第1篇：店铺租赁合同范本及注意事项

店面租赁协议书

出租方：____________（以下称为甲方）

承租方：____________（以下称为乙方）

鉴于甲方同意将位于______的店面出租给乙方用于经营，双方经过友好协商，特制定以下协议，以便双方共同遵守。

一、租赁物件及租期

甲方将其拥有的店面（二层）出租给乙方，租期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

乙方每年需支付甲方租金总额为人民币______元整，分______个月支付。每月租金为______元整，乙方应在每月______日前向甲方缴清。

三、租金支付的逾期责任

乙方须按时且足额支付租金。如逾期未支付，甲方有权单方面终止本合同，并收回店面，同时没收乙方缴纳的押金。

四、财产保护及维修责任

乙方应妥善使用和维护甲方的财产，若店面内发生任何损坏，乙方需按实际损失进行赔偿。

五、费用承担

在租赁期间，所有与水、电、物业管理、税费及其它相关费用由乙方承担，包括但不限于工商税、卫生费用和房屋出租税等。

六、装修条款

乙方如需对店面进行装修，须在不影响整体结构与外观的前提下，必须事先获得甲方的书面同意。装修所需的费用由乙方全权承担。合同期满后，乙方不得拆除所作的装修，需完好无损地交还。

七、转租及解约

乙方在租赁期间不得将店面转让或转租给他人。如需提前解约，甲方有权没收押金。如乙方找到合适的承租者，必须事先获得甲方的书面同意，由甲方与新承租者签订合同后，方可退还押金。

八、合同到期后的义务

租赁期满后，乙方须将租赁店面完整无损地归还给甲方，且所经营的商品及财物需由乙方自行处理。如乙方有意续租，须在合同到期前两个月书面通知甲方，续租时享有优先权。

九、押金事项

本合同签署之日，乙方需向甲方支付押金______元。合同期满后，若乙方没有违约，甲方将全额退还押金。

十、债务责任

本合同签署前，店面内的一切债务由甲方自行承担；合同签署后，店面内的一切债务将由乙方承担。

本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：________________________

乙方签字：________________________

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日

第2篇：店铺租赁合同范本及注意事项

店面租赁协议书

出租方（以下称甲方）：_____________________

身份证号码：______________________________

承租方（以下称乙方）：_____________________

身份证号码：______________________________

甲方自愿将产权属于自己的房屋部分出租给乙方，双方依据国家相关法律法规及规定，通过友好协商达成一致，特签订本合同，条款如下：

第一条、房屋地址

甲方出租的门面位于__________县__________路__________号__________楼，建筑面积为__________平方米。

第二条、租赁期限

租赁期限为一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条、租金及支付方式

1、租金定为每月人民币__________元（人民币大写：__________元整）。

2、乙方须于租赁期开始前的5日内，将当月租金支付给甲方；若未按时支付租金的，甲方有权视同乙方放弃租赁权利，并可对此采取法律措施。

第四条、房屋用途及维护

1、乙方租赁该一楼门面仅用于存放家具及相关物品，且不得随意改变房屋的使用性质，严禁存放任何危险品（如易燃易爆、有毒有害物品）。如造成损失，乙方需承担全部责任。

2、乙方不得利用甲方的房屋进行任何违反国家法律法规的经营活动。若乙方因经营行为与他人发生纠纷，甲方概不负责。

3、在租赁期间，乙方若有转租需求，必须事先获得甲方的书面同意。乙方全权负责对次承租人所造成的一切行为后果。

第五条、房屋修缮与装修

1、房屋交付后，乙方若需进行装修或修缮，须提前征得甲方的书面同意，并须自行承担相关费用，装修或修缮过程中不得损坏房屋原有装饰、构架及其他设施。

2、若甲方因任何原因收回房屋，乙方在该房屋内进行的装修或修缮，无需甲方进行补偿。乙方如欲拆除已装修或附加的部分，需确保不破坏房屋原状及其他设施，若造成损害，乙方需依法赔偿甲方。

第六条、房屋返还

1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方需按合同的约定将房屋及其附属设施、设备按原状返还给甲方。甲、乙双方应共同对房屋及附属设施、设备的状况及水电使用情况进行验收，并结清相关费用，乙方应及时搬迁且归还钥匙。

2、若租赁期满，乙方仍未将物品搬出，甲方有权自行处理该等物品，并免责。

第七条、不可抗力

因不可抗力因素导致租赁房屋的毁损或其他损失，双方互不承担责任。

第八条、其他约定

1、合同期满后，若乙方继续租赁该房屋，需在期满前90日向甲方提出申请，双方再进行协商并签订相关合同。

2、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，经甲乙双方签字（或盖章）后生效，各方各持一份，均具有法律效力。

出租方（盖章）：_______________________

承租方（盖章）：_______________________

签署日期：______________年__________月_________日

签署日期：______________年__________月_________日

第3篇：店铺租赁合同范本及注意事项

店面租赁协议书

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，达成如下店面租赁协议，以兹共同遵守：

一、租赁房屋

被租赁的房屋为“___________________________________________________________”间，位于__________________________，建筑面积约为________平方米。

二、租赁期限

本租赁协议有效期为______年，自_________年________月______日至_________年________月______日。在合同期满后，若甲方继续租赁该房屋，乙方享有优先承租权。乙方须在合同到期前10日内与甲方协商签署新的租赁协议，若未能按时达成，视为自动放弃优先承租权，甲方有权另行出租。

三、租金及支付方式

租金定为每年________元，乙方必须于每年的8月1日前将租金一次性支付完毕。若未能按时支付，视为违约，每逾期一天，乙方需支付年租金10%的赔偿金给甲方。

四、房屋的修缮和维护

在租赁期内，房屋内的人为损坏由乙方负责修缮，而由于不可抗力造成的损坏由甲方负责修缮。

五、店名的使用与注册

乙方不得随意使用甲方的单位名称作为店名进行注册，若确需使用，需事先获得甲方的书面同意。乙方在经营过程中出现的一切与甲方无关的经济纠纷及责任自负。

六、变更权利

1. 在合同履行期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方或互换房屋，违者甲方有权收回出租房屋。

2. 若甲方同意乙方将房屋使用权转交给第三方，原协议依然适用。

七、纠纷责任

在合同履行期间，乙方与第三方发生的经济及民事纠纷，甲方不承担任何责任。

八、设施维护

乙方需妥善保持租赁房屋及其附属设施的完好，因需改造或增设固定设施，需事先征得甲方同意，费用由乙方承担。合同期满时，若乙方需拆除改建设施，应及时恢复原状，甲方不予补偿。

九、政策变动

如因政策变化或市政规划需要拆除房屋，租金按实际使用时间计算，本合同即刻终止，乙方应积极配合，不得向甲方提出任何要求。

十、法律责任

租赁期间，乙方应遵守法律、维护公共秩序及室内外卫生。所有水、电及社会公共费用（如治安、卫生、税务等）由乙方自行承担。

十一、甲方责任

1. 甲方需按合同规定的日期将房屋交付乙方，逾期交付的，应按每超出一天赔偿乙方年租金_____%的损失。

2. 甲方需根据合同条款及时修缮房屋，若应修缮未及时处理而造成乙方损失，甲方应进行赔偿。

3. 除第九条规定的特殊情况外，甲方不得无故终止合同，违者需赔偿乙方年租金10%的损失。

十二、乙方责任

1. 乙方不得在租赁房屋内从事任何非法活动，亦不得干扰周围居民的正常生活。

2. 乙方需按时在每月1—5号缴纳水、电费用，逾期需支付1-2倍的罚款并中止供水、供电。

3. 乙方应按照合同约定负责修缮房屋内的其他设施，若因疏忽造成的损失应承担相应的赔偿责任。

4. 合同终止后，乙方需及时搬出租赁房屋，若逾期不搬出，按租赁房屋缴纳租金，并处以租金10%的罚款。

十三、免责条款

因不可抗力自然灾害，导致双方或任何一方遭受经济损失的，任何一方不得向对方索赔。

十四、补充条款

本合同如有未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，双方应协商作出补充，补充条款与本合同具有同等效力。

十五、生效时间

本合同自双方签字之日起生效。

十六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签字日期：___________年_________月______日

签字日期：___________年_________月______日

第4篇：店铺租赁合同范本及注意事项

店面租赁协议书

出租方（以下简称甲方）： _______________

身份证号： ___________________________

承租方（以下简称乙方）： _______________

身份证号： ___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为了明确甲、乙双方的权利与义务，经友好协商达成以下协议：

一、租赁物业

乙方租用甲方位于____________________的门面房，面积约____平方米，主要用于______________。门面房内附带设施包括________________________，允许乙方在经营活动中使用。

二、租赁期限及租金

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。租金总额为________元（大写：______万______仟______佰______拾______元整），乙方需在签订本合同之日支付全额租金。

三、押金

签署合同后，乙方需向甲方支付押金________元（不计利息），合同期满后，甲方在乙方履行完所有义务并无欠费情况下，将全额退还押金。

四、产权保证

甲方保证所租房屋没有产权纠纷。如乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助与配合。

五、经营限制与损失赔偿

在租赁期间，乙方不得从事任何违法和违反国家法律法规的经营活动。乙方需确保经营场所的用电和用水安全，若因管理不善引发火灾、水灾等事故，导致甲方有经济损失，乙方应承担赔偿责任。

六、装修和费用承担

乙方在租赁期间需保持房屋及其附属设施的原状，未经甲方同意不得擅自进行任何改造。若需要改造，费用由乙方承担；如因乙方原因造成设施损坏，乙方需负责维修。同时，水、电及由于乙方经营产生的其他费用均由乙方按规定缴纳，租赁结束时须结清所有欠费。

七、转租与优先承租权

在租赁期间，未经甲方许可，乙方不得转租给他人。合同期满后，如甲方欲继续出租该房屋，乙方拥有优先承租权。乙方需在合同到期前________个月向甲方表明是否续租，如选择续租，双方需重新商定租赁条款并签订新合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前________个月内在房屋门口张贴出租广告。合同期满后，乙方需将房屋恢复原样交还甲方，乙方可在房屋门侧张贴迁址广告，期限为________个月。

八、买卖优先权

若甲方因其他原因需出售房屋，须提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方拥有优先购买权。

九、不可抗力

因不可抗力原因导致房屋损毁或对双方造成损失的，互不承担责任。

十、争议解决

如有其它未尽事宜，双方应友好协商解决。

十一、合同的生效

本合同一经双方签字，便具法律效力，双方应共同遵守。合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方签字： __________________

联系电话： __________________

乙方签字： __________________

联系电话： __________________

签署日期： ____________年______月____日

签署地点： ____________年______月____日

第5篇：店铺租赁合同范本及注意事项

店面租赁协议书

出租方（甲方）：__________________

身份证号：______________________

承租方（乙方）：__________________

身份证号：______________________

甲方同意将位于白云区的门面出租给乙方经营，双方经过友好协商，特订立本店面租赁协议书，以便共同遵守。

一、租赁条款

1. 甲方将门面租给乙方，租赁期限为：______年______月______日至______年______月______日，月租金为_________元，乙方应按时支付，逾期支付将按日加收滞纳金。

二、合同解除及转租

2. 租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同，甲方不得在合同期内提前收回门面。若乙方需转租给第三方，须经甲方书面同意，并提前两个月通知甲方。如未提前通知，乙方仍需按规定如数交纳租金，并且如果提前解除合同，押金不予退还。如乙方未经甲方允许私自转租，甲方有权收回门面。

三、房屋结构与装修

3. 在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方对门面的装修必须在合同解除时恢复原状，转租时不得损坏。如有损坏，乙方须按市场价赔偿修理费用。

四、火灾责任

4. 乙方如在经营期间因私自使用电炉引起火灾，须自行承担一切损失，并赔偿因此对房屋造成的全部损失。

五、房屋现状与维修

5. 甲方提供的房屋内，门窗、墙面、地板、卷闸门、水表、电表等设施均完好，水电接通。租赁期间，房屋的维护和保养由乙方自行负责，维修费用由乙方承担。

六、费用承担

6. 在租赁期间，乙方需自行承担房屋内的一切经济费用，包括但不限于工商费用、税务、水电费、卫生费、物业管理费等，并按时支付。合同期满后，若乙方不再继续租赁，应提前告知甲方，并提供相关费用清单。若逾期一天，甲方有权按每天100元人民币的标准对乙方进行罚款并追究其违约责任。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权。

七、补充条款

7. 本协议如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

八、签字生效

8. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

注：水费卡、电费卡须当面交清，电费、水费均需结算清楚。

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

联系电话：______________________

联系电话：______________________

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日