方保证所租赁的商铺无产权纠纷，若乙方在经营过程中需要办理相关手续，甲方应配合提供房产证明及相关文件。

第五条：乙方在租赁期间不得从事任何违反国家法律法规的经营行为。同时，乙方需采取必要的安全措施，确保用电安全。如因乙方管理不善导致的损失需由乙方负责赔偿（自然灾害或房屋本身缺陷所造成的情况除外）。

第六条：在租赁期间，乙方应保持商铺完好，不得随意进行结构改造。如需改动，需事先获得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。租期内，水电费及其他因经营产生的费用均由乙方独立承担，并在租赁期结束前支付清偿。

第七条：未经甲方许可，乙方不得将租赁的商铺转租他人。租赁期满后，如甲方有意继续出租，乙方享有优先承租权，需在合同到期前一个月通知甲方是否续租。如需续租，双方需协商新合同条款；若不继续租用，甲方有权提前一个月在商铺张贴出租广告。租赁结束时，乙方应将商铺恢复到原有状态，同时可在侧门张贴迁址广告，张贴期限为一个月。

第八条：如因甲方需要出售该物业，需提前三个月以书面形式通知乙方，乙方享有优先购买权，条件相同的情况下。

第九条：如因不可抗力导致商铺受损或造成其他损失，双方不承担相应的赔偿责任。

第十条：对于未尽事宜，双方应本着友好协商的原则进行解决。

第十一条：本协议一旦签署即生效，甲乙双方共同遵守。合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方（盖章）：______________

乙方（签名）：______________

签署日期：_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

第3篇：如何撰写简单门面租赁合同协议书

标题：租赁店面协议书的改写与完善

为了保障租赁双方的合法权益，以下是一份更加详细、清晰的店面租赁协议书范本。此协议书不仅包含常规的租赁条款，还兼顾了双方的利益与责任，为顺利的租赁关系奠定基础。

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出租方（甲方）： _____________________

承租方（乙方）： _____________________

基于双方的协商与同意，甲方将其拥有的店面租赁给乙方进行商业活动。因此，特此制定本租赁协议，以便于双方共同遵守和履行。

1. 店面信息

甲方将位于______的店面（包括_____层）出租给乙方，租赁期限定为___年，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

2. 租金支付

乙方同意每年向甲方支付租金总额为人民币____元整，按月分期支付，每月租金为___元，乙方须在每月_____日前完成支付。

3. 逾期付款条款

乙方需按时支付租金，如未按期完成支付，甲方有权立即终止租赁合同，并收回店面，押金亦将被视作违约金不予退还。

4. 物业维护责任

乙方在租赁期间须妥善使用和维护甲方财产，若造成损坏，应按损失情况进行赔偿。

5. 费用承担

除了租金外，乙方需自行承担租赁期间的水费、电费、物业管理费及其他相关费用，包括但不限于工商税费和卫生缴费等。

6. 装修及改动

乙方如需进行店面装修，须在确保不影响店面整体结构及外观的前提下，提前获取甲方的书面同意。所有装修费用由乙方承担，且合同期满后，所有装修部分不得拆除。

7. 转让与解除合同

乙方不得将店面转让或转租给他人。如果乙方必须解除合同，押金将被甲方没收。若乙方需转租，须得到甲方书面同意，由甲方与新承租方签订合同后再返还押金。

8. 归还店面

租赁期限结束时，乙方需将所有租赁区域及附属设施完整、无损地归还给甲方。商品处理由乙方自理，若乙方需续租，须在合同到期前两个月通知甲方。

9. 押金条款

本协议签署当日，乙方需向甲方支付押金____元。若乙方未违反合同，租赁期满后，甲方将全额返还押金。

10. 债务承担

本协议签署前，店面的一切债务由甲方承担；一旦本协议生效，店面租期内的一切债务将由乙方负责。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

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出租方（甲方）： ___________

承租方（乙方）： ____________

日期： __________年_______月______日

日期： __________年_______月______日

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这份租赁协议书经过重新整理和扩展，旨在更加全面地涵盖双方的权利义务，确保各项条款清晰明确，减少潜在争议。