第1篇：如何撰写2025年年房屋买卖合同协议书

标题：如何撰写房屋转让合同

合同签署双方如下：

甲方：__________

身份证号码：__________

乙方：__________

身份证号码：__________

考虑到甲方于_______年____月____日与_____有限公司共同签署的《商品房买卖合同》，该合同明确约定了标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，单价为每平方米人民币_______元，总价为人民币_______元。

双方经过友好协商，同意甲方在偿还完该房屋的按揭贷款后，将上述合同中的权利义务整体转让给乙方。为确保双方的权益，特定下列条款，务必遵循执行：

一、转让协议及支付安排

1. 根据《商品房买卖合同》，甲方同意将权利义务转让的价格定为人民币_______万元。

2. 自本协议签署之日起_______个工作日内，双方应在指定银行设立共管账户。

3. 乙方应在共管账户设立后____日内将人民币_______万元存入该账户。

4. 甲方偿还贷款后，须及时通知乙方，乙方则应在收到通知后_______个工作日内将转让款项存入共管账户。

5. 若乙方与开发商签订新合同，并获得正式发票，甲方应在三日内通知乙方以协助解付共管账户款项。

二、双方承诺事项

1. 甲方承诺在签署后的_______个工作日内完成所有贷款和合同解除手续。

2. 乙方保证按照协议规定时间完成资金汇款。

3. 双方同意在相应期限内积极配合各自的责任与义务。

三、违约责任

1. 若乙方未按约定时间汇款，应承担违约金，逾期超过一个月，甲方可选择解除合同并追究相关损失。

2. 甲方若未及时完成相关手续，也应承担相应的违约责任和损失。

四、争议解决

如在合同履行过程中产生争议，双方应首先通过协商友好解决，如无法达成一致，同意提交海南仲裁委员会进行仲裁。

五、其他条款

1. 任何合同解除或变更形式均须书面通知对方。

2. 本协议一式四份，双方各执两份，自签字之日起生效。

3. 所有通知均可通过电话、短信或电子邮件发送，视为已履行通知义务。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日

此协议的附件包括甲方与开发商签署的《商品房买卖合同》及相关资料。

第2篇：如何撰写2025年年房屋买卖合同协议书

标题：房屋买卖合同的基本构成和注意事项

在房屋买卖过程中，合同的制定是一个至关重要的环节。以下是关于如何规范撰写房屋买卖合同的一些基本要素和注意事项，以确保双方权益得到保障。

一、买卖双方信息

1. 卖方（甲方）：

- 姓名：_______

- 地址：_______

- 身份证号：_______

- 职业：_______

- 联系方式：_______

2. 买方（乙方）：

- 姓名：_______

- 地址：_______

- 身份证号：_______

- 职业：_______

- 联系方式：_______

二、房屋基本情况

详细描述所买卖的房屋信息，包括：

- 房屋位置（具体地址）：_______

- 建筑面积：_______（准确面积可避免日后争议）

- 房屋所有权证号：_______

- 附加说明：如房屋性质（自住、出租等），需附相关附件证明其合法性。

三、成交价格

在双方协商后，明确房屋成交价：人民币_______（双方需确保此价格无争议）。

四、付款方式

应指明采用的付款方式，常见方式包括：

- 一次性付款

- 分期付款（具体包括分期落实的时间表）

五、房屋交付时间

卖方承诺在_______（日期之前）将房屋腾空并交付给买方。买方应提前确认房屋交付状态，以免产生纠纷。

六、产权过户

信守双方约定的产权过户时间为_______年_______月_______日，双方需共同准备好相关手续以完成过户。

七、费用承担

在房屋所有权变更之前的所有水电费及物业费由卖方承担，而在交付后的相关费用则由买方负责。

八、违约责任

合同中应详细约定违约责任，包括违约金的具体数额及违约情况下的权利义务，确保合同的有效履行。双方皆应遵循已约定的条款，若一方违约，另一方有权依据合同条款要求赔偿。

九、争议解决

建议在合同中明确任何争议的解决方式，如协商未果可选择提起诉讼或仲裁。

十、定金约定

签订合同时，买方可支付定金，数额为人民币_______万元；该定金将于后续房款中直接抵扣。

附加条款

本合同共_______页，自签字生效，为双方执笔备份并保持相同法律效力。

在撰写房屋买卖合同时，清楚的条款可有效防止未来的争议，保护买卖双方的合法权益。确保每一项细节都经过双方确认，并妥善保存合同副本，以备后续使用。

第3篇：如何撰写2025年年房屋买卖合同协议书

房屋买卖协议怎样制定

在现代房地产交易中，制定清晰的买卖协议是确保双方权益的重要环节。以下是一个房屋买卖协议的模版，供买卖双方参考。

协议书

出卖人（甲方）： _______________

买受人（乙方）： _______________

甲、乙双方经过充分协商，就房屋买卖事项达成一致，特制定本协议，双方应共同遵守以下条款：

一、房屋基本信息

甲方同意将其所有的房屋（地址：______市________路_______号）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米。

二、房屋界限

甲方所出售房屋的地理界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。相关的附属设施包括阳台、走道、楼梯等（附相关平面图一张）。

三、房屋售价

甲方与乙方约定，该房屋及其附属设备售价总计为人民币________万元。

四、付款方式

乙方应在以下时间点支付房款：

1. 协议签署之日支付第一期款项人民币________万元；

2. 房屋交付日支付第二期款项人民币________万元；

3. 在完成房产过户登记之日支付剩余款项。

每笔款项支付后，甲方应及时向乙方出具收据。

五、房屋交付

甲方需在协议签署后_____天内腾空房屋，并将房屋连同所有产权文件及相关证件交给乙方，乙方需出具接收凭证。

六、产权移转

在办理房屋产权移转登记时，甲方应提供移转申请书，并为乙方提供必要的协助。如因甲方延误导致的过户问题，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。

七、税费承担

在合同签署前，房屋所需缴纳的捐税和费用由甲方负责，而由于本合同产生的过户费、契税等则由乙方承担。其他税费依法律规定分别承担。

八、违约责任

如甲方未在约定日期内交房，每延迟一天需支付房屋总价的3‰作为违约金；若逾期超过三个月，乙方可解除协议，甲方需退还所有已收款项并支付甲方已收款项等额的违约金。

如乙方未按时支付房款，逾期部分需支付5%的违约金；逾期超过三个月，甲方有权解除合同，已支付的房款视为赔偿金归甲方。

九、产权保障

甲方保证其出售房屋的产权清晰，无纠纷。如房屋存在产权争议，甲方应承担责任，并解决所有相关问题。

十、房屋状况

交房时，如乙方发现房屋结构或设备与协议不一致，需在1个月内告知甲方。若甲方未能按时修复，乙方可自行修理，并从房价中扣除费用。如问题依然存在，乙方有权解除合同。

十一、土地使用权

房产所占用土地的所有权归国家，乙方获得该房屋所对应土地的使用权，需按照国家法律规定缴纳使用税及其他费用。

十二、附加条款

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十三、协议份数

本协议共四份，甲乙双方各执一份，剩余份送至相关房产和土地管理部门办理过户手续。

签字

甲方：_____________(签章)

乙方：_____________(签章)

日期：______年_____月______日

地点：_________市(县)

以上协议示例旨在保障买卖双方的合法权益，而具体情况应结合实际进行调整。

第4篇：如何撰写2025年年房屋买卖合同协议书

标题：如何制定房屋买卖合同的关键要点

在房产交易中，签署一份正式的房屋买卖合同是极为重要的，它能够保护买卖双方的权益，明确各自的责任与义务。以下是制定房屋买卖合同时应该关注的主要内容和流程。

一、合同双方基本信息

在合同的开头，清晰地写明合同当事人的基本信息，包括卖方（甲方）和买方（乙方）的姓名、身份证号码及联系方式等。这些信息是后续法律效力的重要基础。

二、房屋基本情况

应详细描述所售房屋的基本信息，包括房产的具体位置、结构、面积、房屋产权证书编号等。确保所提供的信息真实无误，以避免后续的产权纠纷。

三、成交价格及费用

明确房屋的总价格，并注明该价格是否包含附属设施费用。同时，约定双方如何承担相关的税费，例如交易税、印花税等，以免在交易过程中产生不必要的争议。

四、付款方式及期限

定义付款方式，可以选择一次性支付或分期付款。并且要将具体的支付信息，如银行账户等，写在合同中，以确保交易的安全性。另外，还应约定付款的具体时间和条件。

五、交房时间及条件

在合同中约定房屋的交付时间和条件。通常在办理完相关的过户手续后，甲方应在约定期限内将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致交付延迟，双方应商讨出合理的解决方案。

六、违约责任的约定

为保障合同的履行，需设定违约责任条款。具体应包括乙方逾期付款的罚款标准以及甲方未能按时交房的赔偿方式，明确对于违约行为的处理和承担的后果。

七、产权及财务担保

甲方需承诺所售房屋不存在任何产权争议或财务纠纷。如果该房屋交接后出现先前未披露的纠纷，将由甲方承担所有相关法律责任。

八、补充协议条款

本合同未涉及的其他事项由双方共同商议并形成书面补充协议，补充协议与主合同具有同等法律效力，确保合同的完善性和灵活性。

九、争议解决机制

如在合同履行过程中产生争议，建议首先进行友好协商，若协商无效，则可向当地人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行处理。

十、合同的生效与份数

合同应清晰标明生效时间，通常为双方签字之日起生效。此外，应指定合同的份数及保管方式，确保每方各执一份，方便未来查阅。

最后，签署合同后，卖方和买方应保持良好的沟通，以便及时处理任何潜在问题。正式、明确的合同将有助于双方的顺利交易和愉快合作。

第5篇：如何撰写2025年年房屋买卖合同协议书

标题：如何撰写购房合同

在购房过程中，签订一份合法有效的购房合同是确保交易安全和明确双方权利义务的重要步骤。以下是一个购房合同的基本框架与内容：

合同双方信息

出卖人（甲方）：_________

买受人（乙方）：_________

身份证号码：_________

身份证号码：_________

第一条 房屋相关情况与支付条款

1. 本合同所涉及的房屋位于北京市通州区________________________，总建筑面积为_______平方米。

2. 此次交易包括房屋内现有的所有装饰、家具及附属设施。

3. 双方达成一致，成交价格为人民币大写_______________元整，小写_____元。

4. 在签署本合同的同时，乙方应向甲方支付定金，金额为人民币大写_____________元整，小写_____元，该定金将作为首期付款。

第二条 合同履行责任

1. 甲方应保证上述房屋在法律上没有任何限制，如查封、抵押等，并且所有权人已对此次出售表示同意。如果出现违反，甲方需承担由此产生的一切责任。

2. 合同生效后，甲方同意给予乙方相同的居住权，确保房屋无其他买卖合同存在。

第三条 违约条款

1. 如果由于不可抗力原因使合同无法履行，甲方需全额退还乙方已支付的定金和购房款。

2. 在收到购房款后，甲方应立即协助乙方办理所有必要的房屋过户手续，如未能配合，乙方有权解除合同并要求甲方退还所有款项。

3. 假如乙方未按约定支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付购房总价的千分之五作为违约金，逾期超过三天，甲方有权解除合同，并收回所支付的定金作为损失补偿。

第四条 争议解决

暂无相关条款的事项，双方应协商解决问题。如协商未果，则可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，并享有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_______年____月____日

_______年____月____日

以上是一个购房合同的基本样本。在实际签订合同时，双方应仔细审阅所有条款，并根据具体情况进行必要的调整和补充，以确保双方的合法权益得到充分保障。