第1篇：二手房购置合同协议书如何撰写

标题：二手房购置协议书的撰写要点

在进行二手房交易时，撰写一份清晰、详细的购置协议书至关重要。以下是房产买卖合同中应包含的一些基本要素和注意事项，供买卖双方参考。

1. 当事人信息

开始协议时，需明确双方的身份信息：

- 卖方（甲方）：姓名、身份证号码及联系方式。

- 买方（乙方）：姓名、身份证号码及联系方式。

2. 房产基本情况

契约中应详细描述所交易的房屋信息，包括：

- 房产地址和具体位置，建筑面积。

- 房产证号及相关权利证明材料（如附件一、附件二）。

3. 交易条款

确定交易的具体条款，包括：

- 交易总价及支付方式，应注明支付时间节点。

- 定金金额和支付时间，确保在协议签署时支付。

4. 责任说明

甲方须担保房屋的权属清晰，无产权争议，并承担相关责任。同时，明确若因房屋存在的法律问题而导致的责任由甲方承担。

5. 交房及费用

- 交房的具体时间和条件，包括甲方需在何时前腾空房屋及解决相关费用（如水电费、管理费等）。

- 对于过户手续的处理，需明确双方的责任。除了甲方应配合乙方进行过户登记外，还要在约定时间内完成交易款项的支付。

6. 违约责任

明确若任一方违反协议的处理方式。甲方若违约，需双倍返还乙方定金；乙方若违约，已支付的定金归甲方所有。并约定如因甲方原因未能完成过户的，需按市银行同期利率赔偿乙方已付金额。

7. 合同的效力及份数

本合同须由甲乙双方签字确认，并注明日期。协议书通常需制作四份，方便双方和代理人各持一份。

通过上述要素的详细说明，买卖双方能够高效明确地进行二手房购置交易，保障各自的合法权益。确保双方在交易中自愿、公平，并遵守相关法律法规，是成功交易的关键。

第2篇：二手房购置合同协议书如何撰写

二手房买卖合同的基本要素与注意事项

一、合同当事人信息

卖方：_______________（甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（乙方）

身份证号码：_____________________

二、合同的法律基础

本合同依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规订立，双方在自愿、公平的原则下达成一致，以确保在整个交易过程中共同遵守。

三、房产信息

乙方同意购买甲方位于__________市___________区的房产（类型：住宅、商业、工业等），建筑面积为_____平方米（详细信息见土地房屋权证编号_______________）。

四、交易价格与付款方式

1. 房产成交价格为：单价人民币________元/平方米，总价人民币___________元（大写：____元整）。合同签署时，乙方应支付购房定金人民币__________元整。

2. 付款方式可选择：

- 按揭付款：双方同意通过银行贷款方式支付，首付款（包括定金）在房地产交易中心缴税时支付，余款将通过贷款转账至甲方。

- 一次性付款：若选择一次性付款，乙方需在交易中心缴税时支付全部房款。

五、交房与物业交割

甲方应在收到全款后_____天内将房产交付给乙方，交房时需结清所有相关费用。

六、税费及费用分担

甲乙双方应依照法律规定承担相关税费。具体而言，交易税费由____方承担，而中介费及过户手续费由____方支付。

七、违约责任

如乙方违约，需提前书面通知甲方，甲方在______日内退还乙方已付款（不计利息），但是购房定金将不予退还。若甲方违约，需在______日内退还乙方所付定金的双倍及已付款。

八、代理人信息

若有代理人，需说明甲方和乙方的代理人及其相关信息。

九、公证事项

如需公证，可由国家公证机关进行公证，具体公证处需列明。

十、争议解决

在合同履行中如发生争议，双方应先通过协商解决；若无法达成一致，可依法诉诸法院。

十一、附加条款

未尽事宜可通过双方协商另行补充，相关补充协议与本合同具同等法律效力。

十二、联系方式

出卖方（甲方）：________________

购买方（乙方）：________________

身份证号码：_______________

身份证号码：________________

地址：______________________

地址：________________________

联系电话：________________

联系电话：________________

签署日期： ______年____月____日

免责声明：以上合同内容仅供参考，具体条款应根据当事人实际情况和法律要求进行调整和完善。建议在签订合同时寻求法律专业人士的意见。

第3篇：二手房购置合同协议书如何撰写

标题：二手房交易合同的撰写指南

在二手房交易过程中，一份清晰而全面的合同是保障双方权益的重要文件。以下是关于如何撰写二手房交易合同的一些建议和结构要点。

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卖方（甲方）： __________

买方（乙方）： __________

合同条款如下：

1. 房屋交易基本信息

甲方同意将以下房屋按约定条件出售给乙方：

- 房屋位置：________________

- 幢号：_____，室号：_____，总面积：__________ 平方米

- 建筑结构：__________，房屋层数：__________

- 房屋用途：__________

2. 土地使用权描述

该房屋的土地使用权情况：

- 是否为出让：是（_____） 还是 划拨（_____）

3. 购房成交价格

双方商定成交价格为人民币________元（大写：_____）。乙方同意于________年_____月_____日前以分期付款的方式，将款项全额支付给甲方，付款方式为：__________。

4. 交房及权利转移

甲方承诺于________年_____月_____日将房屋交付给乙方，并在同一日转移土地使用权。

5. 产权及责任

如果所售房产存在产权问题，甲方将承担一切责任，并负责解决相关纠纷。

6. 合同的法律效力

本合同经双方签字并报_____市房地产交易管理部门审核后生效，约束双方，应严格遵守。若有违约，违约方需承担相应责任，并赔偿因违约造成的损失。

7. 税费及手续

双方同意按照国家规定缴纳相关税费，并合作办理必要的交易手续。针对未尽事项，双方同意遵循国家相关法律法规予以处理。如发生争议，双方应首先协商解决，若协商未果，可提交________仲裁委员会进行仲裁。

8. 其他约定事项

双方可以填写其他约定事项：______________________________________

甲方（签字/盖章）： _______________

乙方（签字/盖章）： _______________

监证单位： _______________

代理人（签字/盖章）： _______________

代理人（签字/盖章）： _______________

签订日期： __________年____月____日

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通过以上内容，您可以清晰地为二手房交易建立合同框架，确保双方权益的合法合规。在签署前，建议双方仔细阅读合同的每一条款，必要时可寻求法律咨询，以保障交易的顺利进行。