第1篇：店面租赁协议书的撰写指南如何做到

商业租赁合同范本

出租方（甲方）： ____________________________

承租方（乙方）： ____________________________

为了满足乙方在开发区成立__________公司的经营需求，甲乙双方经过友好协商，达成如下商业租赁协议：

一、房屋信息

甲方提供给乙方的经营用房面积为__________平方米，具体地址位于__________。该房屋用于乙方的商业活动。

二、租金及支付方式

双方商定租金为每月__________元，总租金计算为__________元。租金应在每月的__________日前支付。若乙方延迟支付超过______天，将根据总租金的__________收取罚金，若逾期__________天仍未支付，甲方有权终止合同并收回房屋，同时向乙方索取实际逾期天数的罚金。

三、保证金

乙方需预先支付__________元作为保证金。合同结束时，该金额可用于冲抵最后一个月的租金。

四、租赁期限

本租赁合同有效期为__________，自__________年________月________日至__________年________月________日。在此期间，如任一方希望终止合同，须提前______个月以书面形式通知对方，并支付总租金__________的违约金。同时，若甲方决定转让房屋，乙方享有优先购买权。

五、费用承担

除了土地费和重大维修费用外，租赁期间的一切费用均由乙方承担。

六、使用限制

乙方在租赁期间不得擅自转租或转借房屋，亦不得私自改变房屋的结构和使用性质。如因乙方的原因导致房屋及其附属设施受损，乙方需承担相应的维修和赔偿责任。

七、产权保证

甲方保证所租赁的房屋不存在产权纠纷。如乙方有需求，甲方应配合提供房屋产权证明及相关文件。

八、争议解决

如本合同在执行过程中出现任何争议，双方应首先协商解决，不成时，任一方有权向天津开发区人民法院提出诉讼。

九、补充协议

本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，并需经过公证。

十、合同生效

本合同自双方签字并经公证后生效。

甲方（签章）： _______________

乙方（签章）： _______________

代表人（签章）： _______________

代表人（签章）： _______________

签订时间： _____________________

签订时间： _____________________

第2篇：店面租赁协议书的撰写指南如何做到

在撰写店面租赁合同时，首先需要明确合同双方的基本信息及条款，以确保双方权利义务的清晰。以下是一个示例合同的框架，供您参考。

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店铺租赁合同

出租方（甲方）： ____________________

承租方（乙方）： ____________________

证件编号： ___________________________

证件编号： ___________________________

联系地址： ___________________________

联系地址： ___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等协商的基础上，就店铺租赁事项达成如下协议：

第一条：租赁物业地址

甲方同意将位于_____________________路的商铺出租给乙方，建筑面积为________平方米。

第二条：租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条：租金和押金

1. 每年租金为人民币___________元整（大写：__________元），双方协商决定首先支付六个月的租金，合计为人民币___________元整。

2. 乙方需按时支付租金，逾期需承担相应的违约责任。

第四条：费用承担

1. 乙方需自行承担该物业的电费，电表起读数为________度，合同期满后不再负责该项费用。

2. 其他因商业活动所产生的费用，如电话、宽带等的安装费用，由乙方负责。

第五条：违约责任

1. 若甲方在乙方未违约的情况下单方面解除合同，甲方需赔偿违约金__________元。

2. 若乙方未能履行合同责任，提前解约，则乙方需赔偿甲方违约金__________元。

第六条：续租权利

1. 若甲方在租赁期满后不再续租，应提前________天以书面形式通知乙方。

2. 若乙方在合同期满前没有违约行为，将享有优先续租的权利。

第七条：合同终止条件

本合同可因以下情况终止：

1. 合同期限满且双方不再续签。

2. 双方以书面协议解除合同。

3. 自然灾害等不可抗力因素导致合同目的不能实现。

4. 一方明确表示不履行合同主要义务。

5. 一方在合理期限内未履行合同义务的。

第八条：免责条款

因不可抗力因素造成的损失，双方均不承担责任。如乙方因不可抗力不能使用物业，需立即书面通知甲方。

第九条：争议解决

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并依据该法律进行解释。

2. 合同履行过程中如发生争议，首先应友好协商解决，若协商不成，则可向法院提起诉讼。

第十条：解释权

本合同的解释应符合合同的目的和基本原则，合同标题仅供参考，不影响对合同内容的解释。

第十一条：补充条款

如合同中未尽事宜，双方可依据相关法律法规进行补充，附加条款与本合同具有同等效力。

第十二条：合同生效

本合同自双方签字之日起生效，一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。

出租方（签字）： ________________

承租方（签字）： ________________

联系电话： ____________________

联系电话： ____________________

签订日期：_________年_______月_______日

签订日期：_________年_______月_______日

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这个合同框架在保障双方权益的同时，也能明确各自的责任和义务，为日后的合作打下良好的基础。在实际操作中，建议双方在签订合同时进行充分的沟通，以达成更为满意的协议。

第3篇：店面租赁协议书的撰写指南如何做到

商业租赁协议的指南

在商业经营中，租赁店面是一个重要而常见的步骤。在签署租赁协议前，理解合同的每一条款至关重要。以下是一份详细的商业租赁协议示例，帮助您理清租赁关系中的权利与责任。

一、当事人信息

- 出租人（甲方）：_____________

- 承租人（乙方）：_____________

二、租赁物业

甲方同意将位于__区__路__街（巷、里）__号__部位的商业物业（包括相关土地）出租给乙方，物业面积为__平方米。该物业的基本信息详见附件一，乙方确认愿意承租。

三、法律遵循

双方同意遵守国家、省、市的法律法规，以及房地产管理的相关规定，接受当地房地产主管机构的监督。

四、租赁期限与租金

本协议的租赁期限为__年__月__日至__年__月__日，合计__个月。租金按照每月（__币）__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分支付，乙方需在每月的第__前将本期租金支付给甲方。

五、押金条款

乙方需向甲方支付押金（__币）__元，甲方在租期结束后，或在合同解除时退回押金，或用于抵扣租金。

六、甲方责任

1. 按合同约定交付物业及其附属设施；

2. 定期对物业进行安全检查，承担除乙方负责的维修外的所有其他维护费用，如因修缮延误引起的安全事故，甲方负全责；

3. 如需转租该物业，需提前3个月书面通知乙方；

4. 解除合同需事先征得乙方同意；

5. 在租赁期满前3个月，甲方需书面通知乙方收回出租物业，并享有优先租赁权。

七、乙方责任

1. 准时支付租金；

2. 如需将物业转租或改建，须事先获得甲方的书面同意；

3. 如因使用不当造成物业损坏，乙方需负责修复或赔偿；

4. 负责部分维修事务，如排水管道清理及门窗小配件更换；

5. 租期内不得储存危险且易燃的物品；

6. 期满归还时，物业及设施需保持良好状态。

八、不可抗力

如因不可抗力因素无法履行合约，双方互不承担责任。

九、违约责任

1. 任一方未履行本协议或违反相关法律，守约方有权解除合同；

2. 逾期支付租金的，每逾期一天，甲方可按月租金额千分之一收取违约金；

3. 租期满后未及时交还物业，乙方需支付占用期间的租金及违约金。

十、争议解决

合同履行中有争议时，双方应首先协商解决；如协商失败，可向房屋所在地房地产主管主管机构申请调解或向有管辖权的法院提起诉讼。

十一、其他条款

未尽事项可另行商议，并需签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署协议

- 甲方（签章）：______

- 乙方（签章）：________

- 日期：______ 地点：________

通过明确的协议，不仅能维护自身的合法权益，还能确保租赁关系的顺利进行。确保所签署的合同详细且清晰，以便于双方在日后的合作中能够顺畅无阻。

第4篇：店面租赁协议书的撰写指南如何做到

店铺租赁协议的撰写指南

在商业活动中，店铺租赁是一项重要的交易。为了确保租赁双方的权益得到保障，制定详细的租赁协议至关重要。以下是撰写店铺租赁协议的一些建议和注意事项，以便双方更好地理解各自的权利与义务。

一、基本信息

- 出租方（甲方）：__________________________

- 承租方（乙方）：__________________________

在协议的开头，明确甲方与乙方的基本信息，包括公司的名称、法定代表人及联系方式等。

二、租赁期限

1. 甲方同意将位于______________________号的店铺租赁给乙方，租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，合计________个月。

2. 租赁物业的建筑面积为x平方米，使用面积为x平方米。乙方可以将该店铺用于合法的商业活动，具体经营范围以乙方的营业执照为准。

3. 双方确认，每年租金为___万___仟___佰___拾___元整，总租金为___万___仟___佰___拾___元整，乙方在签署本协议时需一次性支付全额租金。

三、权利与义务

1. 乙方需按时缴纳租赁期间的所有税费及相关运营费用，包括水电费、物业管理费等，逾期支付将由乙方承担所有后果与罚款。

2. 甲方必须协助乙方办理营业执照，并提供相关的房产证明材料。

3. 在租赁期间，乙方享有该店铺的经营权，甲方不得随意干扰乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担责任并赔偿相关损失。

4. 若因不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决方案，甲方应退还乙方的部分未使用租金。

5. 乙方在进行店铺的装修或改造时，需提前与甲方沟通并获得相关意见。

6. 乙方不得将店铺转租，需提前得到甲方同意，并在转租前与潜在承租方说明租金与税费情况，以避免后续纠纷。

四、其他条款

1. 商铺内的所有设施（如电器设备、消防器材等）由乙方妥善维护，若有损坏或丢失，乙方需负责修复或赔偿。

2. 乙方需确保在合法合规的范围内经营，严禁从事任何违法活动。一旦发生违法行为，所产生的后果由乙方独自承担。

3. 在租赁期间若发生安全隐患，乙方应立即采取措施处理，若因此引发事故，所有责任由乙方负责。

4. 乙方的债务与甲方无关。

5. 在租期满后，乙方享有优先续租的权利。

五、签署与生效

本协议一式两份，双方各持一份，自乙方付款并双方签字后立即生效。不可违约，任何一方违约将根据相关法律规定承担相应后果。

签署：

甲方（公章）：____________________

乙方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

法定代表人（签字）：______________

__________年________月______日

__________年_________月________日

在撰写租赁协议时，务必充分考虑双方的利益与义务，确保协议的公正性与可执行性。

第5篇：店面租赁协议书的撰写指南如何做到

标题：店面租赁协议的撰写要点

在商业租赁中，一份明确的租赁协议至关重要。以下是撰写店面租赁协议所需的主要内容和结构，以便于双方在签署时明确权利与义务。

首先，双方的基本信息必须清晰明确：

- 出租方（甲方）：__________________

- 承租方（乙方）：__________________

在双方平等自愿的基础上，遵循《合同法》等相关规定，就甲方将店面出租给乙方达成一致，制定以下条款：

第一条、店面信息

1. 甲方需确保所出租的店面符合所有法律法规和行业标准。

2. 出租地址为：__________________，总面积为______平方米。有关装修和设施的详细情况应附列于合同附件中。

3. 甲方须提供合法的房产证明及必要的身份文件，乙方需提供身份证明，双方应保存复印件以备查。

第二条、租赁期限与用途

1. 租赁周期为______个月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。

2. 乙方承诺，该店面将仅用于______用途。

3. 租赁期满后，甲方有权收回店面，乙方须按时归还。

4. 若乙方希望续租，需在租赁到期前______个月书面通知甲方，并在获得同意后重新签订协议。

第三条、租金及支付方式

1. 每月租金为______元（大写：______），总租金为______元（大写：______）。

2. 租金支付方式应明确，甲方收款后需提供有效的票据。

第四条、相关费用及税收

- 甲方负责支付与店面及其土地相关的税费。若有政府征收新费用，应由甲方承担。

- 乙方需按时支付其自负的相关费用，甲方不得擅自增加费用项。

第五条、维修与使用

- 甲方应保证店面及其设施处于安全使用状态，所有维修工作按合同约定进行，乙方需配合。

- 乙方必须合理使用店面，如因使用不当造成损害，需负责修缮若干。

第六条、转租与转让

1. 租赁期间，甲方可依法转让租赁店面，但合同继续有效。

2. 乙方不得转租或转借该店面，违反者将承担相应责任。

第七条、合同变更及解除

1. 双方可协商变更或解除协议。

2. 甲方有权在出现某些情况（如不能提供符合法规的店面）下解除合同，乙方也有权在甲方未落实维修责任时解除合同。

第八条、验收标准

1. 甲方需确保店面在租赁期开始时可正常使用，双方应进行验收，并对任何异议及时提出。

2. 乙方应在租期满后归还店面，并保持良好状态。

第九条、违约责任

- 若甲方未按约定履行，应向乙方支付一定的违约金。

- 若乙方违约，甲方也有权索取相应的赔偿。

第十条、免责条款

对于不可抗力因素导致的合同无法执行，双方均不需承担责任。

第十一条、争议解决

对此合同的任何争议，双方应首先协商解决，若无法达成一致，可选择仲裁或诉讼。

第十二条、其他约定

根据双方需求，其他未尽事宜可通过补充协议书面约定。

本协议在双方签字后生效，并各自保留一份。

签字：

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

上述要点为店面租赁协议的基本构成，确保明确权利义务，减少日后纠纷。