第1篇：如何撰写店铺租赁合同协议

店铺租赁协议书的撰写要点

无论是创业者还是已有经验的商家，租赁合适的店铺都是经营活动中的重要环节。在制定店铺租赁协议时，明确条款有助于维护双方的合法权益，避免日后产生不必要的纠纷。以下是撰写店铺租赁协议应考虑的几个要素：

一、基本信息

1. 出租方信息

- 出租方（甲方）姓名及身份信息，如身份证号码等。

2. 承租方信息

- 承租方（乙方）姓名及身份信息，同样需要身份证号码。

二、租赁内容

1. 场地描述

- 清晰定义租赁的具体位置，例如“位于某超市一楼的具体区域，面积为______平方米”。

2. 经营模式

- 描述承租方的经营项目，确保与所租赁的场地相匹配。

3. 租赁期限

- 确定租赁的起止时间，比如“租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止”。

4. 租金条款

- 明确租金数额及支付方式，包括“年租金为______元，支付方式为每______年支付一次”。

三、出租方的权利与义务

1. 设施提供

- 出租方需提供必要的水、电、取暖等设施，确保承租方正常运营。

2. 管理权力

- 出租方如需对承租方的经营进行培训和管理，务必要在协议中列明。

3. 宣传支持

- 出租方负责承租方产品的宣传与广告，提升店铺曝光度。

4. 违约处理

- 指明对承租方及其员工违规行为的处理程序。

四、承租方的权利与义务

1. 手续办理

- 明确承租方需自行办理的工商执照、税务登记等手续。

2. 租金支付

- 规定承租方按约支付租金的责任。

3. 法律合规

- 承租方需确保经营的合法性，承担因商品质量等问题引发的责任。

4. 场地使用

- 确保承租方对租赁场地的使用权与维护责任，但不得随意改动设施。

5. 工作人员要求

- 列明从业人员需遵循的职业规范，保障服务质量以避免投诉。

五、其他约定

1. 不可抗力

- 对于不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应协商解除合同的事宜。

2. 违约责任

- 如任何一方私自解除合同，需对另一方赔偿违约金的相关条款。

3. 补充条款

- 合同中未尽事宜可由双方后续协商解决。

这份协议书在宗旨上旨在建立良好的租赁关系，确保双方的合法权益不受侵犯，促进商业活动的顺利进行。协议书应一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

出租方（盖章）_________

承租方（盖章）__________

电话：___________________

电话：__________________

______年____月____日

______年____月____日

第2篇：如何撰写店铺租赁合同协议

标题：如何撰写店铺租赁合同

在进行店铺租赁时，明确的合同是保障双方权益的重要文件。以下是如何撰写店铺租赁合同的基本要素和注意事项。

合同双方信息

出租人（甲方）：___________________

身份证号码：______________________

承租人（乙方）：___________________

身份证号码：______________________

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，基于平等自愿的原则，甲方与乙方就店铺租赁达成如下协议：

第一条：租赁期限

1. 本店铺租赁期从_____年____月____日至_____年____月____日，合计_____年____个月。甲方应于_____年____月____日前将店铺按约定条件交付给乙方，双方在交付时应确认并签字盖章，交接钥匙以完成交付。

2. 合同期满或因特殊原因解除协议后，甲方有权收回店铺，乙方须将店铺及其附属设施恢复至原状，并与甲方共同验收，结清相关费用。

3. 乙方如需续租，应在租赁期满前_____天向甲方提出申请，经双方协商一致后再行签订新的租赁合同。

第二条：租金及押金

1. 店铺租金为每月_________元，押金为_________元，押金金额相当于_____个月租金。在合同期结束或因特殊情况终止合同时，条件符合时，押金应全额返还。

2. 租金支付方式可选择现金、转账支票或银行转账，乙方需在每个月的____日前完成支付。

第三条：物业维护及管理

1. 甲方须确保店铺及其附属设施符合国家安全、消防和卫生标准，确保承租人的使用安全。乙方则需遵循国家及物业管理的相关规定。

2. 在租期内，甲乙双方应共同维护店铺及其附属设施。若因自然磨损或正常使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责修复；若因乙方错误管理造成损坏，则由乙方负责修理及相关赔偿。

第四条：转租条款

乙方如需将店铺转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，且须对转租人及其行为承担相应责任。

第五条：租赁合同的解除

1. 双方经协商一致，可解除本合同。

2. 遇不可抗力事件导致合同无法执行时，合同将自动解除。

第六条：其他约定

本合同签署后即生效，合同一式_____份，甲方与乙方各持_____份。合同生效后，任何对合同的修改或补充均需书面形式，并作为合同的附件，具有同等法律效力。

出租人（甲方）：________________

承租人（乙方）：________________

联系电话：_____________________

联系电话：_____________________

签署日期：_____年____月____日

签署日期：_____年____月____日

以上是店铺租赁合同的基本框架，确保遵循相关规定，适时进行沟通和确认，可以有效避免租赁期间的争议和纠纷。

第3篇：如何撰写店铺租赁合同协议

标题：租赁合同范本及注意事项

在商业环境中，租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。本文旨在对租赁合同的撰写进行深入探讨，并提供一些关键注意事项，以帮助双方更好地理解和遵守合同条款。

出租方（以下简称“甲方”）：_____________

承租方（以下简称“乙方”）：_____________

甲方与乙方在平等、自愿的原则下，为清晰界定双方的权利与义务，特此签订本租赁合同，双方应共同遵守条款。

一、租赁物业的基本信息

甲方同意将位于______的物业出租给乙方，使用面积为______平方米。

二、租金及支付方式

乙方同意按每月人民币______元（￥______元）向甲方支付租金。租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。若期满后乙方希望续租，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

三、租金支付时间

乙方需在每月的1日至5日期间将当月租金支付给甲方，逾期未支付将产生相应的滞纳金。

四、押金条款

乙方需在签约时向甲方支付押金人民币______元（￥______元）。该押金用于抵扣由于乙方违约或损坏房屋设施所需的赔偿款。租赁期满后，如未造成损坏且无违约行为，押金将全额退还给乙方。

五、法律合规性

乙方在租赁期间务必按照法律规定合法经营。若因乙方的行为引起法律纠纷，甲方不承担任何责任，且有权视情况终止合同。

六、违约责任

1. 如果乙方在合同期内提前退租，已支付的押金将不予退还。

2. 在乙方正常使用且未违约的情况下，甲方不得随意收回房屋，若甲方违约，须退还押金并赔偿乙方三倍押金金额。

七、租金调整条款

本合同首年租金不变，第二年起，在遵循市场条件的情况下，租金可调整，甲方将至少提前30天告知乙方。

八、乙方义务

1. 乙方需妥善使用租赁房屋，确保设施安全，因自身原因导致的意外甲方不承担责任。

2. 任何对房屋的改动或装修must 在通知甲方的情况下进行，期满后未拆除的固定装修将归甲方所有。

九、补充条款

本合同未尽事宜可由甲、乙双方协商后达成补充协议。本合同共两份，甲乙双方各执一份，合同有效期满后自动失效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

________年____月____日 ________年____月____日

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以上是一份示例租赁合同的基本框架，涵盖了双方的基本信息、租金条款、押金管理、租期及法律责任等重要内容。在实际签署合同时，请参考专业律师的建议，以确保合同符合当地法律法规，并尽可能保障自身权益。

第4篇：如何撰写店铺租赁合同协议

店铺租赁协议书的撰写要点

在商业运作中，恰当的店铺租赁协议是确保双方权益的重要文书。以下是撰写这一协议的基本要素，可以为您提供参考和指导。

一、租赁双方信息

- 出租方（甲方）：姓名/公司名称_______________

- 身份证号/营业执照号____________________

- 承租方（乙方）：姓名/公司名称_______________

- 身份证号/营业执照号____________________

二、租赁物业情况

- 租赁物业地址：________________________

- 使用面积：______平方米

- 物业性质：_______（如商铺、办公室等）

三、租赁期限

- 租赁起始日期：______年______月______日

- 租赁结束日期：______年______月______日

- 租赁期限总计：______年______月

四、押金及付款条款

1. 乙方在签署合同时需支付甲方押金人民币__壹万元整（大写），用于保障双方的合同履行。签署正式租赁合同时，押金将转为租金。

2. 若甲方未能按约定履行合同，需向乙方返还两倍押金。

五、租金及管理费用

1. 双方商定的月租金为人民币______元。

2. 租金支付方式：____现金/银行转账____。

3. 管理费用由____甲方/乙方____承担。

六、违约责任

1. 若出现合同履行问题，导致乙方不能签署正式租赁合同，甲方应全额退还已支付的押金。

2. 甲方未披露房产任何潜在纠纷或抵押情况，乙方有权要求甲方五倍退还押金。

七、合同签署时间

双方应在______年______月______日前完成正式租赁合同的签署。如期不签，协议自动失效。

八、争议解决方式

如协议在履行中产生争议，双方应首先尝试协商解决。如协商不成，可选择以下方式：

1. 提交至当地仲裁委员会进行仲裁；

2. 向人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 双方应提前准备好所需的身份及产权证明文件，确保顺利签署合同。

2. 如租赁物业涉及第三方权益，需在合同签署时取得第三方书面同意。

3. 约定的附属设施及装修方案应在合同中明确列出，以保障双方的利益。

甲方（签字盖章）：_____________

乙方（签字盖章）：_____________

身份证号：____________________

身份证号：______________________

签署日期：_____年____月____日

签署日期：____年____月____日

通过以上条款的规范，双方可以更好地保护自己的合法权益，确保租赁合作的顺利进行。

第5篇：如何撰写店铺租赁合同协议

标题：门面租赁合同的撰写要点

在商业活动中，租赁门面是一个重要环节。为了保障出租方和承租方的合法权益，有必要制定一份清晰、全面的租赁合同。以下是撰写门面租赁合同需注意的几个要点：

一、基本信息的准确填写

租赁合同首先需要明确双方的信息，包括出租方和承租方的合法身份。应详细填写各自的姓名、地址及联系方式等信息，以确保合同的有效性和可执行性。

二、房产信息的详细描述

合同中需对出租的门面房产进行详细描述，如具体位置、建筑面积、房屋结构等。这不仅有助于承租方了解房产的情况，也能避免将来因描述不清造成的争议。

三、租赁期限及租金约定

明确租赁的起止时间和租金标准是合同的重要组成部分。应注明租金支付的方式和时间，比如是按月支付还是按年支付，以及具体的支付日期和次数。此外，押金的数额和支付方式也需要明确。

四、转租与装修的相关规定

合同中应规定承租方的转租权利。如承租方需转租，必须征得出租方的书面同意，并在合同中列明相关条件。此外，装修方面也应注明，承租方在进行室内装修时，需事先征得出租方的同意，并遵循相关法律法规。

五、经营行为的合法性

承租方在经营过程中必须遵循法律法规，正常且合规地运营。如果承租方发生违法行为，应承担相应的法律责任，出租方也有权终止合同并收回房产。

六、合同期满后的处理

当合同期满后，如需继续使用门面，应提前进行续租协商。同时，承租方在退房时，需恢复房屋的原状以避免产生不必要的争议。

七、补充条款的设定

对于合同中未尽事宜，双方可以通过友好协商达成补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。

八、费用的支付

承租方需负责编制物业管理费、水电费等日常费用的支付，并按时支付，以免影响业主的正常经营。

九、合同的生效与形式

合同应在双方签字确认后生效。建议合同一式两份，双方各自保留一份，以便于后续的权利维护和争议解决。

通过详细的合同条款，双方都能更好地维护自身权益，减少争议的发生。在合同签署后，双方应妥善保存好相关文件，以便日后需要时进行查阅和借鉴。