第1篇：2025年年房屋买卖合同书范本及注意事项

如何撰写房屋买卖合同

在进行房屋买卖时，合同的撰写至关重要。买卖双方需要认真考虑合同条款，以确保交易的顺利进行和双方的权益得以保障。以下是房屋买卖合同的一种常见撰写格式。

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甲方（出卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号：________________

经过友好协商，双方基于平等、自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 基本信息

1. 甲方同意将位于________的房屋出售给乙方。乙方已充分了解该房屋的详细信息，并愿意购买。房屋情况如下：

- （1）建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米；公共部分及公用设施面积为________平方米；

- （2）房屋所有权证号为________________；

- （3）房屋的平面图及四周界限详见房产证。

2. 房屋附属设施包括阳台、走道、楼梯、电梯、院坝等，全部一并转让，已包含在房屋总价中，乙方无需另行支付。

3. 与该房屋相关的土地使用权及相关权益亦随之转让。

第二条 声明与保证

甲方确认上述房屋信息的真实性，保证该房屋没有抵押或其他权属争议，并环境友好，不受他人追索。

第三条 交易价格及支付方式

1. 经甲乙双方协商，房屋总价为：________元整（小写：￥________元）。

2. 付款方式及时间安排：

- （1）乙方在签订合同时，需支付甲方定金________万元（小写：￥________元）。

- （2）在完成房产权属证书及土地使用权转移手续后3日内，乙方需一次性支付剩余房款________元（小写：￥________元）。

3. 甲方应当在每次收款后，向乙方提供收款凭证，说明收款时间。

第四条 交付条款

1. 双方同意于本合同生效后________天内办理房屋过户手续。

2. 甲方在乙方全额付款后次日交付房屋，并确保房屋为空房状态。

3. 房屋交付后，双方应在________日内向相关部门申请附件设施与权益的更名。

4. 甲方应在合同生效后________日内迁出该房屋的户籍。

5. 相关手续费用由双方按国家规定各自承担，如甲方未能履行上述义务，需承担违约责任。

第五条 违约责任

1. 甲方需在过户时提供必要的申请资料，如因甲方延误导致的损失将由甲方赔偿。

2. 如果甲方未能按时过户或交付房屋，逾期每天需支付房价总额的________%作为违约金。逾期超过三个月，乙方可解除合同，甲方需双倍返还定金及已付款项。

3. 如乙方未能按时支付房款，逾期所欠款项需支付按日________%的违约金。逾期超过三个月，甲方可解除合同。

第六条 其他条款

1. 在房屋正式交付前，甲方应结清相关的物业费、水电费等杂费。

2. 对于合同未涵盖的事项，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

3. 双方在合同履行中如发生争议，应优先协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，均具法律效力。

5. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

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甲方（签章）：________________

乙方（签章）：________________

联系电话：_____________________

联系电话：____________________

签约日期：_____________________

签约日期：_____________________

在签署合同前，确保双方均已理解合同的内容及条款，再进行交易，以维护自己的合法权益与利益。

第2篇：2025年年房屋买卖合同书范本及注意事项

房屋买卖合同协议书

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

第一条 房屋基本信息

甲方出售的房屋（以下称“该房屋”）地址为__________________，位于第______层，共______（套）（间），房屋结构为______，建筑面积为______平方米（包括实际建筑面积______平方米及公摊建筑面积______平方米），房屋用途为______。该房屋的平面图附见合同附件一，内部附着设施清单见附件二。（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为______。

第二条 面积特别约定

本条款所述的房屋面积来源于（出卖方暂测）（原产权证记载）（房地产登记机关实际测量）。如暂测面积与实际测量面积有差异，应以实际测量面积为准。房屋实际交付时，若实际面积和暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%（不含±______%），则房价不作变更。若两者差异超过此范围，双方应选择以下处理方式之一：

1. 乙方有权选择退房，甲方需在乙方提出退房要求后______天内，退还已收款项并支付利息率为______。

2. 以每平方米价格不变，总房款根据实际面积调整。

第三条 土地使用权说明

本房屋所对应的土地使用权为______取得，期限自______年______月______日始至______年______月______日止。若土地为划拨获取，相关批准文件号为______；房屋交易后，乙方（必须）（可以不用）补办土地使用权出让手续。

第四条 房屋价格

房屋售价按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，每平方米价格为______元，总价为______元整（即______亿______千______百______拾______万______千______百______拾）。

第五条 付款条款

乙方需在合同生效之日向甲方支付定金______元整，并应在合同生效后______日内支付剩余房款。除此之外，具体的付款方式可以由双方另行商议。

第六条 交房期限

甲方应在合同生效后三十日内，将房屋产权证书交付给乙方，且在收到全款后______日内将房屋交付乙方使用。

第七条 逾期付款责任

若乙方未能按照合同第四条约定的时间付款，甲方有权收取逾期利息，计算方式为自应付款日起至实际付款日止，月利息按______标准计算。如逾期超过______天，视为乙方不履行合同，此时，甲方可选取以下责任追究方式之一：

1. 终止合同，乙方需支付累计应付款的______%作为违约金；如甲方损失超出违约金，则差额部分由乙方赔偿。

2. 乙方按累计应付款的______%支付违约金，合同继续履行。

第八条 逾期交房责任

除不可抗力外，若甲方未能按合同第六条规定的时间交房，乙方可向甲方追索已支付房款的违约利息，计算方式为在______个月内按______利率；超过______个月后，则月利息按______利率计算。逾期超过______个月视为甲方不履行合同，乙方可追究甲方的违约责任。

第九条 产权登记约定

自乙方接收房屋之日起，甲方应协助乙方在规定期间内完成权属登记。如因甲方失误未能在______天内使乙方取得产权证书，乙方有权选择退房，并在提出要求后______天内，甲方需退还已付款项，并赔偿______%的损失。

第十条 纠纷处理

1. 甲方需确保房屋在交易时没有产权纠纷，所有与抵押、税务、租金等相关问题在交易前已妥善处理。若交易后发现问题，甲方需要承担全部责任。

2. 房屋所有权转移过程中产生的土地增值税由甲方支付，契税由乙方支付，其他分类税费除另约定外，依政府规定由双方各自承担。

第十一条 其他事项

1. 本合同未尽之事宜，由双方另行协商并以书面形式确认。

2. 本合同的附件为合同不可分割的组成部分。文本中空白部分的手写文字与印刷文本同等有效；未注明的事项，将遵照相关法律法规执行。

3. 如在履行本合同过程中产生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4. 本合同及附件共______页，一式______份，双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：__________________

乙方（签章）：__________________

签订日期：______年______月______日

第3篇：2025年年房屋买卖合同书范本及注意事项

标题：房屋买卖合约的条款与注意事项

在日常生活中，房屋买卖是一项重要的交易，双方在进行这类交易时必须签署正式的合约。这份合约不仅要明确交易的基本信息，还需详细列出各方的权利与义务。以下是一些写作建议和注意事项，帮助你更好地准备房屋买卖合约。

一、基本信息的明确

在合约的开头，必须清晰注明出卖方和买受方的基本信息，包括姓名、身份证号码及联系方式等。这些信息是合约的基础，确保了双方的合法身份。

二、房屋的具体描述

明确房屋的具体位置、面积以及附属设施（如地下室、阳台等）。同时需标注买卖的价格，并用大写及数字形式标明，以防止歧义。这一部分对交易的透明性非常重要。

三、支付条款

约定买方应在何时何种方式下完成付款。一次性付款、分期付款等都需具体说明，包括付款的时间节点和金额。这有助于维护双方的利益，避免因付款问题而产生的争议。

四、产权过户及协助条款

在签订合约前，确认双方在过户方面的责任和条件。根据地方政策的不同，过户可能涉及额外的手续和费用，这些都应在合约中一一列出，确保买方了解未来可能遇到的手续。

五、费用负担的协商

关于物业管理费、水电气等相关杂费的结算问题，提前约定可以避免不必要的麻烦。同时，需明确未结清的部分将在交付时由哪一方负责，确保交接的顺利进行。

六、违约责任的说明

在合约中，双方应明确违约的后果，包括未按时交房或付款时的违约金。这些条款应清晰且合理设置，确保在违约情况下有明确的补偿方案。

七、权利保障与风险防范

卖方需保证所售房屋没有债务、抵押及其他法律纠纷。任何可能影响到房屋价值或出售的事项都应及时告知对方。此外，甲方应主动承担由其未告知引起的损失责任，保障买方的权益。

八、争议解决机制

合约中建议加入争议解决相关条款，规定若发生争议如何协商解决，协商不成后需向哪个地区法院提起诉讼。这一条款有助于在纠纷发生时减少摩擦，提高处理效率。

九、合同的有效性

明确合约自双方签字或盖章之日起生效，并说明该合约对于双方的约束力。这可以防止一方在合约转移或变更方面采取不当行为。

十、附件内容

在合约的最后，应附上相关的身份证复印件、房产证书复印件及平面图等文件。这些附件在未来可能需要作为补充材料使用，确保买卖的合法性。

通过上述条款的合理设置与约定，双方的权益将得到更好的保障，减少未来可能出现的纠纷。在房屋买卖这种重要交易中，严谨的合约是确保交易顺利进行的关键。

第4篇：2025年年房屋买卖合同书范本及注意事项

标题：全面解析房屋买卖合同的核心要素

在我国的房地产交易中，房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。合理合法的合同不仅能够有效降低交易风险，还能为双方提供必要的约束力。以下是房屋买卖合同的基本框架与注意事项。

一、合同双方信息

首先，需明确合同双方的身份信息：

1. 卖方（甲方）：姓名、身份证号码

2. 买方（乙方）：姓名、身份证号码

二、房屋基本信息

在合同中需详细列明所交易房屋的基本情况，包括但不限于：

- 房屋地址：具体到城市、区域、街道及小区、楼栋、单元和门牌号。

- 房屋结构：如砖混结构、钢筋混凝土结构等。

- 房屋面积：明确总面积，以平方米为单位。

- 房产证编号：以便核查房屋的合法性。

三、交易价格

在合同中，需明确房屋的总售价：

- 房屋售价：应写明大写和小写金额，以免引起歧义。

四、付款方式及期限

确定付款细节至关重要，建议按以下方案进行规划：

1. 定金：合同签署当天，买方需支付定金金额。

2. 后续付款：需明确后续支付的时间和金额，建议分为若干期支付，例如：

- 第二次付款日期及金额

- 房屋过户手续完成后，支付尾款

五、权利与责任

为了保护双方利益，需说明各自的权利与义务：

1. 卖方责任：明确卖方需保证房屋产权清晰，若涉及法律纠纷需负责。

2. 违约责任：如卖方因价格变动而反悔，需赔偿买方已付款项的双倍；如买方违约，卖方可没收定金。

六、其他约定事项

1. 补充协议：如在合同中未尽事宜，双方可另行补充协议，补充内容与主要合同同等有效。

2. 生效时间：合同自双方签字之日起生效。

3. 合同份数：一般情况下，合同应一式两份，由双方各自保留。

甲方（卖方）签名：__________________

身份证：___________________________

乙方（买方）签名：__________________

身份证：___________________________

日期：_______年_____月______日

综上所述，房屋买卖合同的严谨性和合法性是保障双方权益的基础，务必认真对待。同时，建议在签署合同时咨询专业律师，以确保合同的合法性与完整性。

第5篇：2025年年房屋买卖合同书范本及注意事项

标题：房屋交易协议书注意事项与写作指南

为了确保房屋买卖交易顺利进行，合同的拟定至关重要。以下是一些编写房屋交易协议的注意事项和建议：

一、合同当事人信息

在合同开头，需明确甲方（卖方）和乙方（买方）的具体信息，包括姓名、身份证号码、联系方式以及地址等。这有助于在后续的交易中确认双方身份，并在发生纠纷时提供法律依据。

二、房屋基本信息

清楚地描述房产的位置、产权人姓名及其证件信息，确保买方了解房产的详细情况。包括房屋的具体地址、产权证编号、建筑面积及房屋类型，如住宅、商业用房等。

三、交易金额及支付方式

详细列明房屋的销售价格，并注明大写和小写金额。应规定定金的金额及支付时间，并明确剩余款项的支付方式及时间，比如在公证时进行最后的结算，同时设置合适的交房时间。

四、产权保障条款

卖方需要提供保证，确认房屋在交接前没有任何产权争议或债务。如果在签约后出现问题，由卖方负责解决并承担相应的法律责任，并赔偿买方因此造成的损失。

五、房屋状态及设施

在合同中，详细列明房屋附带的设备和设施的状况，如果存在损坏或额外维修的需求，卖方要承担修理责任，包括水、电、气等公共设施。

六、费用结算

卖方需在房屋交付前结清所有有关费用，如物业管理费、水电煤气费等，并确认这些费用已经支付完毕，避免交易后续出现不必要的纠纷。

七、过户协助条款

卖方应承诺协助买方完成房产过户手续，且相关的费用由双方协商决定，确保过户流程的顺利进行。

八、违约责任

说明双方在合同履行过程中如发生违约时的责任和后果，明确甲方违约需赔偿的具体数额或条件，以及乙方在违约时的处理方式。

九、合同文本

该协议应准备两份，双方各执一份，并附以签字或盖章以示生效。 务必确保签署日期清楚且明确，以便后续使用和查阅。

确保在签署前，双方充分理解合同内容，并在必要时，可以寻求法律专业人士的帮助，以保障双方的合法权益。只有在清晰透明的情况下，才能确保合作愉快，交易成功。