第1篇：店铺租赁合同的撰写指南

店面租赁协议书的撰写指南

出租方：_________________（以下简称甲方）

承租方：_________________（以下简称乙方）

鉴于甲方同意将其所有的店面______出租给乙方用于经营，经过双方的协商一致，特制定如下租赁协议，以保障双方的合法权益，并确保遵守本合同条款。

1. 租赁物业及租期

甲方将其位于_________的店面（包括_____层）出租给乙方，租期为___年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2. 租金支付

乙方应于每年向甲方支付租金人民币____元，租金分为月份缴纳。每月租金为___元，乙方应在每月的五日前将租金足额支付给甲方。

3. 租金逾期责任

如乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权单方面终止合同并收回店面，同时没收乙方支付的押金。

4. 财产使用与维护

乙方应当妥善使用并维护甲方的财产，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需按实际损失赔偿。

5. 费用承担

租赁期间，水、电、物业管理费及相关工商、税收、卫生、房屋租赁税费等一切费用由乙方自行承担。

6. 装修规定

乙方如需对店面进行装修，须在不影响店面原有结构及外观的前提下，事先取得甲方书面同意。所有装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，装修部分不得拆除。

7. 转租与解除合同

租赁期间，乙方不得私自将店面转租给他人。如需解除合同，甲方有权没收乙方押金。若乙方需将店面转租，必须提前获得甲方的书面同意，并由甲方与新承租方签订合同后方可退还押金。

8. 租赁期满返还

乙方在租赁期满后，必须将店面及内部设施完整无损地归还给甲方。如需续租，乙方应在合同到期前两个月通知甲方，享有优先续租权。

9. 押金事宜

在本合同签署之日，乙方需支付押金____元整给甲方，合同期满且无违约行为的前提下，甲方应无息退还押金。

10. 债务责任

本合同签署之前产生的店面一切债务由甲方负责，自本合同签署之日起，店面所有债务均由乙方承担。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：_________________

乙方签字：_________________

身份证号码：_________________

身份证号码：_________________

联系电话：_________________

联系电话：_________________

签订日期：____年____月____日

签订日期：____年____月____日

希望以上内容能够帮助您顺利起草相关的店面租赁协议书，确保双方的权益得到保障。如有必要，建议咨询专业法律人士以确保合同的有效性和合法性。

第2篇：店铺租赁合同的撰写指南

店面租赁协议书范本

出租方（甲方）： ___________________________

承租方（乙方）： ___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋门面出租给乙方使用达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

1. 甲方出租给乙方的门面房位于__________________________________________。

2. 该门面房的面积共计_________平方米。

3. 甲方需提供房产证（或合法出租证明）、身份证明（如营业执照）等相关文件，乙方需提供身份证明文件。经双方验证后，可各自复印一份存档，复印件仅供本次租赁使用。

二、租赁期限与用途

1. 租赁期限为_______年，具体时间为：自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

2. 乙方承诺，该门面房的用途仅限于________________________________________。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需续租，须在租赁期满_______个月前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

三、租金及支付方式

1. 该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。

2. 租金支付方式为_________________________，支付频率为_____________________。

3. 甲方在收到租金后应向乙方提供发票。

四、押金

1. 租赁合同生效后，乙方需向甲方支付押金________________元（不计利息），合同期满后无息退还。

五、租金支付及违约责任

1. 乙方应按时支付租金，若有拖欠，甲方可按拖欠金额每日收取________%的违约金。

六、装修与恢复原状

1. 在不影响房屋整体结构的前提下，乙方可对门面进行装修。合同期满后若不续租，乙方需自行处理装修材料，若需拆除，其费用由乙方承担并恢复原貌。

七、水电管理

1. 甲方应负责提供水电供应，水电费按月计收，双方需遵守水电管理规定。因甲方责任导致停水停电，甲方需按全年租金总额的_______%支付违约金并补偿乙方实际损失。若需增容，手续和费用由乙方负责。

八、维修责任

1. 租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修，若委托乙方维修，费用由甲方承担。室内设施的维修费用由乙方承担。

九、不可抗力

1. 租赁期间，如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋毁损，本合同自动终止。

十、转租与用途变更

1. 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方或改变用途。合同到期时，乙方需按时归还房屋，续租应提前_______个月与甲方商议。

十一、合同解除

1. 合同期间，双方不得随意解除合同。如甲方需收回房屋进行改建，需提前_____个月书面通知乙方；若乙方需退租，须提前______个月通知甲方。如违反约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于押金及赔偿不足部分损失。

十二、优先续租权

1. 合同到期后，如乙方需续租，甲方应给予乙方优先租赁的权利。

十三、补充条款

1. 本合同未尽事项可经双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、争议解决

1. 本合同履行中出现的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十五、合同份数

1. 本合同及附件一式_______份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： _____________________

乙方（承租方）： ____________________

联系方式：

甲方电话：____________________

乙方电话：____________________

签署日期：

_________年______月______日

_________年______月______日

请根据实际情况修改并填写相应内容，确保协议符合双方的真实意图。

第3篇：店铺租赁合同的撰写指南

店面租赁协议书

出租方（以下称甲方）：________________________

承租方（以下称乙方）：________________________

为保障双方权益，甲方同意将其合法产权的商铺出租给乙方，双方在自愿、平等的基础上，经友好协商达成如下租赁协议：

一、房屋门面地址

甲方出租的商铺位于__________________街____________号，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

双方约定该房屋门面的租赁期限为___________年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。

三、合同解除条件

如乙方出现以下情形，甲方有权解除合同并收回房屋：

1. 擅自将租赁房屋转租、转让或借予他人的；

2. 在房屋内进行违法经营或其他犯罪活动的；

3. 拖欠租金累计_____天以上，并需支付违约金______元。

合同期满后，如甲方决定继续出租，乙方享有优先承租权，但租金需根据当时物价及周边租金情况，双方协商后适当调整。

四、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币____________，大写：_______________元整。

2. 租金以现金方式支付，暂定每年支付______次，乙方需提前______个月时间，在______年______月______日前将租金交至甲方。

3. 乙方须按约定时间支付租金，若无故拖欠，甲方可每日按欠款的_________%征收滞纳金。

五、房屋修缮责任

乙方在租赁期间需负责商铺的装修及修缮，甲方对此不予承担责任。租期结束或合同解除时，乙方须保持装修部分的完整性，不得擅自拆除或损坏房屋结构。

六、费用承担

1. 物业管理费由乙方自行支付；

2. 水电费用由乙方承担，水表底数为_________度，电表底数为_______度，后续费用由乙方支付，直至合同满期；

3. 任何由于乙方使用导致的设施或房屋损坏，维修费用由乙方负责；

4. 乙方在该商业活动中的其他费用（包括电话、宽带、有线电视等的安装费用）均由乙方承担。

七、权利与义务的变更

1. 若甲方将房产权利转让，合同对新权利人继续有效。若甲方出售房屋，需提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 在租赁期间，乙方如需将房屋转租，须提前书面申请并经甲方同意，新的承租人需承接原乙方的权利和义务。

八、违约责任

1. 若甲方在乙方未违约情况下，提前解除合同，则甲方需支付乙方违约金_________元；

2. 若乙方在甲方未违约情况下，提前解除合同，则乙方需支付甲方违约金_________元；

3. 若乙方擅自转租，则需支付违约金_________元，并对房屋造成的损害负责修复或赔偿。

九、不可抗力条款

若因不可抗力事故导致房屋损毁或乙方损失，双方均不承担责任。乙方如因不可抗力未能使用租赁房屋，应及时书面通知甲方。

十、争议解决

本合同在履行过程中若产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任一方可向人民法院提起诉讼。

十一、合同的法律效力

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方应协商补充，补充协议与本合同同等有效；

2. 本合同一经双方签字盖章后生效，共______份，甲、乙双方各执______份。

出租方（盖章）：______________

承租方（盖章）：________________

联系电话：_____________________

联系电话：________________________

联系地址：_____________________

联系地址：________________________

身份证号码：__________________

身份证号码：_______________________

__________年________月________日

__________年________月________日

第4篇：店铺租赁合同的撰写指南

店面租赁协议书

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

为了明确双方的权利与义务，甲乙双方在自愿、公平的基础上，就乙方租用甲方门面的事宜达成如下协议：

1. 租期

本合同租期自_______年____月____日开始，至_____年____月____日结束。租金为每季度____________元整，乙方须提前____个月支付租金，逾期一天将按每日_______元收取滞纳金，逾期超过______天，甲方有权收回租赁门面。

2. 装修责任

门面内的所有装修均由乙方自行负责。合同终止后，乙方不得随意拆除或损坏装修，任何结构性的变动须经甲方书面同意。在使用期间，屋内及屋外原有设施的维修责任由乙方承担。

3. 水电费用

门面的水电费用按实际使用量计量，乙方需于当月内结清所有费用，包括有线电视费用。若乙方私自改动用电、用水线路导致的费用增加或罚款，由乙方承担。

4. 押金条款

合同签署时，乙方需支付押金____元（凭单据为准），此押金不抵扣租金或水电费用。合同终止后，经过水、电表的清算，乙方应将门面完好归还，甲方须全额退还押金，不得无故扣款。

5. 变更经营方向

在合同期内，若乙方有经营方向的变更，须事先征得甲方的同意。合同期间，甲方不得以任何理由要求乙方提前终止租赁协议。

6. 租金的退还规定

租金一经交付，概不退还，但如因政府原因导致门面被拆除、乙方无法继续营业，甲方应在收到通知后，退还剩余租金及押金。

7. 经营合规

乙方应合法经营，不得利用租赁门面从事任何非法活动。若因违法行为产生后果，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。

8. 不可抗力条款

由于自然灾害等不可抗拒的因素导致乙方的经营受到损失，甲方不承担任何责任。

9. 转让及使用限制

乙方租用的门面不得转让或再次出租，除非经甲方书面同意。乙方不得将门面用于经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅及其他产生噪音的生意。乙方在晚上需控制噪音，确保不晚于______点。

10. 付款方式

租金的支付应通过银行转账或存折的方式进行，确保交易的安全和透明。

11. 家电设施

门面内包括冰箱、热水器、空调、燃气灶等家电，如有损坏，乙方应负责维修与更换，确保设施的完好及正常使用。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方均应遵守合同条款。

甲方（公章）：_______________

乙方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：______________

签署日期：_____________年______月____日

签署日期：_____________年______月____日

第5篇：店铺租赁合同的撰写指南

店面租赁协议书

甲方：________

身份证号码：________________

乙方：________

身份证号码：________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿及协商一致的基础上，甲方决定将其所有的位于____________________的商铺（建筑面积：________平方米）出租给乙方，现就租赁事项达成以下协议：

一、租期

租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第一年的租金为____元整（大写：____________）。自第二年起，租金依据周围同类房屋门面的市场租赁价格进行相应调整，房产税由甲方负责。

二、基础设施

甲方需为乙方提供持续畅通的水、电、暖等基础设施。乙方在租赁期间发生的所有税费及相关费用均由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。

三、设施维护

乙方应妥善爱护出租房屋内的所有设施。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或恢复原状。乙方不得在此房屋内存放任何危险品，若因此造成房屋及附属设施的损坏，乙方需承担全部责任。

四、装修及固定设施

当乙方不再租用甲方的房屋时，乙方所进行的装修及固定设施（包括但不限于门、窗、地面、墙面及屋顶等）不得拆除。

五、经营活动

在租赁期间，乙方不得从事任何非法经营活动。而甲方不得干预乙方的正常经营活动。若甲方提前终止合同，需赔偿乙方因此产生的所有经济损失。

六、转租条款

在租赁期间，乙方不得未经过甲方书面同意擅自转租房屋。如需转租，需提前征得甲方的同意。

七、优先续租权

合同到期后，若甲方将该房屋再次出租，乙方有优先租赁的权利。在同等条件下，乙方需在租赁期满两个月前向甲方提出续租申请，租金及其他条款可重新协商并签署新合同。

八、协议的效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。对于未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签署日期：_________年____月____日

签署日期：_________年____月____日

此协议旨在规范甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保护。