第1篇：如何撰写门面转让协议书？简单范本解析

门面租赁及管理协议示例

甲方：_______________________（以下称为“出租方”）

乙方：_______________________（以下称为“承租方”）

为保障甲乙双方的合法权益，确保门面租赁管理有序进行，特制定本协议，内容如下：

一、承租方营业要求

承租方在租赁门面前，须依法取得营业执照并在工商行政管理部门备案，其经营项目必须符合法规的要求。同时，非本地常住居民须提供有效的身份证件、暂住证及其他相关证件，并向出租方提交复制件。

二、费用及押金规定

承租方应在合同签署前向出租方支付______元作为租赁押金，此押金不应用于抵扣租金。如果在租赁期间合同得到完全履行，合同期满后，出租方将全额退还押金（不计息）。

三、协议的严格遵守

租赁期间，承租方不得随意返回租赁门面；如确需退租，须提前通知出租方，押金将不予退还。此外，承租方未经出租方同意，不得将租赁门面转让给他人，如需变更须支付______元的管理费用，私自转让则会承担______元的罚款。

四、租金支付要求

每月租金为______元，承租方需在每月的初始日前支付下月租金，若未按时支付，出租方有权加收______元的滞纳金，第二次逾期将收回门面另行出租，并没收押金。

五、合法经营及责任

承租方承诺遵循国家法律法规及政策规定，合法经营并接受各管理部门的管理。若出现违法行为，由承租方全权承担一切后果，出租方有权立即终止合同并没收押金。

六、费用自理条款

在承租期内，承租方需自行承担营业所需的水电费、物业费等费用。承租方须对经营场所的卫生及环境负责，确保设施正常运作，如造成设施损坏，需照价赔偿，并共同承担因个人行为导致的公共设施损坏的维修费用。

七、安全责任

承租方需做好门面内部的安全管理工作，如因管理不善导致的事故或损失，均由承租方负责，出租方有权追究责任。

八、装修及变更限制

承租方在租赁期间不得随意改动门面的结构，如需进行外部装修需提前征得出租方书面同意，违者将面临押金没收，出租方有权终止租赁合同。

九、协议的有效性

本协议有效期为______年，自______年______月______日生效至______年______月______日止。若因政策变动或其他不可抗力因素导致提前解约，出租方须提前一个月通知承租方，承租方无权对合同终止提出补偿申请。

十、其他约定

本协议一式两份，自双方签字之日起生效。若协议落实过程中出现未尽事宜，双方应友好协商解决。合同期满后，出租方将按规定进行招标，承租方享有优先续租的权利。

出租方签字：_____________________

承租方签字：_____________________

签署日期：___________年_________月______日

签署日期：___________年_________月______日

第2篇：如何撰写门面转让协议书？简单范本解析

店面转让协议书范本

甲方（转让方）： _________________________

乙方（受让方）： _________________________

丙方（出租方）： _________________________

鉴于甲、丙双方于__________年________月_______日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“租赁合同”），并约定甲方承租丙方位于________________的店面，现甲方决定将该店面承租权转让给乙方。经过充分协商，甲、乙、丙三方就相关事宜达成如下协议：

一、转让内容

丙方同意甲方将位于_________________________的店面（原为：___________）的租赁权转移给乙方，乙方承诺将该店面用于___________的经营。该店面建筑面积为_________平方米。原有租赁合同中的所有权利与义务现由乙方承担，甲和乙双方无需另行签订租赁协议。协议生效及店面完成交接后，甲方表示退出原有租赁关系，丙方确认承认乙方作为新承租方的新权利与义务。

二、租赁条款

原租赁合同的有效期为_____年____月____日至________年____月____日，租金为每月________元人民币（大写：_______________）。在转让完成后，乙方需按照原合同约定向丙方支付租金，甲方将不再承担任何支付义务。

三、装修与财物归属

乙方接手后，店内现有的装修、装饰及所有设备（详见《转让财物清单》）将归乙方所有，租赁期满后，店面附属的装修部分则归丙方所有。与店面无关的装饰物以及经营设备将归乙方所有。

四、转让费用

乙方需向甲方支付共计人民币__________元作为转让费，具体支付方式如下：

1. 乙方应于_______年____月_____日前支付第一次转让款人民币__________元；

2. 在甲方将店面交给乙方使用后的_____天内，乙方需结清剩余款项人民币___________元。

款项转账账户信息如下：

户名：__________，开户行：_______________，账号：________________________。

上述费用已包含第三条所述的装修、装饰及设备费用，甲方不得再要求乙方支付其他费用。

五、证件协助与责任划分

甲方与丙方应协助乙方办理工商营业执照、卫生许可证等行政手续，但相关费用由乙方承担。店面交接之前，一切债务及责任均由甲方承担；之后的经营责任则由乙方承担。如因甲方或丙方的原因导致乙方无法正常办理相关证件，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付转让款。

六、交接细则

店面拟于__________年________月_______日正式交接，三方将参照《转让财务清单》进行确认。交接时，甲方需清空其他非《转让财物清单》中列明的物品，并保持店面原状，以便于乙方的后续使用。

在交接时，甲、乙、丙三方将共同进行验收并依据《转让财物交接清单》的内容进行物品的点验。交接完成后，三方需共同签署交接单，甲方在丙方的见证下，将店面钥匙移交给乙方。店面钥匙移交后，店面转让程序完成。如发现店面不符合交接条件，乙方有权拒绝交接，甲方须及时进行整改。

七、优先承租权

在甲、丙双方租赁合同到期后，乙方在同等条件下享有优先承租权。此外，在租赁期间，乙方可转租店面。

八、不可抗力条款

若在租赁期内，因政府拆迁或其他影响乙方经营的事项，乙方有权解除本合同并申请退还转让费。

九、纠纷解决

因本协议产生的任何争议，三方应友好协商解决；如协商无法达成一致，则可向店面所在地的人民法院提起诉讼。

十、协议文本

本协议一式_____份，三方各执_____份，自三方签字之日起生效。

甲方（签章）： __________________

乙方（签章）： __________________

日期：__________年________月_______日

日期：__________年________月_______日

第3篇：如何撰写门面转让协议书？简单范本解析

门面租赁转让协议示例

转让方（甲方）：_____________________

受让方（乙方）：_____________________

根据《合同法》的相关规定，经过甲乙双方的充分协商，就门面租赁转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于_______________________的门面转租给乙方，门面的建筑面积为______________平方米。甲方承诺，乙方将在转让期间享有原合同约定的所有权利和义务。在转让期满后，乙方将与业主直接续签合同，按原协议书中的条款进行。

二、有关于该门面的租赁合同已由甲方与业主签订，租期至__________年________月_______日止，月租金为______________元人民币。在门面转让给乙方后，乙方将代替甲方履行租赁合同中所列的所有条款。

三、所有现存的装修、装饰物及其相关设施在转让后归乙方所有；租赁期满后，房屋的基础装修、构造等不动产部分将归业主所有，而动产则归乙方所有（动产和不动产的具体界定将依照原租赁合同来执行）。乙方有权根据自身经营需要进行装修，但需确保房屋结构和安全的完整性。

四、为了确保合同的顺利履行，乙方在签约当日应向甲方支付定金___________元。甲方将在__________年________月_______日之前将门钥匙及使用权交予乙方，同时，乙方需支付转让总费用为人民币______________元（大写：____________________），已支付部分为________元。上述费用已涵盖第三条提到的装修、设施及相关费用，甲方不得再向乙方收取任何额外费用。

五、甲方将对乙方接手前所产生的债权和债务承担责任，而乙方在接手后将独立负责其经营行为及由此产生的所有债权和债务。

六、违约责任

（1）甲方应确保所转让的门面具有合法的租赁权，并须按协议规定的时间将门面交给乙方。如未按时交付，每延误一天，应向乙方支付违约金____________元；若转让逾期超过________天，乙方有权解除合同。

（2）乙方应按约定时间接收门面，若逾期每延误一天须向甲方支付违约金____________元；若超过________天，甲方有权解除合同，并不退还乙方的定金。

七、因自然灾害或其他不可抗力因素导致的经营损失，甲方不承担责任。

八、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

__________年________月_______日 __________年________月_______日

第4篇：如何撰写门面转让协议书？简单范本解析

门面转让协议书示例

转让方（甲方）： _______________ 身份证号： _______________

受让方（乙方）： _______________ 身份证号： _______________

出租方（丙方）： _______________ 身份证号： _______________

根据中华人民共和国《合同法》的相关规定，甲方、乙方和丙方经过友好协商，就以下店铺转让事项达成意向如下：

一、店铺基本信息

转让的店铺位于________，总建筑面积为____平方米。丙方为该店铺的合法所有者及出租人。根据本协议，甲方将店铺的承租权转让给乙方，丙方对此表示同意。原甲、丙双方签署的《租赁协议》中的权利与义务将转移至乙方，乙方无需再与丙方签订新租赁合同。合同生效及店铺交接后，甲方和丙方的原租赁合同将自动终止。

二、租赁条款

甲、丙双方先前签署的《租赁协议》约定了租赁期限为______年，自____年____月____日生效，至____年____月____日结束。每月租金为____________，租金分为每年支付____次，并需在约定日期前____个月支付给丙方。乙方同意在接手后，继续按照原协议的约定，负责租金、水电费及其他费用的支付。

三、店铺资产归属

转让的店铺内现有的所有装修、装饰及设备在转让后归乙方所有。乙方在接受该店铺后，得根据需要进行装修或再次转让，但需确保房屋的安全性。

四、转让费用

乙方于签订本合同时支付甲方转让定金____元（大写：____），甲方须在次日内将店铺及钥匙交给乙方。乙方须在____年____月____日前支付剩余转让费____元（大写：____），该费用已含前述装修、设备及相关费用，甲方不可再向乙方索取其他费用。

五、证照办理

甲方应协助乙方办理店铺的营业执照、卫生许可证等相关手续，但这些费用由乙方承担。在接手前，所有相关的债权和债务由甲方负责，而乙方接手后的经营行为及相应的债权和债务则由乙方自行承担。

六、违约责任

若乙方未能按时支付转让费用，则应按每日千分之____支付违约金；超过____日，甲方有权解除合同，乙方需按转让费的____%支付违约金。若因甲方原因导致协议无法完成，甲方同样需承担违约责任，并支付乙方转让费的____%作为违约金。

七、不可抗力条款

如因自然灾害等不可抗力因素影响乙方的经营，甲方不承担责任；但若因政府规划或征用导致店铺拆迁，相关补偿将归乙方所有。

八、附加条款

_________________________________

九、合同份数及生效

本协议一式____份，三方各执____份，自签字之日起生效。

特别声明： 若甲方在店铺转让过程中隐瞒任何会影响乙方经营的信息（如拆迁等情况），乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部转让费用。

甲方签字： ____ 乙方签字： ____

丙方签字： ____ 日期： ________

日期： ________ 日期： ________

第5篇：如何撰写门面转让协议书？简单范本解析

标题：商铺租赁转让合同简易模板

合同当事人：

转让方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

根据双方的友好协商，现达成如下协议：

一、甲方愿意将位于______________的商铺，以及______________所占用的面积__________㎡，连同地下储存空间______________，全部移交给乙方使用。

二、乙方使用上述物业的期限应以甲方与房东签订的租赁合同为准。若合同期满前_______个月，甲方需提前_______个月通知乙方，并协助其与房东续约，以确保乙方能够继续使用该物业。

三、乙方同意一次性支付甲方转让费用_______元，甲方所拥有的装修材料、店内设备及灯具等均归乙方所有及使用。同时，甲方须确保乙方可以继续享有其与房东签订的租金标准及合同期限。如因房东违约造成乙方的运营损失，甲方应当赔偿相应的损失，并应将转让费给予乙方双倍的补偿。

四、在租金支付方面，乙方须直接将租金汇入房东的指定银行账户。租赁期限内产生的水电费及相关税费由乙方负责清缴，而甲方需负责其经营期间的租金及各项费用的支付。

五、甲方需向乙方提供与房东签订的租赁合同原件，以便乙方妥善保管。同时，甲方的经营执照及相关税务文件也需提供给乙方使用，所产生的相关费用由乙方承担。

六、该协议在双方签署后立即生效，任何一方不得随意撤回。如有违反合约的行为，违约方应赔偿另一方的经济损失。对于未尽事宜，双方应本着友好协商的原则进行解决。

七、物业交付及其他事项：

补充协议：本合同一式两份，双方各持一份，签字生效。

甲方签字：______________

乙方签字：______________

日期：__________年_______月___日