第1篇：如何撰写2025年年商铺租赁协议书

商铺租赁协议书

甲方：_______________________________________

乙方：_______________________________________

经过甲乙双方的平等协商，双方在友好合作的基础上，达成如下协议条款，以便共同遵守和执行：

1. 租赁目的

甲方同意将其自有门面租赁给乙方使用，乙方在租赁期间自主经营，独立承担经营风险与利润。

2. 门面现状

甲方所出租的门面内设有固定财产，包括卷闸门，室内外设施齐全，适合乙方进行经营活动。

3. 租赁期限

本租赁协议的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁总期限为______年。

4. 租金条款

（1）双方协商确定本门面的月租金为______元。乙方在合同签订的同时，需一次性支付当年度的租金。每年度租金将会有所增加，乙方不得拖延支付或以任何理由拒绝支付。

（2）甲方将提供完整的水电表设施，供乙方使用。水电费用由乙方自行承担，乙方应按月向供水、电部门或甲方支付相应费用，逾期支付所产生的后果由乙方自行负责。水表初始读数为_________吨，电表初始读数为_________度。

5. 租赁责任

（1）乙方在对甲方门面进行任何装修或改造前，必须获得甲方书面同意，不得随意拆改房屋结构。所有施工活动应确保门面的安全性与完整性。

（2）若甲方的门面或固定装置因乙方使用而发生损坏，乙方有责任进行赔偿和修理。所有修复费用由乙方承担。

（3）合同到期后，乙方对门面内增设或改换的固定设施应保持完好，如有损坏，乙方需要按市价赔偿或自行修复，并接受甲方的验收。

6. 违约责任

乙方不得私自将甲方门面转租或转让，否则视为违约行为。甲方有权立即收回门面并终止合同。如乙方因特殊原因需要转让，必须事先获得甲方的书面同意，租金调整由甲方决定，乙方无权擅作主张。由此产生的任何经济损失或法律责任均由乙方负责。

7. 合同份数及生效

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，签字后即生效，合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________________

乙方（公章）：_____________________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：_______________

_________年__________月__________日

_________年__________月__________日

注意： 本协议书为双方租赁关系的重要法律文件，请合同双方在签署前仔细阅读并理解协议内容。如需进一步的澄清或修订，请及时进行沟通，以确保双方的权益得到保障。

第2篇：如何撰写2025年年商铺租赁协议书

商铺租赁协议书

出租方（简称甲方）：______________

承租方（简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及本市的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，达成如下出租协议，以便于乙方合法使用甲方的房屋。

一、租赁商铺

1. 甲方将其合法拥有的位于______________的商铺出租给乙方，用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米。

2. 附属设施：____________________________（或附表）。

二、租赁房屋用途

1. 乙方承诺，将租赁的房屋用于商业经营。

2. 乙方在租赁期间不得未经甲方同意，擅自改变房屋的原有结构及用途。

三、租赁期限

1. 本商铺租期为_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。

2. 如乙方出现以下情形，甲方有权中止合同，收回房屋：

- （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

- （2）乙方在承租期间进行非法活动，损害公共利益；

- （3）乙方拖欠租金累计达到30天的，并需赔偿违约金_____元。

3. 合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权，但租金应根据当时市场价格和周边租金的涨幅作适当调整。

四、租金及支付方式

1. 签订合同日的起租金为每年_____人民币（大写：_______________元）。

2. 第一次租金需支付_____年租金，并一次性支付_____元（大写：_______________元）。从第_____年起，租金提前一个月一次性支付，按每年_____%递增，或按市场价经双方协商确定；如无法达成协商，则由专业房产评估公司评估决定。

五、各项费用的缴纳

1. 物业管理费：由乙方自行向物业管理公司交纳；

2. 水电费：由乙方自行缴纳（初始水表读数为_________度，电表读数为_______度，之后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3. 在租赁期间，由于乙方的原因导致房屋及内部设施损坏的，相关维修费用由乙方承担。

4. 其他因使用房屋进行商业活动而产生的费用均由乙方自行负责，包括电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后将房屋钥匙交付给乙方。

2. 甲方必须确保出租的商铺适合商业用途。

3. 在租赁期间，保证出租房屋的权属清楚，无其他共同人意见，无使用纠纷。

4. 租赁期满后，如乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方添置的可移动、可拆除的设备归乙方所有，无法移动拆除的设备则归甲方所有。

七、乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同规定使用房屋，不对自然损耗承担赔偿责任。

2. 乙方有权在不破坏房屋主体结构的基础上，根据经营需要进行装修，甲方不得进行干涉。

3. 在租赁期间，乙方应自行承担所有因商铺产生的水、电、卫生费和物业管理费。

4. 按照合同约定按时支付租金。

5. 乙方有商铺的转让权，但须事先告知房屋所有人。未告知而私自转让的，乙方需全权承担由此导致的法律责任。

八、房屋使用要求及维修责任

1. 在租赁期内，乙方如发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方需在接到通知后及时进行维修，逾期不维修的，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋。因乙方的不当使用造成的损坏或故障，乙方需负责修复；若拒不修复，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方需确保房屋及附属设施在租赁期间的正常、安全状态。如需检查或维修，甲方需提前通知乙方，乙方应配合。如因乙方阻挠导致的后果由乙方承担。

九、违约金及违约责任

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或出租他人，视为甲方违约，需支付违约金______元。

2. 若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金______元。

3. 若乙方擅自将房屋出租或转让给他人，需支付违约金______元，并对房屋损坏负责赔偿。

十、合同的变更及解除

1. 如乙方出现以下情形，甲方有权解除合同：

- （1）连续超过60天未按时支付租金；

- （2）未经甲方同意擅自改变房屋结构，且在甲方通知后仍未修复；

- （3）从事非法经营活动。

2. 如甲方出现以下情形，乙方有权解除合同：

- （1）迟延交付租赁房屋超过20天；

- （2）因甲方与第三方发生纠纷，造成乙方正常营业受到影响超过20天。

3. 合同解除后，若因合同终止导致乙方损失，甲方应对该损失进行赔偿，以下情况除外：

- （1）由于社会公共利益或城市建设需要合法征用或拆迁；

- （2）房屋因自然灾害或不可抗力因素损坏，致使合同无法继续履行。

十一、争议解决

在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过补充协议的方式另行约定。补充协议视为本合同不可分割的部分，与本合同具同等法律效力。

2. 本合同连同补充条款及附件共_______页，壹式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等效力。

出租方：__________________

承租方：__________________

________年______月______日

________年______月______日

第3篇：如何撰写2025年年商铺租赁协议书

商铺租赁协议书

出租方（甲方）： __________________

承租方（乙方）： __________________

第一条、出租物位置

甲方将位于_________市________县（区）________街道______号的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为________平方米。

第二条、租赁期限

本租赁协议的有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限共计______年。若租赁期满后，乙方希望继续承租，应在期满_____年内提前通知甲方。鉴于乙方在商铺内进行了大规模的装修及运营投入，甲方无权以任何理由拒绝乙方的续租要求。如乙方主动放弃承租权，则甲方可自行寻找其他租户。本合同每_____年签署一次。

第三条、租金及支付方式

经甲乙双方协商，确定月租金为：______元。甲方不得以任何理由直接或变相提高租金。租金应每_____月支付一次，乙方需于每月____日将租金支付至甲方指定账户。押金为______元，相当于____个月的租金，承租期满后____日内无息退还给乙方。

第四条、租赁用途

乙方承诺所租赁的场地仅用于_________的经营活动，并应严格遵守国家及地方相关法律法规。在租赁期间内，乙方不得未经甲方同意擅自增加或变更租赁用途。

第五条、甲方的权利和责任

1. 甲方有责任根据法律规定制定相关治安、消防、卫生以及营业时间等管理规章，并交由乙方遵循执行。

2. 甲方应积极配合行政管理部门，对乙方经营行为的合法性进行监督和指导。

3. 除非事先与乙方协商并达成书面协议，甲方不得干扰乙方正常的装修及经营活动。

第六条、乙方的权利和责任

1. 乙方享有自主经营的权利，甲方不得干预。在不影响房屋主体的情况下，乙方有权进行内部装修，并对改动不需向甲方索赔。

2. 乙方应按时支付租金，并承担承租期间的所有附加费用，包括水电、暖气、通讯、物业管理等。甲方不得额外征收水电煤的附加费用。

3. 乙方需承担经营过程中的安全责任，若因管理不善导致事故或损失，乙方应自行负责。

4. 租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途，也不得将租赁物转租给任何第三方。

5. 乙方不得在租赁场所内从事违法行为，若发生因乙方不当行为导致的甲方损失，须由乙方承担全部责任。

6. 自乙方对租赁物进行装修或改善后，若提升租赁物价值，乙方在合同终止或租赁期满后，有权在转让中要求相应补偿，该部分转让费用归乙方所有。

第七条、乙方对租赁物的保护责任

为保障租赁物的整体外观及使用寿命，乙方不得违反以下约定，否则甲方可发出书面通知要求整改，乙方如未整改，则视为违约。

1. 不得擅自改变房屋主体结构。

2. 不得拆除或损坏房屋的承重墙，亦不可占用或破坏公用设施。

3. 不得损坏或拆除任何公共设施，包括供电、供水、消防等系统。

4. 乙方需设定安全管理措施，确保办公区域内无“黄、赌、毒”等违法行为，也不得发生重大安全事故。

第八条、违约责任

在租赁期限内，若任一方违约，违约方需承担赔偿责任及由此造成的一切损失。乙方如需提前退租，应至少提前____个月通知甲方。

第九条、免责条款

如因自然灾害或其他不可抗力因素导致双方无法履行合同，本合同自动终止，双方互不承担责任。

第十条、争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向当地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同共_____份，双方各执_____份。

甲方签字： ________________

乙方签字： ________________

_________年______月_____日

第4篇：如何撰写2025年年商铺租赁协议书

商铺租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

身份证号：______________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号：______________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据国家相关法律法规，经过友好协商达成如下协议：

第一条 房屋地址

甲方出租的商铺位于__________县__________路__________号__________楼，建筑面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币__________元（人民币大写：__________元整）。

2. 乙方应于每月的第5日前将当月租金支付给甲方，未按照约定时间支付租金的，视为乙方自动放弃租赁权利。

第四条 房屋用途及保管责任

1. 乙方租赁的房屋仅可用于存放家具及相关物品，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的使用性质，也不得存放任何危险性物品（如易燃易爆、有毒有害物品等）。若因此导致任何损害，乙方应全权负责，并赔偿甲方的损失。

2. 乙方承诺不得在甲方房屋内从事任何违反国家法律法规的经营活动，如因此造成任何纠纷，由乙方自行承担责任，与甲方无关。

3. 若乙方需将租赁房屋转租给第三方，需事先获得甲方的书面同意，且乙方应对次承租人的全部行为承担责任。

第五条 房屋装修及维修

1. 乙方因经营需要进行房屋装修或改造时，需事先征得甲方的书面同意，且所有费用由乙方自行承担，装修不得损坏房屋的基本结构及现有设施。

2. 无论因何种原因甲方收回房屋时，对乙方进行的装修及修缮不予赔偿。如乙方拆除装修设施，应确保不损坏房屋的原有结构，如造成损坏，乙方需向甲方进行赔偿。

第六条 房屋返还

1. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及附属设施。双方需对房屋及附属物品进行共同验收，并结清相应费用，乙方须在约定时间内搬迁并返还钥匙。

2. 若租赁期满后，乙方未能及时清空物品，甲方有权自行处理留存物品。

第七条 不可抗力条款

如因不可抗力导致房屋损毁或其他损失的，双方均不承担责任。

第八条 其他条款

1. 合同期满后，若乙方希望继续租赁房屋，须提前90日向甲方提出申请，双方另行协商并签订新合同。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（盖章）后生效，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：_______________________

承租方（盖章）：_______________________

签署日期：______________年__________月_________日

第5篇：如何撰写2025年年商铺租赁协议书

商铺租赁协议书

出租方（以下简称“甲方”）：____________

承租方（以下简称“乙方”）：____________

为了明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利和义务，经过双方友好协商，特制定如下租赁协议，以便共同遵守。

一、物业描述及租赁期限

甲方将其位于______的二层商铺出租给乙方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

乙方每年需向甲方支付租金人民币______元整，租金分为______次支付，每月租金为______元整。乙方需在每月______日前将当月租金如期缴清。

三、逾期付款的责任

乙方需按合同约定的日期支付租金。如逾期未付，甲方有权单方面解除合同并收回店铺，同时没收乙方已缴纳的押金。

四、财产维护与损坏赔偿

乙方应妥善爱护甲方财产，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应按损坏程度进行赔偿。

五、其他费用

在租赁期间，店铺的水费、电费、物业管理费、工商税、房屋出租税等一切费用均由乙方承担。

六、装修条款

如果乙方需要对租赁商铺进行装修，必须在不影响整体结构和外观的前提下事先获得甲方的书面同意，所需的所有装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，装修部分不得拆除。

七、转租及合同解除

乙方在租赁期间不得将商铺转让或转租给他人。如需解除合同时，甲方将没收乙方的押金。如果乙方找到他人承租，需先获得甲方的同意，并由甲方与新承租者签订合同，再退还乙方押金。

八、租赁期满后义务

租赁期满，乙方必须将商铺及其附属设施完整无损地交还给甲方，并自行处理所经营的商品。如乙方希望续租，应在合同到期前两个月通知甲方，享有优先租赁权。

九、押金条款

双方同意，乙方在合同签订时向甲方支付押金______元。合同期满且乙方未违约的情况下，甲方应及时将押金退还给乙方。

十、债务责任

本合同签署之前，商铺的所有债务均由甲方负责处理；合同签署后，商铺相关的所有债务由乙方承担。

本合同一式______份，甲方与乙方各执______份，自双方签字之日起生效。

甲方签名：________________________

乙方签名：________________________

签订日期：______年______月______日

请注意，以上协议仅为示范性文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议咨询法律专业人士以确保所有权利义务明确且合法。