第1篇：店铺租赁合同样本与模板

店铺租赁协议书

出租方：____________（以下简称“甲方”）

承租方：____________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方将其所有的店铺及相关设施出租给乙方进行经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经过充分沟通与协商，特订立如下协议，以共同遵守。

一、租赁店铺及租期

甲方同意将位于_______的______店面出租给乙方，租期为______年，起租日为______年______月______日，终止日为______年______月______日。

二、租金及支付方式

1. 乙方每年向甲方支付租金共计人民币______元整，分______个月支付，每月租金为______元整。

2. 乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付租金的，甲方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

三、租金支付的条款

乙方必须按时足额支付租金。如逾期未支付，甲方将有权采取相应措施终止租约，并有权收回店铺及相关设备。

四、店铺维护及赔偿

乙方承诺妥善使用并维护甲方的财产，若因使用不当造成损坏，乙方需按实际损失进行合理赔偿。

五、费用承担

在租赁期间，所有水费、电费、物业管理费、税费及其它一切相关费用均由乙方承担。

六、装修规定

乙方如需在租赁期间进行装修，必须提前征得甲方同意，且不得影响整体结构和外观。所有装修费用由乙方承担，合同期满后装修部分不得拆除。

七、转租及解除合同

乙方在未得到甲方允许的情况下，不得擅自将店面转租给他人。如需解除合同，甲方将有权没收乙方的押金。若乙方找到合适的承租人，须先获得甲方同意，再由甲方与新承租人签订合同，押金方可退还。

八、合同到期与续租

租赁期满后，乙方需将店面及内部设施完整无损地交还给甲方，存放的商品由乙方自行处理。如乙方希望续租，须提前两个月通知甲方，在同等条件下享有优先租赁权。

九、押金条款

在本合同签订之日，乙方需向甲方支付押金______元。合同期满且乙方无违约的情况下，甲方将全额退还该押金。

十、债务承担

本合同签订之前，店铺所有债务由甲方自行承担；合同生效后，店铺的一切债务由乙方负责。

本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：________________________

乙方签字：________________________

签订日期：______年______月______日

第2篇：店铺租赁合同样本与模板

店铺租赁协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

为确保双方权益，根据国家有关法律法规的规定，并基于平等、自愿和协商一致的原则，甲乙双方就乙方向甲方租赁商业房屋一事达成以下协议：

第一条：出租地址

甲方将位于____________，建筑面积为____平方米的房屋出租给乙方，作为________使用场地。乙方的经营范围在租赁期内不得擅自更改，若擅自更改则视为乙方违约。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准，乙方同意此项规定。

第二条：租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方享有优先承租权。如乙方需续租，须提前_____天书面通知甲方，双方协商确定租金后方可签署续租合同。如未提前通知，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方约定租赁保证金为_________元（人民币大写：____________），乙方需在合同签署时一次性支付。租赁期满或合同正常终止后_____日内，若乙方未拖欠租金及其他费用，且对商铺未造成损坏、并恢复隔墙，甲方将全额退还保证金（保证金不计息）。

第四条：租金价格与支付方式

每平方米月租金为____元，月租金总计为____元（大写：____），支付方式为季度支付。乙方需在上一期租金到期前_____日內支付下一期租金。特别说明：甲方的税款将由乙方承担并负责办理相关手续。

第五条：商铺的修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺内设施，保护房屋结构与设备，避免损坏（因装修需要的拆除需甲方同意）。

2. 乙方可以在不影响房屋结构和外观的情况下进行装修，费用由乙方负责。乙方必须事先向甲方提交装修方案，待甲方同意后，方可向物业管理方申请施工，确保遵循相关规定。合同期满后，双方应对装修物的处理进行如下约定：

（1）若合同期满后未续租，乙方可拆除固定装修物及搬离可移动设施，责任由乙方负责恢复隔墙及室内设施。

（2）在租赁期内如乙方欲整转让商铺使用权，则需得到甲方同意，并遵照原合同条件进行转让，受让方需与甲方重新签约，装修物权归乙方处理。

第六条：甲乙双方的权利与义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性负责。

2. 乙方须严格遵守法律法规，在合法范围内开展经营活动。

3. 甲方与物业管理公司签订的相关协议（不包括维修基金）在合同期限内由乙方享有并履行，包括物业费、水电气费等费用的支付。

4. 乙方知悉甲方有意出售房产，若未在合同生效后的_____日内书面表示购房意向，视为放弃优先购买权。

5. 乙方应遵循物业管理公司的各项管理规章，签署相关协议，所有协议作为本合同附件。

6. 房屋的质量保险费用由产权人承担，乙方需对租赁期间的货品等人身财产安全负责。

第七条：违约责任

1. 若乙方存在以下情况，甲方有权单方终止合同并收回房屋，且不退还保证金，并保留追索权：

（1）擅自变更经营范围；

（2）利用承租商铺从事非法活动；

（3）拖欠租金超过_____日。

2. 甲方不得无故提前终止合同，如需提前终止，须提前三个月书面通知乙方，同时向乙方支付违约金两万元，并赔偿乙方的装修损失。

3. 乙方亦不得无故提前终止合同，如需终止，须提前三个月书面通知甲方，并获得同意。乙方享有转让权，须征得甲方同意，并告知甲方相关信息。

4. 业主转让房产所涉及的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。

第八条：免责条款

如因不可抗力原因造成房屋损毁，甲乙双方均不承担赔偿责任。如果合同因此终止，租金将按实际使用时间结算，甲方需向乙方退还全部保证金。

第九条：争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条：其他事项

1. 甲乙双方可协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，经签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：_________年_____月_____日

第3篇：店铺租赁合同样本与模板

店铺租赁协议书

出租方（以下称甲方）： ______________

承租方（以下称乙方）： ______________

鉴于甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于：_____

二、租赁期限

双方同意租赁期限为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、合同中止及房屋回收

如承租方出现以下情形，出租方有权中止合同并收回租赁房屋：

1. 承租方未经同意将房屋转租、转让或借予他人的；

2. 承租方利用租赁房屋从事违法经营或其他犯罪活动；

3. 承租方拖欠租金累计达到_____元。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1. 每月租金为______人民币。

2. 租金应以现金形式，一次性支付，承租方须在____年__月__日前向出租方支付下月租金。

3. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权每日按应付租金的_____%收取滞纳金。

五、房屋的维护与修缮

在租赁期间，出租方将房屋交由承租方使用后，所有的装修及修缮事宜由承租方自行负责，甲方对此不承担任何责任。承租方须全权负责房屋内的安全与卫生。

六、其他费用的承担

1. 水电收费标准：水每吨_____元，电每度_____元。

2. 在租赁期间，房屋及其设施如有损坏，均由承租方负责维修费用。

七、权利变更

在租赁期间，乙方不得将房屋转交给第三方使用，任何形式的转让均需征得甲方书面同意。

八、违约责任与违约金

1. 若乙方在甲方无违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金______元。

2. 若承租方违反合同擅自将租赁房屋转租或转让，需承担违约金并对任何因合同违约造成的损失负责修复或赔偿。

九、未尽事宜的处理

本协议未尽事宜，双方应在法律的框架内进行友好协商，共同补充规定，补充协议与本合同具同等法律效力。

十、合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方法定代表人（签字）： ______________

乙方法定代表人（签字）： ______________

日期： ______年___月___日

第4篇：店铺租赁合同样本与模板

店铺租赁协议书

出租方（以下称甲方）：

______________

联系电话：

____________________________

承租方（以下称乙方）：

______________

联系电话：

____________________________

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经过友好协商，就甲方将合法拥有的商业门面及二楼住房出租给乙方使用的事项达成如下协议，为双方共同遵守。

一、租赁商业门面及二楼住房描述

1. 租赁物业地址：

甲方同意将其合法拥有的商业门面及二楼住房，位于____________________________________________，出租给乙方进行经营使用。

2. 附属设施清单：

此租赁物业包含但不限于以下附属设施：（或附表）

二、租赁商业门面及二楼住房用途

1. 使用目的：

乙方租赁上述物业旨在作为商业门面及Residential用途。

2. 使用限制：

乙方承诺在租赁期限内，不得随意更改原有结构与用途，且不得经营粉尘污染或噪音较大的商品（例如水泥、石灰、米糠等），不得进行餐饮或加工噪音较大的营业。同时，乙方应保持租赁场所及公共通道的卫生与清洁。

三、租赁期限

本租赁合同的有效期限为____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。

四、租金及支付方式

1. 租金金额：

租金为每年￥元（大写：_______________元整）。乙方需在合同签署时以现金方式一次性支付全部租金。

2. 押金支付：

乙方需支付给甲方房屋设施损失及水电费押金￥__________元（大写：人民币__________元整）。租赁期满且费用结清后，甲方应于当天退还乙方押金。

五、甲方的权利与义务

1. 物业交付：

甲方需在乙方支付所有租金之日，将上述物业钥匙交付乙方。

2. 转租限制：

甲方不得将乙方所承租物业转租或出售给任何第三方，亦不得在租赁期间内随意提高租金。

3. 物业权属保障：

甲方应确保租赁物业权属明晰，无争议或纠纷。

4. 临时占用权：

甲方有权无条件使用门面前的院坝进行停车，乙方不得干涉。如甲方需暂时占用该区域举办活动，乙方应给予支持和配合。

5. 收回权利：

租赁结束后，若乙方不续租，甲方有权收回物业，乙方所用可移动设备归乙方所有，而未能拆除的设施甲方可选择留用，乙方需在租赁期满后七日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 使用权：

乙方在合同约定范围内使用门面及二楼住房，自然损耗不需赔偿。

2. 装修权：

乙方有权根据经营需求对物业进行装修，前提是不得破坏原有结构，甲方不得干预。

3. 费用承担：

租赁期间，因使用物业产生的卫生、税费等所有相关费用由乙方自行承担。

4. 费用计算方式：

乙方负责将所租物业与公共区域隔开，同时负担租用楼层的电、水费用。电费按甲方三楼与四楼费用后扣除的方式计算，水费则按实际使用的水表读数结算。

七、使用要求及维修责任

1. 安全管理：

在租赁期间，乙方应对物业安全管理负责，因自身原因导致的损失自负其责。

2. 维修义务：

乙方应定期检查和维护物业及其附属设施，如发现损坏应及时更换或修复，长期不修理的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 设施正常使用：

乙方需确保甲方出租的物业及附属设施在可正常使用的状态。

八、续租

合同期满前两个月，乙方如希望续租，应向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方可根据实际情况重新协商租赁合同条款。

九、物业返还状态

1. 腾空要求：

除非甲方同意续租，乙方应在租期满后七日内将物业腾空交回甲方。其中，甲方有权在乙方逾期未交还的情况下自行或委托他人进行腾空，乙方不得对此主张任何权利。

2. 验收程序：

乙方在返还物业时应经甲方验收同意，相关费用需结清后再办理退租手续。

十、转租与转让

乙方承诺在租赁期间不得转让承租权或与他人交换使用物业，特情况下需经甲方书面同意。

十一、合同的变更与解除

1. 甲方解除权：

如乙方未按期支付租金超过20天，未经甲方同意擅自改变物业结构，擅自转租或从事非法活动等情况，甲方有权解除合同并不退还租金及押金。

2. 乙方解除权：

如因甲方行为导致乙方无法正常营业超过20天，甲方未经许可转租或物业存在安全隐患，乙方可解除合同。

3. 双方解除权：

双方均可因协商一致、不可抗力等原因变更或解除合同。

4. 违约责任：

若甲方无故终止合同导致乙方损失，需支付月租金两倍的违约金，并承担相应的赔偿责任。

十二、其他

本合同未尽事宜，甲乙双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件一式两份，各方各执一份，均具有同等法律效力。

出租方（签章）：

____________

承租方（签章）：

____________

_________年_______月_____日

_________年_______月_____日

第5篇：店铺租赁合同样本与模板

店铺租赁协议书

甲方（出租方）：___________

身份证号：_________________________

乙方（承租方）：___________

身份证号：_________________________

为促进双方的合作与发展，保障各自的合法权益，明确各自的责任与义务，甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规，遵循诚实信用、互惠互利原则，经友好协商，特签订本租赁协议，以共同遵守。

第一条 租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于__________市__________街道__________小区__________栋__________单元__________号。该房屋为______室_______厅，总可使用面积为__________平方米，甲方将该房屋出租给乙方用于__________用途。

第二条 租赁期限

本租赁协议的有效期为________年____月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。若乙方出现以下任一情况，甲方有权中止协议并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借给他人。

2. 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。

3. 乙方拖欠租金累计达到_________个月的。

租赁合同到期后，如乙方因特殊原因无法找到新房，甲方应酌情考虑延长租赁期限。同时，如乙方逾期未搬离，甲方有权向法院起诉，所有由此产生的损失由乙方负责。

第三条 租金及支付方式

租金标准及支付时间须遵循国家相关政策规定（若国家无统一规定，则由甲乙双方协商确定，且不得随意提高）。租金应按月支付，每月_______日前支付给甲方指定账户。

第四条 房屋修缮责任

房屋的维修与保养由甲方负责，甲方应每隔____月（或____年）对房屋及其相关设施进行检查与修缮，以确保乙方的居住安全和正常使用。在修缮过程中，乙方应积极配合，给予必要的支持。如甲方确实无法进行修缮，双方应友好协商，由乙方承担部分维修费用，此费用将作为租金的一部分进行抵扣或由甲方分期偿还。

第五条 权利变更

1. 如果甲方将房产所有权转售给第三方，合同将继续有效。

2. 如果甲方决定出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3. 乙方需与第三方交换房屋的，应事先取得甲方的同意，甲方应合理支持乙方的要求。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照合同规定交付符合要求的房屋，应承担赔偿责任，金额为_________元。

2. 若甲方未按时交付房屋使用，应支付违约金_________元。

3. 对于甲方未按照要求进行房屋维修的情况，需支付违约金_________元。若因此导致乙方人身伤害或财产损失，甲方还需进行赔偿。

4. 乙方逾期未支付租金的，除需补交外，还需支付违约金_________元。

5. 如果乙方擅自将租赁房屋转让他人使用，应承担违约金_________元，并赔偿房屋损坏的相关费用。

第七条 不可抗力免责

因不可抗力因素导致房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方均不承担责任。

第八条 争议解决

在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；若协商不成，任一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定事项

_______________________________________。

第十条 附则

本合同未尽事宜，均按《民法典》的相关规定执行，双方可共同商议出补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

本合同正本共_______份，甲乙双方各执_______份。合同副本_________份，归_________单位备案。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：________年____月____日________年____月____日