第1篇：2025年房屋交易合同模板及注意事项

标题：2025年房屋买卖协议书示例

内容：

卖方（甲方）：_____________________

身份证号码：_____________________

买方（乙方）：_____________________

身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方在充分理解合同条款的前提下，基于自愿、平等的原则达成一致意见，就乙方购买甲方持有的房产事宜签署本协议，以便日后共同遵守执行。

一、甲方同意将其拥有的、位于___________________________的房产出售给乙方。该房屋的建筑面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米（房产证编号：_________）。

二、双方确认该房产的交易总价为人民币___________元（大写：_______________）。

三、乙方将按以下方式进行付款：首次付款_________元，在签署本协议当日支付；第二次付款_________元，在产权和土地使用权正式过户后支付。甲方在收到每笔款项后须出具相应的收据。

四、甲方承诺在收到乙方支付的全款起____天内，将房屋交付乙方使用，并需在交房当天结清包括水、电、气及物业等在内的相关费用，随后进行产权变更登记。

五、甲方在进行房屋产权过户登记时，需提供正式的书面申请。如需甲方配合处理的事宜，不论何时，甲方均应提供必要的协助。如因甲方原因导致产权变更延误，需由甲方承担相关责任并赔偿乙方损失。

六、在本协议签署之前，如房屋有应缴纳的税费，由甲方自行承担。本协议所引发的产权过户费、契税及其他相关费用由乙方支付，涉及其他额外费用的由甲方负责。

七、如甲方未能在合同规定的时间内交房，则每逾期一天，需向乙方支付总房款的_________‰作为违约金。如逾期超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及违约金。

八、若乙方未能按约定时间支付房款，则需向甲方支付逾期款项______‰的违约金。如逾期超过________个月，甲方可以解除合同，乙方已支付的款项将不予返还作为对甲方的补偿。

九、甲方保证出售的房屋产权清晰，不存在任何权力纠纷或第三方权益。若乙方在购房后发现产权存在争议，甲方将负责解决，并对因此给乙方造成的损失进行赔偿。

十、如乙方在交付房屋时发现房屋实物与协议不符，并经专业鉴定确认，甲方应在三天内进行修复。若逾期不予修理，乙方可自行处理，费用由甲方承担。如果修理仍未达到协议约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退款及承担违约责任。

十一、如合同执行过程中出现争议，双方应优先通过友好协商解决，若协商不成，再依法向人民法院提起诉讼。

十二、本协议未尽事宜，双方可通过协商另行约定，补充协议一经双方签字确认，与本协议具有同等法律效力。

十三、本合同共分_________份，甲乙双方各持_________份。

卖方（甲方）：__________________ 买方（乙方）：__________________

身份证号码：____________________ 身份证号码：____________________

地址：___________________________ 地址：____________________________

邮编：___________________________ 邮编：____________________________

电话：___________________________ 电话：____________________________

签署日期：_______年____月____日 签署日期：_______年____月____日

第2篇：2025年房屋交易合同模板及注意事项

标题：购房协议书模板

内容：

甲方：（以下简称甲方）________________

乙方：（以下简称乙方）________________

为保障甲乙双方的合法权益，现就有关住宅及车库的买卖事宜达成如下协议：

第一条：经双方友好协商，甲方同意出售位于________市____号____栋____单元____楼的住宅一套及一楼车库杂物房一间，住宅建筑面积为________平方米，车库杂物房建筑面积为____________平方米。

第二条：上述住宅及车库杂物房的交易总价为人民币____________元整（￥____________元）。该价格在本合同签订后不得进行任何形式的修改。

第三条：付款细则：采用分期付款方式，首期款为________元整，第二期款为________元整。款项支付的具体安排如下：

（一）乙方应在甲方与其共同前往银行，清偿住宅按揭贷款的同时支付首期售房款________元整，以便顺利取回《中华人民共和国房屋所有权证》（下称《房产证》）。

（二）在甲方完成住宅所有权过户手续并交付新的《房产证》和车库杂物房的《使用权出让证》之日，乙方需支付____________元整。

第四条：甲方在收到乙方首期购房款并清偿按揭贷款后的十五日内，须与乙方一起前往房产部门办理住宅所有权的过户手续，并将新的《房产证》交付给乙方。一旦过户完成，该住宅的所有权及使用权将转移至乙方名下，甲方不再拥有相关权利，相关人员及物品需在过户后十五日内搬出。

第五条：鉴于甲方仅拥有车库杂物房的使用权，而无产权，其《使用权出让证》也无法进行“使用人”变更，该车库杂物房及其《使用权出让证》自乙方足额支付购房款之日起，直至使用权终止时，均应归乙方使用和保管。

第六条：出售房屋的总金额（人民币____________万元整）不包括相关税费和过户费用，相关税费由乙方承担。

第七条：违约责任

（一）若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权按日收取违约金额3%的违约金。

（二）若甲方在收款后未能按时办理所有权过户及交付《房产证》及《使用权出让证》，需按日支付相当于总售房款3%的违约金给乙方。

（三）若甲方未在约定时间内搬离房屋，需按市场租金的三至五倍向乙方支付赔偿。

（四）若甲方在合同生效后拒绝出售房屋，其已收款项须按约定时间无条件退还给乙方，并额外支付人民币________元整的违约金；如乙方已付款但希望终止交易，甲方仅需返还乙方已支付款项的80%；若未支付任何购房款，无论是哪方违约，违约方需向对方支付违约金____________元整。

第八条：本合同经过双方签字且公证处公证后生效。

第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

甲方：（签名和手印）________________

乙方：（签名和手印）________________

________年____月____日

第3篇：2025年房屋交易合同模板及注意事项

标题：房屋买卖联合协议书基本模板

协议书

出卖方（甲方）：________________

身份证号码：________________

买受方（乙方）：________________

身份证号码：________________

在平等自愿的基础上，甲乙双方就房屋买卖事项达成一致，特此订立以下条款，以便共同遵守。

一、甲方将其位于____省____县____镇_____________________的房屋（建筑面积_________平方米），以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价格出售给乙方。

二、乙方需支付甲方合同保证金壹万元。如甲方单方面解除本协议，则需双倍赔偿乙方；如乙方反悔，所缴保证金将不予退还。

三、在本协议签署时，甲乙双方均未达到过户条件。当条件成熟后，甲方应无偿配合乙方完成房屋所有权及土地使用权的相关手续。协议相关产生的契税及土地出让金费用由乙方承担，其他费用按法律规定分担。乙方应一次性支付全款给甲方。

四、本协议签订后，甲方将房屋的使用权、收益权、出租权、担保、抵押、转让及拆迁等权益全部转让给乙方。

五、甲方承诺，乙方在购房后享有与甲方相同的居住权利；乙方需按时支付各项房屋管理费用。同时，甲方在本协议签订后不得就该房屋与他人签订任何买卖协议。

六、违约责任

1.甲方应于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方。如违反交付约定，每延迟一天需支付房价千分之一作为违约金。若逾期超过一个月，乙方可解约并要求甲方退还已付款项，并赔偿损失人民币五万元。

2.如乙方未按合同约定付款，逾期部分需支付每日千分之一的违约金；逾期超过一个月，甲方有权解除合同，已付款项作为违约赔偿。

3.若甲方出售之房屋存在影响使用的质量问题，甲方需全额赔偿乙方由此产生的损失。

4.在合同履行中，任何一方不得擅自变更或解除合同，若发生重大事故需解除合同，须取得对方同意并按市场价的两倍返还房款。

七、若在履行合同期间出现争议，双方应首先进行协商；若协商未果，按以下方式解决：

1. 提交仲裁委员会裁决。

2. 向当地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事項。

九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议共三页，十项条款，一式五份，甲方和乙方各执一份，见证各一份。

甲方签字：__________

日期：________年_________月_________日

乙方签字：__________

日期：________年_________月_________日

第4篇：2025年房屋交易合同模板及注意事项

房产交易协议样本

卖方（甲方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

买方（乙方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致意见，决定乙方购买甲方的房产，并签署本协议。

第一条 乙方同意购买甲方位于________________的住宅，建筑面积为_______平方米（以产权登记为准）。

第二条 房屋的成交价格为__________________，该价格包括房屋内的所有主要装修、固定设施及家具设备，包括但不限于：电视机、电视柜、双人床一张、单人床一张、餐桌椅套、衣柜、床头柜、洗衣机、油烟机等（如乙方需保留额外设备，需支付额外费用，另行协商）。

第三条 在协议签订时，甲方需向乙方提供以下文件：房屋所有权证书及相关过户文件。

第四条 乙方在签署本协议时需向甲方提供以下文件：身份证、户口本及相关买卖过户所需的其他文件。

第五条 在甲方将房屋正式交付给乙方之前，所有相关费用（水电费等）由甲方承担，费用分摊的截止日期为过户手续完成并且乙方正式接收房屋的日期。

第六条 定金数量为____，甲方向乙方收取房屋定金人民币元，作为房款的一部分。余款将在过户手续完成后一次性支付。

第七条 违约责任：若乙方违约，则定金将不予退还；若甲方违约，则需退还定金并向乙方支付人民币元的违约金。

第八条 交房日期定为____________。

第九条 过户相关费用由乙方承担。

第十条 乙方已经充分了解该房屋的状况，并在实地看房后确认对房屋现状无异议，自愿进行购买。

第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签署之日起生效。

甲方：________________

乙方：________________

在签署房产交易协议时，务必仔细考虑所有条款，确保双方权益得到合理保障。同时，建议在交易过程中进行法律咨询，以防范可能出现的风险。

第5篇：2025年房屋交易合同模板及注意事项

标题：房屋交易协议样本

甲方：________________

乙方：________________

中介方：________________

鉴于甲方与乙方希望达成房屋买卖协定，经过友好协商，现就乙方购买甲方房产一事制定以下条款，以确保双方权益和交易顺利进行。

一、房屋信息

本次交易的房屋位于________市______路______号，建筑面积约______平方米。目前房产尚未取得房产证及相关证件，甲方已将该房屋抵押于______银行______市支行，并贷款______万元。

二、房屋售价

甲方同意将上述房屋以______万元的价格出售给乙方。在甲方取得正式的产权证及其他相关证书后，乙方需在总价______万元（包括各类费用）范围内，对最终成交价进行适当调整。

三、委托中介

甲方与乙方均委托中介方代为进行房屋交易手续，各方需向中介支付定金______万元，以示诚意。

四、款项支付

在合同签署后，待甲方取得合法产权证和契税证后，三方将共同与______银行______市支行签署款项监管协议，乙方应根据协议规定支付相应款项给银行。

五、证件办理

甲方承诺于______年______月______日之前顺利办理完土地证件，保证交易的合法性和合规性。

六、过户流程

土地证办理完成后，中介方将协助双方进行房产过户。乙方需前往______银行申请房屋贷款事宜。

七、房屋移交

在甲方取得契证及产权证后：

1. 甲、乙双方共同完成房产交接手续。自乙方与承租人签署新的租约后，租金归乙方所有。甲方须向乙方支付原承租合同的押金______元及已收取的租金。

2. 甲方应于签署新租赁合同当天，将______元押金及______万元租金转交给中介，中介负责后续结算给乙方。

八、租金保证

甲方确保新的租赁合同租金不低于______万元，若未达成，需向乙方返还相应转让款______万元作为补偿。

九、税费划分

1. 本次房屋交易涉及的税费将由甲乙双方各自承担，甲方需预付中介税费______元，乙方也需预付______元。交易结束后，双方须依据实际发生的税费进行结算。

2. 交易完成后，甲方支付中介服务费______元，乙方支付______元。

十、各方责任

1. 甲方需确保房源真实有效，并提供必要证明及原租客放弃优先购买权的文件；

2. 乙方应当按照协议履行职责，并提供相关文件；

3. 中介方需在______年______月______日前向乙方交付《房屋所有权证》，土地证则在取得房产证后______个工作日内交付。

十一、违约责任

1. 若乙方违约，已支付定金将不予返还，扣除中介费后的定金将归甲方；若甲方违约，则需赔偿乙方______元及中介的代理费______元，已支付的定金则由中介退还给乙方。

2. 签署房屋转让合同后若发生违约，则由违约方承担。

十二、本协议一式三份，甲、乙方及中介各持一份，具备同等法律效力。

甲方：________________

______年______月______日

中介方：________________

______年______月______日

乙方：________________

______年______月______日