第1篇：如何撰写店面租赁合同协议书

店铺租赁协议的撰写指南

在签订店铺租赁协议时，我们需要明确双方的权利与义务，以保障每个人的合法利益。以下是店铺租赁协议的一般构成和注意事项：

一. 当事人信息

- 出租方（甲方）：_________________________

- 身份证号码：____________________________

- 承租方（乙方）：_________________________

- 身份证号码：____________________________

二. 租赁标的

乙方租用甲方位于____________________的商铺，面积约为______平方米，主要用于__________。商铺附属设施包括______________________。

三. 租期与租金

租期为______年（自______年______月______日至______年______月______号），租金为________元（大写：____万____仟____佰____拾____元整），乙方应在签订协议时一次性支付全部租金。

四. 押金条款

在合同签署后，乙方需支付甲方押金________元（不计利息），合同结束后，押金应全额退还。

五. 产权保障

甲方需保证所出租的商铺无产权纠纷。如乙方有经营需求，甲方应提供相应的产权证明及其他必要文件。

六. 经营及安全责任

乙方在租用期间不得从事任何违法活动，需妥善经营店铺及相关活动，确保安全用电。如因乙方管理不善造成任何事故，乙方应承担相应赔偿责任。

七. 房屋维护与费用

乙方在租赁期间需保持商铺原状，任何改造需提前征得甲方同意，改造费由乙方承担。租赁期间的水电费和其他经营相关费用由乙方负责，租赁结束时，需缴清所有费用。

八. 转租与优先承租权

未经甲方同意，乙方不得转租或转让商铺使用权。合同期满前，乙方享有优先续租权，需提前________个月通知甲方。如决定不续租，甲方可在期限内进行出租宣传。

九. 房屋出售条款

若甲方需出售商铺，需提前______个月通知乙方，乙方拥有在相同条件下的优先购买权。

十. 不可抗力

因不可抗力导致的商铺损毁或损失，甲乙双方互不承担责任。

十一. 其他条款

如有事项未尽之处，双方应友好协商解决。

十二. 合同生效

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效。

甲方签字：__________________

联系电话：__________________

乙方签字：__________________

联系电话：__________________

签署日期：______年______月______日

这种合同不仅保护了双方的责任和权益，还能有效促进双方的合作关系。在起草合同时，务必细致认真，确保条款清晰可理解。

第2篇：如何撰写店面租赁合同协议书

标题：门店出租协议的撰写要点与注意事项

在商业活动中，门店出租是常见的交易形式，撰写一份清晰完整的租赁协议至关重要。以下是关于如何撰写门店出租协议的指导，旨在帮助租赁双方有效维护自身权益。

一、了解租赁双方的基本信息

首先，协议中必须明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名（或公司名称）、身份证号码（或企业注册号）等。这为后续的权利义务履行提供了法律依据。

二、明确租赁对象与位置

协议中应详细描述出租的门店位置，包括具体地址及其面积等，这样能避免因位置不清而引起的纠纷。

三、租赁期限与使用目的

1. 租赁期限：在协议中规定明确的租赁起始和结束日期，同时注明续约的相关条款，以确保双方对租赁期间有清晰的认识。

2. 使用目的：承租方必须明确租赁门店的用途（例如零售、餐饮等），以便出租方能进行适当的管理和监督。

四、租金及其他费用

1. 租金支付：协议需明确年租金金额及支付时间，一般按月或按季度支付。

2. 费用承担：承租方需承担相应的税费和其他运营成本，协议中要对此进行清晰说明，以免产生责任不明的情况。

五、维护与装修

在协议中，出租方通常负责门店的基本维护，而承租方则有权进行内部装修，但需事先得到出租方的书面同意。装修费用和施工过程中产生的损失，通常由承租方自行承担。

六、转租与转让

协议需涉及转让与转租的条款，包括出租方的转让权利和承租方的转租条件。明确这一点可以为后续的交易提供保障，确保承租方的租赁权不会轻易受到侵犯。

七、合同解除条件

1. 应列出合同解除的具体条件，例如不可抗力事件、法律政策变动等。

2. 同时，也要明确出租方在承租方存在违约行为时的解约权，以及通知的方式和期限。

八、争议的解决机制

协议中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等，以便在出现纠纷时能有条不紊地进行处理。

九、签署与生效

该协议应当由双方签署，并注明生效日期。同时，合同的副本数量及各方持有份额也需明确，以确保各方都持有合法的合同副本。

通过合理的协议撰写，可以有效地减少商租过程中可能出现的法律风险和经济损失，为双方的合作打下良好的基础。此协议应作为珍贵的法律文件保存，以便未来有需要时查阅。

第3篇：如何撰写店面租赁合同协议书

店面租赁协议书的撰写指南

甲方：_________

乙方：_________

为增强门面使用效率，依据国家相关法律法规，经过甲方与乙方的充分沟通与协商，双方一致决定签订本租赁协议，具体条款如下：

一、甲方同意将位于_____________，总面积为__________平方米的门面出租给乙方，供乙方经营服装店之用。

二、租赁期限自______年__月__日起，至______年__月__日止，合同有效期为一年。

三、每月租金为_____元整，乙方需于每个月的10日前将当月租金_________元整缴付给甲方。如乙方逾期拖欠租金超过五个工作日，甲方有权终止合同，并要求乙方搬离，甲方对此不承担任何责任，押金不予退还。

四、签订合同时，乙方应向甲方支付押金________元，协议期满后如无其他纠纷，押金将完整退还。

五、在租赁期间，乙方可在不影响房屋结构及安全的情况下进行适度装修。租期结束后，若乙方不再续租，必须自行拆除装修部分，并恢复房屋原貌，相关费用由乙方自行承担。

六、合同生效后，甲方负责提供门面的水电供应。水电费按月结算，乙方必须遵循甲方的水电管理规定，如有违规，甲方有权依规处理。

七、若因不可抗力的自然灾害造成房屋损毁，本合同将自动解除。

八、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将屋内物业转租给第三方或更改使用用途。租赁期结束时，乙方需如约返还房屋，若续租需提前三个月与甲方进行洽谈。

九、甲乙双方在合同期间均不得随意终止协议。如甲方需要将房屋用作消防通道或其他用途，乙方须配合，在接到甲方书面通知后一个月内搬离，因延误所产生的费用由乙方负责。搬离后，合同即告终止，甲方将退还押金。

十、若乙方希望在合同到期后续租，在相同条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

十一、对于本协议未涉及的事宜，双方可协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同共备份四份，甲方持有两份，乙方持有两份，自签署之日起生效。

甲方法人代表签字：_________

乙方法人代表签字：_________

签约日期：______年__月__日

第4篇：如何撰写店面租赁合同协议书

商业房屋租赁合同书的撰写指南

合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_________

本合同由甲方（以下简称出租人）与乙方（以下简称承租人）共同商定，旨在明确双方的权利与义务，促进顺利租赁关系的发展。

1. 租赁房屋信息

出租人同意将位于_________的商铺_________间（房号：_______，联系电话：_________）租赁给承租人，租期为______年，月租金为_________元（_________币），同时约定支付方式为_________。

2. 租期启始

合同约定的租期自出租人完成以下条款所规定的所有准备工作，并在___天内书面通知承租人后正式生效。

3. 维修责任

出租人承诺在租赁开始之前，按照下列条款对店铺进行必要的维修，确保物业的良好使用状态：_________。

4. 租金及保证金

承租人在签约时需向出租人支付租金保证金总额为_________元。若承租方在_______月内未能按时缴纳租金，出租人有权从保证金中扣除相应的租金。

5. 租金支付

承租人应在每月_________日前支付当月租金，若未在规定时间内付款，出租人有权单方面终止合同，且无须提前通知承租人。

6. 税费承担

所有与房屋、土地相关的税费由承租人负责缴纳，出租人无须承担该项费用。

7. 合同终止条款

如租赁房屋在合同有效期内因政府收回或其他法定理由被强制没收，合同即刻终止，各方无权就此索求赔偿。承租人需支付租金至实际搬离为止，并将房屋完好返还给出租人。

8. 费用承担

承租人自合同生效之日起，应负责商铺的水电及其他相关费用，包括但不限于电话费，向_________局按规定缴纳。

9. 租金调整限制

出租人承诺在合同签订后的_________年内，不会单方面提高租金。

10. 附加条款

双方可以根据需要增加其他条款，并在本合同上签字，以示认可。

合同签署：

出租人（签章）：_________

承租人（签章）：_________

签署日期：_____年___月___日 _____年___月___日

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此份合同旨在帮助商铺的出租和租赁双方明确相关责任，从而推动良好的租赁关系和商业合作。

第5篇：如何撰写店面租赁合同协议书

商铺租赁协议书的撰写要点

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

在此，甲乙双方就______商铺的租赁事项达成以下协议：

1. 租赁物业概述

甲方将位于______的商铺提供给乙方使用，租期自________年____月____日至________年____月____日，合计______个月。

2. 租金及支付方式

本商铺的月租金为人民币______元，租金按年度支付。乙方需在每年租期开始前一个月将全年的租金一次性支付给甲方。

3. 水电费用及其他支出

在租赁期间，商铺内产生的水费、电费及其他相关费用均由乙方自行承担。

4. 物业维修及装修

乙方在租赁期间不得随意损坏商铺内部设施。如需进行任何形式的装修或改造，需提前征得甲方的书面同意，并由乙方承担相关费用。

5. 续租权利

租期届满，如乙方希望继续租赁，必须在租期结束前两个月向甲方提出申请。甲方将在收到申请后三个工作日内给予答复。如同意续租，双方应重新签订协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

6. 合同终止条款

在租赁期间，任何一方如需提前终止合同，必须提前两个月通知对方。双方可协商确定终止协议。若一方未按约定提前通知，需向对方支付违约金______元。

7. 争议处理

如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；如协商未果，可向所在地人民法院申请仲裁。

8. 合同文本

本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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以上协议书示例涵盖了商铺租赁的基本要素，从租赁条件、费用支付、物业维护到争议解决，确保双方权益得以保障。在起草合同时，可根据具体情况进行必要的调整和补充，确保条款的清晰与公平。