第1篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

标题：如何撰写商铺租赁协议以确保双方权益

在当今商业环境中，商铺的租赁已成为创业者进入市场的首选方式。然而，撰写一份详细且规范的商铺租赁协议对于保护双方的合法权益至关重要。以下是制定商铺租赁协议的一些关键要素。

1. 基本信息确认

合同双方应详细注明出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息，包括全名、公司名称（如适用）、联系方式及地址。这些信息不仅确保了合同的合法性，也为未来的沟通奠定了基础。

2. 商铺描述

协议中要清楚地描述租赁商铺的具体位置、面积、结构及用途，例如是否用于零售、餐饮或其他商业活动。这些信息有助于明确双方的运营期望和合规需求。

3. 租赁期限

租赁期间的长短是协议中的重要条款，通常建议在合同中明确开始和结束的具体日期。同时，若乙方希望续租，应在提前通知的时间内，向甲方提出书面申请，未达成一致则需重新签订协议。

4. 租金及支付条款

租金是合同中最核心的内容之一。应明确租金数额、支付方式（如月付、季付或年付）以及支付期限，以避免未来的纷争。若租金逾期，应设定合理的滞纳金比例，并明确宽限期等细节。

5. 押金规定

乙方在签约时通常需要支付押金，押金的金额及退还条件在合同中同样需明示，确保双方对押金的管理有清晰的约定，包括搬出时的物业损失责任等。

6. 维修与保养责任

对于商铺内的维修责任，合同中应分清楚谁负责日常维护与突发修理。这部分如果由承租方负责，应明确其责任范围及所需费用的承担方式。此外，关于装修和改建的条款也应加以阐述，以防未来产生争议。

7. 费用支付义务

除了租金之外，物业管理费、水电费等其他费用也需明确由哪一方承担。此外，双方应按照税务规定，确保如实报税并支付相关税款。

8. 双方权利与义务

在合同中要写清楚甲方与乙方的权利与义务，例如，甲方应尊重乙方的经营自主权，乙方则不得擅自改变商铺用途或进行转租。清楚的权责界定能有效减少后续纠纷。

9. 合同的变更与解除

一旦要对合同进行变更，双方应达成书面共识，必要时应对违约情况进行说明和追责，以维护双方的合法权益。同时，合同解除后的物品归还与损坏赔偿也应列详细条款。

10. 附加条款与争议解决

任何未尽事宜均可在合同中加补充条款，并规定争议解决的方式，通常可以选择调解、仲裁或者诉讼等。

在合同生效时，双方应各执一份，确保都有书面证明，以备今后需要。总之，商铺租赁协议不仅是法律文件，更是双方信任的基础，书写时需细致入微，以确保商铺的顺利运营与各自的权益保障。

第2篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

标题：如何撰写商铺租赁协议

在起草商铺租赁协议时，准确全面地列出双方的权利义务至关重要。以下是一个商铺租赁协议的基本框架，可供参考和修改，以适合具体交易的需要。

---

甲方（出租方）： _______________

乙方（承租方）： _______________

根据现行《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下商铺租赁协议，双方须共同遵守：

一、商铺基本信息

1. 位置： 店铺具体地址为 ________________________________。

2. 面积： 店铺面积约为 _____________ 平方米。

二、租赁用途

甲方将该房屋出租给乙方，仅供商业经营使用，未经甲方同意，乙方不得擅自更改用途。

三、租赁期限

1. 租期： 本租赁协议的有效期为 _________ 年，自 _________ 年 _________ 月 _________ 日起，至 _________ 年 _________ 月 _________ 日止。

2. 续租权： 如租期届满，乙方可优先续租，续约租金根据市场情况协商确定，双方的权利和义务适用原合同条款，除非另有约定。

四、租金及支付方式

1. 年租金： 每年租金为 _________ 元。

2. 支付方式： 乙方需在合同签订日一次性支付第一年的租金；后续年度的租金需在到期前一个月支付。

3. 违约责任： 逾期未支付租金将被视为违约，甲方有权要求支付违约金伍万元整。

五、费用承担及附属设施

1. 费用承担： 乙方需自行承担水电费、物业费及其他相关费用，费用标准遵循当地相关规定。

2. 维修责任： 租赁期内，由乙方造成的房屋及设施损坏，修理费用由乙方承担。

六、房屋修缮

1. 装修责任： 乙方可对房屋进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意。

2. 设施维护： 租赁期间，乙方应维护房屋内外设施，不得私自拆改结构。

七、甲方权利与义务

1. 甲方有权根据合同要求收取租金及其他费用，并对房屋使用情况进行监督。

2. 在乙方经营过程中，甲方不得干扰其正常经营活动，但如发现乙方有违规行为，甲方有权解除合同。

八、乙方权利与义务

1. 乙方有权在合同规定的范围内自由经营，但须遵守相关法律法规。

2. 乙方有责任确保商铺的消防安全，并对因此产生的损失承担全部责任。

九、违约处理

1. 因不可抗力因素导致的房屋无法使用，双方均不承担责任，合同即告终止。

2. 如任一方未按照合同履行义务，应赔偿对方因违约所产生的经济损失，并支付违约金叁万元。

十、争议解决

在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向当地人民法院起诉。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效，分为两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

出租方：________________

承租方：________________

签署日期：_______年______月______日

签署日期：_______年______月______日

---

在撰写商铺租赁协议时，务必确保所有条款明确且双方理解，以避免未来的纠纷。

第3篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

标题：商铺租赁协议书的编写指导

在商业活动中，商铺出租与承租是非常普遍的现象。为了保障双方的权益，制定一份清晰、全面的商铺租赁协议书至关重要。以下是撰写商铺租赁协议书时的一些注意事项和要素。

1. 当事人信息

首先，协议书应明确出租方与承租方的法人或个人信息，确保双方的身份合法可信。包括姓名、公司名称、身份证或营业执照号码等。

2. 房屋详细地址

此外，协议中需详细列明出租商铺的具体地址及相关描述，例如所在楼层、建筑面积等，以避免日后产生误解。

3. 租赁期限

租赁期限的设定应考虑项目的实际需求，通常可以设定为一年或数年，明确起止日期并约定续租的相关条款，若出租方同意续租，租金也需根据当时市场行情做合理调整。

4. 租金及支付方式

设定清楚的租金金额及其支付方式是重中之重，比如租金可分月支付或按年支付，需在协议中具明。此外，需规定若未在约定时间内支付租金将面临何种滞纳金。

5. 房屋使用及维护

协议中还应约定承租方对商铺进行装修和维护的责任，尤其是返还房屋时的状况，以及发生损坏时的修复义务等。

6. 合同的转让与转租

对于出租方出售商铺或承租方转租的情形，应在合同中列明，确保出租方在出售时的知情权及承租方的使用权利保护。

7. 违约责任

协议需清晰定义违约的后果，包括未按时支付租金、未获许可转租等情形，双方应承担的赔偿责任。

8. 不可抗力条款

在不可抗力情况下如自然灾害的损失，双方应各自免责，并应及时书面通知，以减少损失。

9. 争议解决方式

万一出现争议，首应友好协商解决，如协商不成，明确可通过法律途径解决。

10. 补充条款

协议中如有未尽事宜，一应法律框架下追加补充条款，并确保两方均已同意并签字生效。

在撰写租赁协议时，注意使用明确的语言，尽量避免模糊的规定，以防日后可能产生的纠纷。最终，这份协议应由双方签字盖章并各保存一份，以便后续查询与使用。