第1篇：如何撰写店面租赁合同协议书

店铺租赁协议说明书

出租方：（甲方）________________

承租方：（乙方）________________

经过友好协商，甲乙双方就租赁事宜达成如下共识：

一、租赁物业

甲方拥有位于___路商贸综合大市场肆号楼的商铺，合法使用权归甲方所有；甲方同意将此处物业（以下简称为“租赁场地”）出租给乙方，目的为商业零售。租赁场地建筑面积约为4500平方米，并附上相应平面图，乙方同意承租该物业。

二、租赁期限与免租期

本合同的租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。免租期为___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。在免租期内，乙方无需支付租金，租金自___年___月___日起开始支付。租赁期满前三个月，双方应就是否续租及续租条件进行协商。乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金

第一年至第五年的租金定为每平方米人民币____元，设备投资按五年折旧计算，每平方米折算为人民币________元。第五年后，第六年至第八年的租金为人民币________元/月。

四、支付方式

租金按季度支付，每季度的租金需在前一季度末的15天内交付给甲方。若乙方逾期支付租金，则将按未支付金额的0.1%每日向甲方支付滞纳金。

五、保证金

在正式合同签署后的七天内，乙方需向甲方支付保证金人民币________元。租约期满或提前终止时，如乙方无任何违约并已缴清所有款项，甲方应在十天内无息退还保证金。

六、双方的陈述与保证

1.甲方保证：

- 拥有该物业的合法所有权，有权将其出租。

- 租赁场地可合法用于零售，不违反相关法律法规，并保证乙方可顺利办理营业所需的所有证照。

- 乙方在租赁期间可以进行合理的场地改装，前提是不得损害原建筑。

- 因该物业的租赁导致的任何费用或税金由乙方承担。

2.乙方承诺：

- 按时支付租金及相关费用。

- 不得在场地内进行非法活动或存放危险物品。

- 保护物业及其固定设施，如有损坏按原状修复或赔偿。

- 执行场地必要的改装须经甲方书面同意，并由乙方承担所有费用。

七、不可抗力

如在租赁期间因地震、火灾、水灾或其他不可控事件造成合同执行受阻，双方应免于承担责任，并可协商是否继续履行合同。

八、附加条款

1. 甲方同意甲方提供适当位置供乙方设置广告招牌，具体设计需提前审批，相关费用由乙方承担。

2. 若因政府行为导致乙方无法继续使用场地，甲方应退还租金并将合同解除，互不追责。

九、协议终止

在下列情况下，任一方可提前书面通知对方解除合同：

1. 一方严重违约并在通知后60天内无效纠正。

2. 不可抗力事件超过6个月，并且未能达成合理解决方案。

3. 一方破产或清算。

十、争议解决

如因本合同产生争议，双方应首先友好协商解决，若无法达成一致，任一方可向场地所在地法院提起诉讼。

本协议签署中文正本一式__份，甲方__份，乙方__份，另存档案。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

签署日期：

_________年____月____日

_________年____月____日

第2篇：如何撰写店面租赁合同协议书

商铺租赁协议示范文

出租方（甲方）：__________________________

承租方（乙方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿及互利的基础上，对乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议，以便共同遵守：

第一条：商铺基本信息

1. 地址：____________________________________________。

2. 面积：约____________平方米。

第二条：租赁用途

甲方确保所租房屋仅用于商业经营，乙方不得擅自更改其经营性质。

第三条：租赁期限

1. 租赁为期_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2. 续租：协议期满后，如甲方同意，乙方可优先续租，续租期间的租金将依市场行情协商定价，并遵循本合同条款的相关规定。

第四条：租金及支付方式

1. 年租金为_______元。

2. 费用支付方式：乙方需在合同签署之日起一次性支付首年租金，之后每年需在租期开始前一个月支付。

3. 若乙方未能按时交租，将视为违约，违约金为人民币壹万元整。

第五条：房屋设施及附加费用

1. 乙方需向甲方或物业管理方支付水、电、物业费、土地使用税等相关费用，按照当地收费标准执行。

2. 由于乙方商业活动产生的额外费用亦由乙方承担，包括电话、宽带等设施的安装费用。

3. 期间若房屋设施出现损坏，修缮费用由乙方承担。

第六条：房屋修缮与装修

1. 乙方在合同期内负责店铺的装饰与维修，但须在任何变更或重大施工前，取得甲方的书面同意，施工单位需具备相关资质。

2. 如未经甲方允许私自进行重大改动，甲方有权终止合同并追究相关责任。

第七条：甲方的权利与义务

1. 甲方有权依合同收取租金与其他费用。

2. 需监督乙方的房屋使用情况，并保证房屋内设施的正常使用。

3. 甲方不对乙方的商业风险负责。

4. 在乙方违反合同或涉及违法经营行为时，甲方有权终止合同并要求赔偿。

第八条：乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同约定使用房屋，并自行负责经营活动的合法性。

2. 若因乙方的使用或装修行为产生事故，乙方需承担全部责任。

3. 需按期交租金及其他规定费用。

4. 不得私自改动房屋结构及进行违法活动。

第九条：违约责任

1. 由于不可抗力造成的房屋损毁，双方互不承担责任，合同自动终止。

2. 若一方单方面解约，需赔偿对方的经济损失，并承担壹万元的违约金。

第十条：争议解决

合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商，无法达成一致时可向人民法院提起诉讼。

第十一条：其他约定

1. 若合同中未约定事项，双方可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2. 本合同在双方签署后生效，共___页，一式两份，双方各持一份，均具法律效力。

出租方：______________________ 承租方：______________________

签署日期：_______年______月______日 ______年______月______日

第3篇：如何撰写店面租赁合同协议书

商铺租赁协议书示例

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________________

联系电话：____________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________________

联系电话：____________________________

甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方，经过双方友好协商，本着平等自愿的原则，特制定如下协议：

一、商铺位置

甲方同意出租的商铺位于__________街__________号，整体建筑面积为____________平方米。

二、租赁期限

双方同意租赁期限设定为_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止，期满后如需续租，须提前协商。

三、合同解除

在以下情况下，甲方有权终止合同并收回商铺：

1. 乙方未获甲方书面同意擅自转租或对外转让商铺使用权；

2. 乙方利用所租商铺进行非法活动；

3. 乙方拖欠租金累计超过__________天，需支付违约金__________元。

如合同期满后，若甲方仍愿意出租，则乙方享有优先续租权，但租金将根据市场情况进行适当调整。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币________，大写：______万仟元整；

2. 乙方应于每年____月____日前用现金支付租金，甲方可要求相应的收据；

3. 若乙方未按时付款，甲方可每日按欠款的____%收取滞纳金。

五、房屋维护与装修

乙方在租赁期间可以对商铺进行合理装修，但必须在合同期满或者解除合同时保持已装修部分完好，禁止对房屋结构造成破坏。

六、费用承担

1. 物业服务费用由乙方自行支付；

2. 水电及其他日常费用由乙方承担，水电表底数分别为_________度和_______度。

3. 任何由于乙方经营导致的维修费用均由乙方负责。

七、产权转让及合同变更

1. 若甲方将房产转让给他人，合同依旧对新的业主有效；乙方如转租须提前3个月通知甲方，并取得甲方书面同意；

2. 若有第三方与乙方续约，第三方需在甲方的书面同意下才能使用商铺。

八、违约责任

1. 若甲方无故提前解除合同，应赔偿乙方______元；

2. 乙方若提前解除合同，需赔偿甲方______元；

3. 乙方未经同意转租他人使用的，将支付违约金______元并负责修复任何损坏。

九、免责条款

如因不可抗力等自然原因导致商铺损毁，双方均不承担责任，乙方需及时书面通知甲方。

十、争议解决

若合同产生争议，双方应首先友好协商，如无法达成一致，则可以向人民法院提起诉讼。

十一、补充条款

本协议如有未尽事宜，双方可再行协商补充，补充条款与本协议具有同等效力。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，各方各执一份。

出租方（盖章）：__________________

承租方（盖章）：__________________

签署日期：______年______月______日

第4篇：如何撰写店面租赁合同协议书

标题：商业租赁协议的基本范本

甲方：__________________

乙方：__________________

基于《中华人民共和国合同法》的相关条款，本着公平、公正的原则，甲方同意将其拥有的_______门面（包括上下两层）租赁给乙方使用。甲乙双方经过友好协商，自愿签署本租赁协议，并承诺共同遵守。

第一条：租赁位置及面积

租赁地址：_____________________________________________。

租赁面积：_________平方米，其中底层面积_____平方米，二层面积______平方米。

第二条：租赁时长

本租赁的期限为_____年，从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三条：押金、租金及其他费用

1. 乙方需在签订本协议时向甲方支付押金，金额为人民币______元。在租赁期结束后，经甲方验收并确认商铺状况良好，甲方将无息退还押金。

2. 乙方应在每月的______号之前向甲方支付当月的费用，如下所示：

自_______年________月______日起至______年______月______日，租金为人民币______元。

设施维护费每月分摊人民币______元。

3. 每平方米的管理费用（包括公共卫生、安保、消防和绿化等）为每月______元。

4. 电费和水费按照相关部门的收费标准计算，应在次月______号前支付上月的水电费用。

第四条：甲方责任

1. 甲方需在小区内完善消防设施、公共卫生及供水供电系统，并负责相关设施的维护。

2. 甲方有责任制定小区的管理规章和其他相关制度。

3. 甲方需依据本合同及《综合管理规定》对小区进行日常管理，并配置必要的管理与服务人员，维护良好的商业运营秩序。

4. 租赁期间的相关税费由甲方承担。

第五条：乙方责任

1. 乙方应自觉遵守甲方制定的《综合管理规定》（附录）及小区的其他管理规定，以确保小区的正常运行。

2. 乙方在承租后应及时办理营业执照及税务登记，禁止无证经营，并自行负责对自身财产及人身的保险。

3. 乙方需确保商铺安全，设置防火防盗措施，禁止使用明火炊具及占用公共区域进行经营或存放物品。因乙方责任导致的火灾或损失将由乙方全额赔偿。

4. 乙方不得擅自改动商铺的结构和装修，需经甲方同意后进行改动。

5. 乙方需负责商铺内部设备的维护，若发生损坏需及时修理，相关费用由乙方负担。

6. 乙方必须配合甲方进行商铺和公共设施的检修，不得妨碍检查和施工。

7. 若乙方需要对商铺进行装修，需提前将设计方案报甲方审核并获得批准。乙方迁出时，所有新增的固定设施不得拆除，且甲方不承担任何补偿。

8. 乙方承租的铺位仅限于经营服装及相关辅料，不得用于其他类型的经营活动。

9. 乙方在经营过程中所产生的债权债务均由乙方负责。

10. __________年___月_____日为乙方要求营业的最迟日期，之后若连续停业超过七天，甲方将按合同第七条第6项处理。

第六条：合同变更及解除

1. 如乙方在租赁期间需提前退租，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方结清所有费用，押金无偿归甲方。

2. 如乙方需将店铺出租给第三方，须经甲方审核，且如获批准，押金将按____%的比例退还乙方，其余部分归甲方。

3. 因不可抗力或政府因素需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方需无条件交还商铺，相关费用结清后押金余额将退还。

第七条：违约责任

1. 如甲方未按时交付商铺，乙方仅按实际交付时间支付租金。

2. 若乙方在租赁期间违规或损坏设施，需以押金赔偿，若不足则需补足。

3. 逾期未缴的租金及其他费用，将每日增加违约金，如逾期超过二十天，甲方有权解除合同且押金不予退还。

4. 违反《综合管理规定》，甲方将按情节轻重采取警告、扣除押金或解除合同等措施。

5. 乙方如求更改用途、转租等，甲方有权解除合同且押金不再退还。

6. 合同期满或提早解除时，乙方应按甲方要求退还商铺并搬走所有物品。

第八条：其他条款

1. 租赁期间，若因自然灾害等不可抗力造成损失，双方可协商减免租金。

2. 若乙方在合同期内无违约行为，租约期满后可优先续租，须提前三个月通知甲方。

3. 合同未尽事宜，可通过双方协商签订补充协议，具有同等法律效力。

4. 本合同由_______律师事务所见证，并制作三份，甲方、乙方及见证律师各执一份。

第九条：争议解决

如本合同发生争议，双方应先行协商，若协商无果，任意一方可向______市人民法院提起诉讼。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

第5篇：如何撰写店面租赁合同协议书

商业场所租赁协议模板

甲方：__________________

乙方：__________________

鉴于甲方拥有位于xxx的商业房产，现决定将其出租给乙方使用，经过双方的友好协商，特制定以下条款，以确保双方权益：

一、租赁期限：本租赁协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租金：租赁费用为每年_______元整，须一次性支付，并在签订本协议时交付。同时，在未来两年内租金保持不变，之后将根据市场情况进行调整。

三、水电费用：租赁期间，乙方需自行承担房屋的水电及其他相关费用。

四、房屋结构：在租赁期间，如乙方对房屋进行改造或装修，产生的所有费用均由乙方承担。在租赁期满后，若乙方不再续租，需将房屋恢复至租赁前的状态。

五、转租限制：甲方无权将租赁物业转让或转租给第三方。

六、解除合同：在租赁期限内，甲方不得随意解除合同。如甲方违反合同约定导致乙方遭受经济损失，甲方应承担全部责任。租期结束时，若无其他租户愿意租用，乙方享有优先续租权。

七、拆迁补偿：在租期内，如遇房屋拆迁，乙方有权获得装修及设备的补偿，搬迁费用亦由甲方负责。

八、合同份数：本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________________

_______年_______月_______日

乙方：_____________________