第1篇：2025年年二手房交易合同如何撰写

标题：购置二手房时的协议书如何撰写

在进行二手房交易时，买卖双方需签订一份正式的购房协议书，以保障各自的权益。以下是购房协议书的一些主要条款和细节，供您参考。

卖方信息：

姓名：_______________（简称甲方）

身份证号码：____________________________________

买方信息：

姓名：_______________（简称乙方）

身份证号码：____________________________________

鉴于《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律的规定，甲方与乙方在自愿、平等的基础上达成共识，特此签订本协议，期望双方遵守。

第一条：协议内容

1. 乙方同意从甲方购买位于__________________________________________的住宅，建筑面积为______平方米（具体情况见土地房屋权证第_______________号）。

2. 销售房屋的所有权证号及其复印件详见附件一；共有使用权证号及其复印件详见附件二。

3. 房屋附带的土地使用权将一并转让给乙方。

4. 所有与该房屋相关的权益，包括贷款、押金等，也将随房屋一并转让。

5. 任何由于房产权属问题引起的纠纷，均由甲方承担责任。

第二条：甲方的陈述与保证

甲方须确保其已经如实告知乙方相关房屋产权及状况，并承诺该房屋不会受到他人的合法追索。

第三条：定金支付

乙方在签署本协议时需向甲方支付定金，金额为（人民币）__________________元（小写）__________________元。

第四条：房产总价及支付

本次房产交易的总价为人民币_________________元（大写：________________________________元整）。在本协议签署之日，乙方需向甲方支付人民币_____________元整（大写：________________________________元整）作为购房定金。

第五条：付款方式及时间

1. 双方同意采取一次性付款的方式进行交易，约定日期为____________，并将申请办理相关手续。

2. 房屋交易过程中产生的过户登记费、契税等，由乙方承担，并由甲方协助办理相关登记手续。

3. 双方同意在收到____________房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后的三天内一次性支付余款。

第六条：房屋交付与款项支付

1. 在正式交付前，甲方需确保房屋已腾空，并结清有关物业、水电等所有费用，确保房屋及内部设施完好无损。

2. 甲方在确认收到乙方全款后，要在当天将房屋及所有相关钥匙和证件交付给乙方。

第七条：违约责任

1. 若甲方在合同签署后违约，需提前通知乙方，并双倍返还已支付定金；若乙方违约，已支付的定金将归甲方所有。

2. 若因甲方的原因导致无法过户，需按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。

第八条：合同主体

1. 甲方相关人员信息：___，代表人__________。

2. 乙方信息：_________________。

第九条：合同效力与份数

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，经过双方确认并签字后生效。

甲方签字：___________________

乙方签字：___________________

签署日期：____________年_________月_______日

签署日期：____________年_________月_______日

以上条款如有需要调整的地方，双方可以在协商后进行修改，以更好地适应具体情况。通过这种方式，可以确保交易的透明性和安全性，保护买卖双方的合法权益。

第2篇：2025年年二手房交易合同如何撰写

标题：二手房购房协议书的撰写要点

在房产交易中，一份详尽、规范的购房协议书是确保交易顺利进行的关键文件。下面提供一份二手房购房协议书的写作模板，以及在撰写时需要注意的要点。

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买卖双方信息

卖方（甲方）： __________________

买方（乙方）： __________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的原则下，就甲方转让房屋物业事宜达成如下协议，以便双方共同遵守和执行。

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第一条：房产基本信息

乙方同意购买甲方位于______市______区______的房产，建筑面积为______平方米。

第二条：房产成交价

该房产的成交价格为：

- 单价：人民币______元/平方米

- 总价：人民币______万元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

在本合同签署当天，乙方向甲方支付定金人民币______万元整。

第三条：付款方式

1. 付款方式约定为银行按揭或一次性付款。

- 如果选择按揭，乙方将在税费缴纳当天支付首付款（包括定金）人民币______万元，后续按揭额度如未能满足，乙方需要在同一天补足差额。

- 选择一次性付款的乙方将在税费缴纳当天支付首付款，剩余款项将在产权交割当天支付给甲方。

第四条：交房条件

甲方承诺在收到全额购房款后的______天内，将房产全部交给乙方，同时在交房时结清相关费用。

第五条：税费承担

双方应遵循相关房地产交易法律法规，税费的承担由______方负责，代理费由______方承担。

第六条：违约处理

如乙方中止交易，需提前通知甲方，甲方将在______日内无息返还乙方已支付款项，定金不予退还。若甲方违约，则需在______日内双倍返还乙方定金及已付款项。

第七条：合同主体及代理人

甲方为______，共______人，代理人______为甲方代表。乙方为______，代表人为______。

第八条：公证条款

如果需要公证，本合同由______公证处进行公证。

第九条：合同份数

本合同一式______份，分别由甲方、乙方及相关机构各执一份。

第十条：争议解决

若在履约过程中产生争议，双方应优先协商，如协商不成可通过法律途径解决。

第十一条：补充约定

对于合同未尽事宜，双方可进一步协商，补充协议同样具有法律效力。

第十二条：其他条款

其他事项按照双方的约定进行。

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甲方签字： __________________

乙方签字： __________________

签署日期： ______年______月______日

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以上内容仅为参考，需根据实际情况进行适当调整。在签署前，建议买卖双方再次审阅合同内容，确保无误并充分理解条款，以避免未来可能的法律纠纷。

第3篇：2025年年二手房交易合同如何撰写

标题：二手房交易协议范本解读与建议

在当下的房产市场上，二手房交易逐渐成为购房者的热门选择。为了保障交易安全和双方权益，制定一份清晰且详尽的购房协议至关重要。以下是一个二手房购房协议的基本框架与注意事项：

协议范本：

卖方（以下简称甲方）： _______________________

买方（以下简称乙方）： _______________________

甲方与乙方在友好协商的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房达成如下协议：

第一条：房屋基本信息

甲方自愿将其位于_______________________的房屋出售给乙方。乙方确认已充分了解该房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、配套设施以及周围环境。

第二条：交易价格

经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币（大写）________________元整，（小写）______________元。

第三条：付款方式

成交价的付款方式为：_________________________________

第四条：特别条款

1. 若所购房屋是在农村集体土地上，甲方应积极协助乙方处理与村委会及相关部门的必要审批事宜。如因审批导致的纠纷，责任由甲方承担。

2. 若甲方在本协议签署前已将房屋抵押、转让等，且因此造成乙方经济损失，则甲方应承担全部责任。

3. 当乙方有权办理房屋产权变更时，甲方应全力配合，但由乙方自行承担相关费用。

第五条：风险转移

房屋的风险责任将于正式交付之日转移至乙方。

第六条：征地赔偿

若国家因公共利益原因征收土地，则土地及房屋的相关赔偿应归乙方所有，甲方需积极配合处理相关事务。

第七条：价格固定

本合同签订后，若发生房价波动，双方均不得提出变更或撤销协议的要求。

第八条：补充条款

本协议未涵盖的内容，甲乙双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议同样具有法律效力。

第九条：合同生效

本合同自双方签署之日起生效。

第十条：合同份数

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，以资彼此遵守。

甲方（签字）： __________________________

乙方（签字）： __________________________

日期： ______年______月______日

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注意事项：

1. 了解市场动态： 在签署协议前，购房者应了解目前二手房市场的价格波动及政策法规，以作出更为理性的决策。

2. 核实房屋信息： 确保房屋信息的真实性，避免因信息不对称而导致的交易纠纷。

3. 法律咨询： 如有必要，可以寻求专业律师的帮助，确保协议的合法性与完整性。

通过合理的协议，可以有效降低交易风险，保护买卖双方的合法权益。