第1篇：2025年年商铺租赁合同样本与指导

商铺租赁合同协议书

出租方（甲方）：__________________________

承租方（乙方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为了明确甲方与乙方之间的权利与义务，双方在平等、自愿、等价有偿的原则下，经过充分的协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁期限

1. 甲方自愿将位于______________________号的门面经营权租赁给乙方，租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计________个月。

2. 甲方所租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米，使用面积为x平方米。甲方同意乙方所租房屋的经营范围以乙方的营业执照为准。

3. 双方商定每年租金为___万___仟___佰___拾___元整，总计租金为___万___仟___佰___拾___元整。乙方在签署本协议时应一次性支付全部租金。

二、双方应尽的义务与享有的权利

1. 在租赁期间，乙方应按时缴纳一切相关税费及经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费、水电费等）。若因逾期未缴而产生的罚款及损失，由乙方自行负责。

2. 甲方需为乙方办理营业执照所需的有效房产证明及相关手续，提供必要的协助。

3. 在租赁期内，房屋经营权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营行为，亦不得擅自转让、转租该房屋。如有此类违约行为，甲方须承担由此造成的经济损失。

4. 若因不可抗力因素（如自然灾害）导致本合同无法正常履行，则不视为违约。此种情况下，甲方应将乙方已支付的租金退还。

5. 如甲方的原因导致乙方无法正常营业，造成乙方经济损失，甲方应承担责任并进行赔偿。

6. 乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先将方案提交甲方审查，甲方应在合理时间内提出反馈。

7. 乙方不得私自将房屋转租，若有转租意向，需事先与甲方协商达成一致，并向第三方承租方明确相关的税费责任，以避免产生纠纷。

三、其他事项

1. 甲方在将房屋租赁给乙方时，房屋内的所有设施（如灭火器、电器开关插座等）以及相关证照、缴费记录等，均由乙方妥善保管。如有遗失或损坏，乙方需负责补办或赔偿（乙方自行设立的设施除外）。

2. 乙方在承租期间，应严格按照市场规定的经营范围开展业务，禁止利用租赁房屋进行诈骗或其他非法活动，否则由乙方承担相应的赔偿责任。

3. 乙方应做好火灾安全防护工作，如因乙方原因引起的任何灾害，责任由乙方全部承担。

4. 在租赁期间，乙方与第三方之间的债权、债务行为，与甲方及该房屋无关。

5. 在租赁期间，乙方享有优先续租权，条件等同的情况下，乙方在下一年度的租赁中享有优先权益。

四、本合同一式两份，每份共计三页，甲乙双方各执一份，作为法律依据。本合同自乙方付款及双方签字之日起生效。任何一方如需违约，必须按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定处理。

甲方（公章）：____________________

乙方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

法定代表人（签字）：______________

签署日期：_____年_____月_____日

备注：将签署日期填写完整以确保合同的法律效力。

第2篇：2025年年商铺租赁合同样本与指导

商铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：____________

身份证号码：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：____________

为明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利和义务，双方经过友好协商，依据相关法律法规达成协议，特制定本合同，共同遵守。

一、租赁物业

甲方同意将位于_______________的商铺出租给乙方使用。乙方在签订合同之前，已对此房屋进行了充分的考察与了解，确认同意承租该房屋。

二、租金及支付方式

双方约定此商铺的租金为人民币______元，租赁期限自______年______月______日到______年______月______日止。乙方需支付押金3万元，租金按季度支付，即每季度的第一个月1日至2日之间向甲方支付未来三个月的租金，支付方式为现金。

三、房屋所有权

该商铺的产权归甲方所有，乙方承诺仅将其用于商业活动。如有第三方对房屋产权提出异议并导致乙方损失，甲方应承担相应法律责任。

四、费用承担

在租赁期间，房屋所需的水费和电费由乙方承担。

五、甲方责任

在租赁期内，甲方应履行以下责任：

1. 确保出租的房屋符合相关使用标准；

2. 如果房屋产权发生变动，甲方应提前一个月通知乙方；

3. 除非合同期满，甲方不得单方要求收回房屋，如有此情况发生，甲方需赔偿乙方因提前收回房屋造成的经济损失。

六、乙方责任

在租赁期限内，乙方需承担以下责任：

1. 如需对房屋进行装修或增扩设备，需事先征得甲方同意，相关费用由乙方自行承担；

2. 对于因使用不当或其他人为因素造成的房屋及设备损坏，由乙方负责修复或赔偿；

3. 乙方应协助甲方进行房屋的正常检查与维护；

4. 在租赁期满时，乙方有优先续租权，如选择不续租，需提前一个月通知甲方；

5. 租赁期间，乙方需承担所有相关的营业税费，甲方不承担任何经济责任。

七、合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：（签字）____________

乙方：（签字）____________

______年______月______日

此合同模板为商铺租赁的基础格式，旨在保护出租方与承租方的权益，建议在具体使用时根据实际情况进行调整和补充。如有必要，双方可咨询专业法律顾问，以确保合同内容的合法性与有效性。

第3篇：2025年年商铺租赁合同样本与指导

商铺租赁合同协议书

出租方：_________

承租方：_________

根据珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼房屋出租的有关事宜，双方本着平等、互利、自愿的原则，经过充分协商，达成如下合同条款：

一、租赁场地

出租方同意将位于月塘村综合楼靠山庄路口的______层______号房屋出租给承租方，承租方需提供身份证复印件一份作为租赁的凭证。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年___月___日至______年___月___日止。

三、租金及押金

每月租金为____________元整（￥____________元）。承租方应在签订合同的当天支付______个月租金作为押金。合同期满后，该押金在扣除任何应付款项后无息退还。如承租方擅自转租或转让房屋，出租方有权终止本合同，押金不予退还。

四、水电费用

承租方需自行负责承租房屋所产生的水费和电费，并在租赁期间自行维护房屋内的水电设施的正常运作。

五、房屋结构

承租方不得擅自损坏房屋原有结构，如需改动，必须先获得出租方的书面同意。如承租方未经同意随意改变房屋结构，出租方有权终止合同，押金不予退还，且损坏造成的一切后果由承租方承担。

六、租金支付

承租方应在每月28号之前向出租方支付租金。如未按期支付租金，逾期5天以上则视为承租方违约，出租方可终止合同并不退还押金。

七、合法经营

承租方在租赁场地需办理相关证明和许可证时，出租方应予以协助，承租方必须合法经营，不得在租赁房屋内进行任何违法活动。

八、房屋管理与损坏责任

承租方负责在租赁期间妥善管理房屋，如发现房屋、门窗、水电等设施出现损坏，承租方需负责维修。如因承租方管理不善造成损坏，出租方有权追究承租方的赔偿责任。

九、优先承租权

合同期满后，承租方在同等条件下享有优先承租权。

十、争议解决

在合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；若协商不成，则任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

本合同正本一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出租方（公章）：_________

承租方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签署日期：_________年____月____日

第4篇：2025年年商铺租赁合同样本与指导

商铺租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

依据《合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，针对甲方将其所有的店铺租赁给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁店铺描述

甲方出租给乙方的店铺位于：_________________________________________。

二、租赁房屋用途

1. 乙方承诺将租赁的店铺用于商业经营。

2. 乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变店铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计________年。

四、租金及支付方式

每月租金为________人民币元，租金应于每月________日前支付。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方须在乙方支付元押金之日，将房屋钥匙交付乙方。

2. 甲方应确保出租的店铺能够正常进行商业活动，并需提供乙方办理相关证件所需的资料。甲方不得将乙方租用的店铺或相关房屋转租、转让给任何第三方，亦不得在租赁期内随意提高房租。

3. 在整个租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及其土地使用权进行抵押。

4. 租期满后，如乙方不再续租，甲方有权收回房屋，乙方所购置的可移动、拆卸的设备和设施均归乙方所有。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方应依照本合同约定使用房屋，并不负责因店铺正常使用造成的自然损耗的赔偿。

2. 乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需求对房屋进行装修，甲方不得干扰。

3. 在租赁期内，因使用店铺所需的水、电、卫生等费用，由乙方自行承担。

4. 乙方须按本合同约定按时支付租金。

七、房屋使用要求与维修责任

1. 租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏或故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________日内安排维修。逾期未维修的，乙方可进行必要的维修，相关费用由甲方负责。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，若因乙方的不当使用造成损坏，乙方需负责修复。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

八、续租

租赁期满后，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期交还。若乙方在同等条件下享有优先租赁权，双方可根据合同约定，结合实际情况协商后签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1. 除非甲方同意续租，乙方应在合同租期满后的_____日内返还该房屋。

2. 乙方返还房屋时，必须得到甲方的验收认可，并结清相应费用方可办理退租手续，甲方应退还乙方押金________元。

十、转租、转让与交换

1. 在租赁期间，若乙方需要转租房屋，须事先书面告知甲方并获得同意。

2. 乙方不得将其承租权转让给他人或与他人进行房屋交换。

十一、其他约定

本合同未尽事宜，甲、乙双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，并构成本合同不可分割的一部分。

十二、份数及生效

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

____年__月__日____年__月__日

第5篇：2025年年商铺租赁合同样本与指导

商铺租赁合同协议书范文

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：_________________

证件编号：_______________________

证件编号：________________________

联系地址：_______________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方经友好协商，就商铺租赁事项达成以下协议：

一、房屋坐落地址

出租方出租的商铺地址为：_______________路，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金和押金

1. 每年租金为人民币_________元整（_________元），双方一致同意预交六个月的租金，总计为人民币_________元整（_________元）。

2. 承租方必须按约定时间向出租方支付租金，任何情况不得无故拖欠。

四、各项费用的缴纳

1. 电费由承租方自行负责，电表初始读数为_________度，超出部分由承租方承担，合约期满后，承租方不再负责缴纳该费用。

2. 除电费外，因使用该商铺进行商业活动所产生的其他各项费用，均由承租方自行承担，包括承租方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的相关费用。

五、违约金和违约责任

1. 若出租方在承租方未违反合同的情况下，提前解除合同或将商铺出租给他人，则视为出租方违约，需支付承租方违约金_________元。

2. 若承租方在出租方未违反合同的情况下，提前解除合同，则视为承租方违约，需赔偿出租方违约金_________元。

六、续租

1. 若出租方希望在租赁期满后终止租赁，应在租赁期满前_________日以书面形式通知承租方。如出租方愿意续租，双方应重新签订租赁合同。

2. 租赁期满时，如承租方无任何违约行为，则将享有同等条件下对该商铺的优先租赁权。

七、合同终止

本合同可因以下几种情况终止：

1. 合同期限到达且双方不再续签。

2. 双方通过书面协议解除合同。

3. 因不可抗力导致合同目的无法实现。

4. 一方在合同履行过程中明确表示不履行主要义务。

5. 一方逾期未履行合同義务，并在催告后仍未能履行。

6. 一方存在其他违约或违法行为，导致合同目的无法实现。

八、免责条件

因不可抗力造成的自然灾害导致租赁房屋受损或承租人遭受损失，双方互不承担责任。在租赁期内，若因不可抗力导致承租方无法使用租赁房屋，承租方需及时以书面形式通知出租方。

九、争议处理方式

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖，并依其进行解释。

2. 在合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。如协商或调解不成，任一方可依法向人民法院提起诉讼。

十、解释

本合同的理解与解释应遵循合同的目的及文本原意，标题仅为便于阅读，不影响合同的完整性和效力。

十一、补充与附件

本合同未尽事宜，依照相关法律、法规执行。如法律法规未作规定，双方可达成书面补充合同。合同的附件与补充合同视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、合同效力

本合同自双方签字之日起生效，共____份，双方各执____份，均具同等法律效力。

出租方（签字）：___________

承租方（签字）：______________

联系电话：__________________

联系电话：____________________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日