房屋买卖协议书参考范本(5篇)

2024-12-26

摘要：本文提供了一份详细的买卖房子协议书范文，旨在指导购房者和卖房者在交易过程中明确权利义务，确保交易的合法性与有效性。

第1篇：房屋买卖协议书参考范本

买卖房屋协议书

甲方（出售人）：_____________

乙方（认购人）：_____________

丙方（经纪机构）：___________

根据当前的市场情况和双方的意向，乙方经过详细了解后，决定购买甲方开发建设的________________物业（以下简称“该物业”），该物业的建筑面积为___________平方米，套内建筑面积为____________平方米，认购价格为￥____________（大写：________），其《商品房预售许可证》号为：________________。

经甲方与乙方友好协商，达成以下协议：

1. 认购金支付：在本协议书签署之时，乙方同意支付￥_______________（大写：____________________）作为该物业的认购订金，乙方明确理解该款项的性质。

2. 买卖合同签署：乙方应在本协议书签署后的______日内（即____年____月____日起至____年____月____日止），前往____________签署正式的《商品房买卖合同》。签署时，乙方需携带以下证件和资料：

（1）本认购书原件。

（2）身份证明的原件及复印件。

3. 订金的退还条例：如甲乙双方在约定的时间内顺利签订《商品房买卖合同》，订金将抵减购房总价。而若甲方在此时间内将该物业出售给其他买家，需向乙方双倍返还已支付的订金。如果乙方未能在规定时间内前来签署合同，则该条款的订金将不予退还，且甲方有权出售该物业。如双方未能就合同条款达成一致，甲方将退还订金，且保留将该物业出售给他人的权利。

4. 协议的修改：如需对本协议的内容进行任何变更，须经双方协商一致，并签署书面的补充协议，确保双方权益的规范。

5. 直接签署合同：乙方如对所购物业了解清楚并认购意向明确，甲方或乙方均可提议直接签署《商品房买卖合同》，以加快交易进程。

6. 经纪机构的角色：若甲方委托房地产经纪机构进行销售，则该机构应作为丙方在本认购书上签署确认，以确保交易透明与合法。

本协议书一式____份，具有同等法律效力，其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

丙方（签章）：____________

______年______月______日

第2篇：房屋买卖协议书参考范本

房屋买卖协议书

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地产服务有限公司

鉴于甲方与乙方经过友好协商，决定就乙方向甲方购买房屋一事达成以下协议，以充分保障双方的权益，确保交易的顺利进行：

一、房屋基本情况

出卖房屋位于________市______路______号，建筑面积约______平方米。该房屋目前尚未取得房产证、契证及土地证。甲方告知乙方，该房屋已抵押，且在______银行______市支行办理了相关按揭贷款。

二、房屋售价与支付方式

甲方同意将上述房屋出售给乙方，初步议定的转让价格为______万元。在甲方取得房产证和契证后的前提下，乙方总出价将在______万元（包括转让价格及所有附加费用）范围内进行适当调整。

三、委托代理购房

甲、乙双方共同委托丙方为本次房屋买卖的代理，双方各自向丙方支付定金______万元，以确保交易的真实性和有效性。

四、款项支付及贷款安排

在甲方办理完产权证及契证后，三方将与______银行______支行签署一份监督支付协议，乙方将在该协议的规定下，将相应款项按时支付给银行。

五、办理土地证的承诺

甲方承诺于______年______月______日之前完成土地证的办理工作，确保交易的顺利进行。

六、房屋过户及贷款手续

在土地证办理完毕后，丙方将协助甲方完成房屋过户手续，乙方也需到______银行______支行申请房屋转按揭贷款。

七、房屋交接与租金分配

甲方在完成契证和产权证办理后，双方将一起完成房屋交接手续。自乙方与新承租人签订租赁合同之日起，租金将由乙方收取。甲方需向乙方交付原租赁合同中的押金______元，并支付已收取的租金。

八、新租赁合同的租金保证

甲方保证新的租赁合同约定的租金为______万元；如未达成此协议，则甲方需向乙方返还______万元的转让款。

九、税费承担

1. 房屋交易中的所有税费由甲乙双方各自承担。协议签订后，甲方及乙方分别预付代理方税费______元和______元，交易完成后将根据实际情况进行结算。

2. 交易完成后，甲方应向代理方支付______元的服务费，乙方应支付______元的服务费。

十、责任与义务

1. 甲方需确保房源的真实可靠及手续合法，并提供必要的证明文件及原房屋承租人放弃优先购买权的书面声明。

2. 乙方应按协议约定履行义务，提供交易所需的相关证明及资料。

3. 丙方承诺在______年______月______日前向乙方交付《房屋所有权证》，土地证将在领取上述证件后______个工作日内交付。

十一、违约责任

1. 若乙方违约，则已支付的定金将不予退还，该定金在扣除代理费______元后归甲方所有。如甲方违约，需向乙方赔偿______元及代理费______元，乙方的定金______元将由代理方负责退还。

2. 在签署房屋转让合同后，如产生违约责任，违约方应承担全部责任。

十二、协议的份数及效力

本协议一式三份，甲、乙双方及代理方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

联系电话：______________

签署日期：______年______月______日

第3篇：房屋买卖协议书参考范本

买卖房屋协议书

乙方（买方）：______________________

甲方（卖方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方在事实平等、自愿和诚实信用的原则下，就乙方购买甲方的私有住房事宜达成如下协议：

（一）甲方自愿将下列房屋出售给乙方，双方商定房屋总价款为人民币（大写）：______________________。

1. 房屋情况（根据《房屋所有权证》填写）：

- 房屋坐落：______________________

- 建筑结构：______________________

- 建筑面积：______平方米，房屋用途：______________________

2. 该房屋的所有权证号码为：______________________

- 国有土地使用权证号码为：______________________

（二）项目支付：合同签订后，乙方应向甲方一次性支付房款，甲方应在收到全部款项后正式将房屋钥匙及产权证书交付乙方。

（三）费用清结：甲方承诺，在房屋正式交付乙方时，所有已产生的水、电、有线电视、物业管理等费用均应清结完毕，并告知乙方。从房屋正式交付之日起，所有其它费用由乙方负责，甲方不再承担任何责任。

（四）信息披露：甲方须如实告知乙方有关房屋的环境、用途、内部结构、现状、设施和质量等信息，确保没有任何隐瞒。乙方确认已充分了解并同意该房屋的相关情况，且不对此有任何异议。

（五）违约责任：如双方任一方中途违约，违约方应向对方支付房产价款百分之十（10%）作为违约金。

（六）税费负担：双方同意，房产过户过程中所需缴纳的交易税费及手续费等费用由乙方承担，甲方应提供办理过户所需所有材料。

（七）争议解决：本合同执行过程中，如发生争议，双方应优先协商解决；如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（八）合同的生效：本合同在双方签字盖章后即生效，双方须严格遵守。合同未尽事宜可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（九）合同份数：本协议一式两份，具备同等法律效力，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份。

（十）附属物及装修设施：双方约定随房屋转让的附属物及装修设施包括：______________________。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号：______________________

住址：______________________

电话：______________________

签署日期：______年______月______日

第4篇：房屋买卖协议书参考范本

房屋买卖协议书

出卖人（甲方）：_________

身份证号码：_________

买受人（乙方）：_________

身份证号码：_________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行友好协商，并依据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特达成如下协议条款：

一、房屋交易概况

甲方自愿将其所有的位于合肥市_________区路_________小区_________号楼单元室（建筑面积_____平方米，产权证号_____）的房产出售给乙方，并将该房产对应的土地使用权一并转让给乙方。双方确认附带提供房产证复印件及该房产的具体位置图，以作为交易的必要证明材料。

二、交易价格

双方确认，所售房屋及附属建筑物（如有）的总价为人民币（大写）_________元（小写：_________元）。

三、支付方式

乙方在签署本协议时，应支付甲方房款_________元（其中20%作为定金，其余部分为预付款），在产权交易正式完成后，再进行结算。

四、产权保证

甲方承诺，该房产合法有效，且无其他第三方对该房产提出权利主张。甲方不得在本协议签订后与其他任何方签订房屋买卖相关的合同或进行产权过户。

五、过户时限

自本协议签署之日起，甲方必须在三个月内完成房屋的产权过户（包括房产证、土地证等相关证书）。如遇特殊情况，双方可协商延迟，但延迟不得超过一个月。

六、相关附属设施过户

在房屋产权过户手续完成后的十日内，甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的产权转移给乙方，确保乙方在交接时可以顺利使用。

七、税费承担

办理房产证过户所需的税费由乙方承担，但不包括甲方应付的房屋贷款费用。同时，甲方须在过户前结清该房屋的所有银行贷款。

八、交房及费用结清

双方同意，自本协议签署之日起三日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。此外，甲方需确保所有相关的水、电、气、有线电视等费用结清。

九、违约责任

甲乙双方须严格履行本协议，如甲方违约，须双倍返还乙方已支付的定金，并退还预付款。如乙方违约，甲方有权请求没收乙方所支付的定金。

十、其他约定事项

双方同意如有其他事项可另行协商并形成书面附件，附件条款与本协议具有同等法律效力。

十一、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。若协商未果，可向合肥市瑶海区人民法院提起诉讼。

十二、合同份数

本协议正本一式三份，甲方、乙方各持一份，房地产管理部门存档一份，自双方法定代表人签字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

签署日期：_________年____月____日

第5篇：房屋买卖协议书参考范本

房屋买卖协议书

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

甲方同意将其位于__________________的房屋（房屋所有权证编号：__________________，建筑面积______平方米）以人民币______元整（￥______）出售给乙方，乙方接受该价格并愿意按此条件购买该房屋。

二、甲方的承诺

1. 甲方应向乙方提供完整且符合要求的房屋资料，确保乙方能进行必要的审核和查验。

2. 甲方保证对该房屋拥有独立且合法的产权，房屋无任何产权纠纷。

3. 甲方承诺在出售前，该房屋未予出租，确保买卖过程顺利进行。

4. 自本协议签订之日起，甲方不得撤回出售承诺，不得将该房屋出售给第三方。

5. 甲方需根据相关法律法规，及时签订正式合同并办理交易所需的各类手续。

6. 在进行产权转移时，甲方应依照要求将相关产权资料交予贷款银行或其认可的机构进行处理。

三、乙方的承诺

1. 乙方应按照约定按时支付房款，包括任何贷款的清偿等费用。

2. 乙方保证在买卖过程中不擅自改变房屋的结构，遵守国家相关法律法规。

3. 乙方需协助甲方及时签署各项文件并承担相应的费用。

4. 乙方在房屋过户时，需按照要求将房屋产权资料提供给贷款银行或其认可的机构。

四、违约责任

1. 如甲方违约，拒绝履行出售义务，应向乙方赔偿因此而产生的直接及间接损失。

2. 如乙方违约，不按照约定购买房屋，应向甲方赔偿因此而导致的损失。

五、其他约定

1. 本协议的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

______年______月______日 ______年______月______日