第1篇：简易商铺租赁合同范本

商铺租赁协议书简易版

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：_________________

证件编号：_______________________

证件编号：________________________

联系地址：_______________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

1. 房屋坐落地址

出租方租赁的商铺位于：_______________路，建筑面积_________平方米。

2. 租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3. 租金与押金

（1）每年租金为人民币_________元整（_________元），双方经协商决定，首期租金为人民币_________元整（_________元）。

（2）承租方须按合同约定时间足额支付租金，未经甲方同意不得擅自拖欠。

4. 各项费用的缴纳

（1）电费：承租方负责自行支付，电表起始度数为_________度，此后费用由承租方承担，合同期满后不再负责支付。

（2）因使用该房屋进行商业活动所产生的其他费用均由承租方自行承担，包括但不限于电话、宽带、有线电视等相关费用。

5. 违约金与违约责任

（1）若甲方在乙方未违约的情况下单方面解除合同或将商铺转租他人，视为甲方违约，需赔偿违约金_________元。

（2）若乙方在甲方未违约的情况下单方面解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金_________元。

6. 续租条款

（1）若甲方在租赁期满后不再续租，需提前_________天书面通知乙方。如甲方同意续租，需重新签订合同。

（2）租赁期满且乙方无违约行为的，乙方在同等条件下享有优先续租权。

7. 合同终止

合同终止的情况包括：

（1）合同期满，双方不再续签。

（2）双方一致书面协议解除合同。

（3）因不可抗力导致合同目标无法实现。

（4）任何一方在合同期限内明确表示不履行主要义务。

（5）任何一方未能在合理期限内履行合同的主要义务。

（6）其他导致合同目的无法实现的违约或违法行为。

8. 免责条款

如因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或承租人损失，双方均不承担责任。如因不可抗力导致承租方无法使用租赁房屋，需及时书面通知甲方。

9. 争议处理

（1）本合同适用中华人民共和国法律。

（2）若履行过程中发生任何争议，应首先进行协商解决；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

10. 合同解释

合同的理解与解释应依据合同目的及文本意思进行，合同标题不应影响其解释。

11. 补充与附件

本合同未尽事宜可依法律法规执行，若法律法规未作规定，可通过书面补充协议达成。所有附件和补充协议视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

12. 合同效力

本合同自双方签字之日起生效，共_________份，双方各执_________份，具同等法律效力。

出租方（签字）：___________

承租方（签字）：______________

联系电话：__________________

联系电话：____________________

签署日期：_________年_______月_______日

签署日期：_________年_______月_______日

第2篇：简易商铺租赁合同范本

商铺租赁协议书

出租人（甲方）： __________________________________

承租人（乙方）： __________________________________

根据双方的友好协商，甲方决定将位于___________________________________的店铺于__________年________月_______日租赁给乙方。为明确甲乙双方的权利和义务，特订立如下协议：

1. 租赁期限

本租赁协议的有效期自__________年________月_______日起，至__________年________月_______日止，租期为_________年。

2. 租赁金额及付款方式

乙方同意以人民币_________元/月的租金租赁上述店铺。总租金为人民币____________元，应在合同签署时一次性支付给甲方。

3. 租赁期间双方的权利和义务

（1）乙方在签约时需向甲方支付店铺设施抵押金人民币_________元，该押金在合同终止后，若无任何损坏，将全额退还，且不计息。

（2）乙方拥有对该店铺的经营、管理和使用权，甲方不得随意干涉。店铺的产权及相关水电等公用设施的管理由甲方负责。

（3）除店铺租赁税外，乙方应承担店铺的一切运营费用，包括投资成本、水电费、装修费用及相关税务等。

（4）乙方应妥善维护店铺的设施，若设施损坏，需按市场价赔偿或负责修复。如需进行改装，须事先获得甲方书面同意，改装费用由乙方承担。

（5）乙方应遵循交通和公共秩序的相关规定，确保店铺门前通行顺畅，并承担因违反规定所造成的一切损失。

（6）乙方不得在租赁区域内存放腐蚀性或危险物品，若造成任何后果，均由乙方负责。

（7）乙方应在国家法律法规允许范围内经营，遵循相关法律规定，不得从事非法活动，若发生违规，责任由乙方承担。

（8）如需将店铺转租给第三方，乙方须提前书面通知甲方，甲方须在接到通知后十五天内回复，并签订相关变更协议。未经甲方同意擅自转租的，将按违约处理。

（9）本协议在甲方代表人更替的情况下依然有效，不受影响。

（10）如因乙方或第三方原因造成的损失由乙方承担。如因自然灾害等不可抗力导致的损失，需另行签署补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

（11）在合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商并签署补充协议，补充协议同样具有法律效力。

4. 期满规定

（1）乙方应在租赁期满前两天内将店铺腾空并归还甲方。

（2）租赁期满后，店铺内的水电设施应无偿归甲方所有。

（3）乙方在租赁期间所进行的固定装修设施应无偿归甲方所有，乙方须在租期结束前五天内处理可动设施，若有损坏需负责修复或进行赔偿。

（4）甲方在对店铺进行验收并确认无任何损坏后，将退还乙方所交的押金。

甲方（盖章）： _______________

乙方（盖章）： _______________

签订日期：

甲方： ____________年________月_______日

乙方： ____________年________月_______日

第3篇：简易商铺租赁合同范本

商铺转租协议书

转租方（甲方）：_________

受转租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的门面转租给乙方使用并收益，乙方向甲方支付租金等事宜达成如下协议：

一、转租门面情况

1. 甲方依法承租的门面坐落于___________________，该门面将全部转租给乙方使用并收益。同时，甲方须已征得房产所有人的同意。如出现异议，责任由甲方承担。该门面的建筑面积共计____平方米。

2. 现有装修、装饰、附属设施和设备由甲方无偿提供给乙方使用，具体状况由双方在本合同附件中明确，作为甲方交付门面和乙方在合同期满后返还门面的验收依据。

二、转租期限及交付日期

1. 甲、乙双方约定，甲方应于__年__月__日前向乙方交付该门面，转租期为__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出与房产所有人的租赁合同租期。

2. 转租期满，甲方有权收回该门面，乙方应按期返还。如需继续承租，乙方在转租期届满前__个月须向甲方提出续租书面要求，双方可另行协商。

三、租金

1. 数额：甲、乙双方约定该门面每月租金为人民币___元，总租金为人民币___元（大写：__________元整）。租金在__(年/月)__内保持不变，自第__(年/月)__起双方可协商调整。

2. 租金支付：乙方应于每月__日前向甲方支付租金。甲方在收到租金后开具收款凭证。若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权按所欠金额的1‰收取滞纳金。

3. 支付方式：_______（现金/卡付/其他）。

四、双方责任

1. 甲方应依约按时完整交付门面及附属设施给乙方使用。

2. 在转租期间，若乙方发现门面及其附属设施损坏或故障，须及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__日内进行维修。未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

3. 乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施，因其使用不当造成损坏，乙方应负责修复。

4. 甲方应确保门面及附属设备处于可使用状态，必要的检查与维护须提前__日通知乙方，乙方应予配合。

5. 任何情况下，若需对门面进行改建或装修，甲方负有告知乙方的义务，具体事宜可由双方另行约定。

6. 乙方如需进行装修或增设设施，须先通知甲方，并获得出租人书面同意。

7. 在转租期内，甲方应为乙方办理营业执照提供必要的证明材料，并协助其完成各项手续。

8. 转租期内，门面的税费由甲方承担，乙方使用的水、电、气、物业管理、通讯等费用由乙方负责。

9. 乙方如需再转租，必须事先通知甲方并获得出租人同意。

10. 租赁期满后，乙方应在一周内将承租门面交还给甲方。

五、合同的终止及解除

1. 转租期间如原租赁合同被解除，合同随之终止，因合同终止给乙方造成损失，甲方应向乙方支付违约金，数额为月租金的__倍。

2. 若因市政动迁或其他不可抗力导致无法履行协议，合同自然终止，甲方应退还乙方未履行期间的租金。

六、违约处理

1. 任何一方如未按合同履行，过错方应向对方支付约定的违约金，数额为人民币_____元。如违约金不足以补偿损失，责任方应赔偿实际损失。

2. 合同执行中产生争议，双方应先友好协商，协商不成可提请有管辖权的人民法院诉讼。

七、其他

1. 本合同自双方签署后立即生效，未经同意不得随意终止。未尽事宜可另行协商。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

______年____月____日

______年____月____日

第4篇：简易商铺租赁合同范本

商铺租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：__________________

承租方（以下简称“乙方”）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的原则基础上，就甲方将其房屋租赁给乙方使用的相关事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务：

1. 租赁标的

甲方同意将位于___________________的房屋出租给乙方，包括一楼门面二个、一楼住房一套、三楼住房一套及一楼后面的空地。

2. 租赁期限

本协议的租赁期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计十年。

3. 使用用途

甲方允许乙方将租赁房屋用于开办幼儿园、居住、办公及仓库等用途。一楼门面的结构为框架结构，乙方可依据实际需要进行内部结构调整，但需提前通知甲方。

4. 租赁期满及续租

租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按期交还房屋。如乙方希望续租，需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，再签订新租赁合同。

5. 租金及支付方式

本房屋的租金约定如下：第一年至第三年每月__________元；第四年至第六年每月__________元；第七年至第九年每月__________元；第十年每月__________元。乙方应按季度支付租金，每季度前十日内完成支付。

6. 费用承担

在租赁期内，乙方需自行承担所产生的水电费、有线电视费、宽带费等相关费用。

7. 转租规定

在租赁期间，乙方可以转租该房屋，但不得将房屋转租给进行违法活动或存放危险物品的承租方。

8. 违约责任

为保障甲、乙双方的合法权益，双方须严格遵守合同条款。如一方违约，需对造成的损失负责赔偿。

9. 补充条款

本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过协商达成补充协议，补充条款应作为本合同的一部分。

10. 争议解决

如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

11. 合同生效

本合同自签字之日起生效，共两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

签署日期：____年____月____日

第5篇：简易商铺租赁合同范本

商铺租赁协议书

出租方（以下简称甲方）： __________________

承租方（以下简称乙方）： __________________

甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，针对乙方租赁甲方房屋的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

1. 商铺坐落地址：________________________________.

2. 商铺面积约：______平方米。

第二条：租赁用途

本商铺仅用于商业经营，乙方不得将其用于其他用途。

第三条：租赁期限

1. 租赁期限为：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2. 续租条款：本合同约定的租赁期满后，双方应根据当时的市场价格进行协商，乙方在相同条件下享有优先续约权。如续租，双方的权利义务将遵循本合同的相关规定，除非另有约定。

第四条：租金及支付方式

1. 租金总额：每年___________元。

2. 付款方式：乙方签订合同后，需一次性支付全年的租金，第二年的租金须提前一个月支付给甲方。

3. 乙方应按照约定的时间和金额向甲方缴纳租金。

第五条：附属设施及费用承担

1. 乙方需向甲方或第三方物业管理支付商铺内的水、电等费用。

2. 乙方还需自行承担利用房屋进行商业活动产生的其他费用，包括申请安装电话、宽带或有线电视等服务的费用。

3. 租赁期间如因乙方原因导致房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条：房屋的修缮和改造

1. 承租期内，乙方可对房屋进行必要的装修和修缮，但需提前告知甲方。所有装修不应破坏房屋结构及已固定的设施。

2. 如乙方需改变房屋原貌或主结构，须向甲方申请并获得许可，相关施工单位需具备资质并向有关部门备案。未经同意私自施工的，甲方有权终止合同并追究损失责任。

第七条：甲方权利与义务

1. 按照本合同收取租金的权利。

2. 监督乙方合理使用房屋，并确保各类设施正常运作。

3. 不对乙方的经营风险和责任承担任何义务。

4. 在乙方办理相关工商和税务手续时，甲方应提供必要的房产证明文件。

5. 确保在乙方未违反用水用电规定的情况下，商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利与义务

1. 按照约定用途使用商铺，开展合法的经营活动，不得擅自改变用途。

2. 确保消防安全，若因使用或装修导致人身及财产损害，乙方应承担全部责任。

3. 按时交纳租金及相关费用。

4. 不得私自拆改房屋结构或在商铺内从事违法活动。

5. 如因对方原因导致经营受阻，损失由责任方承担并负责赔偿。

6. 在经甲方同意的情况下，乙方可将租赁权转让给第三方。

第九条：违约责任及合同终止

1. 如因不可抗力自然灾害导致租赁房屋损毁，该合同自动终止，各方互不承担责任。

2. 任何一方若提前解除合同或将房屋出租给他人在未违反合同的情况下，视为违约，应赔偿对方相应的经济损失。

第十条：争议解决

如本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商无法达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

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出租方（盖章）： ____________

承租方（盖章）： ____________

联系电话： ____________

联系电话： ____________

身份证号： ____________

身份证号： ____________

签署日期： _____年_____月_____日

签署日期： _____年_____月_____日