第1篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

标题：商铺租赁协议示范文本

　出租方（甲方）：__________________________

　承租方（乙方）：__________________________

　基于《中华人民共和国合同法》及其相关法规，为清晰界定甲乙双方在本协议中的权利与义务，双方在自愿、公平以及相对对等的基础上，经过充分讨论，特此签订本租赁协议。

　一、租赁期限

　1、甲方自愿将______________________号商铺的经营权租赁给乙方，租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，总租期为________个月。

　2、该商铺的建筑面积为___平方米，实际使用面积为___平方米。甲方同意乙方将该商铺用于经营，其经营范围应符合乙方营业执照的规定。

　3、双方商定每年租金为___万___仟___佰___拾___元整，全部租金合计为___万___仟___佰___拾___元整。乙方在签署本协议时应一次性支付全额租金。

　二、双方权利义务

　1、在租赁期间，乙方有责任按时缴纳所有税费及经营相关费用，包括但不限于税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等。逾期未缴纳所产生的罚款及损失由乙方自行承担。

　2、甲方须为乙方办理营业执照提供有效房产证明及相关支持文件。

　3、乙方在租赁期间享有商铺的所有经营权，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常经营，若有擅自转让、转租或无故终止合同的行为，甲方应承担由此引起的经济损失。

　4、若因自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法履行，则不视为违约，甲方应将乙方已支付的租金退还。

　5、若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方须对此承担相应的经济责任并赔偿乙方损失。

　6、乙方在进行装修或改造时，须提前提交方案，甲方有权进行审查并提出意见。

　7、乙方不得私自进行转租，若需转租，必须事先与甲方沟通并取得同意，并确保新承租方清楚了解税费缴纳情况，以防止未来产生的纠纷。

　三、附则

　1、甲方将商铺出租给乙方，其内所有设施（如灭火器、电器开关插座等）及相关证照、缴费记录等均由乙方妥善保管。如有遗失或损坏，乙方应负责补办或赔偿（乙方自设的除外）。

　2、乙方在租赁商铺内进行的经营活动应合法合规，不得利用该商铺从事诈骗等违法行为，若造成损失则由乙方负责。

　3、乙方须承担安全防火的责任，如因乙方原因导致事故，相关赔偿责任亦由乙方承担。

　4、在租赁期间，乙方与甲方及该商铺无关的债权债务不应影响租赁关系。

　5、在相同条件下，乙方在下一年的租赁中享有优先权。

　四、本协议一式两份，各方各持一份，自乙方付款并签字之日起生效。任何一方违反协议，均需根据《中华人民共和国经济合同法》员工处理。

　甲方（公章）：____________________

　乙方（公章）：____________________

　法定代表人（签字）：_____________

　法定代表人（签字）：______________

　____________年________月______日

　__________年_________月________日

第2篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

商铺租赁协议示范文本

出租方（甲方）： ___________

身份证号码： ___________

承租方（乙方）： ___________

身份证号码： ___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在诚实信用、平等自愿的原则下，对甲方将位于__________的商铺出租予乙方以开展业务事宜达成如下协议：

第一条：租赁物业描述

甲方同意将其位于__________的商铺出租给乙方，该商铺总建筑面积为__________平方米，分为三层，具体结构详见附件。

第二条：租赁期限与经营项目

1. 租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 婚租金自第二年起按前一年度租金的8%递增。

3. 合同期满后，续租需提前30天以书面形式向甲方申请，若未提出申请，则视为不再续租。

4. 乙方的营业性质为酒店，未经甲方书面同意，不得转变经营项目。

第三条：租金及支付条款

1. 第一年度租金为人民币______元（大写：______），第二年度为人民币______元（大写：______）。

2. 租金须按年度提前支付，乙方需每年______月______日前向甲方支付租金和物业管理费。

3. 乙方需支付一个月租金作为履约保证金，若在租赁期间违约，此保证金不予退还；若无违约，则合同满期后全额退还。

第四条：甲方的权利义务

1. 有权收取租金及物业费用。

2. 在乙方涉嫌违约时，有权终止租赁合同。

3. 负责定期对房屋进行安全检查与必要的维修。

4. 租赁期间如需变更房屋所有权，需事先知会乙方，并保证乙方权益。

第五条：乙方的权利义务

1. 有权在法律允许的范围内自主经营，未经甲方同意不得改变经营性质。

2. 需负责妥善使用房屋，并对因使用不当所造成的损坏负责。

3. 按时交纳租金，逾期应支付违约金。

4. 租期结束时要将房屋及附属设施完好交还甲方。

第六条：不可抗力免责

因不可抗力（如自然灾害等）导致合同无法履行时，双方不承担责任。

第七条：合同终止与解除条件

1. 任何一方未能履行合同条款，另一方有权提前终止合同。

2. 如需解除合同，需提前通知对方并协商一致。

第八条：争议解决方式

如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商未果，则可向当地法院起诉。

第九条：其他条款

1. 乙方需与物业管理公司签订物业服务合同，费用由乙方承担。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

______年____月____日

此协议为商铺租赁的基本结构示范，具体内容可以根据实际情况进一步调整与修改。

第3篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

标题：商业房屋租赁协议书示范

出租方：____________________（以下简称甲方）

承租方：____________________（以下简称乙方）

为了明确甲方与乙方在商业房屋租赁中各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿和公平的基础上，通过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1. 甲方同意将位于______市______区______号的商业场所出租给乙方，甲方确保该房产为合法所有。

2. 出租房屋的建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米，乙方可根据其营业执照作为经营用途。

3. 甲方需为乙方提供合乎规范的设施，包括消防系统和供电设备，日常运营和维护费用包含在租金内。

第二条 租赁期限

租赁时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及附加费用

1. 本协议年度租金总额为______元（人民币）。

2. 租金以月为单位结算。

3. 电费等其他费用按实际使用量计算，乙方需于每月10日前支付上月由甲方出具发票的电费。其它费用如有争议，双方应共同协商解决。

第四条 权利与义务

甲方的责任：

1. 甲方需确保租赁场所及设施的完好，并负责日常维护及相关政府规定要求下的改造费用。

2. 甲方对乙方的装修及改造方案进行评审，并给予反馈。

3. 协助乙方办理所需的营业执照，并提供必要的房产证明文件。

4. 确保租赁房屋内的电力设施满足乙方的经营需求，发现问题应及时通知乙方，并对由此产生的损失承担赔偿责任。

5. 在租赁期内，甲方不得出租相同类型的商铺，如违约需向乙方支付______元作为赔偿，并负责任何后续处理。

6. 提供符合规范的消防安全证明，并及时处理设备故障。

乙方的责任：

1. 在法律法规允许的范围内开展经营活动。

2. 在租赁期限内享有租赁房屋及其设施的合法使用权。

3. 按时支付租金和其他费用。

第五条 付款方式与时间

1. 乙方签约时需支付定金______元，正式入住后五日内支付首月租金______元。

2. 从第二次支付开始，乙方需在租金到期前5天进行支付。

3. 所有款项可通过银行转账、支票或现金形式支付给甲方。

第六条 装修与改造

任何装修或改造须获取甲方书面同意，费用自理，合同结束时与房屋有关的改动归甲方所有（可移动资产除外）。

第七条 续租条款

1. 合同期满时，乙方享有优先续租权。

2. 续租申请需在期满前两个月提出，并签署新协议。

第八条 其他条款

1. 合同一方变更法定代表人或营业地址不影响协议的继续执行。

2. 若需变更合同条款，须以书面形式达成补充协议。

3. 双方应自行办理适当的财产保险。

第九条 违约责任

1. 如果甲方未能按约定交房，需按年租金的______%支付违约金，并退还乙方的定金。

2. 乙方若未能按时支付租金，需按欠款的______%支付滞纳金，逾期超过60日，甲方有权终止合同并收回房屋。

3. 不可抗力因素不视为违约。如因甲方原因导致乙方无法营业，甲方需负责相应的经济损失。

第十条 合同的生效与争议解决

1. 本合同经甲方和乙方签字及支付定金后生效。

2. 合同争议应通过友好协商解决，协商不成时可由房屋所在地法院处理。

3. 未尽事宜可通过补充协议予以解决，补充协议与本合同同等有效。

4. 本合同附件为相关文件，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：____________________

乙方：____________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：________________

第4篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

商铺租赁合同示例

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，基于双方自愿及平等协商的原则，甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、甲方所出租的商铺位于______________________，该商铺面积为______平方米，主要用于零售，不得从事餐饮或娱乐活动。

二、租赁期限为______年，起始日期为______年_____月____日，终止日期为______年_____月____日。

三、租金每年支付，租金为每年_______元（大写：__________________________________元）。前_____年（即______年_____月____日至______年_____月____日）租金不变，随后两年的租金将递增_____%。

四、乙方需在合同生效前向甲方支付第一年度的租金____________。每年到期前两个月，乙方应向甲方支付下一年度的租金，如未能按时支付，甲方有权解除合同，收回商铺，且不对乙方造成的损失负责。

五、乙方合同生效后须向甲方支付押金壹万元（￥10000元），该押金不计利息。合同期满且乙方未违约的情况下，押金将全额退还。如乙方中途终止合同，押金及已支付的租金将不予退还。

六、如因乙方的不当管理导致房屋及设施损坏，费用由乙方承担。在租赁期间，乙方须负责店铺门前的设施维护、消防安全等，遵守地方政府规定并接受甲方的监督。

七、乙方无权擅自变更商铺内部结构或损坏设施，装修费用由乙方自理，退租时装修需遵循“来修去丢”的原则，甲方不承担维护责任。

八、水电费、取暖费及相关税费均由乙方承担，若因乙方延误支付产生的违约责任亦由其承担。如在租赁期间产生政府部门新增的与经营相关的费用，均由乙方承担。

九、租赁期满时，甲方可收回商铺，乙方需无条件搬离。如甲方愿意续租同一商铺，乙方在相同条件下享有优先租赁权，但须提前三个月书面提出申请并签署新合同。

十、若乙方出现以下情况，甲方可随时解除合同并收回商铺，乙方需对此承担赔偿责任：

1. 违规抵押租赁商铺；

2. 私自改动商铺结构；

3. 进行非法活动；

4. 故意破坏商铺设施。

十一、因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，合同无条件终止，乙方的经济损失不由甲方承担。

十二、合同履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决，若协商未果，可向所在地人民法院提起诉讼。

十三、本合同共三份，甲乙双方各执一份，备案一份，签字后具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第5篇：如何撰写店铺租赁合同协议书

店铺租赁协议示范

出租方（甲方）：_______________

身份证号：____________________

承租方（乙方）：_______________

身份证号：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店铺租赁相关事宜达成如下协议：

第一章 租赁期限

1. 租赁期限

本店铺租赁自________年____月____日至________年____月____日，共计________年和____月。甲方应在________年____月____日前按照约定条件将店铺交付给乙方。店铺的交付以双方签字盖章和钥匙交接为有效。

2. 合同终止

合约到期或因双方协议解除合同时，甲方有权收回店铺。乙方需在返还时恢复店铺原状，并清点附属物品及设备。双方应对所用水电等费用进行结算。

3. 续租

若乙方希望续租，需在租期结束前____日通知甲方，经过双方协商一致后重新签署租赁协议。

第二章 租金与押金

1. 租金标准

月租金为________元，押金为________元（相当于____个月的租金），合同结束后，乙方退租时押金将如约返还。

2. 支付方式

租金应通过以下方式支付：

- [ ] 现金

- [ ] 银行转账

每月的租金需在____日前支付。

第三章 店铺维护与维修

1. 责任分配

甲方有责任确保店铺建筑结构及所有设备符合安全标准，不得影响乙方的正常经营。乙方应严格遵守相关法律法规及小区物业管理规定。

2. 维修义务

在租赁期间，甲方和乙方共同负责店铺及附属物品的维护：

- 自然损耗导致的维修，乙方应及时通知甲方进行修理。

- 由于乙方使用不当造成的故障，乙方需负全部维修责任。

第四章 转租条款

除非双方另有书面约定，乙方转租店铺必须取得甲方的书面同意，且乙方需对转租人行为承担相应责任。

第五章 合同解除

1. 双方协商

甲乙双方可通过协商一致解除本合同。

2. 不可抗力

如遇不可抗力因素使本合同无法履行，合同自动解除。

第六章 其他约定事项

本合同自双方签字之日起生效，共____份，甲方持有____份，乙方持有____份。所有合同条款的变更或补充需以书面形式确定，并作为本合同的附件，具备同等法律效力。

出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________

电话：_____________________ 电话：_____________________

________年____月____日 ________年____月____日