第1篇：如何撰写2023年门店租赁协议书模板

店铺租赁协议模板

发包方（甲方）：______________ 身份证号码：_______________________

承包方（乙方）：______________ 身份证号码：______________

经甲乙双方友好协商，现就位于______________街的店铺租赁事项达成如下协议。

第一条、租赁内容

乙方租赁的店铺位于________________________，甲方同意给予乙方经营权，并允许乙方在经营过程中修改经营范围。

第二条、店铺情况描述

1. 店铺位置、面积和设施情况：

- 店铺位于_____________________________，面积为_______平方米。

- 该店铺的装修和现有设施、设备将按照约定交付给乙方使用。

- 双方将在本合同签署后的当天共同对交付的财物进行清点、确认和交接。

2. 甲方将对乙方进行相关操作指导，确保乙方熟悉店铺所有产品的制作方法，直至乙方完全掌握。

3. 若乙方需要变更与奶茶品牌的合同中被特许人名称，甲方同意提供协助，但相关费用由乙方自行承担。

第三条、租金及支付方式

1. 本店铺的租金定为___________元（大写______________整）。

2. 租金支付方式为：乙方须在合同生效后的当日内一次性支付上述租金给甲方。

第四条、店铺交接及验收

1. 甲方需保证店铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。

2. 验收过程中，双方应共同参与，如对装修或设备有异议，应当场表明并协商解决。

3. 乙方接受的店铺及附属设施需保持完好，任何留存物品的处理权归甲方。

4. 租赁后，甲方负责将房屋租赁合同更名为乙方，协助乙方协调后续租金等事宜，房租由乙方支付，所有租金相关的费用（包括但不限于租金、物业税、押金等）均由乙方承担，甲方不予以获利。

第五条、争议解决方式

如合同履行中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向具备管辖权的人民法院提起诉讼。

合同生效后，乙方将拥有独立经营权，甲方不得无故干扰乙方经营。若有未尽事宜，甲乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第六条、其他条款

本合同及附件共_______份，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第2篇：如何撰写2023年门店租赁协议书模板

商业租赁合同示例

合同甲方（出租方）：__________________

合同乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方希望将其拥有的商业物业出租给乙方，双方遵循国家相关法律法规，经过友好协商，特制定本协议，具体内容如下：

第一条：房屋基本信息

1. 甲方同意将位于______市______路______的商业空间及附属设施出租给乙方，租赁面积为______平方米。甲方持有该物业的《房屋产权证》（证书编号：______字第______号）。

第二条：租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方出现如下情况，甲方有权终止合同并收回物业：

1. 乙方未经许可将物业转租、转让或借用他人；

2. 乙方在租赁过程中从事非法活动，损害社会公共利益；

3. 乙方拖欠租金累计达到______天，需支付违约金______元。

合同到期后，若甲方继续出租该物业，乙方享有优先租赁权，但租金需依据市场情况进行适当调整。

第三条：租金及支付方式

1. 年租金为人民币______万元整（￥______元），押金为______元人民币。

2. 乙方应每半年以现金方式支付租金，具体支付日期为每年______月______日。

3. 乙方须按照合同约定及时支付租金，如逾期未付，甲方给予7天宽限期，逾期后甲方有权按每日欠款的______%收取滞纳金。

第四条：房屋的维修义务

乙方对租赁期间物业的装修与维护负责，甲方不承担任何责任。终止使用后，乙方应保持物业原有状态，不得擅自破坏。

第五条：各项费用

1. 物业管理费由乙方自行支付；

2. 水电费由乙方负责（启动水电表所记的初始读数，后续费用由乙方承担，直至合同到期）；

3. 乙方若因自身原因导致物业内部设施损毁，维修费用由乙方承担；

4. 其他商业活动产生的费用均由乙方自行承担，包括电话、宽带等设施的安装费用。

第六条：合同变更与转租

1. 若甲方将房地产所有权转让给第三方，合同有效继续，乙方须提前______个月通知甲方，乙方享有优先购买权。

2. 在租赁期间，乙方如需将物业转租他人，需事先书面通知甲方并获得同意，第三方将自动成为乙方，需承担原合约中的义务。

第七条：违约责任

1. 若甲方在乙方未违约的情况下结束合同或将物业出租给他人，需支付违约金______元；

2. 若乙方在甲方未违约的情况下提前结束合同，则需赔偿违约金______元；

3. 如乙方违规将物业转租他人，需支付违约金，并赔偿因损坏带来的损失。

第八条：不可抗力免责条款

因自然灾害或其他不可抗力因素导致物业损毁或乙方损失，双方互不承担责任。发生此类情况时，乙方须即刻书面通知甲方。

第九条：争议解决

1. 合同履行过程中如有争议，双方应先行协商，无法达成一致的，任何一方可向法院提起诉讼；

2. 本合同中未尽事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》相关规定，双方可以协商补充，补充协议与本合同具同等效力；

3. 本合同经双方签字盖章后生效，若有违约，出方可要求支付违约金______元；

4. 本合同共______页，一式两份，甲、乙双方各持______份，均具有同等法律效力。

出租方：__________________

承租方：__________________

签署日期：______年______月______日

第3篇：如何撰写2023年门店租赁协议书模板

商铺租赁协议示例

出租方（甲方）： __________________

承租方（乙方）： __________________

第一条、租赁物位置

甲方同意将位于_________市_________县（区）________街道______号的商铺出租给乙方，商铺面积为________平方米。

第二条、租赁期限

本租赁协议自______年______月______日起至______年______月______日止，总计______年。租赁期满后如乙方希望继续租赁，甲方不得无故拒绝乙方的请求。若乙方主动决定终止租赁，则由甲方自行决定后续出租事宜。双方约定每_____年续签一次本合同。

第三条、租金及支付方式

经过双方协商，租金定为：______元/月。甲方不可因任何理由提高租金。租金须按________周期支付，乙方需在每月的____日向甲方支付租金，押金为_____个月的租金____元，租赁期满后____日内全额退回。

第四条、租赁用途

乙方承诺，仅将租赁场地用于_________的经营活动，并保证遵守相关法律法规。未经甲方同意，乙方不得擅自修改租赁场地的用途。

第五条、甲方的权利与责任

1. 甲方有权为乙方制定规章制度，包括但不限于经营安全、消防规范等，并要求乙方遵守。

2. 甲方应协助监管部门对乙方的经营活动进行监督，制止违反相关规定的行为。

3. 除非有明确约定，甲方不得随意干预乙方的正常营运与装修。

第六条、乙方的权利与责任

1. 乙方可自主经营，甲方不得插手干预。乙方在不损害房屋主结构的情况下，有权进行装修，甲方不得因此索赔。

2. 租赁期间，乙方应按时支付租金，且承担所有与经营相关的费用，包括水、电、通讯等。甲方不得加收任何不合理的费用。

3. 乙方应负责租赁场地的安全管理，如因自身管理不善导致事故，乙方应承担相应的责任。

4. 乙方不得擅自改变租赁物的使用目的或转租给第三方。

5. 乙方不得在租赁场所进行违法活动，并需对因不当经营造成的损失负责。

6. 若乙方对租赁物进行装修使其增值，合同结束后，乙方有权在转让费中加以补偿。

第七条、租赁物保护责任

乙方需确保租赁物的外观保持良好，避免以下行为，如因乙方违约造成影响，甲方有权要求乙方整改：

1. 不得改变房屋主体结构。

2. 不得拆除承重墙或损毁公共设施。

3. 不得损坏公共设施如供水、供电等。

4. 乙方需配合落实相关安全管理措施，确保经营环境无安全隐患。

第八条、违约责任

如任一方在协议期间违约，违约方需承担相应的赔偿责任。乙方如需退租，应提前____个月通知甲方。

第九条、免责条款

如因不可抗力因素（如自然灾害）导致无法履行本合同，协议自动终止，双方互不承担责任。

第十条、争议解决

如在合同履行中产生争议，双方应协商解决；如协商失败，任何一方可向__________法院提起诉讼。

本协议自双方签字时生效，共_____份，甲乙双方各执_____份。

甲方签字： __________________

乙方签字： __________________

签署日期： _________年______月_____日

第4篇：如何撰写2023年门店租赁协议书模板

标题：商铺租赁协议样本

甲方：________身份证号码：________________

乙方：________身份证号码：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，决定就甲方位于________的商铺进行租赁，协议具体条款如下：

1. 租赁期限：本协议租期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。首年租金定为____元（大写：____________），未来租金按周边市场租金变动进行相应调整，房产税由甲方承担。

2. 设施保障：甲方承诺为乙方提供必要的水、电、暖设施。租期内乙方需自行负担所需的税费及其他相关费用，甲方对此不负任何责任。

3. 房屋维护：乙方需妥善使用租赁商铺内所有设施，若造成损坏，乙方需负责维修或恢复原状。同时，乙方不得在租赁房屋内存放任何危险品，如因存放此类物品导致损失，乙方应承担全部责任。

4. 装修和固定设施：租赁期满后，若乙方不再租用该商铺，装修改造所形成的固定设施（如门、窗、地面及墙面等）不得拆除，需予以保留。

5. 合法经营：乙方在租期内不得进行任何非法经营活动，甲方也不得干涉乙方正常的经营活动。如甲方提前解除合同，需赔偿乙方因此产生的所有损失。

6. 转租条款：在租期内，乙方不得将商铺转租给他人，若需转租，须事先获得甲方书面同意。

7. 优先续租权：合同到期时，如甲方决定继续出租该商铺，乙方在同等条件下享有优先租赁权，乙方应在租期结束前的两个月内提出续租申请，租金需重新协商并签订新的租赁合同。

8. 合同的生效与份数：本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，自双方签字之日起生效。未尽事项可由双方另行协商约定。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第5篇：如何撰写2023年门店租赁协议书模板

标题：店铺租赁协议

首先，出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

为了明确双方的权利和义务，确保交易的公平性和合法性，双方基于平等自愿的原则达成以下协议：

一、甲方同意将位于安定区西河村126号1楼11号的铺面，建筑面积为____平方米，租给乙方使用，租期自____年____月____日起至____年____月____日止，为期一年。

二、上述铺面的月租金定为____元/平方米，租期内总租金为____元。

三、在租赁期间，房屋的给排水和供热设施的维护由甲方负责，相关费用由乙方承担；而其他所有维护和费用项目均由乙方负责。

四、在租赁期限内，乙方不得随意修改房屋结构或增加固定设施，如需装修，需在合同结束时将所有装修物归还甲方，且甲方不承担折旧或赔偿责任。

五、乙方在租赁期间不得将租赁的房屋进行转租、转借或转让，除非得到甲方书面的同意。

六、违约责任：

1. 若乙方损坏房屋设施，需自行负责修复。

2. 若乙方未按时支付水、电、暖等费用，逾期一个月将需向甲方支付5‰的滞纳金，甲方有权随时解除合同。

3. 在特殊情况下，若乙方需转租房屋，需事先征得甲方同意，并支付违约金，金额为1万元至2万元。

七、若乙方在租赁期内未发生任何违约行为，租期结束后甲方同意与乙方续签租赁协议。

八、本协议书一式两份，由上下双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

协议签署日期：_________年____月____日

协议签署日期：_________年____月____日