第1篇：房屋买卖合同应如何撰写

房屋交易协议书的制定指南

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地产服务有限公司

经过甲方、乙方及丙方的充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议条款：

一、房屋基本信息

本次交易房屋位于________市______路______号，建筑面积约______平方米。该房屋目前尚未取得房产证、契证和土地证，甲方对此房屋已向______银行______市支行申请按揭贷款并以其作为抵押。

二、价格及款项调整

甲方同意将该房屋出售给乙方，初步商定转让价格为______万元。在甲方完成房产证及契证的办理后，乙方总支付金额为______万元（涵盖转让价及其他费用），甲方将根据实际情况对转让价格进行适度调整。

三、委托代理

甲、乙双方委托丙方进行房地产交易代办，双方需向丙方各支付定金______万元，以确保交易的顺利进行。

四、款项支付协议

在甲方完成产权和契证的手续后，三方将共同与______银行______支行签署款项监督支付协议，乙方将根据协议规定将款项支付至银行。

五、证书办理期限

甲方承诺在______年______月______日之前，完成土地证的办理，以保障交易的顺利进行。

六、过户及按揭手续

甲方在获得土地证后，丙方将协助处理房屋过户事宜，同时乙方需在______银行______支行申请房产转按揭贷款。

七、房屋交接及租金事宜

待甲方获得契证和产权证后，双方将协同完成房屋交接。自乙方与承租人签订新租赁合同之日起，相关租金由乙方收取。甲方需将押金______元及已收取的租金______万元在新租赁合同签定之日交予丙方，由丙方在结算后支付给乙方。

八、新租赁合同条款

甲方确保新的房屋租赁合同的租金为______万元；否则，甲方需向乙方返还转让款______万元以承担相关责任。

九、税费分担

1. 本次房屋交易过程中产生的税费将由甲、乙双方各自承担。协议签署后，甲方预先支付代理方税费______元，乙方支付______元，交易结束后进行实际结算。

2. 交易完成后，甲方将支付代理方______元服务费，乙方支付______元服务费。

十、各方权利与义务

1. 甲方需确保交易房源的真实有效以及手续的诚实合法，还需提供交易所需的相关证明材料及放弃优先购买权的书面声明。

2. 乙方应遵循协议履行各项责任，提供相应资料。

3. 丙方承诺在______年______月______日前向乙方交付《房屋所有权证》，土地证将在领取房屋所有权证和契证后的______个工作日内交付。

十一、违约责任

1. 若乙方违约，已支付的定金不得退还，该定金将在扣除代理费用______元后归甲方所有。如甲方违约，则需向乙方赔偿______元，并支付代理费用______元，乙方的定金______元将由代理方退还。

2. 合同签订后如发生违约责任，责任由违约方承担。

十二、协议文本

本协议一式三份，甲乙双方及代理方各持一份，以供日后参考。

甲方：__________________

联系电话：______________

______年______月______日

丙方：__________________

联系电话：______________

______年______月______日

乙方：__________________

联系电话：______________

______年______月______日

第2篇：房屋买卖合同应如何撰写

房产交易协议的示范

卖方（甲方）： ____________________

身份证号码： ____________________

买方（乙方）： ____________________

身份证号码： ____________________

经过双方的友好协商，关于房产的交易事宜，甲乙双方同意遵循以下条款：

一、交易标的

甲方同意将位于北京市___________城区_______________________________________的房产（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）出售给乙方。此交易的售价为人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）。

二、税费承担

在协议签署之前，如该房物业需承担任何税费，均由甲方负责。因本交易产生的印花税和契税则由乙方承担，其余相关费用根据法律规定由各方分别承担。

三、付款方式

乙方计划通过申请银行抵押贷款的形式来支付房款，购房款将分为三期支付。第一期，乙方需在银行出具贷款承诺后，将30%的首付款存入银行进行冻结；第二期，贷款最终到账时，银行将首付款及贷款金额转至甲方账户；第三期，乙方在甲方交付房产时支付剩余款项。

四、甲方的义务

甲方承诺协助乙方申请贷款，具体包括：

1. 向贷款银行或其认可的机构提供购买及过户所需的各项资料，并签署相关文件；

2. 在过户时，将房产的必须产权文件提交给银行或贷款机构。

五、贷款未批准的处理

如乙方未能获得银行贷款，双方应选择以下一种方式解决：

1. 继续执行合同，乙方一次性支付全款；

2. 解除合同并要求甲方全额退还已收取的定金。

六、违约条款

1. 甲方如未能在约定日期交房，每逾期一天需向乙方支付房价千分之________的违约金；逾期超过_______个月，乙方有权解除合同并要求甲方返还所有已支付款项及赔偿经济损失人民币_________元。

2. 若乙方未能按约定支付房款，逾期天数将按日_______%计收违约金；逾期超过_______个月，甲方可解除合同，乙方已支付的款项将作为甲方的损失补偿。

3. 如果卖方出售的房屋涉及产权纠纷，甲方负全责并需赔偿乙方由此造成的损失。

七、争议解决

所有在合同履行过程中出现的争议，应首先协商解决；如协商失败，可选择以下方式解决：

1. 提交______________________________________仲裁委员会仲裁；

2. 向人民法院提起诉讼。

八、附加条款

双方可就本协议进行补充讨论，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、合同生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。

甲方： ____________________

乙方： ____________________

____年____月____日

____年____月____日

第3篇：房屋买卖合同应如何撰写

标题：购房协议的基本结构与注意事项

在房地产交易中，购房协议是买卖双方确认权利与义务的重要文件。以下是一份购房协议的基本样本，买卖双方在达成交易时需注意的要点也在其中：

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甲方（卖方）： ________________________

乙方（买方）： ________________________

经过充分的沟通与协商，甲方同意将其拥有的位于______________________的房产（_________套）出售给乙方，具体约定如下：

一、房产基本情况

甲方同意将位于____________________的房屋（_________套，具体为______楼______室），总面积为____________平方米，该房屋包含储藏室________间，出售给乙方。

二、交易价格

此房屋的总售价为________元。乙方应在本协议签订后一次性支付全款________元，甲方在收到款项后将向乙方出具正式收款凭证。

三、交房与资料移交

甲方在确认收到付款的同日，将房屋钥匙及购房相关材料（如原购买发票及收款凭证等）交给乙方，确保交易的透明性和合法性。

四、协助办理手续

甲方承诺将全力协助乙方完成房屋所有权登记的相关手续，确保产权变更手续的顺利进行。

五、产权转移

在甲方交付房屋钥匙的同时，房屋的所有权将正式转移至乙方名下，乙方将全面享有该房产的所有权利。

六、产权无争议声明

甲方保证其所出售的房屋产权明晰，不存在任何法律纠纷或权利争议。

七、协议份数与生效

本协议共计________份，具有同等效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

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甲方签字： ________________________

乙方签字： ________________________

联系电话： ________________________

联系电话： ________________________

签约日期： ________年______月______日

签约日期： ________年______月______日

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在编写购房协议时，买卖双方应注意细节，确保协议内容清晰、具体，避免后续发生不必要的纠纷。同时，最好在法律专业人士的指导下进行合同的签署，以保障双方的合法权益。

第4篇：房屋买卖合同应如何撰写

房产交易协议的编写指南

合同主体：

卖方（甲方）：_______________

身份证号码：_____________________

买方（乙方）：_______________

身份证号码：_____________________

前言：

依据《中华人民共和国经济合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方基于平等、自愿的原则，达成一致意见，决定就乙方购置甲方房产签署本协议，以确保双方合法权益。

第一条：房产信息

甲方同意将其所有的房产，位于___________________________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米（房权证号：）出售给乙方。

第二条：成交价格

双方商定所述房产的交易价格为：总价人民币___________元（大写：____-_____________）。

第三条：支付方式

乙方将分两期支付房款。第一期在签署合同当天支出人民币_________元；第二期在房产及土地产权过户后支付余款_________元。在每次付款时，甲方应提供相应的收据。

第四条：交房条件

甲方应在收到全款后____天内交付房产，并在交房时清算水电、暖气、燃气及物业费等相关费用，并完成产权过户手续。

第五条：产权过户的协助

在产权变更时，甲方需提交书面申请。如需甲方协助办理，甲方应全力配合。若因甲方疏忽导致过户延误，甲方应对此负责，并承担相应损失的赔偿。

第六条：税费责任

协议签署前，房产应缴纳的税费由甲方承担；过户登记费、契税、估算费及印花税由乙方负责。因二套房而产生的相关费用由甲方承担，其他税费根据法律规定各自承担。

第七条：违约责任

如果甲方未按期交付房屋，每逾期一天需向乙方支付房价总额_________%的违约金。如逾期超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及等额赔偿金。

若乙方逾期支付房款，需向甲方支付逾期部分房款_________%的违约金，逾期超过_________个月，甲方可解除合同，已付房款将不予退还。

第八条：产权保证

甲方保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷。如乙方因房产权属问题遭受损失，甲方将承担相应的清理与赔偿责任。

第九条：房屋交接

在交接时，如乙方发现房屋结构或设施与合同约定不符，经过鉴定属实，甲方需在三日内修理。如未能按期修复，乙方可自行修复，甲方需承担相关费用；若修复后仍未达成协议条款，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房款及赔偿。

第十条：解决争议

如在履行合同过程中发生争议，双方应优先通过协商解决；若协商无果，可通过法律途径解决。

第十一条：补充条款

本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行约定，并办理书面确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条：协议份数

本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

签署：

出卖方（甲方）：_________________

购买方（乙方）：__________________

身份证号码：__________________

身份证号码：___________________

地址：___________________

地址：____________________

邮编：___________________

邮编：____________________

电话：___________________

电话：____________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

第5篇：房屋买卖合同应如何撰写

房屋买卖协议示例

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方自愿、诚信的原则，在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

甲方承诺，所售房屋位于_________，房号为_________，其产权系甲方所独立拥有，且此房产不存在任何共享、抵押、租赁等权利负担，保证其产权清晰明了，适合交易。

第二条 交易价格及支付方式

双方确定，该房屋每平方米的单价为________元，总售价为________万元。以上价格为甲方的净收入，甲方在交易执行过程中不承担任何附加费用。

第三条 交付与付款。

合同签署时，甲方需向乙方提供以下文件和证明：房屋选号________、购房押金凭证、甲方为乙方预付的房款发票，金额为________万元。随后，乙方需按约支付给甲方上述房屋总价及预付金额共计________万元。乙方将获得对该房屋的 полного права.

第四条 房屋过户

甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，确保在过户过程中所需的一切合法文件及时完备且无误。若因非甲方原因导致无法过户，甲方将在取得房产证后，无条件将该物业过户给乙方，过户费用由双方各自承担________元。

第五条 合同履行责任

若甲方未能履行本合同，需根据市场价值全额赔偿乙方并退还所有相关费用。若乙方违约，甲方则不予退还任何款项。

第六条 合同份数与生效

本协议一式________份，甲乙双方各持______份。该协议在双方签字并盖章后生效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

法律代表人（签字）：_________________

法律代表人（签字）：_________________

签署日期：______年____月___日

签署地点：_________________________________

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请根据具体交易情况和需求调整以上内容，以确保符合实际法律规定和交易条款。