第1篇：2025年店铺转让合同需要注意些什么

店铺转让协议样本

转让方（甲方）：__________________

接手方（乙方）：__________________

甲方与乙方经过友好讨论，针对店铺转让事宜，签署如下协议：

1. 店铺基本信息

甲方将其位于______的店铺转让给乙方使用，店铺建筑面积为______平方米。乙方在此店铺内享有甲方在原租赁合同中所有的权益与义务。

2. 租赁合同条款

甲方与房东已签订的租赁合同有效期为：______年______月______日至______年______月______日。乙方正式接手的日期为______年______月______日，租赁费用为月租金______元（大写：____________），租金按月支付。乙方接手后，将代替甲方履行原租赁合同中所有义务，包括按时支付租金、水电费及其他费用。

3. 资产归属

转让后，店内现有的装修、装饰物品以及库存（样本、床上用品等）均归乙方所有。租赁期满后，所有不动产及装修将归商场所有，与甲方无关。

4. 转让费支付

乙方需在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费用共计人民币______元（大写：____________），该费用包括全部装修、设备及相关费用，双方同意此费用为最终决算，甲方不得再索取其它费用。

5. 证件过户与责任划分

甲方应协助乙方处理店铺相关证件的过户手续，相关费用由乙方承担。在乙方接手前，所有债权债务均由甲方负责；接手后，乙方将承担与店铺经营相关的所有权利与义务。为确保乙方继续经营，甲方同意在未签约的情况下无偿协助乙方与______公司及其他相关方的事务协调。

6. 不可抗力条款

若因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，甲方不对此承担任何责任。自协议生效日起，乙方承担经营过程中的所有风险与责任。

7. 保证金事宜

乙方支付的保证金为______元整，保证金归乙方所有。只有在甲方配合乙方完成证件过户手续后，乙方才会将______元的保证金返还给甲方。若甲方未提供保证金收条，则可扣押相应金额的现金。

8. 合同的生效与分册

本合同制作一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

______年______月______日

---

请注意，这份协议旨在明确店铺转让的条款与细节，确保双方的合法权益受到保护。建议在签署前咨询法律专业人士以确保协议的法律效力。

第2篇：2025年店铺转让合同需要注意些什么

店铺转让协议样本与注意事项

转让方（甲方）：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

受让方（乙方）：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

出租方（丙方）：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

根据《合同法》的相关法规，甲方、乙方和丙方本着友好合作的原则，就店铺转让事宜达成如下协议：

一、转让店铺

转让的店铺位于_________________，面积为_______平方米。丙方确认其为该店铺的合法所有者，且同意转让该店铺的租赁权予乙方。原甲、丙双方所签订的租赁合同的所有权利和义务将转移至乙方名下，且双方不需重新签署租赁合同。一旦本协议生效与店铺顺利交接，原租赁合同即告终止。

二、租金结算与支付

根据甲方与丙方的租赁合同，该租赁合同有效期为一年，自________年____月____日至________年____月____日，月租金为人民币________元。目前，甲方尚租期为____月，且有租金及其他费用（水电、物业管理费等）欠款总计人民币________元，该欠款由乙方在本合同生效后三日内向甲方支付。店铺转让后，乙方需根据原租赁合同中约定的条件，继续向丙方支付租金，甲方将不再承担任何相关支付责任。

三、店铺设施和设备的归属

在转让后，店铺内的装修和设施将归乙方所有。然而，合同到期后，装修设备的归属将依照租赁合同的约定而定。不动产将归丙方，而动产设备归乙方所有。乙方在接手后，有权根据自身经营需要对店铺进行装修，只需确保房屋安全完好。

四、转让费用支付

乙方须在合同签订日向甲方支付定金________元。合同签署后，甲方应于次日将店铺腾空并交付钥匙，同时乙方支付总转让费人民币________元。此费用包括所有转让财物（见《转让财物交接清单》）及其他相关支出，甲方不得再向乙方要求其他任何费用。

五、债权债务处理

在乙方接手前，店铺所有债权及债务由甲方负责。接手后，所有如租赁及经营活动所生的债务由乙方承担。

六、交接条件与流程

店铺将于________年____月____日交接。在交接时，甲方需确保店铺内清空非《转让财物交接清单》列明的物品，其设施与装修保持良好状态。交接现场将由三方共同进行验收，并签署《转让财物交接清单》。若发现店铺不符合约定，乙方有权拒绝交接，甲方需负责整改。

七、违约责任

甲方必须保证店铺的合法承租权并按时交付，若未能及时交付，则需支付违约金，计算方式为逾期天数乘以________元。若逾期超过30天，乙方有权解除合同并要求返还已支付转让费。

乙方需按时接收店铺，并支付转让费，逾期接收超过7天，甲方可解除合同，转让费不予返还。

丙方需确保店铺完全合法，若因其原因引起的所有权争议，需承担相应的违约责任并赔偿乙方损失。

八、争议解决

如合同发生争议，三方应首先协商解决。如协商不成，任一方可向相关仲裁机构提出仲裁申请。

九、附则

原《租赁合同》和《财物交接清单》作为本合同附件，与合同正文一并具有效力。本合同经三方签署后生效，共三份，三方各持一份。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

丙方（签字）：_________________

签约时间：_________________

签订地点：_________________

在签订店铺转让合同时，各方应充分理解具体条款，确保自身权益得到保护。在必要时，可考虑咨询相关法律专家以确保合同的合法性与完整性。

第3篇：2025年店铺转让合同需要注意些什么

店铺转让协议示范文本

转让方（甲方）：_________

受让方（乙方）：_________

依据相关法律法规，经过甲乙双方充分沟通与协商，现就店铺转让事项达成如下协议：

一、店铺转让内容

甲方同意将位于__的店铺以租赁的方式转让给乙方，店铺建筑面积为__平方米。在甲方原租赁合同到期后，乙方将与物业所有者按原合同条款续签租赁合同。

二、租赁合同信息

甲方已与物业所有者签订了租赁合同，租期截止至__年__月__日，月租金为人民币__元。在店铺转让后，乙方应代甲方向物业所有者履行原租赁合同中的所有条款。

三、资产归属

店铺转让后，现有的装修、装饰等资产均归乙方所有；租赁期结束后，房屋内的不动产将归属于物业所有者，而动产则归乙方所有（动产与不动产的划分依据原租赁合同进行）。乙方在接手后有权根据自身的经营需要进行装修，但需确保建筑安全。

四、转让费用及支付

为顺利执行本协议，乙方在签订合同时需向甲方支付定金__元。甲方须在合同签署后的__年__月__日之前，将钥匙及店铺使用权交付给乙方。同时，乙方须向甲方支付转让费用总计人民币__元（大写：_______），已支付定金__元。所有费用均已涵盖第三条所述的装修、装饰及设备等费用，甲方不得再向乙方索要额外的费用。

五、责任义务

甲方对乙方在接手前产生的所有债务与责任负责，而乙方在接手后进行的所有经营活动及相应的债务由乙方自行承担。

六、违约条款

（1）甲方需确认店铺的合法租赁权并完成转让，如若未能按时交付，将按__元的标准向乙方支付违约金，逾期超过__天，乙方有权解除合同。

（2）乙方应当按时接收店铺，如逾期未接收，将按__元的标准向甲方支付违约金，逾期超过__天，甲方有权解除合同且不退还定金。

七、不可抗力

如因自然灾害等不可抗力因素影响乙方的经营，甲方不承担任何责任。

八、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各自持有一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

______年____月____日

______年____月____日

第4篇：2025年店铺转让合同需要注意些什么

标题：店铺转让协议样本及其注意事项

转让方（甲方）：_______

身份证号：_____________________

受让方（乙方）：_______

身份证号：_____________________

房东（丙方）：_______

身份证号：_____________________

经双方友好协商，甲方与乙方就店铺转让事宜达成如下协议，以确保双方合法权益：

第一条 甲方同意于____年____月____日前将位于________________的店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用，甲方应保证该店铺未有未决法律争议。

第二条 店铺的所有权证号码为__________，该店铺的产权归丙方所有。丙方与甲方之间签订的租赁合同有效期至__________，月租金为__________人民币。乙方承诺接手后，按照原租赁合同的条款向丙方履行租金支付及相关水电费等责任。合同期满后，押金应如约返还给乙方。

第三条 现有的装修、装饰及设备（包括____）将全部无偿转让给乙方，租赁期满后，所有不动产归丙方所有，而动产将免费归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。

第四条 乙方需在__________前一次性支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元）。该费用已涵盖甲方向丙方交付的押金以及第三条所述的相关费用。甲方不得向乙方索取任何额外费用。

第五条 店铺的营业执照由甲方办理，经营范围为餐饮。在租期内，甲方会继续以其名义负责营业执照及税务登记的相关事务，相关费用及由乙方运营引起的债务均由乙方承担。乙方接手经营前店铺及执照所累积的任何债务均由甲方负责解偿。

第六条 若乙方未按时支付转让款，甲方可相应顺延交铺日期。乙方需每日向甲方支付转让费的__________作为违约金。如逾期_____日，甲方有权解除合同，且乙方须支付相应的违约金。甲方需确保丙方同意转让，如因甲方原因导致丙方重新收回店铺，甲方须承担相应违约责任。

第七条 如果店铺因国家征用或拆迁而获赔，所得补偿应归乙方所有。

第八条 若在合同签署前，政府已经下达拆迁命令，甲方需全额退还转让费，并赔偿装修损失__________元。此外，若合同签署后因拆迁或市政建设造成经营困难，乙方可选择解除合同，甲方需退还剩余租期的转让费，存款归乙方所有。甲方在每年营业执照年审期间未申报的，乙方有权解除合同，甲方应返还全部转让费、赔偿装修和设备损失__________元，并支付额外的违约金。

第九条 本协议一式两份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）： _______

签署日期： ______年____月____日

乙方（签字）： _______

签署日期： ______年____月____日

丙方（签字）： _______

签署日期： ______年____月____日

在签订店铺转让协议时，双方务必详细阅读合同条款，确保自身合法权益得到保障，同时建议在必要时咨询专业法律人士的意见。

第5篇：2025年店铺转让合同需要注意些什么

标题：2025年临时餐馆转让协议示例

内容：

本协议由以下三方签署：

转让方（甲方）________

身份证号：________________________

接洽方（乙方）________

身份证号：________________________

房东（丙方）__________

身份证号：________________________

基于友好协商，甲、乙、丙三方针对临时餐馆的转让问题制定如下协议条款：

一、经丙方同意，甲方将其位于___市___区___街___号的门面转让给乙方使用，使用面积为______平方米，并保证乙方在使用期间享有甲方在现有租赁合同下的全部权利与责任。

二、在租赁期间，该门面的使用权将归乙方所有，产权仍由丙方保持。丙方与甲方的租赁合同期限为_____年___月___日，月租金为（大写）__________元人民币。乙方需于每年向丙方支付租金（大写）__________元人民币，并提前一个月支付，租期结束后，乙方需继续按照甲方之前的租赁方式履行该合同，按时支付租金及水、电、气等费用。

三、门面内现有的装修、装饰及各类设施设备，在甲方收到乙方支付的转让金后，将完全交由乙方使用。租赁期满后，固定资产归丙方所有，流动资产由乙方无偿拥有（流动资产与固定资产的定义参考租赁合同）。

四、乙方需在_____年___月___日之前一次性向甲方支付转让费，总额为人民币（大写）__________元，该费用已包含第三条提及的装修、装饰及设备等费用。甲方不可再向乙方索要其他费用，转让后的剩余租金使用权归乙方。

五、该餐馆的营业执照和卫生许可证由甲方完成，经营范围为餐饮。在租赁期间，乙方可以继续以甲方名义进行所有相关经营许可的办理，但所有因经营产生的债务与费用均由乙方自行承担，而与甲方无关。乙方接手前发现的任何债务由甲方负责偿还。合同生效后，乙方有权要求甲方注销已有营业执照，并重新以自身名义办理。

六、在接手后，乙方有权对餐馆内进行装修或改造，费用自理，装修结束后，乙方可在不损害房屋结构的前提下带走装饰材料。

七、在乙方运营期间，所有水电费、物业管理费及其他税费，将由乙方根据实际使用情况及国家规定支付。如经营状况不佳，乙方有权将该物业转租给第三方。

八、如因自然灾害等无法预见的情况导致乙方经营受到影响，该损失与丙方无关，所有赔偿将由乙方自行承担。

九、若因政府因素导致餐馆拆迁，丙方需全额退还转让费、押金及相关费用，同时赔偿乙方因装修造成的损失。

十、本协议一式三份，各方各留一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方签字：__________

日期：_____年___月___日

乙方签字：__________

日期：_____年___月___日

丙方签字：__________

日期：_____年___月___日