第1篇：二手房交易合同应如何撰写

标题：二手房交易协议书的撰写要点

在二手房的买卖过程中，买卖双方通常会签订一份详细的交易协议书，以确保双方的合法权益得到保障。以下为一份二手房交易协议书的基本框架与注意事项，供您参考。

卖方（甲方）： _______________

身份证号码： _____________________

买方（乙方）： _______________

身份证号码： _____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿协商的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议，以便双方共同遵守。

第一条：房产信息

乙方同意购买甲方拥有的位于______市_____区的房产，该房产包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅等，建筑面积为_____平方米。有关房屋的权属证明文件编号为第_______________号。

第二条：交易价格

经双方协商，房产的交易总价为人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方在合同签署日支付定金人民币________元整。

第三条：付款方式

1. 双方同意采用按揭贷款的方式进行付款，乙方将在房地产交易中心缴交税费的当天支付首付款（含定金）人民币____元，剩余款项通过银行按揭支付。若银行审批金额不足，乙方应在缴费时补齐差额。

2. 如选择一次性支付方式，乙方则在同一时间全额付款。

第四条：交房条件

甲方须在收到乙方全额房款后的____天内将房产交付乙方使用，并在交房时结清相关的物业费用。

第五条：税费承担

双方同意，共同遵循国家的房地产政策，按照相关规定支付过户所需的各项税费，具体由_______方承担，其他费用由______方承担。

第六条：违约责任

若乙方违约，应提前书面通知甲方，甲方需在____日内退还乙方已支付款项（不计利息），但定金归甲方所有。若甲方违约，甲方需在____日内以双倍定金及已付款项返还给乙方。

第七条：合同主体

合同双方的身份信息如下：

- 甲方为____________，其中代表人是________。

- 乙方为____________，其中代表人是____________。

第八条：公证事项

如需进行公证，应提交至国家公证机关____公证处进行公证。

第九条：合同副本

本合同一式若干份，甲方、乙方及相关代理各持一份，房地产交易中心和公证处各持一份。

第十条：争议解决

如在合同履行过程中产生争议，双方应通过友好协商解决，无法达成一致时，可向法院提起诉讼。

第十一条：补充协议

若本合同未尽事宜，双方可另行商议，补充协议经双方签字后视为本合同的有效组成部分。

第十二条：其他约定事项

出卖方（甲方）：___________________________

购买方（乙方）：____________________________

日期： _________年________月________日

日期： _________年________月________日

以上内容旨在帮助您在撰写二手房买卖合同协议书时把握关键要点，确保交易安全顺畅。

第2篇：二手房交易合同应如何撰写

标题：如何制定二手房交易协议

在进行二手房交易时，制定一份详尽而规范的协议书是保障双方权益的重要步骤。以下是一份二手房交易协议的示例，内容应根据具体情况灵活调整。

---

甲方（卖方）： ________________

身份证号码： _____________________

乙方（买方）： ________________

身份证号码： _____________________

为在自愿、公平的基础上签订本协议，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方购买房产达成如下共识：

第一条 房产信息

乙方同意购买甲方位于______市_____区________________的房产，类型为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等），建筑面积为_____平方米，房产证明文件编号为______________。

第二条 交易金额

1. 单价为人民币________元/平方米，房屋总面积为________平方米。

2. 总价为人民币___________元（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整），在合同签订时，乙方须向甲方支付定金人民币__________元。

第三条 付款方式

1. 双方同意采用银行按揭付款，乙方将在房地产交易中心缴纳税费时支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，其余款款项在银行放款日付清。若银行审批金额不足，乙方需补齐差额。

2. 如选择一次性付款，乙方需在房地产交易中心缴费日支付首付款，剩余房款于产权交割完毕时支付。

第四条 房屋交付

甲方应在收到所有房款后的____天内，将房屋交付乙方，并在交房时清算所有相关费用。

第五条 税费承担

双方应依照国家政策共同承担交易过程中发生的税费，经过协商，交易税费由_______方承担，而中介费用和产权转让手续费用由______方负责。

第六条 违约责任

若乙方在合同签署后出现违约，有责任书面通知甲方，甲方需在____日内无息返还乙方已付款项，已支付的定金归甲方。若甲方违约，则需在____日内双倍返还乙方的定金及已付款项。

第七条 合同主体

1. 甲方代表为____________，共______人。

2. 乙方代表为____________。

第八条 争议解决

如在履行过程中发生争议，双方同意通过协商解决，如协商不成可依法向法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 合同如需公证，应由____公证处进行。

2. 本合同一式____份，各方各执一份，并向房地产交易中心及公证处各送一份。

3. 若本协议未尽事宜，双方可通过补充协议的方式达成一致，补充协议与本合同享有同等法律效力。

出卖方（甲方）： ________________

购买方（乙方）： ________________

日期：_______年________月________日

日期：_______年________月________日

---

通过以上示例，双方在二手房交易中可明确各自的权益和义务，从而确保交易的顺利进行。

第3篇：二手房交易合同应如何撰写

在进行二手房交易时，撰写一份详尽且清晰的买卖合同是保障双方权益的重要步骤。以下是一份二手房买卖合同的示例文本，供您参考和修改：

---

二手房买卖合同

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方本着自愿、平等和互惠互利的原则，经友好协商，现就乙方购买甲方房产的事宜达成以下协议：

第一条 房产基本信息

甲方同意将其位于_____________________________________________的房产出售给乙方。该房产的建筑面积为______平方米，其中地下室面积为______平方米，附带设施及设备一并转让。乙方在签订本合同前已对房产进行了详尽的了解，自愿购买。

第二条 成交价格及支付方式

双方同意上述房产的成交价格为人民币____________元（大写：__________________元）。乙方应在本合同签订之日起3日内，通过____________方式将全款支付给甲方。不动产的过户手续由双方共同委托中介负责办理，双方应积极配合。

第三条 房产合法性

甲方保证其所出售的房产权属清晰、无任何争议，且未被限制出售，亦未设置抵押，不在任何建设或拆迁范围内。在协议有效期内，甲方不得将该房产再次出售给任何第三方。若因甲方原因导致任何产权争议或债务问题，则由甲方全权处理，并承担相应的经济责任。

第四条 税费承担

房产过户过程中产生的各项税费由乙方承担，甲方应依法协助乙方完成相关登记手续。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按期签订《房地产买卖契约》或在过户中违约并导致无法完成交易，甲方应全额退款给乙方，并承担已产生的过户费用，同时向乙方支付总房款______%的违约金。

2. 若乙方未能按期付款，或在过户过程中违约导致无法完成交易，甲方可退还乙方的购房款，但乙方需承担相关费用并向甲方支付总房款______%的违约金。

第六条 不可抗力条款

如因自然灾害（如洪水、地震、火灾）或政府政策等不可抗力原因，导致合同无法履行，则合同自动终止，双方均不承担责任。

第七条 补充条款

如对本合同其他事项有异议，双方可通过友好协商补充规定于以下条款中。如补充条款与本合同其他条款存在冲突，以补充条款为主。

第八条 其它约定

_________________________________________。

第九条 合同生效

本协议经双方签字后生效，共两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签名：______________________

乙方签名：______________________

签署日期：______年____月____日

签署日期：______年____月____日

---

此文本旨在提供一个结构化的二手房买卖合同模板，实际应用中可根据具体情况进行调整和补充。确保所有相关细节都得以妥善记录，以免未来发生争议。