第1篇：如何撰写店面租赁协议书

标题：如何撰写店铺租赁合同

为了确保租赁关系的清晰和公正，甲方与乙方需要明确协商并记录租赁条件。以下是一个更具灵活性和适应性的店铺租赁合同范本：

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出租方（甲方）： ______________________________

承租方（乙方）： ______________________________

根据中华人民共和国的法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、租赁物概述

甲方将位于 _____________________________ 的商铺（编号：____________，建筑面积：_________平方米）租赁给乙方用于合法经营。

二、租赁期限

本合同有效长度为 __________ 年，自 __________ 年 _________ 月 _________ 日起至 __________ 年 _________ 月 _________ 日止。合同到期后，如双方意愿一致，乙方可享有优先续租权，但需提前一个月通知甲方，以签订新合同。

三、租金及免租期

租金每月按建筑面积计算为 __________ 元/平方米，免租期设定为 __________ 年 _________ 月 _________ 日至 __________ 年 _________ 月 _________ 日。在免租期内，月租金为 __________ 元。租金应在每月的 _________ 日前支付；逾期则每日需支付租金的 _________ %作为滞纳金。第二年的租金将根据市场情况进行调增。

四、管理费用

管理费为人民币 __________ 元/平方米/月，合计 ________________ 元（包括物业管理、公共服务费等），免租期内没有减免，需在每月 _________ 日前支付。

五、押金要求

签署合同时，乙方需向甲方支付押金 __________ 元，押金在合约期满后无息退还。若乙方违反合同，甲方有权扣除相应赔偿。

六、费用承担

乙方负责所有与经营相关的费用（如水电费）。甲方收取的费用不包含税款，乙方应按相关规定支付，并索取收据。

七、合同结束后的义务

合同终止后，乙方须在 _________ 天内将商铺按原样交还，若损坏需承担恢复费用，并清理所有物品。

八、装修与改造

乙方不得随意进行改动或装修，需提交方案并获得甲方同意。所有装修须在合同生效后30天内完成，并按时开业。

九、证照协助

甲方可以协助乙方办理必要的经营证照，相关费用由乙方负责。

十、付款责任

乙方需按合同规定时间支付各类费用，逾期将影响水电服务，并承担相关损失。若持续未支付，甲方有权解除合同。

十一、转让条款

在合同有效期内，乙方不得擅自转让租赁权，需提前书面申请，经甲方同意并支付 _________ 元的手续费后方可。

十二、法律适用

合同若与法律法规发生冲突，以法律法规为准。如有争议，双方应协商解决，或提交仲裁委员会处理。

本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，自双方签字之日起生效。

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甲方（公章）： ______________________________

乙方（公章）： ______________________________

签署日期： ___________ 年 _________ 月 _________ 日

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以上契约条款旨在维护双方权益，并提供清晰明确的责任和义务划分。此范本可以根据具体情况进行适当调整。

第2篇：如何撰写店面租赁协议书

标题：如何撰写商业租赁协议

在商业经营中，租赁协议是保障出租人与承租人双方权益的重要法律文件。下面将为您介绍一份涵盖细节的租赁协议的范本，帮助您在租赁门面时做好准备。

出租方（甲方）： __________________

身份证号码： ___________________________

承租方（乙方）： __________________

身份证号码： ___________________________

依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经过友好协商，甲方将其所拥有的商业房产出租给乙方，达成以下协议：

一、租赁房产概述

1. 甲方将座落于________街________号的商业房产出租给乙方，用于正常经营，房产建筑面积为________平方米。

2. 甲方承诺对出租房产拥有完全的所有权，且该房产未被抵押或用于担保。

二、房产使用目的

1. 乙方保证所租赁房产仅用于商业用途。

2. 未经甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房产的结构或用途。

三、租赁期限

本协议的租赁期限为________年，自________年________月________日起生效，至________年________月________日终止。

四、租金和支付条款

1. 第一年租金设定为________元，随后的每年将上涨________%。乙方需在租期前________个月支付租金，共计支付________次，方式为____________________。

2. 租赁期间的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。

3. 为确保合同履行，乙方在签订合同时需支付保证金________元，租期满且无违约情况时，甲方将不计利息返还保证金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应确保在租赁期开始时将房屋钥匙交予乙方。

2. 甲方必须确保出租的房产符合商业出租的性质。

3. 在租赁期间，甲方不得将出租房产进行抵押或设定其他限制。

4. 租赁期满后，若乙方不再续租，甲方有权收回房产，并要求乙方在规定时间内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方应遵循本协议规定合法使用房产，正常折旧不予赔偿。

2. 在不破坏房产主体结构的前提下，乙方有权根据需要对房产进行装修，甲方不得干预。

3. 乙方应承担在经营过程中产生的税费及其他相关费用。

4. 乙方不得在租赁房产中从事任何违法活动。

5. 乙方必须按照协议中约定按时支付租金。

七、续租权利

在租赁期满前，若甲方希望继续租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租期满前的________个月提出书面申请。

八、合同变更与解除

1. 若乙方未按时支付租金超过________天，甲方有权解除本合同。

2. 甲方也有权在出现严重纠纷时解除合同，确保乙方的正常经营受到保护。

3. 合同的变更与解除需经双方协商一致。

九、违约责任

1. 依照本协议的条款，若有一方违约，另一方有权请求赔偿，具体金额为当年租金的________，不足以弥补损失的还应进行额外赔偿。

2. 逾期未支付租金的乙方需承担违约责任，按年租金的________支付罚金。

十、其他条款

未尽事宜可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同享有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，存档份数由双方各执________份。

甲方签字： ____________________

乙方签字： ____________________

联系电话： ____________________

联系电话： ____________________

签署日期： ________年______月______日

签署日期： ________年______月______日

通过以上协议范本，可以有效保障双方在租赁过程中的权利和义务，确保商业活动的顺利进行。

第3篇：如何撰写店面租赁协议书

标题：商业租赁协议新方案指南

在现代商业运作中，店面租赁协议至关重要。双方在签署协议前，应充分了解相关条款与责任。以下是一个全面的商业店面租赁协议新方案，旨在为您提供清晰的参考框架。

一、当事人信息

出租方（以下简称“甲方”）：__________________

承租方（以下简称“乙方”）：__________________

双方在自愿、平等的基础上，就乙方租赁甲方商业物业达成以下协议。

二、物业信息

甲方同意将位于____________________的商业房屋（建筑面积为____平方米）租赁给乙方，作为其经营场所。运行的业务类型不得随意更改，违者视为违约，甲方有权采取对应措施。

三、租赁期限

本协议的租赁期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。如期满后，乙方有优先续租权，需在租期结束前的_____天内提出书面申请，续租条款与租金由双方重新协商决定。

四、租金及其支付

本租赁的月租金定为每平方米____元，合计每月租金为____元（大写：____）。租金按季度支付，乙方需在租金到期前的_____日内支付下一期款项。甲方的税务负担由乙方承担，乙方需协助办理相关手续。

五、商铺维修与装修

1. 乙方需妥善使用租赁房屋内的设施与设备，任何对房屋结构的改变需提前取得甲方的书面同意。

2. 乙方可以在不影响房屋外观与结构的情况下，对房屋进行装修，相关费用由乙方承担。装修方案须得到甲方的批准。

3. 租期满后，装修物的处理由双方共同协商，如未续租，乙方应负责拆除并恢复房屋原状。

六、权利与义务

1. 甲方负责确保房屋出租的合法性。

2. 乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营。

3. 物业管理的相关权益与义务由乙方承担，包括支付管理费与水电费。

4. 如甲方打算出售物业，乙方需在合同生效后____日内表示购买意向，否则自动放弃优先购买权。

七、违约责任

如乙方出现以下情况，甲方有权单方终止合同，并不退还保证金：

1. 随意变更经营内容；

2. 在租赁期间从事非法活动；

3. 拖欠租金超过_____天。

若甲方需提前终止合同，须提前____天通知乙方，并赔偿租期内乙方的相关损失。

八、不可抗力条款

因自然灾害或其它不可抗力因素而导致的房屋损毁，甲乙双方互不承担赔偿责任。合同将依据现实情况结算，退款按使用时间合理退还。

九、争议解决

如本协议履行过程中出现争议，双方应首先协商解决，若无果，则可向房屋所在地法院提起诉讼。

十、其它未尽事宜

1. 甲乙双方可通过协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本协议一式_____份，双方各执_____份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：____年____月____日

通过对协议内容的深入理解与细致制定，租赁双方能够在法律框架下更加清晰地界定各自的权益和义务，为顺利经营铺平道路。

第4篇：如何撰写店面租赁协议书

标题：店面租赁协议的撰写要点

在商业活动中，制定一份详尽且清晰的店面租赁协议至关重要。以下是构成店面租赁协议的主要要素，供您参考：

一、基本信息

1. 出租方（甲方）：____________

身份证号码：__________________

2. 承租方（乙方）：____________

身份证号码：__________________

3. 协议背景：双方就店面租赁事宜进行友好协商，达成如下条款。

二、租赁条款

1. 租赁场地：甲方同意将位于一楼超市无购物通道西侧占地______平米的场地租赁给乙方进行经营。

2. 经营项目：乙方的主要经营项目应在合同中清楚列明，以便于双方的明确和管理。

3. 租赁期限：租赁时间定为______年，起始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。

4. 租金安排：年租金总额为______元，乙方须按照每______年一次的方式向甲方支付。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方需向乙方提供水、电、取暖等基本设施和条件。

2. 甲方有权对乙方的员工进行必要的培训与指导。

3. 甲方负责乙方店面的广告宣传事务。

4. 对于管理不善的员工，甲方有权依据规定进行处罚并建议乙方调整相关职员。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方须负责办理相关的工商登记、税务登记等法律手续。

2. 乙方需按时支付租金，保持良好的财务记录。

3. 乙方应遵循法律法规进行经营，确保所售商品的质量和合法性，对因质量问题引发的所有经济责任承担全部后果。

4. 在租赁期内，乙方有权使用及维护租赁场地，但不得私自修改甲方的任何设施。

5. 乙方员工需要遵守甲方的管理规定，并保持良好的服务态度，如因服务问题导致投诉，乙方应承担相应责任。

五、其他事项

1. 若遇不可抗力的因素导致无法正常经营，双方应协商解除合同。同时，合同到期后，乙方需重新协商并签订新的合同。

2. 合同生效后，双方需严格履行约定，如任何一方在协议有效期内单方面解除合同，需向对方支付违约金______元。

3. 本合同未尽事宜，双方可通过协商解决。

签字与日期：该协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起正式生效。

出租方（签字）：_________________

承租方（签字）：_________________

联系电话：_______________________

联系电话：_______________________

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日

通过撰写详尽的协议，确保双方的权益得到保障，有助于营造良好的租赁关系。

第5篇：如何撰写店面租赁协议书

标题：商业租赁协议的基本要素与注意事项

内容：

在商业环境日益复杂的今天，撰写一份详尽的商业租赁协议对于出租方和承租方来说都是非常重要的。通过清晰的条款与约定，能够有效避免未来的纠纷，保护双方的合法权益。以下是商业租赁协议中应包含的基本要素及一些注意事项。

一、租赁标的详细信息

每一份租赁协议都应明确出租物业的具体信息，包括地址、面积和使用性质。例如：

- 地址：_________________街_________________号

- 面积：_________________平方米

- 使用性质：例如零售、餐饮等

二、租期及期限

租赁期限的约定是协议中的关键内容之一。双方需明确租期长度及开始和结束日期，以避免未来的理解歧义。

三、合同解除条件

为了保护出租方的权益，协议应列出承租方在特定情况下需承担的义务，比如：

1. 未经允许的转租行为。

2. 在物业内进行违法活动。

3. 租金逾期未付的，为了保障双方利益，必须明确逾期后应承担的违约责任，及具体的赔偿金额。

四、租金及支付规定

协议中必须清楚地列出租金的具体数额和支付方式，包括：

1. 年租金金额以及大写形式。

2. 支付的周期与时间要求，建议提前约定好付款日。

3. 延迟付款的滞纳金比例。

五、房屋的维护与修缮责任

合同中需要详细规定，在租期内，双方各自的维修责任。例如，承租方需对租赁期间由于自身原因造成的损害负责，而出租方在租赁开始前也需确保房屋的基本设施完好。

六、费用的具体划分

协议应明确出租和承租双方在租赁期间所承担的各类费用，包括但不限于：

- 物业管理费

- 水电费用

- 维修费

- 商业活动产生的其他费用

七、权利的转移与变更

若出租方或承租方需对合同进行转让或变更，则必须详细规定相关程序。例如，出租方若出售物业，应提前通知承租方，并保障承租方的优先购买权。同时，承租方若想将租赁权转让给第三方，也需获得出租方的同意。

八、违约责任的规定

清楚的违约责任条款有助于双方在违约发生时依据协议进行索赔。应明确拒绝履行合同的经济赔偿及其计算方式。

九、不可抗力条款

在自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应在合同中加入免责条款，免除对方因无法履行责任的义务。

十、争议解决机制

协议中应注明在出现争议时应优先通过协商解决，若协商不成则可选择适当的法律途径。

十一、补充条款

若合同中有未尽事宜，双方需以书面形式进行补充，并确保补充条款与原合同具有同等法律效力。

十二、合同的生效

协议应注明生效日期，并要求双方签名盖章，确保法律的约束力。建议双方保留合同副本以便于未来查阅。

通过上述要点的制定和确认，出租方和承租方能够在商业活动中保持良好的合作关系，降低因不当行为产生的经济损失。同时，此类协议的规范性与清晰度将在很大程度上保障各方的合法权益。