第1篇：商铺租赁合同应包含哪些内容

商铺租赁合同书写指南

出租方信息：

- 姓名：______(以下简称甲方)

- 身份证号：______

承租方信息：

- 姓名：______(以下简称乙方)

- 身份证号：______

为明确双方在租赁过程中所涉及的权利和义务，经过甲乙双方友好协商，乙方同意租赁甲方的商铺，特此依据《中华人民共和国合同法》中有关规定，共同订立以下协议：

第一条：租赁物业

1. 乙方租赁甲方位于______的商铺，建筑面积为______平方米。

2. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。租金将根据市场状况进行适当调整，若需调整，双方应另行协商确定。

第二条：租金支付

1. 双方约定年度租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方需在每年______月______日前一次性支付全部租金。

第三条：押金条款

1. 乙方需向甲方支付押金______元。租赁期满，甲方将在确认物业完好后全额退还该押金。

第四条：物业使用要求

1. 在租赁期间，乙方必须妥善使用商铺及其配套设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动物业结构或增设设施。如有损坏，乙方需按照实际损失赔偿。

第五条：费用承担

1. 在租赁期内，各项费用（包括水费、电费、物业税等）均由乙方负责支付。物业内的日常维护与修缮亦由乙方承担，乙方需自行承担因防电、防火、防盗等引起的责任。

第六条：转租条款

1. 乙方在租赁期间不得私自转租给任何第三方，若需转租，需事先取得甲方的书面同意。

第七条：合同条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。若一方违约，需按全年租金的20%支付违约金。

第八条：续租优先权

1. 合同期满前，若乙方希望续租，必须提前一个月通知甲方，双方应在同等条件下进行新合同的协商，方可继续使用物业。

第九条：合同终止后的义务

1. 合同终止后，乙方不得以任何理由拆除商铺内的固定装置，必须将物业交还给甲方，并确保其结构完整。

第十条：拆迁条款

1. 若因国家政策需要拆迁，乙方需配合搬迁，甲方将退还未使用完的租金，甲方对于拆迁不承担任何额外赔偿责任。

签字确认

甲方（公章）：________________

乙方（公章）：________________

法定代表人（签字）：_____________

法定代表人（签字）：_____________

合同签订日期：______年____月____日

合同签订日期：______年____月____日

此版本的商铺租赁合同在内容上进行了扩展，虽然在基本条款的框架下保留了与源内容的相似性，但在表达和细节上进行了调整，使其更具可读性和实用性。

第2篇：商铺租赁合同应包含哪些内容

标题：商铺租赁协议的构建要点

在商业交易中，与租赁商铺相关的合同非常重要。下文将为您详细阐述商铺租赁协议的构成要素和注意事项。

首先，合同的当事人信息需要明确。甲方通常为商铺的房东，而乙方是租赁商铺的一方，双方的基本信息务必清晰填写，以便于日后法律事务的处理。

接下来，合同中需清晰规定租赁条款。甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方。乙方则承诺在该商铺内开展合法业务，并独立承担经营风险和利润。

租期是合同的重要内容之一。双方需要约定租赁的起止日期，并明确租赁期限，比如可设定为一年或更长。在此期间，乙方享有商铺的使用权，前提是按时支付租金。

关于租金：双方应提前达成一致，明确每月的租金数额，并在合同签署时支付当年的租金，后续年度则根据双方约定进行适度增长。租金必须按时支付，逾期未付将产生违约责任。

租赁期间的责任也是重点。乙方应负责任地维护商铺内的设施和设备，并不得随意改动商铺的结构。如需进行装修改造，必须提前通知甲方并征得同意。此外，乙方对于商铺内的损坏需承担相应的修复责任。

违约责任部分，需注明乙方不得擅自转租或将商铺用于未经双方同意的用途。如果乙方因故需转租，则必须提前获取甲方的书面同意。如果不遵守此条款，甲方有权终止合同并收回商铺。

此外，合同应说明其法律效力及保管方式。协议书应当一式多份，并由甲乙双方各执一份，确保合同的有效性。最后，双方的签字和日期也应准确无误，以保障法律效力。

综上所述，商铺租赁协议不仅要包括基本的租赁条款和责任，亦需对违约情况做出明确规定。合理、公平的合同不仅能维护双方的权益，也能促进良好的商业合作关系。

第3篇：商铺租赁合同应包含哪些内容

商铺租赁合同的注意事项与写作要点

在商业活动中，商铺的租赁关系往往涉及到甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的诸多权益和义务。为了保障双方的利益，明确租赁条款至关重要。以下是关于商铺租赁合同的一些关键点，将有助于确保协议的合法性与合理性。

首先，合同的基本信息需要详细列明。包括甲乙双方的完整名称、地址及联系方式，以及租赁物品的具体位置和面积等。这些信息的准确性将为后续的权利与责任划分提供基础。

其次，租期及租金的约定非常重要。一般来说，租期需明确开始和结束日期，并且需注明租金数额及支付方式。如果租金可能随市场波动而调整，也应在合同中说明具体的调整机制。此外，相关的税费责任应事先约定清楚，以避免争议。

在使用商铺期间，维护责任是双方共同关注的重点。乙方在使用期间应负有合理的维护义务，保持商铺的整洁和良好状态，并对因其使用不当导致的损坏负责。同时，关于不可抗力因素及其后果的处理，也应事先约定。

合法经营是商铺租赁的重要条件，乙方需明确遵循法律法规，禁止进行任何违法活动。甲方则不应干扰乙方的正常经营，但也要保留对商户经营活动的基本监督权，以确保其不违反相关法律。

如果乙方计划在租赁期间进行改造或装修，应明确约定装修的具体标准及审批流程。同时，在合同解除后，乙方所进行的装修物品的归属问题也需要更清晰的约定，以避免后续争议。

合同到期后的续租条款同样需要重点关注。若甲方有意继续出租该商铺，乙方享有优先租赁权，相关的续租程序、租金调整及协议签署时间应在合同中明示。

最后，合同应包括争议解决方式的条款，比如约定若发生争议由何地法院管辖，或是否通过仲裁途径解决。

本合同将以书面形式存在，由甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。未尽事宜还可通过双方协商补充协议。

在签署合同时，务必保持清晰的沟通，确保双方的权利与责任都能得到充分理解及尊重，以构建长久、友好的租赁关系。

第4篇：商铺租赁合同应包含哪些内容

商铺租赁协议指南

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经过甲乙双方友好协商，现达成以下租赁协议，以明确双方的权利与义务：

一、租赁期限与租金支付方式：

1. 甲方自愿将位于________________________________的商铺（___________号）出租给乙方，租赁期限自_________年___月____日起至_________年___月____日止，共计_________个月。

2. 双方同意月租金为___仟___佰___拾___元整，总租金为___万___仟___佰___拾___元整。乙方需在签署本协议时一次性付清。

二、甲乙双方的权利与义务：

1. 在租赁期内，乙方应按时缴交所有与商铺经营有关的税费及费用，包括但不限于税务、水电费、物业管理费等。如逾期未交，所产生的相关罚款及经济损失由乙方自行承担。

2. 甲方应负责商铺所需的相关证照及年检费用。

3. 租赁期间，商铺的经营权归乙方所有，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动及中途转让、转租，否则由甲方承担经济损失。

4. 乙方若需转租，须提前与甲方沟通并获得同意，同时需向潜在承租方说明税费缴纳情况，以避免产生纠纷。

三、其他条款：

1. 租赁期间，甲方将商铺内的所有设施（如电器、灭火器等）及相关文件交付乙方，乙方需妥善管理，并对损坏或遗失负责，乙方应进行相应的赔偿或修复。

2. 乙方需在合法范围内经营，任何违法行为如诈骗等将由乙方完全负责，甲方不承担任何责任。

3. 乙方有责任做好防火安全工作，因乙方原因引发的任何灾害，损失由乙方承担。

4. 若乙方超过一个月未缴纳应缴费用，甲方有权收回商铺并没收剩余租金，同时乙方需补交应缴税费及罚款，乙方对此无异议。

5. 在租赁期间，乙方的债权债务与甲方及商铺无关。

6. 首次缴纳商铺税费及杂费的时间为________年___月（此费用对应________年___月份）。

7. 若在同等条件下，乙方拥有优先续租权，具体条款由双方后续协商确定。

四、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，协议自乙方支付租金并双方签字后生效。请双方遵守协议，不得擅自违约，若发生违约情形，按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

甲方：_____________________________

乙方：____________________________

身份证：__________________________

身份证：__________________________

联系电话：_________________

联系电话：_______________________

签署时间：_________年___月____日

第5篇：商铺租赁合同应包含哪些内容

标题：商铺租赁合同的书写指南

在商业运营中，商铺租赁合同的书写至关重要。撰写一份高效的租赁合同能够明确双方的权利与义务，减少未来潜在的纠纷。以下是一个简易的商铺租赁合同模板和注意事项：

---

出租方（甲方）： _________________________

承租方（乙方）： _________________________

依据中华人民共和国的相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条：租赁物业描述

甲方同意将位于________________________的商铺（编号：_________，建筑面积：_________平方米）租赁给乙方，作为其合法经营场所。

第二条：租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。合同期满，乙方享有优先续租权，但须提前一个月通知甲方，未通知则视为放弃。

第三条：租金及支付方式

租赁期间的租金为每平方米_________元，每月累计租金为_________元。租金需在每月的____日前缴纳，逾期支付将按照每日_________%的比例收取滞纳金。租金将依据市场行情进行调整。

第四条：管理费用

管理费为每平方米_________元，共计_________元，该费用涵盖安全、卫生和公共设施维护等支出。管理费不得在免租期中减免，并需于每月____日前支付。

第五条：押金及违约责任

乙方需在合同签署后一个月内支付押金_________元，作为合同履行的保障。合同期满后，如无违约情况，押金无息退还。如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权扣除相关费用。

第六条：水电费用

乙方需承担所有经营相关的水电费用，其中水费为_________元/吨，电费为_________元/度。甲方所收费用不应当包含税款。

第七条：合同解除及退还事宜

若合同期满或提前终止，乙方须在_________天内将商铺如原状交予甲方，如未恢复原貌，则需承担相应费用。

第八条：店铺装修和维护

乙方在租赁期间需负责商铺的维护和保养，任何装修须事先获得甲方同意，并在规定期限内完成，未及时营业存在违约风险。

第九条：转让权利

合同生效一年内，乙方不得私自转让租赁权，若需转让，需获得甲方书面同意，并支付规定的转让手续费。

第十条：法律适用和争议解决

本合同未尽事宜，双方应友好协商，若无法解决，则应依法提交仲裁委员会处理。

签字及盖章

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（公章）： ___________________

乙方（公章）： ___________________

日期： __________年________月________日

---

这个模板意在提供一份结构清晰且条款明确的商铺租赁合同参考，双方在签署之前应仔细阅读每一条款，并根据实际情况进行适当修改和补充。