第1篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

标题：商业店铺租赁协议示例

随着商业活动的不断扩大，规范的租赁协议显得尤为重要。本协议旨在详细说明甲乙双方在租赁店铺过程中所需遵守的条款与条件，以保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方同意将其合法拥有的店铺租赁给乙方使用。以下是详细的协议内容：

出租方（甲方）：_________________________________

承租方（乙方）：_________________________________

一、店铺基本信息

1. 甲方将其合法拥有的位于___________________________________的商业店铺出租给乙方，面积为_______平方米。

2. 店铺内设施：_____________________________________（附表或具体设施清单）。

二、用途规定

1. 乙方承诺，所租店铺用于_____________________经营。

2. 乙方在租赁期间不得随意改变店铺的结构或功能，必须事先获得甲方的书面同意。

三、租赁期间

本合同的租赁期限为______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

四、租金及支付方式

每年租金为_____________人民币（大写：____________________）。第一次租金为_________年的总额，乙方应一次性支付___________________元，之后每年租金按_____%递增，具体支付时间和方式由双方协商决定，如有争议，可由专业机构评估市场价。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方在乙方支付租金后须将店铺钥匙交付给乙方。

2. 甲方需确保租赁的店铺在租赁期间具有商业经营的合法性和安全性。

3. 甲方应保证店铺产权清晰，不存在与第三方的纠纷。

4. 租期满后，甲方有权收回店铺，乙方可带走自身所有的可移动设施，非移动设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方应遵循约定使用店铺，不承担自然磨损的赔偿责任。

2. 乙方可在不损毁房屋结构的前提下进行必要的装修，甲方不得干扰。

3. 租赁期间，水电及物业费用由乙方承担。

4. 租金须按约定按时支付，若需转让租赁权，需提前通知甲方。

七、维修与使用责任

1. 如乙方发现店铺及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方需在合理时间内进行维修。

2. 乙方应合理使用店铺及附属设施，若因其行为导致损坏，需负责恢复。

3. 甲方需确保租赁店铺的正常使用状态，如需检查或维护，须提前通知乙方，并不得影响乙方正常经营。

八、优先续租权

在合同到期前两个月，乙方可向甲方提出续租申请，双方应根据市场情况进行新的协商。

九、合同解除条款

1. 甲方可在乙方未按时支付租金或擅自改变店铺功能时解除合同。

2. 乙方有权在甲方延误交付店铺或发生法律纠纷影响经营时解除合同。

3. 若合同在租赁期间解除，甲方仅在合同条款允许的情况下对乙方造成的损失进行赔偿。

十、其他约定

1. 乙方支付的各项费用，甲方须提供相应的收据。

2. 若需要提前终止合同，需提前通知对方，经过双方同意后办理相关手续。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为合同的一部分。

十一、费用标准

在租赁期间，水、电费用标准为：水费_________元/吨，电费_________元/度。乙方需在租赁时支付水电押金，退租时结算后归还。

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：__________________

联系地址：___________________

联系地址：_______________________

电话：________________________

电话：___________________________

证件号：______________________

证件号：_________________________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

第2篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

店铺租赁协议模板

出租方（甲方）：___________ 联系电话：______________________

承租方（乙方）：___________ 联系电话：______________________

为了明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在经过充分协商的基础上，达成如下租赁协议：

一、租赁地址

乙方租用甲方位于____________________________________的商铺，双方一致同意以上地点为租赁物业。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为___个月，自__________年_______月______日起，至__________年_______月______日止。

三、支付租金

租金为每月_______元。乙方需在合同签署日支付第一期的租金，随后的租金需在每年到期前一个月支付。如乙方未能按时支付租金，甲方有权暂停乙方的运营及使用权。

四、转租条款

乙方在租赁期间未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。若乙方擅自转租或进行违法活动，甲方有权解除合同并收回房屋。同时，乙方需确保合法经营并落实相应的安全措施。因乙方管理不当导致的火灾、水灾等损失，乙方需承担相应的赔偿责任，但因房屋本身缺陷或不可抗力造成的损失除外。

五、房屋维护

在租赁属性期间，乙方应保持房屋及其设施的原貌，未经甲方书面同意，不得随意改动。如需改造，相关费用由乙方承担。同时，租赁期内因故损坏的设施，维修费用由乙方负责。

六、费用承担

甲方应负责房屋的土地用途变化税、房屋出租税等国家税费，其它日常水电、取暖等费用将由乙方承担。

七、国家政策影响

在租赁期间，若因国家征用、扩路等政策造成乙方损失，甲方不承担损失赔偿责任，但在这一情况下，甲方应退还未使用期间的租金。

八、优先续租权

乙方在合同期满前一个月内享有优先续租权，若决定续租，应及时与甲方协商续租事宜并签署新合同。如决定不继续租用，甲方有权在合同到期前一个月张贴出租广告。

九、合同终止及房屋交接

合同期满后，若乙方不再使用租赁房屋，应将房屋恢复至原始状态，按照约定交还甲方。乙方可在门侧张贴搬迁广告，期限为一个月。

十、合同解除

在租赁期间，任一方不能随意解除合同。如需解除，应提前两个月书面通知对方，并支付相当于三个月租金的违约金。

十一、合同的生效

本协议经甲乙双方签字盖章后生效，合同一式两份，双方各执一份，共同遵守。

出租方（签章）：_____________

承租方（签章）：_____________

签署日期：__________年_______月______日

签署日期：__________年_______月______日

第3篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

店铺租赁协议范本

出租方（甲方）： _______________

联系电话： ________________________

承租方（乙方）： _______________

联系电话： ________________________

为明确双方在商铺租赁中的权利与义务，依据法律规定，经过友好协商，双方达成一致，特制定本协议。

一、租赁房屋地址

甲方同意将其位于 ____________________________ 的商铺出租给乙方，该房屋建筑面积为 ________ 平方米。

二、租期

租赁期限为 _____ 年，自 __________ 年 ______ 月 ______ 日起至 __________ 年 ______ 月 ______ 日止。

三、提前解除合同的条件

在下列情况下，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转让的；

2. 乙方在租赁期间，利用该房屋进行任何非法商业活动的；

3. 乙方逾期支付租金超过 ____ 天，且需赔偿违约金 __________ 元。

合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，但租金需根据当时市场情况进行调整。

四、租金及支付方式

1. 年租金总额为人民币 __________，大写：________________元整。

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，并需提前一个月支付，截止日期为 __________ 年 ______ 月 ______ 日。

3. 如乙方未按时缴纳租金，甲方有权对未缴部分每日按 ____% 加收滞纳金。

五、房屋装修与维护

乙方在租赁期间自行负责房屋的装修及维保工作，甲方不承担任何责任。合同终止时，乙方须保证不破坏房屋及其结构。

六、费用责任

1. 物业管理费由乙方自行交纳；

2. 水电费由乙方承担，水电表现值分别为 __________ 度和 ________ 度，以后的费用由乙方支付；

3. 由乙方造成的房屋损毁及内部设施失修，所需费用由乙方自行承担；

4. 除租赁房屋外，乙方因经营需产生的其他费用也由其自行负责。

七、房东与承租方的权利转让

1. 若甲方将房屋所有权转让给第三方，此合同对新业主继续有效。乙方享有优先购买权，需提前三个月通知甲方。

2. 乙方如需转租，须提前书面申请并获得甲方同意，第三方承租关系即成立。

八、违约及赔偿

1. 若甲方在未违反合同的情况下提前解除合同，需支付乙方违约金 __________ 元；

2. 若乙方单方解除合同，需承担违约金 __________ 元；

3. 乙方若擅自转让房屋使用权，需支付违约金 __________ 元，并承担修复责任。

九、免责条款

在不可抗力情况下，因自然灾害导致的房屋损毁，双方均不承担违约责任。若乙方因不可抗力无法使用房屋，需及时书面通知甲方。

十、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签章）： _______________

承租方（签章）： _______________

签署日期：

__________ 年 ______ 月 ______ 日

__________ 年 ______ 月 ______ 日

第4篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

店铺租赁协议书示例2023

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，就乙方租赁甲方商铺的事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条：商铺基本信息

1. 商铺地址：__________________________________

2. 面积约_______________平方米。

第二条：租赁目的

甲方同意将该商铺出租给乙方，仅限于合法商业活动，不得用于其他非商业用途。

第三条：租赁期限

1. 本合同租赁期为_______年，租赁自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2. 合同期满后，若甲方同意，乙方可优先续租。续租期间的租金应按市场行情协商确定，双方应遵循本合同的相关条款。

第四条：租金及支付方式

1. 年租金总额为_______元。

2. 付款方式：乙方在签订合同时一次性支付全额租金，续年房租需提前一个月支付。

3. 乙方需按时支付租金，逾期视为违约，需支付违约金壹拾万元整。

第五条：设施管理与费用承担

1. 乙方需向甲方或物业管理单位支付水电费、物业费、土地使用税等与商铺运营相关的费用，收费标准依当地法定标准执行。

2. 乙方负责租赁期间因自身使用而产生的所有附加费用，包括安装电话、宽带、网络等的费用。

3. 乙方需承担因其使用导致的房屋及设施损坏的维修费用。

第六条：装修与修缮

1. 商铺交付后，乙方有权对房屋进行合理装修，装修后不得私自拆改或破坏已固定的设施。

2. 若需改变房屋结构，需经甲方及相关部门批准，未经书面同意的行为，甲方有权终止合同并索赔。

第七条：甲方的权利与义务

1. 有权收取租金和其他费用，监督乙方的使用情况。

2. 甲方不对乙方的经营风险承担任何责任。

3. 若乙方未经许可转租、转让或进行违规活动，甲方有权立即终止合同。

4. 在乙方办理相关手续时，甲方应积极提供必要支持。

第八条：乙方的权利与义务

1. 乙方应合法使用商铺，不得擅自改变使用性质。

2. 乙方负责確保商铺的消防安全，如因其过失导致损害，需承担全部赔偿责任。

3. 需定期支付租金及其他费用，保持商铺的良好状态。

第九条：违约责任

1. 因不可抗力导致房屋损毁，双方均不承担责任，合同自动终止。

2. 如任一方随意终止合同，需支付壹拾万元的违约金。

第十条：争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十一条：其他事项

1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规规定执行，并可另行协商补充。

2. 本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，各执一份，具同等法律效力。

出租方：________________

承租方：________________

_______年______月______日 _______年______月______日

第5篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

商铺租赁协议示例

出租方： ____________

联系地址： ____________________

手机号： ________________________

银行账户信息： ________________

户名： _________________________

开户行： ________________________

账户号码： ______________________

承租方： ____________

联系地址： ______________________

手机号： ________________________

为明确出租方与承租方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、平等的基础上经过充分协商，达成如下租赁协议以共同遵守。

第一条：租赁内容

1. 出租方将位于______市______区______号的商铺租赁给承租方，出租方对此房产拥有合法的出租权。

2. 租赁商铺的建筑面积为________平方米，实际使用面积为________平方米。承租方可根据其营业执照在此范围内进行商业活动。

3. 出租方提供的商铺中配备有消防设施、电气设施等，相关的运行和维修费用已包含在租金中，承租方无须额外支付。

第二条：租赁期限

1. 本次租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 其中装修免租期为______日，自______年______月______日起至______年______月______日。

第三条：租金及其他费用

1. 租金为每月人民币____________元。

2. 租金按年度月度计算，具体收费细则见后续条款。

3. 电费及其他额外费用按实际使用计量，承租方须在每月______日前支付上月账单（需出租方提供官方发票）。

第四条：双方权利和义务

（一）出租方的责任

1. 出租方须确保所出租的商铺及其设施处于良好状态，并承担常规维护责任。若因政府要求进行设备改造，相关费用由出租方负责。

2. 对承租方的装修方案进行审核并提出意见。

3. 协助承租方办理营业执照，提供相关房产证明材料。

4. 确保房屋内电线电缆符合使用标准，并定期进行检查，若因电力问题导致承租方经济损失，需全额赔偿。

5. 在租赁期间，出租方不得引入同类竞争者，如违约需赔偿承租方损失并清除相关商户。

6. 提供符合行业标准的消防设施，并向承租方出示消防合格证。

7. 对出现故障的设施负责及时修复，如未能及时处理，承租方有权进行维修，费用可从租金中扣除。

（二）承租方的责任

1. 在法律法规允许的范围内进行经营活动。

2. 在合同有效期内享有合法的使用权。

3. 按约定支付租金和相关费用。

第五条：付款方式及时间

1. 承租方在签署合同时支付定金________元，正式入住前五日内支付首月租金________元。

2. 从第二次支付开始，承租方需在每月的前五天内支付租金。

3. 所有费用可通过银行转账、支票、汇票或现金方式支付。

第六条：房屋装修规则

承租方需在进行任何装修或改造前，获得出租方的书面同意，装修费用由承租方自理，合同终止时，所有改造成果归出租方所有（可移动设施除外）。

第七条：续签条款

1. 合同到期后，承租方享有优先续租权。

2. 若需续租，应在到期前两个月提出，双方须重新签署租赁协议。

第八条：其他条款

1. 任何一方的法人代表变更、迁址或合并，不影响本合同的有效性，变更方需继续履行所有合同义务。

2. 合同条款如需变更，双方需书面确认，未回应的视作同意。

3. 双方应自行办理财产保险，互不承担风险责任。

4. 承租方可根据客户需求调整营业时间。

第九条：违约条款

1. 若出租方未按期交付出租物业或设备，需每日支付1%的年租金作为赔偿，并退还承租方定金。

2. 合同期内未经授权自行涨租，承租方有权拒绝支付超出部分。

3. 任何一方需提前______个月以书面形式通知对方解除合同。

4. 承租方如逾期未支付款项，每延迟______天需支付欠款______%的违约金，逾期超过______日，出租方有权收回商铺。

5. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，出租方应退还已支付的租金。

6. 若因出租方原因导致承租方经营受阻，出租方需承担相应的损失赔偿。

第十条：合同生效与争议解决

1. 本合同在双方签署后生效，具备法律效力。

2. 合同期内如发生纠纷，双方应友好协商解决，若协商无法达成一致，可向房屋所在地法院提起诉讼。

3. 未尽事宜由双方协商后补充协议，与本合同同等有效。

4. 双方需准备的合同附件资料。

5. 合同正本一式两份，双方各执一份。

第十一条：附件

本合同文本共五页，附带以下资料：

1. 出租方的房产证明复印件

2. 用电及防火安全合格证复印件

3. 出租方营业执照复印件

4. 承租方营业执照复印件

出租方：____________________ 承租方：____________________

签字日期：______年______月______日