第1篇：如何撰写商铺出租协议书的范本

商铺租赁合同样本

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（次承租人）：________________

鉴于甲方为上述商铺的合法出租方，乙方为承租方，丙方希望以次承租的方式使用该商铺，经过三方充分协商，特制定以下协议条款，以保障各方的权益：

一、商铺租赁基本情况

甲方将位于______市______区______街______小区的商铺（面积共计______平方米）租赁给乙方。乙方同意将该商铺有偿转租给丙方，作为其经营活动的场所。

二、租期/租金及支付方式

1. 租赁期限为______年______月______日至______年______月______日，月租金为人民币______元（大写：__________________元整）。

2. 租金支付方式为按季度支付，丙方需在每季度开始前7天将租金打入甲方指定账户。签订协议当天，丙方应向乙方支付从租赁开始日至下一个交租日的租金。

3. 押金条款：丙方在入租前需向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整），甲方应在丙方入租后返还乙方的押金人民币______元（大写：__________________元整）。押金仅作为保证金使用，离租时按规定条件退还。

4. 物业费用由各方共同协商，乙方需在租赁开始即时整清之前的所有物业账单，此后丙方负责其租期内的物业费用缴纳。

三、服务管理

在租赁期间，物业管理机构负责商铺的日常维护，丙方如需额外服务可向物业提出申请，相关费用由丙方负责。

四、钥匙管理

丙方支付押金和首期租金后，乙方应将钥匙交于丙方，确保无其他备用钥匙存在。确保丙方在使用期间的安全和便利。

五、违约条款

1. 若因甲方原因需提前解除合同时，需提前30天通知丙方，并需赔偿丙方双倍租金作为违约金。

2. 若因丙方原因需提前解除合同时，需提前30天通知甲方，丙方需赔偿甲方双倍租金作为违约金。

3. 丙方需在规定时间内按时支付租金，若逾期未支付，甲方有权收取每日______%的滞纳金。逾期超过10天，甲方有权收回商铺，丙方需承担因此造成的损失。

六、争议处理

本协议发生争议时，三方本着友好协商的原则解决问题。若协商不成，提交人民法院处理。

七、其他约定事项

1. 甲方确认具备租赁权，任何转租、收取租金行为需经过甲方书面同意。

2. 丙方在租赁期间不得擅自改动商铺结构，改动需事先取得甲方和物业管理的书面同意。

3. 租赁期满，丙方应自费处理原有固定装修，返回商铺时确保其完好无损。

4. 丙方不得擅自将租赁权转让或转租，任何相关行为需获得甲方书面同意。

5. 协议到期前______天，甲方如有意续约需提前通知丙方；丙方如需续约，应在通知书发出之日起7天内完成协议续签。

6. 自本协议签订之日起，甲方与乙方之前签署的《房地产租赁合同》显式终止。

八、通用条款

未尽事项遵照国家相关法律法规执行。

本协议一式______份，各方各执______份，签字盖章后生效。文件中手写和印刷部分具有同等法律效力。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

丙方签字：__________________

日期：______年______月______日

第2篇：如何撰写商铺出租协议书的范本

标题：商铺租赁协议示例

内容：

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，双方在平等自愿的基础上，就租赁事项达成如下协议：

一、租赁房产

甲方同意将位于____________的商铺出租给乙方，使用面积约为____平方米。租赁期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金规定

1. 租金标准：

- 第一年，租金为每月人民币______元整（大写：____________元整），自______年___月___日起生效。

- 第二年，租金将增加___%，即每月______元整（大写：____________元整），自______年___月___日起生效。

- 第三年，租金将再增加___%，即每月______元整（大写：____________元整），自______年___月___日起生效。

2. 装修相关费用：

若乙方在租赁期间需要对商铺进行装修（如拆墙等），须提前向甲方缴纳保证金，每条墙的保证金为_________元整（大写：____________元整）。合同期满后，乙方需要恢复原状，经过甲方验收无误后，方可退还全部保证金。

三、禁止及责任条款

1. 乙方在租赁期间不得进行任何违法经营，特别是禁止与饮食相关的业务。如违反规定，甲方有权收回商铺并没收保证金。

2. 协议签订后，乙方需自行承担因租赁商铺而产生的所有税费（如房屋租赁税）。

3. 乙方在合同期满前一个月，如果希望续租，双方应另行签订新协议。乙方在相同条件下享有优先续租权。若乙方不再续约，商铺内的固定装修须保留，任何损坏需由乙方负责修复或赔偿。

四、费用及其他

1. 乙方需自行负责商铺的水电费、清洁费等，合同到期时应结清所有相关费用，未结清费用可由甲方从保证金中扣除。

2. 乙方不得擅自转租或转让该商铺，如违约，甲方有权收回商铺并另行出租。

3. 乙方在租赁期间的一切债务与甲方无关，甲方不负任何连带责任。

五、合同生效

本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效，此后如有未尽事宜，应通过友好协商解决。

签字：

甲方：_________________

乙方：_________________

_______年_____月_____日

该协议旨在确保租赁双方的权益，制定清晰的租赁条款以避免未来可能出现的争议。

第3篇：如何撰写商铺出租协议书的范本

商铺租赁协议书样本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《合同法》及相关法律法规，遵循平等互利的原则，甲、乙双方经过充分协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业：乙方同意租赁甲方位于____________________________的商业门面，建筑面积_________平方米，主要用于______________________。

二、租赁期限：本协议的租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

三、租金标准：出租物业的年租金为_______________人民币，第一年租金需在签署本协议当天一次性支付，第二年的租金需在______年_____月_____日一次性支付，付款方式为现金。

四、责任承担：在租赁期间内，因房屋使用产生的所有义务和债务均由乙方负责，甲方不承担任何相关责任。

五、物业条件：出租的房屋配备齐全的水电设施，乙方在租赁期间不得擅自改动房屋内部构造。

六、房屋管理：乙方需妥善管理租赁房屋及其中的设施，如因使用不当造成损失，乙方需按照市场价格进行赔偿。

七、费用承担：租赁期间，水费、电费、物业管理费及其他相关费用均由乙方承担，甲方不予干涉。

八、合同终止：若遇政府征用本租赁物业，合同将自动终止，乙方已支付的剩余租金将如数退还，甲方不承担其他赔偿责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字盖章）：_____________________

承租方（签字盖章）：_____________________

签署日期：______________年__________月_________日

第4篇：如何撰写商铺出租协议书的范本

商铺租赁协议的示范文本

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

基于国家相关法律法规的指导原则，在双方平等、自愿和友好协商的基础上，乙方有意承租甲方的商业设施，现双方就租赁事项达成如下协议：

第一条：出租地点

甲方同意将位于____________的建筑面积为____的商铺租赁给乙方，供其经营________使用。乙方在整个租期内不得随意更改经营范围，任何未经甲方书面同意的变更均视为违约，需承担相应责任。租赁的具体面积将以相关产权管理机构的最终确认为准。

第二条：租赁期限

本租赁关系自____年____月____日至____年____月____日止，租期共计____年____个月。合同期满后，乙方如需续租，须在到期前_____天向甲方提交书面申请。经双方重新协商租金后，签署续租协议，否则视为乙方不再延续租约。

第三条：租赁保证金

甲乙双方同意将租赁保证金定为_________元（人民币大写：____________），需在本协议签署时一次性支付。租赁期满后，若乙方在__日内没有任何拖欠租金及其他费用，且商铺未经损坏，保证金将全额退还（保证金不计利息）。

第四条：租金及支付方式

商铺每平方米月租金为____元，租金总额（基于产权建筑面积）为____元（大写：____）。乙方应按季度向甲方预付下一期租金，支付时间为上期租金到期前_____日内。甲方的税费由乙方承担。

第五条：装修及维护责任

1. 乙方须妥善使用商铺内的所有设施和设备，并保护房屋的原有结构不受损坏。在经甲方同意后，乙方可进行必要的室内装修，相关费用由乙方自行承担。装修方案需提前获得甲方批准，并在取得物业管理方施工许可后实施。

2. 合同期满时，如果未能续租，乙方须拆除固定装修物，恢复商铺原状，并承担相关恢复责任。

第六条：双方的权利与义务

1. 甲方需保证出租房屋的合法性，并确保租赁房屋符合相关规定。

2. 乙方需在合同期限内遵循相关法律法规，合法经营。

3. 甲方于签署本协议前已与物业管理公司达成相关协议，乙方在租期内享有使用权，需承担物业管理费及其他相关费用。

4. 若甲方打算出售商铺，乙方在合同生效后_____日内表示购房意愿，否则将视为乙方放弃该权利。

5. 乙方应遵循相关物业管理制度，并与物业管理公司签署相关协议。

第七条：违约责任

1. 若乙方存在以下情况，甲方有权单方面解除合同，没收保证金，并追求其违约责任：

- 擅自更改经营范围；

- 从事违法活动；

- 拖欠租金超过_____天。

2. 如果甲方需提前解除合同，必须提前三个月通知乙方，并支付违约金两万元及乙方的装修损失。

3. 乙方若需提前解除合同，需提前三个月通知甲方，并获得双方同意。

4. 业主转让商铺的债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。

第八条：免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担损失责任。如合同因此终止，租金按实际使用天数结算，甲方全额退还保证金。

第九条：争议解决

若在合同履行中出现争议，双方应首先协商解决。如协商不成，则向商铺所在地法院提起诉讼。

第十条：附加条款

1. 若双方需对本协议进行补充或修改，需共同签署补充协议，且具备同等法律效力。

2. 本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，双方签字盖章后生效，合同到期自动失效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

_________年_____月_____日

第5篇：如何撰写商铺出租协议书的范本

商铺租赁协议示范文本

出租方（以下简称甲方）： __________

承租方（以下简称乙方）： __________

为确保双方合法权益，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，双方本着诚实守信的原则，通过友好协商达成如下协议：

一、房屋位置

甲方出租的商铺位于 __________ 。

二、租赁时间

租赁期共计 _______ 年，自 _______ 年 ____ 月 ____ 日起至 _______ 年 ____ 月 ____ 日止。

三、合同终止条件

在以下情况下，甲方有权提前终止合同并收回商铺：

1. 乙方未经甲方同意擅自将商铺转租或转让给他人；

2. 乙方利用商铺从事非法活动或其他不当行为；

3. 乙方租金拖欠累计达到 _______ 元或以上。

若合同期满，甲方如继续出租，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1. 每月租金为 _______ 元人民币。

2. 乙方应以现金方式按月向甲方支付租金，租金应在每月的 _________ 日之前支付至甲方。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权对逾期部分每日按 _______ % 的比例加收滞纳金。

五、房屋修缮责任

交付使用后，商铺的装修及修缮工作由乙方自行负责，若出现安全或卫生问题，乙方需全权处理。

六、相关费用的支付

1. 水费、 电费：水费每吨 _____ 元，电费每度 _____ 元。

2. 在租赁期内，若房屋设施发生损坏，需由乙方负责修复。

七、出租与承租变更条款

在租赁期间，乙方不得将商铺转让或提供给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。

八、违约责任

1. 若乙方决定提前解除合同，且甲方未违约，则乙方需赔偿甲方违约金 _____ 元。

2. 乙方若擅自将商铺转让给他人使用，需支付违约金，并承担因此造成的所有损失及修复费用。

九、补充条款

如本协议未尽事宜，双方应根据实际情况共同协商，达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

十、生效条款

本协议自双方签字盖章之日起生效，共两份，甲、乙双方各执一份。

甲方法定代表人（签字）： __________

乙方法定代表人（签字）： __________

日期： _______ 年 ____ 月 ____ 日