第1篇：如何撰写房屋买卖合同书

标题：房屋买卖协议书写作指南

在进行房屋买卖时，双方需要明确约定交易的条款和条件，以确保交易的顺利进行。以下是一个房屋买卖协议书的样本，供您参考。

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出卖方（甲方）：______________

身份证号：______________

买受方（乙方）：______________

身份证号：______________

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以共同遵守：

一、交易标的

甲方同意将其位于_____________________的房屋（建筑面积___平方米）出售给乙方，成交价为人民币_______万元整（￥_______元）。该房屋包括地下室_______号，面积_______平方米。

二、付款条款

乙方应在签订本合同后_______日内一次性支付全款给甲方。

三、过户及协作

本合同签订时，双方同意在过户条件具备时进行房屋产权变更。甲方需提供房屋建设相关的合法证件，并在乙方需要时，全力协助乙方完成相关手续。产生的契税和土地出让金等费用由乙方承担。

四、权利转让

一旦合同签订，甲方将房屋的所有使用权、收益权等一并转让给乙方，并承诺不再与第三方签署有关该房屋的任何合同。

五、费用结算

房屋交付时，甲方需结清相关的物业管理费、水费、燃气费、有线电视等杂费，已预缴的部分由乙方继续享有。

六、违约责任

1. 甲方未能按合同约定时间交付房屋，需支付每日千分之一的违约金；超过两个月，乙方可选择解除合同，甲方需全额退还房款并支付违约金_______万元。

2. 乙方未按期付款的，需承担逾期部分每日千分之一的违约金；逾期两个月后，甲方可选择解除合同，并退还已收房款，扣除_______万元作为赔偿。

3. 甲方保证房屋无任何查封或抵押现象。如有隐瞒，需双倍返还乙方已付款项，且另行赔偿损失。

4. 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；如因不可抗力原因解除，甲方需按照市场评估价退还房款，并赔偿乙方的合理装修费用。

5. 若因政策原因导致房屋拆迁，甲方应及时通知乙方，并负责补偿的分配，否则应每日支付逾期的千分之一违约金，直至补偿全额支付。

七、信息通知

甲方需及时将可能影响房屋价值的事件告知乙方，如因甲方失误造成的损失，需立即采取措施并赔偿损失。

八、合同效力

本合同自双方签署之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。此房屋属企业用房，不影响合同的有效性。

九、争议解决

如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商，若无法达成一致，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

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甲方签名：______________

乙方签名：___________________

甲方联系号码：__________

乙方联系号码：______________

甲方身份证号：________

乙方身份证号：____________

_______年_______月_______日

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通过细致严谨的协议，双方可有效降低风险，保障自身合法权益。

第2篇：如何撰写房屋买卖合同书

标题：房屋买卖协议草拟指南

内容：

在房屋交易过程中，买卖双方需要签署一份正式的协议，以确保双方的权益受到保障。以下是房屋买卖协议的基本结构和要点，供您参考。

第一部分：基本信息

出售方（甲方）：_______

身份证号：______________

购买方（乙方）：_______

身份证号：______________

鉴于国家对房产交易的相关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，就房屋买卖事宜达成一致协议，以便共同遵循。

第二部分：房屋详细信息

1. 甲方同意将位于天津市的房产（以下称为“该房产”）出售给乙方。乙方已对该房产的实际情况进行了全面了解并确认无异议，愿意按照约定价格购买该房产。甲方承诺该房产处于良好状态，并在协议签署后保持与看房时相同的状况。

2. 房屋基本情况包括：

- 所有权人：_______

- 建筑面积：_______

- 房型：_______

- 所在楼层：_______

- 总楼层：_______

- 使用性质：_______

- 附属设施：_______

第三部分：交易价格

双方通过友好协商确定交易总价为：人民币_______万元（大写），乙方需承担房屋产权过户后的相关费用，个人所得税由甲方承担。请注意，所有费用以房管局实际征收为准。

第四部分：定金及付款方式

1. 乙方将在_______年_______月_______日支付甲方定金金额为人民币_______元（大写），该定金将在完成产权过户手续时转为房款的一部分。

2. 甲方在收到定金后，须立即偿还与房产相关的所有贷款，确保房产的产权完全归甲方所有，甲方有权进行后续的买卖操作。

3. 乙方的付款方式包括银行贷款和按揭，首付款将在甲方清除贷款后3日内支付至所指定的基金托管机构，并协助办理贷款手续。

第五部分：相关责任

1. 甲方需确保房屋产权无争议，若发生债务或权属纠纷，甲方需自行承担后果。

2. 双方须保证房屋的结构未进行未经批准的改动，否则由责任方承担后果。

3. 在贷款流程中，双方需协助，确保贷款手续顺利完成。如贷款未果，责任方需承担相应经济损失。

第六部分：违约责任

如甲乙双方任何一方未履行协议，均需向另一方支付实际成交价10%作为违约金，若实际损失超出该金额，责任方应双重赔偿。

第七部分：不可抗力条款

因自然灾害或政策变更等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

第八部分：约定其他事宜

乙方将保留甲方的房屋所有权证和土地使用权证，办理贷款所需的相关手续。

第九部分：争议解决

如在执行本协议过程中产生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如无法达成一致，则可向房产所在地法院提起诉讼。

第十部分：协议的效力

本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各持一份。协议的各项条款应得到双方的完全理解和遵守。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

签署日期：_______年_______月_______日

通过以上结构和要素，您可以草拟一份合适的房屋买卖协议，以保障交易的顺利进行。

第3篇：如何撰写房屋买卖合同书

房屋买卖合同的详细书写指南

出卖人（甲方）： ______________________

身份证号码： ______________________

买受人（乙方）： ______________________

身份证号码： ______________________

在双方充分沟通并达成一致意见的基础上，甲、乙双方决定依据以下条款签订房屋买卖合同，以确保双方权益和交易的顺利进行。

一、房屋基本情况

甲方同意出售其合法拥有的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米），成交价为人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元），乙方对此表示接受。

二、税费分担

在合同签署前，房屋相关的所有税费由甲方负担。合同生效后的契税和土地出让金等税费将由乙方承担。其他法律规定的税费，双方将各自承担。

三、支付方式

乙方将通过银行贷款的方式支付购房款，分为三期进行支付：

1. 第一期：贷款银行出具贷款承诺书后，乙方需将30%的首付款存入银行账户并由银行冻结。

2. 第二期：在贷款银行发放贷款之日，银行将乙方的贷款金额与首付款合并，直接划至甲方账户。

3. 第三期：在甲方交房时，乙方需一次性支付剩余房款。

四、甲方的承诺

甲方需配合乙方的贷款申请，并承诺以下事项：

1. 提供所有与贷款相关的资料，以及签署必要的文书。

2. 在房屋产权过户时，需将房屋产权相关资料交予银行或贷款银行指定的机构。

五、贷款申请未获批准的处理

若乙方贷款申请未获通过，双方应以以下方式处理：

1. 乙方可选择全额支付购房款，并继续履行本合同；

2. 或者解除合同，甲方需如数退还已收定金。

六、违约责任

1. 如甲方未按合同约定的日期交房，每逾期一天需支付房价总额千分之_________%的违约金。若逾期超过_______个月，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退款及赔偿经济损失人民币_________元。

2. 若乙方未按约定支付房款，逾期部分需支付按日_________%的违约金。若逾期超过_______个月，甲方可解除合同，乙方之前支付的_______元视作损失赔偿金。

3. 如果出售的房屋存在产权纠纷，甲方须负责全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

七、争议解决

在履行合同过程中生成的争议，双方应首先进行协商。如协商不成，选择以下一种解决方式：

1. 提交______________________________________仲裁委员会进行仲裁；

2. 向人民法院依法起诉。

八、其他约定

本合同未尽事项，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并一式两份，各方各执一份。

甲方： ______________________

乙方： ______________________

签署日期： ______年______月______日

签署日期： ______年______月______日

以上条款明确了双方的权利与义务，旨在确保房屋交易的顺利完成，保障双方的合法权益。

第4篇：如何撰写房屋买卖合同书

房产交易协议的制定与要点

出卖方（甲方）：_______________（以下简称甲方）

买受方（乙方）：_______________（以下简称乙方）

基于《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成此协议，特制定如下条款，双方共同遵守。

第一条、房屋基本信息

甲方所出售房产位于_____________________________，属于第____层，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，主要用途为_______。

第二条、房屋附属设施

该房产附带的设施包括_____________________________。

第三条、产权情况

该房屋为合法交易房，确保没有产权争议、抵押或其他权利问题。如交易后发现任意隐患，由甲方承担全部后果，乙方不需负有任何责任。

第四条、购买价格

双方协商决定房产交易总金额为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第五条、付款方式及时限

双方同意采用一次性现金支付方式，买方需在合同签署后五天内完成支付。

第六条、交房Arrangements

甲方承诺将在房屋交接日（具体日期：年____月____日）将所有必要的手续和文件交给乙方，具体包括房屋相关的有效证明和钥匙。

第七条、逾期交房的违约责任

若甲方因非自然灾害等特殊情况未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付相当于房产总价20%的违约金。

第八条、隐瞒信息的责任

如甲方故意隐瞒房屋相关重要信息，影响乙方权益，则乙方有权要求解除协议，所有因此产生的损失由甲方承担。

第九条、产权登记的后续约定

交易完成五年后，若需办理房屋产权证等手续，甲方须予以配合，所有相关费用由乙方承担。

第十条、补充条款及逸事处理

如本协议未尽事项，双方可通过友好协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条、争议解决

发生纠纷时，双方应优先通过协商解决；如协商不成，任一方可向房屋注册地法院提起诉讼。

第十二条、法律效力

本合同自双方签字之日起生效，双方应共同遵守。协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：______________________

乙方：______________________

___________年___________月___________日

以上协议内容概述了房产交易的基本框架，强调了双方在交易过程中应遵守的权利和义务，同时也提供了纠纷解决的途径。这不仅能更好地保障买卖双方的权益，也是房产交易顺利进行的重要基础。

第5篇：如何撰写房屋买卖合同书

房产交易协议的撰写要点

在当前房地产交易中，一份详尽而明确的房产交易协议显得尤为重要。此协议不仅仅是法律文件，更是保护买卖双方利益的重要凭证。以下是撰写房产交易协议时需要关注的几个要点，供买卖双方参考。

一、基本信息的准确性

协议的开头应该清晰列出买方和卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码及联系地址。确保信息的准确无误，可以有效避免后续纠纷的发生。

二、房产描述

协议中应详细描述所交易的房产，包括但不限于：房产的具体位置、建筑面积、使用面积以及房产证编号等。这些信息不仅为交易提供基础数据，也为后续的产权过户提供依据。

三、交易价格的明确

交易价格应以人民币为单位标明，并注明大写金额，以免歧义。同时，协议中应明确付款的方式和时间，包括首付款和余款的支付安排，确保双方在付款时有共同的认识。

四、交房时间与条件

应明确约定交房的时间和条件，如房屋的各项费用（水、电、暖、物业等）需在交房前结清，确保买方在拿到房产时不再承担任何额外负担。

五、产权转移的义务

卖方有责任为买方提供产权过户的协助，任何因卖方原因导致的产权未能及时过户所产生的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

六、税费的承担

协议中应对此次房产交易相关的税费进行明确约定，例如契税、登记费等。这些费用的承担可根据双方协商的结果进行分配，并在协议中清晰列出。

七、违约责任的规定

为保障交易的顺利进行，协议中应对违约责任做出详细规定，包括逾期交房或付款的罚款及解除合同的条件，以确保双方的利益得到合法保护。

八、房产质量的保证

卖方应保证所出售的房产无产权争议及未设定抵押，如房屋在交付后出现问题，卖方需负责修理并承担相关费用或赔偿。

九、争议的解决方式

协议中应包括争议解决的条款，明确如出现纠纷，双方将采用何种方式解决，例如协商或仲裁等，以避免后续因纠纷而产生的浪费时间和资源。

十、补充条款的约定

对于协议中未尽事宜，双方应进行商议，形成补充协议，并在协议中注明这部分的有效性，从而保障协议的完整性。

总结

一份严谨的房产交易协议不仅能提高交易的透明度，还能最大程度地降低潜在风险。双方在拟定合同时，务必认真细致，确保所有条款均已考虑周全，从而保护自己合法权益。