第1篇：如何正确撰写房屋交易合同

房屋买卖协议示范文本

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜进行友好协商，现达成以下协议条款，以确保交易的顺利进行：

一、甲方同意将位于____________________________________的房屋出售给乙方（附带房产证复印件及该房屋位置图）。

二、双方同意上述房产及其附属设施的交易总金额为人民币大写__________________元，折合人民币小写_________元。

三、乙方在签署本协议时需向甲方支付定金为人民币_________元，以确保交易的有效性。

四、甲方确认对于出售房产拥有清晰、合法的产权，并已履行所有土地出让金的缴纳义务。

五、房屋过户及相关税费由甲、乙双方各自承担，具体分担方式可在后续协商中确定。

六、在乙方支付首付款后，甲方应在国家规定的交易限制期结束后30天内，积极协助乙方进行房产过户手续。正式过户完成之际，乙方需将剩余款项_________元支付给甲方。

七、自本协议签订之日起至产权过户完成前，甲方需确保该房产不附带任何担保、抵押或户口问题，房屋的水电物业等费用均由甲方承担，并必须在交付时处理完毕。

八、若甲方未能在约定的时间内配合乙方完成过户手续，将视为违约，需向乙方支付房屋总价金额的_______%作为违约金。

九、在房屋交付时，甲方需将该房屋属于的维修基金等相关款项转移至乙方名下，并协助办理相关手续。

十、协议签署时，乙方须当场支付首期款人民币______元，甲方需在一周内将房屋交付给乙方。若出现延误，甲方需按照房屋总价的2%支付违约金。

十一、甲、乙双方承认本协议条款已仔细阅读并郑重承诺遵守本协议内容。

十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方代表签字之日起生效，在交易限制期结束后，甲方需协助乙方完成产权的正式过户。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

___________年_________月_______日

___________年_________月_______日

第2篇：如何正确撰写房屋交易合同

房屋购买协议书的写作指导

第一部分：协议双方信息

甲方（卖方）： __________________________________

乙方（买方）： __________________________________

丙方（代理方）： __________________________________

本协议由甲、乙、丙三方共同商议，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下共识：

第二部分：物业基本情况

本次交易的房屋位于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米。该物业尚未取得房产证、契证和土地证，并且甲方因融资原因将此房屋作为抵押，向______________银行______________支行申请了按揭贷款（具体详情请参见房屋购买合同及贷款协议）。

第三部分：出售条款

甲方同意将上述物业转让给乙方，初步商定的转让价格为_______万元。在甲方完成房产证和契证的办理后，此价格可在乙方总支付额_______万元（包括转让价格和其他相关费用）内进行适当的调整。

第四部分：委托事项

甲乙双方委托丙方作为此次房屋买卖的代理人，各自向丙方支付定金_______万元。

第五部分：付款流程

在甲方完成产权证和契证的办理后，三方将共同签署资金监管协议，依照此协议，乙方将按照规定向银行支付相应款项。

第六部分：证件办理期限

甲方承诺将在_______年_______月_______日之前完成土地证的办理。之后，丙方将协助办理房屋过户的相关手续，乙方则需要到______________银行办理房屋的转按揭贷款手续。

第七部分：房屋交接及费用往来

在甲方完成契证和产权证的办理后，双方将进行房屋交接。自乙方与承租人签订新租赁合同之日起，租金将由乙方收取。甲方将在交接时将原租赁合同的押金_______元移交给乙方，并支付已经收取的租金。

第八部分：租赁合同条款

甲方保证新的租赁合同所规定的租金为_______万元。如甲方未能遵守，甲方需向乙方退还转让款_______万元。

第九部分：税费承担

1. 本次房屋交易所产生的税费由甲乙双方分别承担。协议签署后，甲方需预付代理方税费_______元，乙方亦需预付_______元，交易完成后双方按实际发生的费用进行结算。

2. 完成交易后，甲方需支付代理方_______元服务费，乙方支付_______元服务费。

第十部分：各方责任

1. 甲方需确保房屋来源的真实性及交易手续的合法性，同时提供交易所需的所有相关证明及书面声明。

2. 乙方需按协议履行职责，并提供必要的交易证明材料。

3. 丙方承诺在_______年_______月_______日之前将《房屋所有权证》交付乙方，而土地证在取得房屋所有权证和契证_______个工作日后交付乙方。

第十一部分：违约责任

1. 若乙方违约，已支付的定金将不予退还，扣除代理费_______元后划归甲方；若甲方违约，需赔偿乙方______元及代理方的代理费。已交定金由代理方负责退还乙方。

2. 在签署《房屋转让合同》后，违约责任由违约方全权承担。

第十二部分：协议份数

本协议一式三份，由甲乙双方及代理方各持一份，具有同等法律效力。

甲方： ______________________

乙方： ______________________

丙方： ______________________

联系电话： ________________

联系电话： ________________

联系电话： ________________

签订日期： ________________

第3篇：如何正确撰写房屋交易合同

房屋买卖协议的撰写要点

在进行房屋交易时，签署一份正式的买卖协议至关重要。以下是房屋买卖协议的一些关键要素，供买卖双方参考，以确保双方权益的最大化。

1. 协议双方信息

协议应清晰注明甲方（卖方）和乙方（买方）的基本信息，包括姓名、身份证号码以及联系方式。这一点有助于确认双方身份与后续联系。

2. 房产信息

协议中必须详细描述房产信息，包括房屋的具体地址、产权状态、建筑面积、用途等。房产证号也应当写明，以便于日后核实。

3. 成交价格与付款方式

应在协议中明确房产的成交价格，并以大写和小写两种形式标注。同时，须注明预付款、定金和余款的支付方式及支付时间，以避免日后产生争议。

4. 产权担保

卖方应保证在交易前，该房产没有任何产权纠纷及债务责任。如在交接后发生纠纷，卖方需全权负责，确保买方不受损失。

5. 房屋设施的状况

协议应说明房屋内外的所有设施的状态，明确其不可更改或转移。在交接时，双方应对设施进行验收，并记录在案，以免后续发生争端。

6. 费用结算

卖方需确保所有与房产相关的费用在交易前结清，包括水电费、物业费等，避免因欠费造成不必要的麻烦。

7. 协助过户

卖方有责任协助买方办理房屋过户手续，协议中应明确过户费用的承担方，确保交易流程顺利。

8. 合同生效与违约责任

此协议一式两份，双方各持一份，达成一致后签字生效。协议中应注明若一方违约，需承担相应的经济赔偿责任，确保合法权益得到维护。

以上要点仅为房屋买卖协议的基础框架，双方在签署协议前，应认真审核每一个条款，并考虑咨询专业法律人士的意见，以确保交易的合法性与安全性。