第1篇：2025年年房屋买卖合同的撰写指南

标题：房地产买卖协议书的撰写要点

在房地产交易中，撰写一份清晰的买卖协议书是确保双方权益的重要环节。以下是一个示例协议书的框架和要点，便于买卖双方参考。

卖方（甲方）：

姓名：___________

身份证号码：___________

买方（乙方）：

姓名：___________

身份证号码：___________

协议内容：

1. 房产转让条款

甲方同意将位于______的房产出售给乙方，并将该房产所附属的土地使用权一并转让。

2. 成交价格

双方同意上述房产的成交总价为人民币______元。

3. 产权声明

甲方确保该房产的所有权清晰无纠纷，若因甲方原因导致乙方损失，甲方将承担一切赔偿责任。

4. 定金约定

签署协议后，乙方需支付11000元定金。如果因甲方原因未能在三个月内完成转让，甲方需退还定金的双倍。如果乙方因自身原因不继续交易，定金将不予退还；如果交易顺利进行，此定金将作为房款的一部分。

5. 付款与解押

乙方在办理提前还贷解押手续时，将支付______元给甲方。若甲方在合理时间内未能完成房产解押，乙方有权解除合同并要求返还已支付费用及相应利息。

6. 过户手续

房产解押完成后，乙方负责办理过户手续，甲方予以协助，所有过户相关税费由乙方承担。

7. 最终支付

在房产局完成过户手续后，乙方将支付6万元房款。

8. 交付与完结条款

房屋产权及相关文件在过户完毕后，甲方应立即将房产及相关证件交予乙方，乙方届时支付最终款项______元。

9. 合同的销毁

双方此前关于定金的《房地产买卖合同》在本合同生效后即告废止。

10. 生效条款

本合同自双方签字之日起生效，对于未尽事项，双方应友好协商解决，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

11. 份数及效力

本合同一式四份，甲、乙双方各持一份，所有份本皆具同等法律效力。

卖方（甲方）：

签名：___________

买方（乙方）：

签名：___________

联系方式：

甲方地址：___________

乙方地址：___________

联系电话：

甲方电话：___________

乙方电话：___________

日期：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

通过上述模板，买卖双方可以更好地把握房屋交易的要点，确保合法合规，维护各自的权益。

第2篇：2025年年房屋买卖合同的撰写指南

房屋交易协议书的撰写要点

甲方（卖方）： _____________________

乙方（买方）： _____________________

丙方（中介）： _____________________

在各方依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产管理法》的相关法规，基于公平自愿、充分协商的原则，甲、乙、丙三方就房屋买卖事宜达成一致，特制定以下协议：

第一条 房屋基本信息

甲方同意出售的房屋（称为“该房屋”）位于________________。该房屋用途为______，建筑面积为_________平方米（以产权证上的面积为准）。该房屋已合法取得产权证，证号为___字第______号，所有权人是_________。乙方对此房屋信息已有全面了解，并决定购置。

第二条 交易价格

经双方确认，该房屋交易价格为每平方米人民币______元，总计人民币____________元（大写_______________元整）。

第三条 费用分摊

交易涉及的所有费用按国家及_________市的相关规定执行，甲乙双方共同承担，丙方负责收集和支付。具体的费用明细详见附件一。如果乙方需要银行贷款，额外的保险费、评估费及律师费等费用也由丙方代为收取，详见附件二。

第四条 服务委托与费用

甲、乙双方共同委托丙方提供房屋买卖的各项服务，包括促成交易及办理产权过户等，服务费由甲、乙双方按附件一的约定支付。如乙方需贷款，丙方也将提供相关的贷款服务，服务费按附件二执行。

第五条 定金条款

双方已达成交易意向，乙方需在签约当天向丙方支付相当于房屋总价____________%的定金，共计人民币_________元（大写_________元整）。该定金在支付时即视为已交付。甲方需在此时将房屋产权证及相关身份证明文件原件交予丙方。

第六条 付款形式

双方商定的付款方式如下：

1. 一次性付款

- 乙方需在丙方通知后的_________个工作日内支付总款（包括房屋交易价、相关费用及服务费），总额为人民币____________元（大写_______________元整）；

- 完成产权过户后______个工作日内，丙方将房款的______%支付给甲方，金额为_________元（大写_________元整）；

- 在交房后______个工作日内，丙方在扣除甲方应支付税费及服务费后，将余额转给甲方。

2. 银行贷款

- 在评估报告完成后的______个工作日内，乙方需交付首付款（房价减贷款金额）及相关费用；

- 银行放贷完成后，由丙方协助甲方办理______%的房款支付手续；

- 交房后______个工作日内，丙方在扣除费用后将剩余款项支付给甲方。

第七条 房屋交付

甲方须在过户手续完成后______个工作日内将房屋交付给乙方。交房时，双方均须到场并签署《物业交割单》。房屋交付前，所有相关费用由甲方承担，交付后由乙方负责。

甲方还需确保房屋交付时的装修及设备符合国家标准。

第八条 三方义务

1. 甲方义务

- 保证房屋没有抵押和产权争议，承担由此导致的法律责任；

- 在交易过程中及时提供相关证件并保证按时到场完成过户手续。

2. 乙方义务

- 签署合同时支付定金并提供过户所需资料；

- 在贷款申请过程中及时提交必要材料。

3. 丙方义务

- 协助本合同的执行、处理过户及贷款事宜，并收款和支付房款。

第九条 违约条款

如甲方悔约，需向乙方支付定金作为赔偿，并按成交价支付违约金；如乙方违约，定金不予退还。逾期交房及付款均应承担相关的违约金。

第十条 合同的解除

因不可抗力或政策变动无法履行合同的，协议自动解除，甲方需在解除后______个工作日内退还已收款项。

第十一条 争议解决方式

合同履行中若有争议，先行协商解决，若无效，则可向人民法院提起诉讼。

第十二条 附件效力

附件视为合同的一部分，具有法律效力。

第十三条 补充协议

对于未尽事项，三方可另行签署补充协议。

第十四条 合同份数

本合同一式______份，各方各自持有______份。

甲方： ____________________________

身份证号：__________________________

通信地址：__________________________

联系电话：__________________________

签字日期：______年______月______日

乙方： ____________________________

身份证号：__________________________

通信地址：__________________________

联系电话：__________________________

签字日期：______年______月______日

丙方： ____________________________

身份证号：__________________________

通信地址：__________________________

联系电话：__________________________

签字日期：______年______月______日

通过以上协议的制定，确保了交易各方的权利与义务，促进房屋买卖的顺利进行。

第3篇：2025年年房屋买卖合同的撰写指南

房屋交易协议的撰写指南：注意事项与核心要点

在当今的房地产市场中，购房者和卖房者之间的交易合同至关重要。为了确保双方权益得到有效保护，以下将介绍一份标准的房屋买卖合同协议书的主要内容与写作要点。

一、当事人信息明确

出卖人（以下称“甲方”）：_______________

买受人（以下称“乙方”）：_______________

依据相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就乙方购置甲方房产达成一致，并共同遵守。

二、房屋基本情况的详细说明

甲方所售房屋位于_____________________________，该房屋位于第____层，结构类型为________，总建筑面积______平方米，指定用途为_______。务必注意详细描述，确保信息的准确性与完整性。

三、房屋内部设施

房屋内部设施包括_____________________________。在合同中列明这些设施，有助于明确交易的范围及保障乙方权益。

四、产权状态的确认

处理房屋时必须再次确认该房屋为拆迁安置房，且不存在任何产权争议、抵押或其它法律瑕疵。若发现纠纷，由甲方全权负责，乙方不承担任何责任。

五、交易价格的明确

双方同意交易价格为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此条款务必清晰，以避免日后因价格问题产生争议。

六、付款方式与时限

甲乙双方同意以现金方式进行一次性付款，资金需在合同签署后3日内支付。构建一个完整的支付流程，有助于提升交易的透明度。

七、房屋交接的规定

甲方应在交房当天（年____月____日）将与该房屋相关的所有手续、文件及票据交至乙方。包括所有钥匙与附属设施，确保乙方顺利入住。

八、违约责任的条款

若因甲方原因未能按时交房，则需承担违约责任，违约金为房屋交易金额的20%。此规定帮助保护乙方权益，并确保交易的顺畅进行。

九、隐瞒信息的后果

如甲方故意隐瞒房屋真实情况，乙方有权请求退房，所有损失由甲方承担，因此务必真实告知房屋状况。

十、产权登记后的协助

房屋交易五年后若需办理产权证、土地证及相关文件，甲方需无条件协助，费用则由乙方承担，有助于避免后续纠纷。

十一、未尽事项的处理

合同中未详述的事项，双方可以协商拟定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力，保证双方权益不受损。

十二、争议解决机制

对于合同双方如在履行过程中发生争议，先行协商解决；若无果可向房屋所在地法院提起诉讼，以法律途径维护自身权益。

十三、合同的生效

本协议自双方签字之日起生效，并共同遵守。纸质文件应备份各一份，确保合同的可追溯性。

甲方：___________________________

乙方：___________________________

日期：____________年____________月____________日

通过确保合同的每一条款清晰、详尽，双方在房产交易中的权益能够得到更好的保障，也有助于促成交易的顺利进行。

第4篇：2025年年房屋买卖合同的撰写指南

标题：房屋买卖委托协议的撰写指南

文章内容：

在房屋买卖过程中，委托协议是确保交易双方权益的重要文件。本文将为您提供撰写房屋买卖委托协议的结构和注意事项，以帮助您更好地进行房屋交易。

委托方信息：

- 委托方（甲方）：_____________________

- 受托方（乙方）：_____________________

第一部分：协议的背景与目的

甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方代为出售特定房屋达成一致，特此签订该委托协议。甲方在此期间承诺不委托其他中介进行销售，并遵守本协议约定。

第二部分：委托事项的具体内容

1. 房产信息：甲方自愿委托乙方代理出售其合法拥有的房屋，具体地址为_________市______区______________路____号____室（以下简称“该房产”）。该房产的建筑面积为______平方米，产权证号为______________，预期售出价格为人民币：______________元，租赁情况为：__________，抵押情况为：____________，附带设施：____________________。

2. 委托有效期限：本委托协议的有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 产权确认：甲方在签订合同时，已获得所有共有人一致同意，确保该房产权属清晰明了。

4. 委托范围：甲方授权乙方寻找合适的买方，并协助办理相关的过户手续。

5. 定金收取：一旦交易达成，乙方有权代为收取买方的定金。

第三部分：佣金标准与支付方式

1. 佣金计算：甲方同意按成交价的百分之一支付乙方佣金。

2. 支付时机：佣金应在房屋交易过户成功（收取相关凭证当日）及时支付。

3. 其他服务费用：如甲方需乙方协助办理其他事务，将按照当地物价部门的相关规定支付。

第四部分：违约责任条款

甲方在以下情况下需承担违约责任，支付乙方委托售价的三百分之一作为赔偿：

1. 如甲方提供虚假信息或未获所有共有人的同意。

2. 如果甲方违反协议，妨碍乙方完成任务。

3. 在委托期内或终止后的六个月内，甲方若以任何方式与介绍的买方达成交易。

4. 甲方如私自委托其他公司或直接出售该房产。

第五部分：补充协议条款

- 1. _____________________________

- 2. _____________________________

第六部分：争议的解决机制

在协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，争议应提交乙方所在地法院审理。守约方在法律诉讼中产生的费用由违约方承担。

签字确认

甲方：_____________

身份证号码：_______

联系电话：_________

代表：_____________

_____年____月____日

乙方：_____________

执照号码：_________

联系电话：_________

代理人/代表：______

_____年____月____日

通过以上指导，相信您在房屋买卖委托协议的撰写上会更加通过和系统，为您的交易营造良好的保障环境。

第5篇：2025年年房屋买卖合同的撰写指南

房产交易合同的签署指南

卖方信息：_______________（以下简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方信息：_______________（以下简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关房地产管理法规，甲乙双方在自愿平等的基础上，就乙方购买甲方所拥有的房产达成以下协议，双方共同遵守。

第一条：房产信息

乙方同意购买甲方位于江西省萍乡市安源区的住宅，建筑面积为_____平方米，具体信息可查阅土地房屋权证第_______________号文件。

第二条：交易价格

上述房产的总交易价格为人民币___________元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。在本合同签署时，乙方需支付定金人民币__________元。

第三条：款项支付方式

甲乙双方约定以一次性付款的方式完成交易。乙方应在房地产交易中心付款和缴税时，支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，并确保支付及时。

第四条：房产交付

甲方在收到乙方全款后，应于当日将房产交付给乙方使用，并结清所有与房屋相关的费用，包括水、电、煤气等。

第五条：税费承担

双方应遵守国家相关规定，缴纳房产过户所需税费。经双方协商，最终由乙方承担交易税费及产权过户手续的费用。

第六条：违约责任

若乙方未能履行合同，需提前书面通知甲方，甲方将在____日内将已支付的款项（不计利息）退还给乙方，但定金不予退还。若甲方违约，需在____日内将双倍定金与已付房款退还给乙方。

第七条：户口迁移期限

甲方承诺在____年_____月_____日之前迁出户口。如未按期迁出，则需支付购房款1‰的违约金。

第八条：纠纷处理

若房产证与土地证上记录的面积存在争议，甲方应协助乙方解决相关问题。

第九条：合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条：争议解决

如在履行合同过程中产生争议，双方可通过协商解决，若协商无效，可以通过法律途径进行诉讼。

第十一条：其他约定

未尽事宜，甲乙双方可另行协商并以书面形式确认，所作的补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖方（甲方）：_________________

购买方（乙方）：__________________

日期：_______年____月____日

通过上述框架，房产交易合同的具体条款和内容可以根据实际情况进行灵活调整和补充，以确保交易双方的合法权益得到有效保护。