第1篇：2025年购房合同模板及注意事项

标题：共同购房协议书示例

男方：______ 身份证号：____________________

女方：______ 身份证号：____________________

为改善居住条件，男女双方决定共同出资购买一处市区的住宅。鉴于未来可能出现的家庭变故、离婚或其他因素可能导致的产权和财务争议，依据《合同法》和《婚姻法》的相关法律规定，双方经过充分沟通和协商，达成如下协议：

一、本协议的所有条款经过双方认真阅读、理解，双方在自愿平等的基础上作出真实意愿的表示，无任何胁迫或欺诈情况发生。

二、双方共同投资，欲购买位于市区的商品房一套，房产总价值为人民币____元整（总金额为____万元），房屋面积共计____平方米。出租金包括首付款____元，剩余款项将通过银行贷款方式解决。

三、房屋首付款为____元，其中，男方负责____元，占总房款的____%；女方负责____元，占____%。贷款部分金额为____元，计划向银行申请贷款。

四、关于房屋贷款及第三条所述的债务，双方将共同承担，按各自出资比例承担相应的还款责任。贷款金额为____元，贷款期限设定为____年，总本息为____元，计划在____个月内偿还。每月还款金额为____元，其中，男方需分担____元，占____%；女方需分担____元，占____%。

五、双方约定，根据各自的出资比例享有相应的房屋所有权，男方拥有该房产____%的权益，女方拥有____%的权益。

六、在办理房产证时，双方应根据第五条的协议进行产权登记，房产证上需明确列示房屋的共有比例。办理过程中的相关税费将由双方按出资比例支付，产权证的保管由______方负责。

七、双方应本着诚实信用的原则，及时完整地履行本协议中的所有条款。如有一方故意违约或单方面解除合同，须按照合同约定赔偿另一方的经济损失，金额为____元。

八、若因不可抗力或政策调整等导致房产损失、征收等情况，双方将在合理范围内共同承担损失风险，补偿将根据出资比例进行分配。任何一方的个人债务不应影响协议中房产的所有权和使用权，若发生此类情况，违约方需赔偿另一方因此遭受的所有损失。

九、本合同自双方签字之日起生效，共计两份，双方各执一份，具有同等法律效力。若对本合同内容产生争议，应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向房产所在地法院提起诉讼。

男方签字： __________

女方签字： __________

联系电话： __________

联系电话： __________

签署日期：____年____月____日 ____年____月____日

第2篇：2025年购房合同模板及注意事项

标题：共同购房协议书参考模板

甲方：________

乙方：________

为了明确双方在共同购房过程中的权利与义务，甲乙双方经郑重磋商，达成以下协议：

一、购房声明

双方共同决定联合投资，购买一处位于上海市的房产，整体售价为________万元人民币。

二、出资与分担

甲方投资________元人民币，乙方投资________元人民币，双方出资比例均为50%。

三、产权分配

所购买物业的产权将由甲方与乙方各占50%。

四、物业调研与考察

双方将在购房前共同对目标物业进行实地考察，确保对物业的全面了解。

五、购房流程与授权

甲方委托乙方全权负责处理购房过程中的所有法律手续，包括定金和首付款的支付、签署《房产预售合同》等文件，办理房贷及后续的所有过户手续。甲方有权随时监督受托人的工作进展，并要求定期汇报。

六、产权证及保管

购房时所取得的房产证明文件需清晰标示双方的产权比例，由乙方负责办理，并妥善保管。

七、装饰与装修费用

物业的装修工作由双方共同负责，装修改造费用将均摊为各自50%。

八、物业管理与收益分配

物业的管理、出租及相关事务由乙方承担，但需事先获得甲方的书面同意。租金收入应首先用于偿还按揭贷款，剩余部分将以50%比例进行分配。

九、税费分摊

购房及按揭过程中产生的各项费用，包括公证费、交易税、律所费用等，由双方各持50%的份额，现金支付。

十、物权的行使

双方应共同推行对购房物业的所有权利，包括出租、使用及处分。如需出售或抵押，必须经双方书面同意。

十一、权利和优先购买

任何一方拟出售所购房产时，另一方享有优先购买权。出售方需提前30日书面通知对方，若对方未在期限内回应，视为同意出售。

十二、按揭贷款约定

1. 首付款：购房首付款（含定金）总计________元，双方各自支付50%；

2. 主贷人：乙方为主贷人________；

3. 按揭期限：________年；

4. 每月还款：由双方分担50%。

十三、共同产权

本协议明确所购房产的实际产权由双方共同拥有，双方均享有使用、出租及处分的权利。

十四、法律适用

本协议依照中华人民共和国法律执行。

十五、变更与解除

协议变更或解除须双方协商一致，任何一方不得单方面变更。

十六、争议解决

协议相关争议应优先进行协商，若达不成一致，则提交至上海仲裁委员会处理，裁决具有终局性。

十七、违约责任

任何一方如违约，须承担相应的经济损失赔偿责任。

十八、未尽事项

对于未尽事宜，双方应共同协商，并形成书面文件。

十九、文件份数与效力

本协议共六份，甲乙双方各持两份，律师事务所存档一份，各份证书效力一致。

二十、协议生效

本协议自双方签字之日起生效。

甲方：________

乙方：________

国籍：________

国籍：________

住址：________

住址：________

身份证号：________

身份证号：________

电话：________

电话：________

通讯地址：________

通讯地址：________

邮编：________

邮编：________

第3篇：2025年购房合同模板及注意事项

购房协议书示例

卖方（甲方）：__________________

身份证号码：__________________

买方（乙方）：__________________

身份证号码：__________________

根据乙方向甲方购买房产的相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将其合法拥有的位于________市________区牌楼巷7号院的住宅物业出售给乙方。该房产建筑面积为______（平方米），售价为人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_________元整），乙方确认以此价格向甲方购买该房产。

二、甲方的承诺：

1. 甲方保证其出售的房屋产权独立，若该房屋为共有财产，甲方需提交其他共有人的书面同意出售文件。

2. 甲方保证所售房屋在交易之前未作出租处理，如有出租问题，甲方应赔偿给乙方造成的任何损失。

3. 自本协议生效之日起，甲方承诺按照约定的价格将房屋出售给乙方，期间不得撤回或转让给第三方。

4. 甲方应协助办理所有与房屋交易相关的文件和手续，以确保顺利交易。

5. 在办理产权过户手续时，应按照要求将房产相关资料交给贷款银行或其认可的机构。

三、乙方的承诺：

1. 乙方承诺按照合同约定的价格向甲方购买房屋，并及时将获得的贷款资金支付给甲方。

2. 乙方将对所购房屋向银行申请抵押贷款，并承担相关责任。

3. 乙方需在合作过程中，根据业务需要及时签署各项合同、文件，并承诺支付相关费用。

4. 在房产过户阶段，应按银行要求将相关产权资料提交给贷款机构持有。

四、违约条款：

1. 若甲方违约拒绝履行出售义务，需赔偿乙方因此造成的经济损失。

2. 若乙方在贷款批准后未能如约完成购房，需向甲方赔偿所造成的损失。

五、本协议的签订、生效及履行均适用中华人民共和国法律法规。

六、本协议自双方签字或盖章之日起正式生效。

七、本协议共两份，买卖双方各执一份，各份具同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

第4篇：2025年购房合同模板及注意事项

标题：二人购房协议示例

协议双方：

甲方：（丈夫）_________ 身份证号：_________

（妻子）_________ 身份证号：_________

乙方：（丈夫）_________ 身份证号：_________

（妻子）_________ 身份证号：_________

鉴于乙方因个人原因无法以自己的名义购买房产，经过双方友好协商，决定由甲方以其名义购置位于_________的房屋。为明确双方的权利义务，特制定如下条款，以供共同遵守：

一、基本情况

1. 由于某种特殊原因，乙方委托甲方以其名义购买一套房产，该房产的具体位置为_________。

2. 甲方接受乙方的委托，并同意以其名义签署相关的购房合同及协议，而购房款及其他相关费用均由乙方负责，乙方则为实际出资者和真正的房屋所有人。

3. 双方根据上述事实签订本协议，明确各自权利与义务，确保相关事务顺利进行。

二、购房流程

1. 甲方愿协助乙方完成购房所需的全部手续，包括但不限于商品房买卖合同的签署、中介协议、税费的缴纳，以及房产证的过户手续等。具体操作可由甲方亲自进行，或授权乙方代为处理，相关费用的缴纳与协议的内容由乙方决定。

2. 乙方负责与卖方签订购房协议，所有相关费用如购房款、契税等均由乙方支付，并且所有的购房凭证及文件都由乙方负责保管。

3. 若因需贷款而以甲方名义办理，甲方应予以配合，而乙方需保证按时清偿贷款。如乙方未能按期归还，导致甲方损失，乙方需负责赔偿。若未确定实际损失，甲方可按延期支付的时间计算违约金。

4. 若在购房过程中 xảy ra争议，乙方应承担所有处理费用，甲方提供必要的协助。

三、房屋的所有权及使用

1. 房产登记在甲方名下，但所有权归乙方，乙方有权占有、使用、收益该房产。

2. 由于房产产生的所有费用（如物业费、水电费等）均由乙方承担。

3. 乙方有出租该房的权利，必要时甲方应协助办理相关手续，租金收入由乙方享有，相关税费等由乙方承担。

四、房屋所有权的处理

1. 如乙方希望转让房屋，甲方应协助乙方将房产过户。

2. 若乙方决定出售房产，甲方应协同处理所有售房手续，售房所得样本归乙方。

3. 在房屋登记于甲方名下期间，如乙方需要抵押，甲方应协助，并承担相关费用。

五、费用及违约责任

1. 乙方同意支付给甲方一定费用，款项应在房产证办理完毕后一次性支付。

2. 甲方应本着诚信履行职责，若因甲方原因导致房产权益受损，甲方需按实际损失赔偿。

3. 如因甲方过错使乙方无法行使权利，甲方应依据房屋市场价格承担相应赔偿，并支付一定比例的违约金。

六、其他约定

1. 甲方需将本协议内容告知相关利害关系人，以避免未来的法律纠纷。

2. 本协议自双方签字之日起生效，直至房产按照乙方意愿转移至其或他人名下时本协议失效。

3. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：_________ 乙方：_________

____年____月____日 ____年____月____日

第5篇：2025年购房合同模板及注意事项

购房协议书示范

甲方（卖方）：_________________

联系电话：_______________________

地址：_________________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：_________________

联系电话：_______________________

地址：_________________________

身份证号码：___________________

根据《合同法》《房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在丙方的中介服务下，基于平等、自愿和协商一致的原则，就以下房地产交易达成协议：

第一条 房屋基本信息

甲方所出售的房屋（以下称“该房屋”）坐落于________________，位于第_______层，共有_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积为_______平方米，房屋用途包括_________；房屋的附属设施包括_________________________；（该房屋的所有权证号是_________）。

第二条 土地使用权

该房屋所对应的土地使用权取得方式为_________。需要特别说明的是，相关的分户土地证尚未办理。如需进行土地使用权转让，甲方需配合并按照国家政策办理。

第三条 交易价格

双方同意，该房屋的售价为_________元整。

第四条 付款方式

乙方应于本合同生效之时向甲方支付定金（_______币）_________元整，并在合同生效之日起_________日内支付全部房款。

第五条 交付时间

甲方应于合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交付给乙方，并在收到全部房款后的_________日内，完成该房屋的交付。

第六条 违约责任

若乙方未按时支付全部房款，甲方有权追究乙方违约责任，具体措施包括但不限于：

（1）终止合同，乙方需根据已累计应付款的_____ %向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超过此违约金，由乙方另行赔偿损失部分；

（2）继续履行合同，乙方需支付违约金，具体比例根据实际情况确定；

（3）适用定金条款进行处罚。

同样的，若甲方未能按约定时间交付房屋及产权证书，也将承担相应的违约责任。

丙方在此交易中承担协助双边履行合同的义务，若未能履行，该丙方将负连带责任。

第七条 产权登记手续

乙方在实际接收该房屋之___日起，甲方需协助乙方向相关登记机构办理产权登记。如因甲方原因导致乙方在交接后_______天内未能取得房屋权属证书，乙方有权要求退房，甲方需在接到退房请求后_______天内退还乙方已付款项，并赔偿_______%作为损失。

第八条 产权保证

甲方确保在交易时，房屋不存在产权纠纷。如有借款、抵押或税款等事宜，甲方需在交易前完成解决。交易后因上述问题而产生的责任将由甲方承担。

第九条 税费承担

因房屋所有权转移产生的契税和登记费用由乙方支付；其他与房屋交易相关的税费将根据政府规定执行。

第十条 费用交接

水、电、物业费等费用的交接日期为________年____月____日。

第十一条 合同变更

在合同履行期间，如果特殊情况需要变更，需及时以书面形式通知对方，经双方同意后签订变更协议，变更协议将构成合同的一部分。对于未经双方书面同意的修改，将无法生效，并由责任方赔偿可能造成的损失。

第十二条 附则

本合同未尽事宜，应根据相关法律法规执行；如没有特定的法律规定，双方可共同签署补充协议。本合同自双方签字之日起生效。

本协议一式_________份，甲、乙各持_________份，具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

签署地点：_____________ 签署地点：_____________

____年____月____日 ____年____月____日